【月报】2023年6月常熟市房地产市场月报-地产研报素材

常熟房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-1品房销售面积为260.2万㎡，同比增长商品房销售额为342.5亿元，同比增2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年7月-2023年6月常熟市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200房销售额同比增长率,19:1-2,204.4商品房销售面积同比增长率,19:1-2,172房销售额同比增长率,21:1-2,215.4商品房销售面积同比增长率,21:1-2,166.920015015010050-50-100商品房销售额同比增长率,19:1-3,107.3商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1-3,99.8-4,95.5比增长率,19:1100商9,19:119:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,19:1-5,68.9商品房销售面积同比增长率,-6,67.5-10,66.521:1-3,90-7,68.2-11,69.6-91-4,56.6商品房销售面积同比增长率,-8,60.221:1-4,7719:1-4,70.2商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,商品房销率,20:1-12,18.450商,商率,.6419:1-619商品房销售面积同比增长率,积同比增长率,商,,率,商品房销售面积同比增长率,2,率,商品房销售额44比增长同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,0商品房销售额同比增长率,18:1商品长率,商品0:1商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-2.6商180211-20比增长率,商积同比增长率,21:1-10,022,020:1-12,-4.7-12,-15.7-5,-14.820:1-11,-10.3-3,-13.5商品房销售额同比增长率,20:120:1-3,-11.720:1-9,-11.218:1-12,-13.3-11,-18.320:1-10,-13.1商品房销售面积同比增长率,-2,-41.520:1-2,-36.3-50住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.68万㎡，同比增长7.32%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月常熟市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比施工面积,21:1-12,施工面积,19:1-12,积,20:1-12,工面积同比,21:1-2,施07施73施.8施47施工面积,21:1-4,938.941413.8施工面积,18:1-8,931.681000施工面积,21:1-3,902.84施工面积,18:1-7,888施09施96施工面积,21:1-2,855.16800施工面积,19:1-2,713.141600140012001000800600新开工面积同比,21:1-3,

606.8600.4新开工面积,18:1-8,372.1新开工面积,19:1-12,371.37新开工面积,18:1-7,328.42400新开工面积同比,21:1-4,400新79

331.413200622.92新开工面积同比,18:1-12,新开1-4,122.38面积,20:1-12,141.96新2-开工面积,19:1-256.新开293.9,7.3-110,工.,0,410,0施,-,新开工新开工面积,21:1-3,74.031,0新21:施4,--.948.577.40-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，常熟房额为292.89亿元，同比增长22.72%。2018年7月-2023年6月常熟市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比35040

房地产开发投资额,房地产开发投资额同比,18:1292.893512,34房地产开发投资额,1开发投资额,20:1-12,30房地产开发投资额,19:1-11,房地产开发投资额,18:1-12,242.14250房地产开发投资额,19:1-10,227.99房地产开发投资额,18:1-11,房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,20:1-10,25220.67218.47房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,19:1-9,房地产开发投资额,20:1-9,房地产开发投资额,18:1-10,210206.414,23.7204.5房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,18:1-9,12,22.7房地产开发投资额,19:1-8,195.06189.5820房地产开发投资额同比,19:1-2,20.6200179.24房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,18:1-7,.1157.67房地产开发投资额,19:1-6,20:1-,19:1-138.988,14.4130.43130.914,13.2房地产,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-150房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,19:1-5,房地产开发投资额同比,19:1-4,12房地产开发投资额,21:1-4,19:1-

10,10.810112.6211,10.5106.4412,99.8

房地产开发投资额,20:1-4,104.25

3,8.89,8.8房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,19:1-4,84.285100房地产开发投资额,20:1-3,5,5.8房地产开发投资额,21:1-3,19:1-3,

房地产开发投资额同比,19:1-房,1:1-:18-:118-:15-8.房1-房地产开发投资额同比,20:1-

56.6552.9地产开同比,20:1-

房地产开发投资额同比,20:0产开发投资额,19:1-2,

23.61比7,0房地产开发投资额同比,20:1-5,02,0

房地产开发投资额同比,20:1-33.349,-127.6420:1-8,--2.63,-2.57,-3.5-5

11,-4.20-10住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为249.17亿元，012021年4月，常熟房地产开发企业到位资金为110.62亿元，同比增

长195.84%。2018年7月-2023年6月常熟市房地产开发企业到位资金及其同比增速%120100到位资金同比增速,946040200-40到位资金同比到位资金同比3,增速,20:1-2,48.0843.49到位资金同比到位资金同比增速,19:1-增速,20:1-6,到位资金同比25.112,24.39增速,增速,19:1-增速,19:1-8,,同比到到比15.89到到增速,19:1-7,16811.4812,8.669.06同比-到位资金-,到位资金同比到位资金同比到位资金同比0增速,20:1-8,增速,20:1-增速,20:1-9增速,19:1-6,-8.34到位资金同比10,-10.15-12.56-11.05,11,-13.5增速,19:1-3,-9到位资金同比-26.2增速,19:1-2,-39.52-60住宅市场|价格水平-新房2市区、东南开发区、乡区等区域为常交均价最高区域。成交均价同比下跌开发区、乡区、市区等，

13.7%、9.9%、7.8%。2023年1-6月常熟市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区18487-7.818275-4-1.8东南开发区1431214755-9-1.7乡区1184011923-5.83.9滨江开发区11517-4.811491-3.1-0.9成11840-1431211517-118400-11517住宅市场|成交规模-新房22023年06月，常熟商品住宅成万㎡，环比下降32.5%

6品住宅成交面积为65.5万㎡，同比增长住，同比下降64.11%；商品住宅7套，环比下降31.02%

宅成交套数为5647套，同比增长12.5%。，同比下降65.36%。2017年-2023年常熟市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月常熟市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积120累计成交面积,6,累计成交面积,2021:1-6,104.8同同比,2019:1-6,77.2累计成交面积,2019:1-6,851000602021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积8060400累计成交面积,累计成交面积,402023:1-6,累计成交面积,2020:1-6,55.2同比,2017:1-6,-33同比,2018:1-6,-54.52022:1-6,65.5累计成交面积,2018:1-6,47.960.120同比,2023:1-6,8.90-20同比,20206,-351-40-60-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502021年各月度成交面积,5,2021年各月度24.142020年各月度成交面积,3,份各,4,成交面积,12,21.522020年各月度2020-2020-2020-面积,3,2021年各月度2023年截止月19.63成交面积,2022年各月度2020-成交面积,6,2份各月度成交2020-2022年各月度2021年各月度16.862021年各月度94交面积,3,交面积5,2020-2020年6,015.75度15.542022,2001成交面积,1,月02202211,15115.26交面积,14.57成11,2022年月均成12止月,1,成交面积,成交,10,7,12.332020-面积,111.5269成交11.392022年月均11.02成交面积,9,9成交,2成交面积,5,8.26交面积,7.7560月度面积,1,6.046.655.41面积,6,5.58成交面积,2,2023止月2.39份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2市区、乡区、东南开发区等区域为常交主力区域，共成交62.95万㎡，占的96.2%。其中，成交面

区域有乡区、市区等，同比分别增长；成交面积同比下降的区域有滨江开发区等，同比分别下降52.1%、6.5%。2023年1-6月常熟市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区39.7260.711.43.4161.2-55.1-33.3乡区13.6920.952.43824.8-50.7-12.8东南开发区滨江开发区9.5414.6-6.56511.7-81.9-42.72.523.8-52.10.132.3-91.5-69.2成交面积14-410-143-100-3住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，常熟100(含)-2023年6月，从总价段来看，常

1成交套数最多，达189套，占比为40.5大1200万元总价段成交套数最多，比为30%，较上月扩大3.3.3个百分点。4个百分点。常熟市新房成交面积段对比常熟市新房成交总价段对比14.0%9.2%300万元以上4.1%4.1%180㎡以上6.4%6.250(含)-300万元

%8.4%㎡17.6%200(含)-250万元23.9%19.5%120(含)-140㎡26.6%30.0%150(含)-200万元27.2%40.5%100(含)-120㎡19.9%24.2%120(含)-150万元21.3%19.7%90(含)-100㎡6.6%7.3%100(含)-120万元.9%7.1%8.7%6.80(含)-100万元0.9%0.9%60(含)-80㎡

0.1%0.2%60(含)-80万元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，常熟15000(含)-2023年6月，从户型来看，常熟交套数最多，达326套，

2段成交套数最多，达188套，占比为40扩占比为69.8%，较上月扩大10.

大5.7个百分点。常熟市新房成交单价段对比常熟市新房成交户型对比3.1%0.6%叠拼1.0%0.2%30000元以上1.6%联排4.3%1.9%元0.1双拼11.5%11.6%20000(含)-25000元0.1%0.9%独栋34.6%40.3%15000(含)-20000元2.2%0.2%复式27.0%24.2%12000(含)-15000元31.6%25.7%四房17.6%元59.4%69.8%三房3.1%4.3%8000(含)-10000元

1.8%2.1%二房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0010000010.20416310296.2100-120万009913300347.3120-150万0073259132011324.2150-200万0004275212014030.0200-250万000325371017616.30001478316.60000917439.2汇总043392189913919467100占比(%)00.97.119.740.519.58.44.1100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，常熟商品住宅新3.97万㎡，环比增长11

6品住宅月均新批上市面积为3.82万㎡，6%。9.61%，同比下降67.85%。2017年-2023年常熟市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月常熟市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积140累计供应面积,2019:1-6,121累计供应面积,2021:1-6,117.5同25002021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截应面积2020-20积10080累计供应面积,同比,2018:1-2018:1-6,6,119.472.61501004540352021年各月度供应面积,4,39.482021年各月度供应面积,9,40.662021年各月度60200同比,2019:1-累计供应面积,6,66.82022:1-6,50累计供应面积,2017:1-6,47.3累计供应面积,2020:1-6,39累计供应面积,同比,2017:1-1-同比,202同比,2020:1-6,-51.66,-59.86,-67.86,-70.1-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6302520151050供应面积,8,2020年各月度32.03供应面积,7,2020年各月度2021年各月度2020-2020-27.96供应面积,1,2021年各月度2020年各月度供应面积,11,2022年月均供2021年各月度24.0823.46供应面积,12,供应面积,5,2021年各月度应面积,9,供应面积,3,2020-度月度2022年各月度均供2023年截止积,11,2021年各月度21.3419月度2020年各月度205,2022年月均供2020-年各月度17.17面积,7,供应面积,9,份各月度供2022年月均供6,10,应面积,11,2022年14.98应面积,12,2022年面积,6,2020年各月度8,12.36应面积,3,2022年各月度应面积,,4,11.27供应面积,9,应面积,6,各月度14.2914.2913.122020年各月度2023年截止月2021年各月度202210,2020年各月度2022年各月度10.21供应面积,10,2022年各月度供应面积,10,供应面积,2,供应面积,6,2023年截止月8.212022年各月度份各月度2020年各月度12,止月份各月度供应供应面积,1,份各月度供应4.744.284.06应面积,2,供应面积,8,供应面积,11,供应面积,,7,份各供应2.97供应面积,4,3.511.88面积,5,1.813.742.181.61面积,1,0.911.131234078积,住宅市场|供求关系-供应2乡区、市区、滨江开发区等区域为常应主力区域，共供应22.87万㎡，占的100.0%。其中，新批

增长的区域有乡区等，同比分别增长上市面积同比下降的区域有市区、滨同比分别下降75.6%、12.9%。2023年1-6月常熟市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)乡区10.8847.6473.33.0175.8----市区8.6637.9-75.69624.2-91.1-46.8滨江开发区3.3214.5-12.9--------上市面积9-113-90-3住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月常熟市商品住宅供应及成2023年6月,常熟商品住宅销供年同期有所增长。万m²2018年7月-2023年6月常熟市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%60月度销供比月均销供比1050供应面积,19-09,48.599月度销供比,22-07,8.928供应面月度销供比,3020004,供应面积,19-供应面积,21-04,33.69供应面积,19-供应面积,19-08,32.03供应面积,20-07,27.96供应面积,18-03,28.9807,28.5208,18-21-供应面积,19-成交面积,19-供应面积,21-12,25.06供应面积,19-供应面-,19-11,2424.14成交面积,2-10,23.1410,23.32供应面积,20-08,22.78成交面积,21-01-,21-05,22.08供应面积,21-成交面积,20-11,2121.2供应面积,面积,19-6,成交面积,19-04,20.336,0成交面积,19-33供应面积,21-成交面积,18-1-6,09,供应面积积,22-06,18.2921-成交面积,23-07,17.61供应面积,22-04,16.73成交面积,19-11,17.1707,16.4806,16.29供应面积,21-221-供应面积,19-06,15成交1-99-15.54210,14.55成0-2-2-成面积,20-2-成交面积,03,12.312,1.08,12.55022-成交面积,18-03510612,应面积,20-32-09,10.42-成交面积,18-成交面积,20-2-6,1012,8.7319-09,8.386,2积,19-09,6.9901,6.832-供应,20-10,5.5供应面积,20-供应面积2-07,4.7520-10,4.7496月月均供应,14-19703,2.9712,2.9202,3.208,3.22供应面积,20-02,2.186,,,,,,,01,0.9102,003,0100007654321023-01,6.65月度销供比,月度销供比,20-08,5.15月度销供比,22-01,4.8623-05,4.57月度销供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,20-03,3.82月度销供比,月度销供比,22-12,3.5618-07,3.4122-08,3.4421-02,3.3420-06,3.05月度销供比,月度,月度销供比,19-08供比,,,月度销供比,月度销供比,月度销供比,-02,1.61月度销供比,222-10,1.6月度月度销供比,06,1.4月度销月均销供比,,1.2423-02,1.21,月度销供比,221-05,1.16月2比,,2比,19-11,0.982,-06,0.9月度销供比,,0.84月度销供比,月度销供比,21-7,0.1月7,20-11,0.70.7521-.66,,,0.5月均销1.5218-11,0.4,比,20-07,0.4118-12,0.3518-10,0.2419-09,0.2619-03,0.421000住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比市区4.581.013.583.550.72.83乡区1.264.73-3.480.46----滨江开发区0.761.38-0.62------住宅市场|供求关系-库存及去化2熟商品住宅可售面积约165.15万m,环,同比下降30.7%;短期库存去化时间为比延长0.7个月,同比缩2018年7月-2023年6月常熟市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间30030可可可238.3.825可9.35-06,23.8积,22-11,215.62存去化时间,22-09,22.9可售面积,21-08,210.35存去化时间,22-07,22.6可49可79

可36库-01,21.6可7620-07,193.83

库存去化时间,22-08,20.4库存去化时间,200可22可售面积,,20-05,20.120可售面积,23-03,183.6库存去化时间,19.8库存.4

可售面积,23-05,169.09可售面积,23-04,177.87

可售面积,23-06,165.15库.8

可售面积,19-07,160.32库存去化时间,21-10,17.3可售面积,19-08,150.54库.8

库存去化时间,21-09,15.5可15150库.6库存去化时间,15可售面积,19-03,128.98库存去化时间,库化时间,20-01,13.9

可38库.8库存去化时间,19-01,12.4

12库存去化时间,18-12,11.5库存去化时间,19-05,11.4库.3库存去化时间,21-03,11.3可售面积,18-11,94.87库库.7100可售面积,18-10,83.7510库存去化时间,18-11,8.6

可售面积,18-09,66.46库存去化时间,19-08,8.4-08,55.24库存去化时间,18-10,7.3库存去化时间,18-09,5.7

库存去化时间,18-08,4.7

库存去化时间,18-07,3.6-07,37.84500住宅市场|供求关系-库存及去化2常熟市商品住宅库存主要集中在市区、开发区，可售面积分别为71.7万㎡、4.6万㎡；出清周期分别

18.7个月、24.9个月。2023年6月常熟市各区县商品住宅库存对比万㎡月8030

可售面积,市区,71.6770出清周期,滨江开发区,26.72出清周期,东南开发区,24.9325出清周期,乡区,18.68可售面积,乡区,42.63可售面积,东南开发区,39.6220401530出清周期,市区,10.831020可售面积,滨江开发区,11.22

5100市区东南开发区滨江开发区可售面积71.6742.6339.6211.22出清周期10.8318.6824.9326.72可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)常熟市企业成交金额排2023年(1-6月)常面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1招商蛇口9.40198553544.741招商蛇口9.40198553544.742中海地产8.71235543443.702保利发展6.75158283834.273保利发展6.75158283834.273中海地产8.71235543443.70金茂4.731568524金茂4.2683.025龙湖集团4.70185612402.535无锡广海房地产开发有限公司4.48168612392.666无锡广海房地产开发有限公司4.48168612392.666龙湖集团4.70185612402.537卓越集团4.39193681662.277华发股份3.50140392302.508天地源4.12168422122.458天地源4.12168422122.45开股份3.961684129首开股份3.2272.3510中南建设3.5121158951.6610卓越集团4.39193681662.27住宅市场|排行榜-企业2023年6月常熟市企业成交金额排行2023年6月常熟积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1龙湖集团0.6018550310.321龙湖集团0.6018550310.322保利发展0.4316610240.262保利发展0.4316610240.263中海地产0.3524034130.143天地源0.3516951170.20地源0.35169514金茂0.130.195金茂0.3417995130.195首开股份0.2716742160.166招商蛇口0.2820539120.146保定爱情地产集团0.1711342150.157常熟招商琴湖投资发展有限公司0.272095590.137银城地产股份有限公司0.2113869140.158首开股份0.2716742160.168中海地产0.3524034130.14南建设0.26203319招商蛇口0.120.1410卓越集团0.262099790.1210中南建设0.262033180.13常熟房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-1品房销售面积为260.2万㎡，同比增长商品房销售额为342.5亿元，同比增2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年7月-2023年6月常熟市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200房销售额同比增长率,19:1-2,204.4商品房销售面积同比增长率,19:1-2,172房销售额同比增长率,21:1-2,215.4商品房销售面积同比增长率,21:1-2,166.920015015010050-50-100商品房销售额同比增长率,19:1-3,107.3商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1-3,99.8-4,95.5比增长率,19:1100商9,19:119:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,19:1-5,68.9商品房销售面积同比增长率,-6,67.5-10,66.521:1-3,90-7,68.2-11,69.6-91-4,56.6商品房销售面积同比增长率,-8,60.221:1-4,7719:1-4,70.2商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,商品房销率,20:1-12,18.450商,商率,.6419:1-619商品房销售面积同比增长率,积同比增长率,商,,率,商品房销售面积同比增长率,2,率,商品房销售额44比增长同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,0商品房销售额同比增长率,18:1商品长率,商品0:1商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-2.6商180211-20比增长率,商积同比增长率,21:1-10,022,020:1-12,-4.7-12,-15.7-5,-14.820:1-11,-10.3-3,-13.5商品房销售额同比增长率,20:120:1-3,-11.720:1-9,-11.218:1-12,-13.3-11,-18.320:1-10,-13.1商品房销售面积同比增长率,-2,-41.520:1-2,-36.3-50住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.68万㎡，同比增长7.32%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月常熟市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比施工面积,21:1-12,施工面积,19:1-12,积,20:1-12,工面积同比,21:1-2,施07施73施.8施47施工面积,21:1-4,938.941413.8施工面积,18:1-8,931.681000施工面积,21:1-3,902.84施工面积,18:1-7,888施09施96施工面积,21:1-2,855.16800施工面积,19:1-2,713.141600140012001000800600新开工面积同比,21:1-3,

606.8600.4新开工面积,18:1-8,372.1新开工面积,19:1-12,371.37新开工面积,18:1-7,328.42400新开工面积同比,21:1-4,400新79

331.413200622.92新开工面积同比,18:1-12,新开1-4,122.38面积,20:1-12,141.96新2-开工面积,19:1-256.新开293.9,7.3-110,工.,0,410,0施,-,新开工新开工面积,21:1-3,74.031,0新21:施4,--.948.577.40-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，常熟房额为292.89亿元，同比增长22.72%。2018年7月-2023年6月常熟市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比35040

房地产开发投资额,房地产开发投资额同比,18:1292.893512,34房地产开发投资额,1开发投资额,20:1-12,30房地产开发投资额,19:1-11,房地产开发投资额,18:1-12,242.14250房地产开发投资额,19:1-10,227.99房地产开发投资额,18:1-11,房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,20:1-10,25220.67218.47房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,19:1-9,房地产开发投资额,20:1-9,房地产开发投资额,18:1-10,210206.414,23.7204.5房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,18:1-9,12,22.7房地产开发投资额,19:1-8,195.06189.5820房地产开发投资额同比,19:1-2,20.6200179.24房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,18:1-7,.1157.67房地产开发投资额,19:1-6,20:1-,19:1-138.988,14.4130.43130.914,13.2房地产,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-150房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,19:1-5,房地产开发投资额同比,19:1-4,12房地产开发投资额,21:1-4,19:1-

10,10.810112.6211,10.5106.4412,99.8

房地产开发投资额,20:1-4,104.25

3,8.89,8.8房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,19:1-4,84.285100房地产开发投资额,20:1-3,5,5.8房地产开发投资额,21:1-3,19:1-3,

房地产开发投资额同比,19:1-房,1:1-:18-:118-:15-8.房1-房地产开发投资额同比,20:1-

56.6552.9地产开同比,20:1-

房地产开发投资额同比,20:0产开发投资额,19:1-2,

23.61比7,0房地产开发投资额同比,20:1-5,02,0

房地产开发投资额同比,20:1-33.349,-127.6420:1-8,--2.63,-2.57,-3.5-5

11,-4.20-10住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为249.17亿元，012021年4月，常熟房地产开发企业到位资金为110.62亿元，同比增

长195.84%。2018年7月-2023年6月常熟市房地产开发企业到位资金及其同比增速%120100到位资金同比增速,946040200-40到位资金同比到位资金同比3,增速,20:1-2,48.0843.49到位资金同比到位资金同比增速,19:1-增速,20:1-6,到位资金同比25.112,24.39增速,增速,19:1-增速,19:1-8,,同比到到比15.89到到增速,19:1-7,16811.4812,8.669.06同比-到位资金-,到位资金同比到位资金同比到位资金同比0增速,20:1-8,增速,20:1-增速,20:1-9增速,19:1-6,-8.34到位资金同比10,-10.15-12.56-11.05,11,-13.5增速,19:1-3,-9到位资金同比-26.2增速,19:1-2,-39.52-60住宅市场|价格水平-新房2市区、东南开发区、乡区等区域为常交均价最高区域。成交均价同比下跌开发区、乡区、市区等，

13.7%、9.9%、7.8%。2023年1-6月常熟市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区18487-7.818275-4-1.8东南开发区1431214755-9-1.7乡区1184011923-5.83.9滨江开发区11517-4.811491-3.1-0.9成11840-1431211517-118400-11517住宅市场|成交规模-新房22023年06月，常熟商品住宅成万㎡，环比下降32.5%

6品住宅成交面积为65.5万㎡，同比增长住，同比下降64.11%；商品住宅7套，环比下降31.02%

宅成交套数为5647套，同比增长12.5%。，同比下降65.36%。2017年-2023年常熟市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月常熟市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积120累计成交面积,6,累计成交面积,2021:1-6,104.8同同比,2019:1-6,77.2累计成交面积,2019:1-6,851000602021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积8060400累计成交面积,累计成交面积,402023:1-6,累计成交面积,2020:1-6,55.2同比,2017:1-6,-33同比,2018:1-6,-54.52022:1-6,65.5累计成交面积,2018:1-6,47.960.120同比,2023:1-6,8.90-20同比,20206,-351-40-60-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502021年各月度成交面积,5,2021年各月度24.142020年各月度成交面积,3,份各,4,成交面积,12,21.522020年各月度2020-2020-2020-面积,3,2021年各月度2023年截止月19.63成交面积,2022年各月度2020-成交面积,6,2份各月度成交2020-2022年各月度2021年各月度16.862021年各月度94交面积,3,交面积5,2020-2020年6,015.75度15.542022,2001成交面积,1,月02202211,15115.26交面积,14.57成11,2022年月均成12止月,1,成交面积,成交,10,7,12.332020-面积,111.5269成交11.392022年月均11.02成交面积,9,9成交,2成交面积,5,8.26交面积,7.7560月度面积,1,6.046.655.41面积,6,5.58成交面积,2,2023止月2.39份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2市区、乡区、东南开发区等区域为常交主力区域，共成交62.95万㎡，占的96.2%。其中，成交面

区域有乡区、市区等，同比分别增长；成交面积同比下降的区域有滨江开发区等，同比分别下降52.1%、6.5%。2023年1-6月常熟市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区39.7260.711.43.4161.2-55.1-33.3乡区13.6920.952.43824.8-50.7-12.8东南开发区滨江开发区9.5414.6-6.56511.7-81.9-42.72.523.8-52.10.132.3-91.5-69.2成交面积14-410-143-100-3住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，常熟100(含)-2023年6月，从总价段来看，常

1成交套数最多，达189套，占比为40.5大1200万元总价段成交套数最多，比为30%，较上月扩大3.3.3个百分点。4个百分点。常熟市新房成交面积段对比常熟市新房成交总价段对比14.0%9.2%300万元以上4.1%4.1%180㎡以上6.4%6.250(含)-300万元

%8.4%㎡17.6%200(含)-250万元23.9%19.5%120(含)-140㎡26.6%30.0%150(含)-200万元27.2%40.5%100(含)-120㎡19.9%24.2%120(含)-150万元21.3%19.7%90(含)-100㎡6.6%7.3%100(含)-120万元.9%7.1%8.7%6.80(含)-100万元0.9%0.9%60(含)-80㎡

0.1%0.2%60(含)-80万元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，常熟15000(含)-2023年6月，从户型来看，常熟交套数最多，达326套，

2段成交套数最多，达188套，占比为40扩占比为69.8%，较上月扩大10.

大5.7个百分点。常熟市新房成交单价段对比常熟市新房成交户型对比3.1%0.6%叠拼1.0%0.2%30000元以上1.6%联排4.3%1.9%元0.1双拼11.5%11.6%20000(含)-25000元0.1%0.9%独栋34.6%40.3%15000(含)-20000元2.2%0.2%复式27.0%24.2%12000(含)-15000元31.6%25.7%四房17.6%元59.4%69.8%三房3.1%4.3%8000(含)-10000元

1.8%2.1%二房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0010000010.20416310296.2100-120万009913300347.3120-150万0073259132011324.2150-200万0004275212014030.0200-250万000325371017616.30001478316.60000917439.2汇总043392189913919467100占比(%)00.97.119.740.519.58.44.1100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，常熟商品住宅新3.97万㎡，环比增长11

6品住宅月均新批上市面积为3.82万㎡，6%。9.61%，同比下降67.85%。2017年-2023年常熟市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月常熟市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积140累计供应面积,2019:1-6,121累计供应面积,2021:1-6,117.5同25002021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截应面积2020-20积10080累计供应面积,同比,2018:1-2018:1-6,6,119.472.61501004540352021年各月度供应面积,4,39.482021年各月度供应面积,9,40.662021年各月度60200同比,2019:1-累计供应面积,6,66.82022:1-6,50累计供应面积,2017:1-6,47.3累计供应面积,2020:1-6,39累计供应面积,同比,2017:1-1-同比,202同比,2020:1-6,-51.66,-59.86,-67.86,-70.1-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6302520151050供应面积,8,2020年各月度32.03供应面积,7,2020年各月度2021年各月度2020-2020-27.96供应面积,1,2021年各月度2020年各月度供应面积,11,2022年月均供2021年各月度24.0823.46供应面积,12,供应面积,5,2021年各月度应面积,9,供应面积,3,2020-度月度2022年各月度均供2023年截止积,11,2021年各月度21.3419月度2020年各月度205,2022年月均供2020-年各月度17.17面积,7,供应面积,9,份各月度供2022年月均供6,10,应面积,11,2022年14.98应面积,12,2022年面积,6,2020年各月度8,12.36应面积,3,2022年各月度应面积,,4,11.27供应面积,9,应面积,6,各月度14.2914.2913.122020年各月度2023年截止月2021年各月度202210,2020年各月度2022年各月度10.21供应面积,10,2022年各月度供应面积,10,供应面积,2,供应面积,6,2023年截止月8.212022年各月度份各月度2020年各月度12,止月份各月度供应供应面积,1,份各月度供应4.744.284.06应面积,2,供应面积,8,供应面积,11,供应面积,,7,份各供应2.97供应面积,4,3.511.88面积,5,1.813.742.181.61面积,1,0.911.131234078积,住宅市场|供求关系-供应2乡区、市区、滨江开发区等区域为常应主力区域，共供应22.87万㎡，占的100.0%。其中，新批

增长的区域有乡区等，同比分别增长上市面积同比下降的区域有市区、滨同比分别下降75.6%、12.9%。2023年1-6月常熟市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)乡区10.8847.6473.33.0175.8----市区8.6637.9-75.69624.2-91.1-46.8滨江开发区3.3214.5-12.9--------上市面积9-113-90-3住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月常熟市商品住宅供应及成2023年6月,常熟商品住宅销供年同期有所增长。万m²2018年7月-2023年6月常熟市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%60月度销供比月均销供比1050供应面积,19-09,48.599月度销供比,22-07,8.928供应面月度销供比,3020004,供应面积,19-供应面积,21-04,33.69供应面积,19-供应面积,19-08,32.03供应面积,20-07,27.96供应面积,18-03,28.9807,28.5208,18-21-供应面积,19-成交面积,19-供应面积,21-12,25.06供应面积,19-供应面-,19-11,2424.14成交面积,2-10,23.1410,23.32供应面积,20-08,22.78成交面积,21-01-,21-05,22.08供应面积,21-成交面积,20-11,2121.2供应面积,面积,19-6,成交面积,19-04,20.336,0成交面积,19-33供应面积,21-成交面积,18-1-6,09,供应面积积,22-06,18.2921-成交面积,23-07,17.61供应面积,22-04,16.73成交面积,19-11,17.1707,16.4806,16.29供应面积,21-221-供应面积,19-06,15成交1-99-15.54210,14.55成0-2-2-成面积,20-2-成交面积,03,12.312,1.08,12.55022-成交面积,18-03510612,应面积,20-32-09,10.42-成交面积,18-成交面积,20-2-6,1012,8.7319-09,8.386,2积,19-09,6.9901,6.832-供应,20-10,5.5供应面积,20-供应面积2-07,4.7520-10,4.7496月月均供应,14-19703,2.9712,2.9202,3.208,3.22供应面积,20-02,2.186,,,,,,,01,0.9102,003,0100007654321023-01,6.65月度销供比,月度销供比,20-08,5.15月度销供比,22-01,4.8623-05,4.57月度销供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,20-03,3.82月度销供比,月度销供比,22-12,3.5618-07,3.4122-08,3.4421-02,3.3420-06,3.05月度销供比,月度,月度销供比,19-08供比,,,月度销供比,月度销供比,月度销供比,-02,1.61月度销供比,222-10,1.6月度月度销供比,06,1.4月度销月均销供比,,1.2423-02,1.21,月度销供比,221-05,1.16月2比,,2比,19-11,0.982,-06,0.9月度销供比,,0.84月度销供比,月度销供比,21-7,0.1月7,20-11,0.70.7521-.66,,,0.5月均销1.5218-11,0.4,比,20-07,0.4118-12,0.3518-10,0.2419-09,0.2619-03,0.421000住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比市区4.581.013.583.550.72.83乡区1.264.73-3.480.46----滨江开发区0.761.38-0.62------住宅市场|供求关系-库存及去化2熟商品住宅可售面积约165.15万m,环,同比下降30.7%;短期库存去化时间为比延长0.7个月,同比缩2018年7月-2023年6月常熟市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间30030可可可238.3.825可9.35-06,23.8积,22-11,215.62存去化时间,22-09,22.9可售面积,21-08,210.35存去化时间,22-07,22.6可49可79

可36库-01,21.6可7620-07,193.83

库存去化时间,22-08,20.4库存去化时间,200可22可售面积,,20-05,20.120可售面积,23-03,183.6库存去化时间,19.8库存.4

可售面积,23-05,169.09可售面积,23-04,177.87

可售面积,23-06,165.15库.8

可售面积,19-07,160.32库存去化时间,21-10,17.3可售面积,19-08,150.54库.8

库存去化时间,21-09,15.5可15150库.6库存去化时间,15可售面积,19-03,128.98库存去化时间,库化时间,20-01,13.9

可38库.8库存去化时间,19-01,12.4

12库存去化时间,18-12,11.5库存去化时间,19-05,11.4库.3库存去化时间,21-03,11.3可售面积,18-11,94.87库库.7100可售面积,18-10,83.7510库存去化时间,18-11,8.6

可售面积,18-09,66.46库存去化时间,19-08,8.4-08,55.24库存去化时间,18-10,7.3库存去化时间,18-09,5.7

库存去化时间,18-08,4.7

库存去化时间,18-07,3.6-07,37.84500住宅市场|供求关系-库存及去化2常熟市商品住宅库存主要集中在市区、开发区，可售面积分别为71.7万㎡、4.6万㎡；出清周期分别

18.7个月、24.9个月。2023年6月常熟市各区县商品住宅库存对比万㎡月8030

可售面积,市区,71.6770出清周期,滨江开发区,26.72出清周期,东南开发区,24.9325出清周期,乡区,18.68可售面积,乡区,42.63可售面积,东南开发区,39.6220401530出清周期,市区,10.831020可售面积,滨江开发区,11.22

5100市区东南开发区滨江开发区可售面积71.6742.6339.6211.22出清周期10.8318.6824.9326.72可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)常熟市企业成交金额排2023年(1-6月)常面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1招商蛇口9.40198553544.741招商蛇口9.40198553544.742中海地产8.71235543443.702保利发展6.75158283834.273保利发展6.75158283834.273中海地产8.71235543443.70金茂4.731568524金茂4.2683.025龙湖集团4.70185612402.535无锡广海房地产开发有限公司4.48168612392.666无锡广海房地产开发有限公司4.48168612392.666龙湖集团4.70185612402.537卓越集团4.39193681662.277华发股份3.50140392302.508天地源4.12168422122.458天地源4.12168422122.45开股份3.961684129首开股份3.2272.3510中南建设3.5121158951.6610卓越集团4.39193681662.27住宅市场|排行榜-企业2023年6月常熟市企业成交金额排行2023年6月常熟积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1龙湖集团0.6018550310.321龙湖集团0.6018550310.322保利发展0.4316610240.262保利发展0.4316610240.263中海地产0.3524034130.143天地源0.3516951170.20地源0.35169514金茂0.130.195金茂0.3417995130.195首开股份0.2716742160.166招商蛇口0.2820539120.146保定爱情地产集团0.1711342150.157常熟招商琴湖投资发展有限公司0.272095590.137银城地产股份有限公司0.2113869140.158首开股份0.2716742160.168中海地产0.3524034130.14南建设0.26203319招商蛇口0.120.1410卓越集团0.262099790.1210中南建设0.262033180.13常熟房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-1品房销售面积为260.2万㎡，同比增长商品房销售额为342.5亿元，同比增2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年7月-2023年6月常熟市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200房销售额同比增长率,19:1-2,204.4商品房销售面积同比增长率,19:1-2,172房销售额同比增长率,21:1-2,215.4商品房销售面积同比增长率,21:1-2,166.920015015010050-50-100商品房销售额同比增长率,19:1-3,107.3商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1-3,99.8-4,95.5比增长率,19:1100商9,19:119:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,19:1-5,68.9商品房销售面积同比增长率,-6,67.5-10,66.521:1-3,90-7,68.2-11,69.6-91-4,56.6商品房销售面积同比增长率,-8,60.221:1-4,7719:1-4,70.2商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,商品房销率,20:1-12,18.450商,商率,.6419:1-619商品房销售面积同比增长率,积同比增长率,商,,率,商品房销售面积同比增长率,2,率,商品房销售额44比增长同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,0商品房销售额同比增长率,18:1商品长率,商品0:1商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-2.6商180211-20比增长率,商积同比增长率,21:1-10,022,020:1-12,-4.7-12,-15.7-5,-14.820:1-11,-10.3-3,-13.5商品房销售额同比增长率,20:120:1-3,-11.720:1-9,-11.218:1-12,-13.3-11,-18.320:1-10,-13.1商品房销售面积同比增长率,-2,-41.520:1-2,-36.3-50住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.68万㎡，同比增长7.32%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月常熟市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比施工面积,21:1-12,施工面积,19:1-12,积,20:1-12,工面积同比,21:1-2,施07施73施.8施47施工面积,21:1-4,938.941413.8施工面积,18:1-8,931.681000施工面积,21:1-3,902.84施工面积,18:1-7,888施09施96施工面积,21:1-2,855.16800施工面积,19:1-2,713.141600140012001000800600新开工面积同比,21:1-3,

606.8600.4新开工面积,18:1-8,372.1新开工面积,19:1-12,371.37新开工面积,18:1-7,328.42400新开工面积同比,21:1-4,400新79

331.413200622.92新开工面积同比,18:1-12,新开1-4,122.38面积,20:1-12,141.96新2-开工面积,19:1-256.新开293.9,7.3-110,工.,0,410,0施,-,新开工新开工面积,21:1-3,74.031,0新21:施4,--.948.577.40-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，常熟房额为292.89亿元，同比增长22.72%。2018年7月-2023年6月常熟市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比35040

房地产开发投资额,房地产开发投资额同比,18:1292.893512,34房地产开发投资额,1开发投资额,20:1-12,30房地产开发投资额,19:1-11,房地产开发投资额,18:1-12,242.14250房地产开发投资额,19:1-10,227.99房地产开发投资额,18:1-11,房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,20:1-10,25220.67218.47房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,19:1-9,房地产开发投资额,20:1-9,房地产开发投资额,18:1-10,210206.414,23.7204.5房地产开发投资额同比,21:1-房