【月报】2023年6月德阳市房地产市场月报-地产研报素材

德阳房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为513.2万㎡，同比下降商品房销售额为295.1亿元，同比下2022年12月，德阳商品房销售面积为64.3万㎡，同比下降2.6%，环比增长124.0%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环

比增长49.4%。2018年7月-2023年6月德阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200商品房销售面积同比增长率商品房销售额同比增长率,21:121:1-2,182.3-2,192.1200150商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:1

-7,123.7商品房销售额同比增长率,18:1-8,121.7-9,110.8100商品房销售额同比增长率,18:1

-10,102.8商品房销售额同比增长率,18:1-11,90.2100商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,增长率,21:118:1-7,69商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1

19:119:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,品房,19:1比增长率,21:1商,911商品房销售额同比增长21:1-3,57.55018:1-10,52.2-5,46.4商,商品房销售额同比增长率,21:1

-10,43.5商,长:1-11,39.9销售额同比增长率,20:121:1-4,46.3

商,-6,34.6商品房销售面积商20:1商品房销售面积同商品房销售额同比增长率,19:120:1-3,40.721:1-7,同比增长率,-8,27.8销率,-12,率,商品房销售面积同比增长-9,24.9比增长率,增长率,19:1销售面积同比增长率,19-111,

商品房销售面积同比增长率,1.225.6商品房销售面面积同比增长率,比增长率,210

20:1-12,16-5,2.420:1-7,14.6品房销售面积同比增长率,20.2.4-10.1商品房销售面积同比增长率,

商品房销售面积同比增长率,0

19:1-4,4.420:1-6,3.5商品房销售面积同比增长率,22:1-2,500商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-4.522:1-3,-4.1

19:1-5,-7.420:1-3,-6.6商品房销售面积同比增长率,增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,-19.5605商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,22:122:1-10,-24.822:1-11,-23.320:1-2,-27.9-3,-2-4,-0.5-2,-5.2商品房销售额同比增长率,22:1

-4,-11.7商品房销售额同比增长率,20:1商322:22:212:1-50-50-2,-24-.5-5,-21.7住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.1万㎡，同比下降1.09%；全国房屋万㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工27.2万㎡，同比下降34.93%，环比增长52.81%。2018年7月-2023年6月德阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比新开2,施.1施7施.2629.6施3.72500施工面积,20:1-12,2270.8施77.5施.8施.72000.7施.4施.7施工面积,20:1-2,1482.4.67006005004003002001000新,96.4100新同,-,-63.6.积同比,20:1-3,,1,面积,积同比,20:1-12,63施131,施20.7施.7新:6.8.60,20.68比,8.521-6,7.917.270新40.1133新开工面积同比,20:1-11,5.4面积同比,20:1-4,-新1.新.5218.2新01327.43新新118.123.322.5同比,20:1-2,-新开工面积,19:1-3,110.82开04-100开工面积,19:1-2,80.4691.7新开工面积,200-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，德阳房额为259.7亿元，同比增长18.05%。2018年7月-2023年6月德阳市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30080房地产开发投资额,21:1-12,

房地产开发投资额同比,2259.72,71.3开发投资额,20:1-12,

219.9960房地产开发投资额同比,19房地产开发投资额同比房地产开发投资额同比房地产开发投资额,21:1-4,52.33,52房地产开发投资额同比,18:1-209.8

房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,21:1-9,发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-4011,4312,41.6房地产开发投资额同比,19:1-189.2开发投资额,19:1-12,186.81200发投资额,20:1-10,房地产开发投资额同比,18:1-8,35.9房1-9,36.96,36.3房地产开发投资额同比,18:1-7,32.8房地:-21:1-房地产开发投资额,19:1-11,20:1-房地,21:1-房地产开发投资额,18:1-12,5,30166.22167.4168.0512,30.9房地产开发投资额,20:1-9,8,投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-8,房地产开发投资额,14,25.2156.7420:1-5,26.29,26.3房地产开发投资额,21:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-20房地产开发投资额,19:1-9,20:1-

房地产开发投资额同比,19:1-149.01-资额同比,20:1-144.910,20.3

房地产开发投资额,19:1-8,3,19.511,19.212,18.1房-1504

8,134.284,14.810,14.7-7,6,13.1房地产开发投资额,18:1-9,7,10.2120.44房地1-

房地产开发投资额,20:1-6,111.49房地产开发投资额,21:1-5,0房地产开发投资额,18:1-8,106.34房地产开发投资额,19:1-6,101.211,02,0

99.24房地产开发投资额,18:1-7,房地产开发投资额,21:1-4,95.2187.2587.76100房地产开发投资额,19:1-5,76.2375.5375.82房地产开发投资额,20:1-4,房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,19:1-4,-2064.11

60.62

56.3652.8房地产开发投资房地产开发投资额,19:1-3,

产开发投资额,19:1-2,

37.房地产开发投资额29.42-35.325.73-4023.2215.020-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-5地产开发企业到位资金为152.9亿元，0%。2021年5月，德阳房地产开发企业到位资金为35.52亿元，同比增长35.97%。2018年7月-2023年6月德阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速%8070到位资金同比增速,21:1-2,7250到位资金同比增速,18:1-12,52.524030200-10到位资金同比增速,19:1-4,到位资金同比到位资金同比,到位资金同比37.49增速,21:1-3,增速,20:1-3,3到位资金同比比到位资金同比到位资金同比3320:1-7,20:1-9,到位资金同比增到位资金同比增速,19:1-3,-26.41到位资金同比25.76增速,19:1-5,0:-25.15到位资金同比25.18增速,19:1-2,.1419:1-11,20.79到比增速,20:1-5,增速,11,16.56增速,19:1-9,10,比增8,12.9711.82增速,20:1-4,到到比到6.98到位资金同比--,增速,20:1-2,000-2.67住宅市场|价格水平-新房2中江县、绵竹市、旌阳区等区域为德交均价最高区域。2023年1-6月德阳市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)中江县7899--7926--0.1绵竹市76529217--1.2旌阳区72757272---1.3罗江区6886--5729---5.4什邡市6250--5094---8.8广汉市6213--6215---1.5成交均价(元/㎡)7652-78996250-68866213-6250住宅市场|成交规模-新房22023年06月，德阳商品住宅成9万㎡，环比下降29.65

6品住宅成交面积为98.7万㎡，同比增长品%，同比下降27.66%；商品住宅08套，环比下降29.39%

住宅成交套数为8835套，同比增长146.6%。，同比下降25.14%。2017年-2023年德阳市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月德阳市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积120160,1-402022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积8060400累计成交面积,2021:1-6,201008060402020-40同比,2022:1-6,-48.5-6080.4累计成交面积,2022:1-6,41.4同比,6,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502023年截止月2023年截止月份各月度成交份各月度成交面积,2,面积,3,25.3324.282022年各月度2021年各月度2021年各月度2020-成交面积,7,2022年各月度成交面积,4,成交面积,成交面积,12,2023年截止月19.4217.812020-17.12交面积,11,2021年各月度2020-2020-2020-2021年各月度-6,2022年月均成3,2020-15.92成交面积,1,2020-2022年月均成14.092022年各月度面积,6,份各月度成交13面积,6,2022年各月度月度成交2020-2022年2021年各月度2022年月均成5,12.4交面积,12,12.75成交面积,8,2022年月均成面积,1,11.311.412021年各月度2020-积,6,成交面积,10,交面成交面积,8,2022年各月度月度9.85积,202022年02022年月均10.1998.82成交面积,12,成交面积,1,成交面积,5,8.08成交面,9,交面积,4,6.286346.57成交面积,2,5.825.926.145.184.092023止月份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2旌阳区、广汉市、中江县等区域为德交主力区域，共成交93.34万㎡，占的94.6%。2023年1-6月德阳市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区55.6356.4--5.4153.1---35.8广汉市20.9721.2--5725.2---20中江县16.7417--7517.1---6罗江区4.294.4--0.414---53.9什邡市0.880.9--0.050.5---41.4绵竹市0.190.2--0.010.1---59.2成交面积21-517-214-170-4住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，德阳100(含)-2023年6月，从总价段来看，德

1成交套数最多，达365套，占比为40.2窄0.80万元总价段成交套数最多，比为35.6%，较上月收窄

7个百分点。8.1个百分点。德阳市新房成交面积段对比德阳市新房成交总价段对比1.9%1.1%180㎡以上0.5%0.6%200(含)-250万元5.9%6.1%㎡1.4%150(含)-200万元1.7%23.2%㎡5.3%120(含)-150万元40.9%40.2%100(含)-120㎡8.9%10.0%100(含)-120万元16.1%15.5%90(含)-100㎡26.3%27.1%80(含)-100万元10.9%10.8%80(含)-90㎡43.6%2.5%3.0%13.1%3%40(含)-60万元0.1%0.1%60㎡以下0.9%2.1%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，德阳6000(含)-2023年6月，从户型来看，德阳交套数最多，达608套，

8成交套数最多，达554套，占比为61%0.占比为67%，较上月扩大0.6个

6个百分点。德阳市新房成交单价段对比德阳市新房成交户型对比0.1%0.1%15000(含)-20000元0.8%0.7%其他0.1%0.1%元1.2五室1.2%0.4%10000(含)-12000元2.2%2.5%四室17.3%17.7%8000(含)-10000元66.3%67.0%三室60.4%61.0%6000(含)-8000元29.5%29.3%二室20.9%20.6%6000元以下0.1%0.1%一室23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以140-60万02351692930017519.360-80万004556198222032335.6000120105824627.1100-120万00009622009110.0120-150万0000017200374.1150-200万00000255121.3200-250万0000000550.600000000.000000000.0汇总127981413652115510908100占比(%)0.13.010.815.540.223.26.11.1100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)德阳市企业成交金额排2023年(1-6月)德面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园5.9581007877.341碧桂园5.9581007877.342四川世家4.9479605956.212四川世家4.9479605956.213四川万景房地产开发有公司3.5175334664.663四川万景房地产开发有限公司3.5175334664.66邦泰投资3.17758274四川邦泰投资3.7064.195中国奥园2.91115477512.525成都优筑佳联集团2.4072243203.326上海儒润房地产开发2.5784002673.066金科股份2.1667263353.217华章文化置业2.5784002673.067上海儒润房地产开发2.5784002673.068成都优筑佳联集团2.4072243203.328华章文化置业2.5784002673.06卓越房地产2.191441119中江众博房地产1.2772.9110金科股份2.1667263353.2110四川博地置业1.8165003442.79住宅市场|排行榜-企业2023年6月德阳市企业成交金额排行2023年6月德阳积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国奥园1.7028929500.591四川蓝剑房地产开发有限公司0.3524884381.402碧桂园0.7077912090.902碧桂园0.7077912090.903德阳市卓越房地产0.6916363290.423中国奥园1.7028929500.59房地产开发有公司0.35248844四川邦泰投资0.930.525四川邦泰投资0.336375930.525德阳市卓越房地产0.6916363290.426四川万景房地产开发有限公司0.318555380.366四川万景房地产开发有限公司0.318555380.367四川世家0.318535340.367四川世家0.318535340.368广汉市华诚房地产开发0.271449980.188上海儒润房地产开发0.248401250.29文化置业0.2484019华章文化置业0.250.2910上海儒润房地产开发0.248401250.2910保利置业0.082921960.28德阳房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为513.2万㎡，同比下降商品房销售额为295.1亿元，同比下2022年12月，德阳商品房销售面积为64.3万㎡，同比下降2.6%，环比增长124.0%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环

比增长49.4%。2018年7月-2023年6月德阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200商品房销售面积同比增长率商品房销售额同比增长率,21:121:1-2,182.3-2,192.1200150商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:1

-7,123.7商品房销售额同比增长率,18:1-8,121.7-9,110.8100商品房销售额同比增长率,18:1

-10,102.8商品房销售额同比增长率,18:1-11,90.2100商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,增长率,21:118:1-7,69商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1

19:119:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,品房,19:1比增长率,21:1商,911商品房销售额同比增长21:1-3,57.55018:1-10,52.2-5,46.4商,商品房销售额同比增长率,21:1

-10,43.5商,长:1-11,39.9销售额同比增长率,20:121:1-4,46.3

商,-6,34.6商品房销售面积商20:1商品房销售面积同商品房销售额同比增长率,19:120:1-3,40.721:1-7,同比增长率,-8,27.8销率,-12,率,商品房销售面积同比增长-9,24.9比增长率,增长率,19:1销售面积同比增长率,19-111,

商品房销售面积同比增长率,1.225.6商品房销售面面积同比增长率,比增长率,210

20:1-12,16-5,2.420:1-7,14.6品房销售面积同比增长率,20.2.4-10.1商品房销售面积同比增长率,

商品房销售面积同比增长率,0

19:1-4,4.420:1-6,3.5商品房销售面积同比增长率,22:1-2,500商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-4.522:1-3,-4.1

19:1-5,-7.420:1-3,-6.6商品房销售面积同比增长率,增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,-19.5605商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,22:122:1-10,-24.822:1-11,-23.320:1-2,-27.9-3,-2-4,-0.5-2,-5.2商品房销售额同比增长率,22:1

-4,-11.7商品房销售额同比增长率,20:1商322:22:212:1-50-50-2,-24-.5-5,-21.7住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.1万㎡，同比下降1.09%；全国房屋万㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工27.2万㎡，同比下降34.93%，环比增长52.81%。2018年7月-2023年6月德阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比新开2,施.1施7施.2629.6施3.72500施工面积,20:1-12,2270.8施77.5施.8施.72000.7施.4施.7施工面积,20:1-2,1482.4.67006005004003002001000新,96.4100新同,-,-63.6.积同比,20:1-3,,1,面积,积同比,20:1-12,63施131,施20.7施.7新:6.8.60,20.68比,8.521-6,7.917.270新40.1133新开工面积同比,20:1-11,5.4面积同比,20:1-4,-新1.新.5218.2新01327.43新新118.123.322.5同比,20:1-2,-新开工面积,19:1-3,110.82开04-100开工面积,19:1-2,80.4691.7新开工面积,200-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，德阳房额为259.7亿元，同比增长18.05%。2018年7月-2023年6月德阳市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30080房地产开发投资额,21:1-12,

房地产开发投资额同比,2259.72,71.3开发投资额,20:1-12,

219.9960房地产开发投资额同比,19房地产开发投资额同比房地产开发投资额同比房地产开发投资额,21:1-4,52.33,52房地产开发投资额同比,18:1-209.8

房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,21:1-9,发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-4011,4312,41.6房地产开发投资额同比,19:1-189.2开发投资额,19:1-12,186.81200发投资额,20:1-10,房地产开发投资额同比,18:1-8,35.9房1-9,36.96,36.3房地产开发投资额同比,18:1-7,32.8房地:-21:1-房地产开发投资额,19:1-11,20:1-房地,21:1-房地产开发投资额,18:1-12,5,30166.22167.4168.0512,30.9房地产开发投资额,20:1-9,8,投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-8,房地产开发投资额,14,25.2156.7420:1-5,26.29,26.3房地产开发投资额,21:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-20房地产开发投资额,19:1-9,20:1-

房地产开发投资额同比,19:1-149.01-资额同比,20:1-144.910,20.3

房地产开发投资额,19:1-8,3,19.511,19.212,18.1房-1504

8,134.284,14.810,14.7-7,6,13.1房地产开发投资额,18:1-9,7,10.2120.44房地1-

房地产开发投资额,20:1-6,111.49房地产开发投资额,21:1-5,0房地产开发投资额,18:1-8,106.34房地产开发投资额,19:1-6,101.211,02,0

99.24房地产开发投资额,18:1-7,房地产开发投资额,21:1-4,95.2187.2587.76100房地产开发投资额,19:1-5,76.2375.5375.82房地产开发投资额,20:1-4,房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,19:1-4,-2064.11

60.62

56.3652.8房地产开发投资房地产开发投资额,19:1-3,

产开发投资额,19:1-2,

37.房地产开发投资额29.42-35.325.73-4023.2215.020-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-5地产开发企业到位资金为152.9亿元，0%。2021年5月，德阳房地产开发企业到位资金为35.52亿元，同比增长35.97%。2018年7月-2023年6月德阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速%8070到位资金同比增速,21:1-2,7250到位资金同比增速,18:1-12,52.524030200-10到位资金同比增速,19:1-4,到位资金同比到位资金同比,到位资金同比37.49增速,21:1-3,增速,20:1-3,3到位资金同比比到位资金同比到位资金同比3320:1-7,20:1-9,到位资金同比增到位资金同比增速,19:1-3,-26.41到位资金同比25.76增速,19:1-5,0:-25.15到位资金同比25.18增速,19:1-2,.1419:1-11,20.79到比增速,20:1-5,增速,11,16.56增速,19:1-9,10,比增8,12.9711.82增速,20:1-4,到到比到6.98到位资金同比--,增速,20:1-2,000-2.67住宅市场|价格水平-新房2中江县、绵竹市、旌阳区等区域为德交均价最高区域。2023年1-6月德阳市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)中江县7899--7926--0.1绵竹市76529217--1.2旌阳区72757272---1.3罗江区6886--5729---5.4什邡市6250--5094---8.8广汉市6213--6215---1.5成交均价(元/㎡)7652-78996250-68866213-6250住宅市场|成交规模-新房22023年06月，德阳商品住宅成9万㎡，环比下降29.65

6品住宅成交面积为98.7万㎡，同比增长品%，同比下降27.66%；商品住宅08套，环比下降29.39%

住宅成交套数为8835套，同比增长146.6%。，同比下降25.14%。2017年-2023年德阳市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月德阳市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积120160,1-402022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积8060400累计成交面积,2021:1-6,201008060402020-40同比,2022:1-6,-48.5-6080.4累计成交面积,2022:1-6,41.4同比,6,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502023年截止月2023年截止月份各月度成交份各月度成交面积,2,面积,3,25.3324.282022年各月度2021年各月度2021年各月度2020-成交面积,7,2022年各月度成交面积,4,成交面积,成交面积,12,2023年截止月19.4217.812020-17.12交面积,11,2021年各月度2020-2020-2020-2021年各月度-6,2022年月均成3,2020-15.92成交面积,1,2020-2022年月均成14.092022年各月度面积,6,份各月度成交13面积,6,2022年各月度月度成交2020-2022年2021年各月度2022年月均成5,12.4交面积,12,12.75成交面积,8,2022年月均成面积,1,11.311.412021年各月度2020-积,6,成交面积,10,交面成交面积,8,2022年各月度月度9.85积,202022年02022年月均10.1998.82成交面积,12,成交面积,1,成交面积,5,8.08成交面,9,交面积,4,6.286346.57成交面积,2,5.825.926.145.184.092023止月份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2旌阳区、广汉市、中江县等区域为德交主力区域，共成交93.34万㎡，占的94.6%。2023年1-6月德阳市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区55.6356.4--5.4153.1---35.8广汉市20.9721.2--5725.2---20中江县16.7417--7517.1---6罗江区4.294.4--0.414---53.9什邡市0.880.9--0.050.5---41.4绵竹市0.190.2--0.010.1---59.2成交面积21-517-214-170-4住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，德阳100(含)-2023年6月，从总价段来看，德

1成交套数最多，达365套，占比为40.2窄0.80万元总价段成交套数最多，比为35.6%，较上月收窄

7个百分点。8.1个百分点。德阳市新房成交面积段对比德阳市新房成交总价段对比1.9%1.1%180㎡以上0.5%0.6%200(含)-250万元5.9%6.1%㎡1.4%150(含)-200万元1.7%23.2%㎡5.3%120(含)-150万元40.9%40.2%100(含)-120㎡8.9%10.0%100(含)-120万元16.1%15.5%90(含)-100㎡26.3%27.1%80(含)-100万元10.9%10.8%80(含)-90㎡43.6%2.5%3.0%13.1%3%40(含)-60万元0.1%0.1%60㎡以下0.9%2.1%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，德阳6000(含)-2023年6月，从户型来看，德阳交套数最多，达608套，

8成交套数最多，达554套，占比为61%0.占比为67%，较上月扩大0.6个

6个百分点。德阳市新房成交单价段对比德阳市新房成交户型对比0.1%0.1%15000(含)-20000元0.8%0.7%其他0.1%0.1%元1.2五室1.2%0.4%10000(含)-12000元2.2%2.5%四室17.3%17.7%8000(含)-10000元66.3%67.0%三室60.4%61.0%6000(含)-8000元29.5%29.3%二室20.9%20.6%6000元以下0.1%0.1%一室23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以140-60万02351692930017519.360-80万004556198222032335.6000120105824627.1100-120万00009622009110.0120-150万0000017200374.1150-200万00000255121.3200-250万0000000550.600000000.000000000.0汇总127981413652115510908100占比(%)0.13.010.815.540.223.26.11.1100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)德阳市企业成交金额排2023年(1-6月)德面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园5.9581007877.341碧桂园5.9581007877.342四川世家4.9479605956.212四川世家4.9479605956.213四川万景房地产开发有公司3.5175334664.663四川万景房地产开发有限公司3.5175334664.66邦泰投资3.17758274四川邦泰投资3.7064.195中国奥园2.91115477512.525成都优筑佳联集团2.4072243203.326上海儒润房地产开发2.5784002673.066金科股份2.1667263353.217华章文化置业2.5784002673.067上海儒润房地产开发2.5784002673.068成都优筑佳联集团2.4072243203.328华章文化置业2.5784002673.06卓越房地产2.191441119中江众博房地产1.2772.9110金科股份2.1667263353.2110四川博地置业1.8165003442.79住宅市场|排行榜-企业2023年6月德阳市企业成交金额排行2023年6月德阳积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国奥园1.7028929500.591四川蓝剑房地产开发有限公司0.3524884381.402碧桂园0.7077912090.902碧桂园0.7077912090.903德阳市卓越房地产0.6916363290.423中国奥园1.7028929500.59房地产开发有公司0.35248844四川邦泰投资0.930.525四川邦泰投资0.336375930.525德阳市卓越房地产0.6916363290.426四川万景房地产开发有限公司0.318555380.366四川万景房地产开发有限公司0.318555380.367四川世家0.318535340.367四川世家0.318535340.368广汉市华诚房地产开发0.271449980.188上海儒润房地产开发0.248401250.29文化置业0.2484019华章文化置业0.250.2910上海儒润房地产开发0.248401250.2910保利置业0.082921960.28德阳房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为513.2万㎡，同比下降商品房销售额为295.1亿元，同比下2022年12月，德阳商品房销售面积为64.3万㎡，同比下降2.6%，环比增长124.0%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环

比增长49.4%。2018年7月-2023年6月德阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200商品房销售面积同比增长率商品房销售额同比增长率,21:121:1-2,182.3-2,192.1200150商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:1

-7,123.7商品房销售额同比增长率,18:1-8,121.7-9,110.8100商品房销售额同比增长率,18:1

-10,102.8商品房销售额同比增长率,18:1-11,90.2100商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,增长率,21:118:1-7,69商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1

19:119:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,品房,19:1比增长率,21:1商,911商品房销售额同比增长21:1-3,57.55018:1-10,52.2-5,46.4商,商品房销售额同比增长率,21:1

-10,43.5商,长:1-11,39.9销售额同比增长率,20:121:1-4,46.3

商,-6,34.6商品房销售面积商20:1商品房销售面积同商品房销售额同比增长率,19:120:1-3,40.721:1-7,同比增长率,-8,27.8销率,-12,率,商品房销售面积同比增长-9,24.9比增长率,增长率,19:1销售面积同比增长率,19-111,

商品房销售面积同比增长率,1.225.6商品房销售面面积同比增长率,比增长率,210

20:1-12,16-5,2.420:1-7,14.6品房销售面积同比增长率,20.2.4-10.1商品房销售面积同比增长率,

商品房销售面积同比增长率,0

19:1-4,4.420:1-6,3.5商品房销售面积同比增长率,22:1-2,500商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-4.522:1-3,-4.1

19:1-5,-7.420:1-3,-6.6商品房销售面积同比增长率,增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,-19.5605商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,22:122:1-10,-24.822:1-11,-23.320:1-2,-27.9-3,-2-4,-0.5-2,-5.2商品房销售额同比增长率,22:1

-4,-11.7商品房销售额同比增长率,20:1商322:22:212:1-50-50-2,-24-.5-5,-21.7住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.1万㎡，同比下降1.09%；全国房屋万㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工27.2万㎡，同比下降34.93%，环比增长52.81%。2018年7月-2023年6月德阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比新开2,施.1施7施.2629.6施3.72500施工面积,20:1-12,2270.8施77.5施.8施.72000.7施.4施.7施工面积,20:1-2,1482.4.67006005004003002001000新,96.4100新同,-,-63.6.积同比,20:1-3,,1,面积,积同比,20:1-12,63施131,施20.7施.7新:6.8.60,20.68比,8.521-6,7.917.270新40.1133新开工面积同比,20:1-11,5.4面积同比,20:1-4,-新1.新.5218.2新01327.43新新118.123.322.5同比,20:1-2,-新开工面积,19:1-3,110.82开04-100开工面积,19:1-2,80.4691.7新开工面积,200-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，德阳房额为259.7亿元，同比增长18.05%。2018年7月-2023年6月德阳市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30080房地产开发投资额,21:1-12,

房地产开发投资额同比,2259.72,71.3开发投资额,20:1-12,

219.9960房地产开发投资额同比,19房地产开发投资额同比房地产开发投资额同比房地产开发投资额,21:1-4,52.33,52房地产开发投资额同比,18:1-209.8

房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,21:1-9,发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-4011,4312,41.6房地产开发投资额同比,19:1-189.2开发投资额,19:1-12,186.81200发投资额,20:1-10,房地产开发投资额同比,18:1-8,35.9房1-9,36.96,36.3房地产开发投资额同比,18:1-7,32.8房地:-21:1-房地产开发投资额,19:1-11,20:1-房地,21:1-房地产开发投资额,18:1-12,5,30166.22167.4168.0512,30.9房地产开发投资额,20:1-9,8,投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-8,房地产开发投资额,14,25.2156.7420:1-5,26.29,26.3房地产开发投资额,21:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-20房地产开发投资额,19:1-9,20:1-

房地产开发投资额同比,19:1-149.01-资额同比,20:1-144.910,20.3

房地产开发投资额,19:1-8,3,19.511,19.212,18.1房-1504

8,134.284,14.810,14.7-7,6,13.1房地产开发投资额,18:1-9,7,10.2120.44房地1-

房地产开发投资额,20:1-6,111.49房地产开发投资额,21:1-5,0房地产开发投资额,18:1-8,106.34房地产开发投资额,19:1-6,101.211,02,0

99.24房地产开发投资额,18:1-7,房地产开发投资额,21:1-4,95.2187.2587.76100房地产开发投资额,19:1-5,76.2375.5375.82房地产开发投资额,20:1-4,房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,19:1-4,-2064.11

60.62

56.3652.8房地产开发投资房地产开发投资额,19:1-3,

产开发投资额,19:1-2,

37.房地产开发投资额29.42-35.325.73-4023.2215.020-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-5地产开发企业到位资金为152.9亿元，0%。2021年5月，德阳房地产开发企业到位资金为35.52亿元，同比增长35.97%。2018年7月-2023年6月德阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速%8070到位资金同比增速,21:1-2,7250到位资金同比增速,18:1-12,52.524030200-10到位资金同比增速,19:1-4,到位资金同比到位资金同比,到位资金同比37.49增速,21:1-3,增速,20:1-3,3到位资金同比比到位资金同比到位资金同比3320:1-7,20:1-9,到位资金同比增到位资金同比增速,19:1-3,-26.41到位资金同比25.76增速,19:1-5,0:-25.15到位资金同比25.18增速,19:1-2,.1419:1-11,20.79到比增速,20:1-5,增速,11,16.56增速,19:1-9,10,比增8,12.9711.82增速,20:1-4,到到比到6.98到位资金同比--,增速,20:1-2,000-2.67住宅市场|价格水平-新房2中江县、绵竹市、旌阳区等区域为德交均价最高区域。2023年1-6月德阳市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)中江县7899--7926--0.1绵竹市76529217--1.2旌阳区72757272---1.3罗江区6886--5729---5.4什邡市6250--5094---8.8广汉市6213--6215---1.5成交均价(元/㎡)7652-78996250-68866213-6250住宅市场|成交规模-新房22023年06月，德阳商品住宅成9万㎡，环比下降29.65

6品住宅成交面积为98.7万㎡，同比增长品%，同比下降27.66%；商品住宅08套，环比下降29.39%

住宅成交套数为8835套，同比增长146.6%。，同比下降25.14%。2017年-2023年德阳市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月德阳市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积120160,1-402022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积8060400累计成交面积,2021:1-6,201008060402020-40同比,2022:1-6,-48.5-6080.4累计成交面积,2022:1-6,41.4同比,6,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502023年截止月2023年截止月份各月度成交份各月度成交面积,2,面积,3,25.3324.282022年各月度2021年各月度2021年各月度2020-成交面积,7,2022年各月度成交面积,4,成交面积,成交面积,12,2023年截止月19.4217.812020-17.12交面积,11,2021年各月度2020-2020-2020-2021年各月度-6,2022年月均成3,2020-15.92成交面积,1,2020-2022年月均成14.092022年各月度面积,6,份各月度成交13面积,6,2022年各月度月度成交2020-2022年2021年各月度2022年月均成5,12.4交面积,12,12.75成交面积,8,2022年月均成面积,1,11.311.412021年各月度2020-积,6,成交面积,10,交面成交面积,8,2022年各月度月度9.85积,202022年02022年月均10.1998.82成交面积,12,成交面积,1,成交面积,5,8.08成交面,9,交面积,4,6.286346.57成交面积,2,5.825.926.145.184.092023止月份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2旌阳区、广汉市、中江县等区域为德交主力区域，共成交93.34万㎡，占的94.6%。2023年1-6月德阳市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区55.6356.4--5.4153.1---35.8广汉市20.9721.2--5725.2---20中江县16.7417--7517.1---6罗江区4.294.4--0.414---53.9什邡市0.880.9--0.050.5---41.4绵竹市0.190.2--0.010.1---59.2成交面积21-517-214-170-4住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，德阳100(含)-2023年6月，从总价段来看，德

1成交套数最多，达365套，占比为40.2窄0.80万元总价段成交套数最多，比为35.6%，较上月收窄

7个百分点。8.1个百分点。德阳市新房成交面积段对比德阳市新房成交总价段对比1.9%1.1%180㎡以上0.5%0.6%200(含)-250万元5.9%6.1%㎡1.4%150(含)-200万元1.7%23.2%㎡5.3%120(含)-150万元40.9%40.2%100(含)-120㎡8.9%10.0%100(含)-120万元16.1%15.5%90(含)-100㎡26.3%27.1%80(含)-100万元10.9%10.8%80(含)-90㎡43.6%2.5%3.0%13.1%3%40(含)-60万元0.1%0.1%60㎡以下0.9%2.1%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，德阳6000(含)-2023年6月，从户型来看，德阳交套数最多，达608套，

8成交套数最多，达554套，占比为61%0.占比为67%，较上月扩大0.6个

6个百分点。德阳市新房成交单价段对比德阳市新房成交户型对比0.1%0.1%15000(含)-20000元0.8%0.7%其他0.1%0.1%元1.2五室1.2%0.4%10000(含)-12000元2.2%2.5%四室17.3%17.7%8000(含)-10000元66.3%67.0%三室60.4%61.0%6000(含)-8000元29.5%29.3%二室20.9%20.6%6000元以下0.1%0.1%一室23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以140-60万02351692930017519.360-80万004556198222032335.6000120105824627.1100-120万00009622009110.0120-150万0000017200374.1150-200万00000255121.3200-250万0000000550.600000000.000000000.0汇总127981413652115510908100占比(%)0.13.010.815.540.223.26.11.1100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)德阳市企业成交金额排2023年(1-6月)德面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园5.9581007877.341碧桂园5.9581007877.342四川世家4.9479605956.212四川世家4.9479605956.213四川万景房地产开发有公司3.5175334664.663四川万景房地产开发有限公司3.5175334664.66邦泰投资3.17758274四川邦泰投资3.7064.195中国奥园2.91115477512.525成都优筑佳联集团2.4072243203.326上海儒润房地产开发2.5784002673.066金科股份2.1667263353.217华章文化置业2.5784002673.067上海儒润房地产开发2.5784002673.068成都优筑佳联集团2.4072243203.328华章文化置业2.5784002673.06卓越房地产2.191441119中江众博房地产1.2772.9110金科股份2.1667263353.2110四川博地置业1.8165003442.79住宅市场|排行榜-企业2023年6月德阳市企业成交金额排行2023年6月德阳积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国奥园1.7028929500.591四川蓝剑房地产开发有限公司0.3524884381.402碧桂园0.7077912090.902碧桂园0.7077912090.903德阳市卓越房地产0.6916363290.423中国奥园1.7028929500.59房地产开发有公司0.35248844四川邦泰投资0.930.525四川邦泰投资0.336375930.525德阳市卓越房地产0.6916363290.426四川万景房地产开发有限公司0.318555380.366四川万景房地产开发有限公司0.318555380.367四川世家0.318535340.367四川世家0.318535340.368广汉市华诚房地产开发0.271449980.188上海儒润房地产开发0.248401250.29文化置业0.2484019华章文化置业0.250.2910上海儒润房地产开发0.248401250.2910保利置业0.082921960.28德阳房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为513.2万㎡，同比下降商品房销售额为295.1亿元，同比下2022年12月，德阳商品房销售面积为64.3万㎡，同比下降2.6%，环比增长124.0%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环

比增长49.4%。2018年7月-2023年6月德阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200商品房销售面积同比增长率商品房销售额同比增长率,21:121:1-2,182.3-2,192.1200150商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:1

-7,123.7商品房销售额同比增长率,18:1-8,121.7-9,110.8100商品房销售额同比增长率,18:1

-10,102.8商品房销售额同比增长率,18:1-11,90.2100商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,增长率,21:118:1-7,69商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1

19:119:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,品房,19:1比增长率,21:1商,911商品房销售额同比增长21:1-3,57.55018:1-10,52.2-5,46.4商,商品房销售额同比增长率,21:1

-10,43.5商,长:1-11,39.9销售额同比增长率,20:121:1-4,46.3

商,-6,34.6商品房销售面积商20:1商品房销售面积同商品房销售额同比增长率,19:120:1-3,40.721:1-7,同比增长率,-8,27.8销率,-12,率,商品房销售面积同比增长-9,24.9比增长率,增长率,19:1销售面积同比增长率,19-111,

商品房销售面积同比增长率,1.225.6商品房销售面面积同比增长率,比增长率,210

20:1-12,16-5,2.420:1-7,14.6品房销售面积同比增长率,20.2.4-10.1商品房销售面积同比增长率,

商品房销售面积同比增长率,0

19:1-4,4.420:1-6,3.5商品房销售面积同比增长率,22:1-2,500商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-4.522:1-3,-4.1

19:1-5,-7.420:1-3,-6.6商品房销售面积同比增长率,增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,-19.5605商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,22:122:1-10,-24.822:1-11,-23.320:1-2,-27.9-3,-2-4,-0.5-2,-5.2商品房销售额同比增长率,22:1

-4,-11.7商品房销售额同比增长率,20:1商322:22:212:1-50-50-2,-24-.5-5,-21.7住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.1万㎡，同比下降1.09%；全国房屋万㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工27.2万㎡，同比下降34.93%，环比增长52.81%。2018年7月-2023年6月德阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比新开2,施.1施7施.2629.6施3.72500施工面积,20:1-12,2270.8施77.5施.8施.72000.7施.4施.7施工面积,20:1-2,1482.4.67006005004003002001000新,96.4100新同,-,-63.6.积同比,20:1-3,,1,面积,积同比,20:1-12,63施131,施20.7施.7新:6.8.60,20.68比,8.521-6,7.917.270新40.1133新开工面积同比,20:1-11,5.4面积同比,20:1-4,-新1.新.5218.2新01327.43新新118.123.322.5同比,20:1-2,-新开工面积,19:1-3,110.82开04-100开工面积,19:1-2,80.4691.7新开工面积,200-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，德阳房额为259.7亿元，同比增长18.05%。2018年7月-2023年6月德阳市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30080房地产开发投资额,21:1-12,

房地产开发投资额同比,2259.72,71.3开发投资额,20:1-12,

219.9960房地产开发投资额同比,19房地产开发投资额同比房地产开发投资额同比房地产开发投资额,21:1-4,52.33,52房地产开发投资额同比,18:1-209.8

房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,21:1-9,发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-4011,4312,41.6房地产开发投资额同比,19:1-189.2开发投资额,19:1-12,