【月报】2023年6月江阴市房地产市场月报-地产研报素材

江阴房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-3月，江阴商品为31.9万㎡，同比下降5.7%。2023年3月，江阴商品房销售面积为15.9万㎡，同比下降12.9%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。2018年7月-2023年6月江阴市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率10080604020-40-60-80品房销售额同比增长率,21:110080-3,103.4房销售额同比增长率,21:1-2,83.3商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:1-4,76.121:1-2,75.621:1-3,68.7-2,64.760商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房,20:140-12,3921:1-4,51.2-9,43.7商品房销售额同比增长率,20:1-5,35.4商品房销售额同比增长率,30.8商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-7,25.8商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售面积同比增长率,商品:19:1商品房销售面积同比增长率,20商1,18.720:1-2,23.720:1-10,22.1-12,19:1商品房销售面积同比增长率,商:120:1-9,20.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-10,9.120:1-11,15.7商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商,,率,20:1-8,10.2商,,商-5,8.9商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,19:1-11,6.521:1-8,6.420:1-7,3.1商品房销售面积同比增长率,20:1-6,4.4,商,19:1-3,2.4商品房销售面积同比增长率,23:1-2,2.7同比增长率,18-0.52102019-2.419:1-,-5.719:1-6,-7.819:1-5,-1销售面积同比增长率,2商:1商品房销售额1-20售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,20:1-4,-19.5品房销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,-4品房销售面积同比增长率,-5.3商品房销售额同比面积同比增长率,1-3,-30.722:1-10,-30.122:1-12,-31.122:1-9,-35-40-3,-14.6,22:1-3,-47.4商品房销售面积同比增长率,22:1-4,-52.9-6019:1-2,-63.4商品房销售额同比增长率,19:1-2,-58.6-80住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-1屋新开工面积为350.36万㎡，同比下屋施工面积为1309.01万㎡，同比下降房屋竣工101411.94万㎡。2018年7月-2023年6月江阴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比140012001000新开工面积同比,21:1-2,945.7积,20:1-12,1388.53施工面积,19:1-10,1345.2施53施02施.41施工面积,21:1-12,1309.01施28施71施工面积,21:1-4,1144.74施.4施工面积,21:1-3,1086.93施工面积,20:1-2,1032.36施工面积,21:1-2,1001.1710008006008004006000新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,20:1-5,200新开工面积,20:1-12,376.14新开工面积同比,20:1-4,新开工面积,18:1-12,349.56新工面积,21:1-12,350.36积,18:1-11,336.43积,20:1-11,329.46142161.3164.920:1-10,288.57积同.6新开工120:1-11,新92新:新2-新开工面积,21:1-4,185.5新2--10-,110,027,2.7新48施,99:0施:1-11,-1施工面积同比,21:0施面积同比,22:1-6,0新开新开7929.120:1-2,-10.1921:1-3,78.350562.361.456.开工面积,21:1-2,21.2983.9-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-3月，江阴房地额为44.15亿元，同比下降17.81%。2023年3月，江阴房地产开发投资额为17.4亿元，同比下降34.19%。2018年7月-2023年6月江阴市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比

房地产开发投资额,21:1-12,350328.29120

房地产开发投资额,21:1-11,房地产开发投资额,20:1-12,304.87房地产开发投资额,1房地产开发投资额同比,2100房地产开发投资额,21:1-房地产开发投资额,19:

276.83268.56投资额,20:1-10,2,94.1272.22房地产开发投资额,21:1-9,260.12房地产开发投资额,19:1-10,249.59

246.380房2,房地产开发投资额,21:1-8,房地产开发投资额,22:1-12,

房地产开发投资额,20:1-9,250228.58

房地产开发投资额,22:1-11,2257219.37219.37房地产开发投资额,19:1-9,房地产开发投资额,18:1-10,

60215.67房地产开发投资额,19:1-8,202.68房地产开发投资额,20:1-8,197.14房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,22:1-9,186.71房地产开发投资额,18:1-8,181.91200180.09178.95房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-3,4640房地产开发投资额,19:1-7,164.24房地产开发投资额,18:1-7,4,36.819:1-150.17房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,22:1-7,房地产开发投资额,19:1-房地产开发投资额同比,21:1-138.58房地产开发投资额同比,19:1-

135.46房地产开发投资额同比,21:1-

1504,19:1-发投资额同比,19:1-12,25.4房地产开发投资额,22:1-6,20131.52125.84房1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1地产,22:1-6,21.212,21.8房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,19:1-5,10,16房地:-20:1-

9,12.520:1-房地产开发投资额同比,20:1-115.689,14.2房,1:1-:18-:118-:1-发投资额同比,房地产开发投资额同比,910,9.210,23:1-7,7.86,7.72,8.4

8,1.7房地产开发投资额,22:1-4,房地产开发投资额,19:1-4,7,5097.196.45,3.492.6690.97房地产开发投资额同比,22:1-7,0房地产开发投资额,20:1-4,5,2,-1.1房地产开发投资额同比,20:1-100房地产开发投资额,21:1-3,5,-4.72,-1.919:1-3,房地产开发投资额,22:1-3,

70.06房地产开发投资额同比,23:1-3,-7.166.524,-10.9房地产开发投资额,23:1-3,房地产开发投资开发投资额同比,22:1-

-2052.883,-17.853地产开发投资额,21:1-2,地产开发投资额,23:1-2,房地产开发投资额比,22:1-产开发投资额,19:1-2,22:1-39.3,-25.1房地产开发投资额

12.9626.7527.2822.21-41.6-400-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为172.19亿元，17

2021年4月，江阴房地产开发企业到位资金为46.21亿元，同比增长95.06%。%。2018年7月-2023年6月江阴市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到比到位资金同比到位资增速,到位资金同增增速,20

71增速,211,712,70.到位资金同比40200-到位资金同比增速比到位同比增速,19:1-7,到位资金同比到位资金同比增速,5,增速,19:1-增速,19:1-6,27.95增速,19:1-8,10,23.6222.95到,到到比增2,02:021:-18-,9,到位资金同比到位资金同比到位资金同比到位资金同比1.4311.05-到位资增速,19:1-3,到位资金同比增速,19:1-4,增速,18:1-增速,20:1-7,1.49增速,20:1-6,增速,20:1-5,000-1.0912,-2.43-6.82-5.87到位资金同比-40增速,19:1-2,-37.73-60住宅市场|价格水平-新房2澄江街道、云亭街道、高新技术产业为江阴商品住宅成交均价最高区域。2023年1-6月江阴市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)澄江街道19840--27745--56云亭街道1838322655--65.9高新技术产业开发区1736317320---2.6徐霞客镇15033--16631--7.8南闸街道14524--------长泾镇14151--12913--4.9青阳镇13018--14389--5周庄镇12466--13203--2.2成交均价(元/㎡)新桥镇10902--11395---0.2顾山镇1085410762--0.7临港街道1074011438--11.610902-13018璜土镇10341--10823--20.76865-10902祝塘镇10037--12502--8.30-6865华士镇8974--8384---13.6月城镇6865--------住宅市场|成交规模-新房22023年06月，江阴商品住宅成万㎡，环比下降61.24%

6品住宅成交面积为64.1万㎡，同比增长住，同比下降66.74%；商品住宅8套，环比下降59.4%，

宅成交套数为4860套，同比增长30.6%。同比下降66.85%。2017年-2023年江阴市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月江阴市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积20016014012010080200累计成交面积,2018:1-6,174.240同累计成交面积,1-同比,2018:1-2021:1-6,积,6,25.4156.502017:1-6,同比,2017:1-138.96,12.7累计成交面积,同比,2020:1-累计成交面积,2020:1-6,6,52019:1-6,117.30111.8-20累计成交面积,2023:1-6,累计成交面积,同比,2019:1-64.12022:1-6,6,-35.8-40460同比,2022:1-6,-68.3-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-640353025201510502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2020年各月度成交面积,6,2020年各月度37.952020-2021年各月度2020年各月度,2020年各月度2022年月均成5,成交面积,6,成交面积,9,2021年各月度成交10,2021年各月度成交面积,8,30.430.3430.52交面积,6,30.0630.25成交面积,1,2020-2020年各月度29.34成交面积,3,29.3328.3126.27,25.72022年各月度2020-2020-2020-2023年截止月2020-2020-交面积,5,23.352020年各月度成交面积,6,2022年月均成2022020-2022年月均成成交2022年月均成2020-成交面积,1,2021年各月2020年22022年月均成,1年各月度交面积,1,,交面积,12,成交面积,216.63成交面2交9,16.982020-16.932023年截止成月度142022年各月度,2023年截止月1414.713成,9,度份各月度成3年截止月2022年月均成202111,各月度13.16成交面积,1,成交11,度份各月度成交面积,2,成交面积,10,9.862022年各月度成交面积,交面积,5,成交面积,12,面积,1,7.23交面积,4,9.128.128.356.78面积,止月6.77成交面积,10,5832023止月成交面积,2,4.674.574.71份各成交3.382.5612345678积,住宅市场|成交规模-新房2澄江街道、临港街道、云亭街道等区住宅成交主力区域，共成交44.46万交面积的69.4%。2023年1-6月江阴市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道26.9242--3.0146---44.9临港街道9.2414.4--6710.2---83.2云亭街道高新技8.313--0.9614.6---51.4术产业开发区5.538.6--0.7110.8---15.1璜土镇5.138--0.284.3---85.3青阳镇1.933--0.46.1---36.6成交面积(万㎡)徐霞客镇1.572.5--0.172.6---44.69-27新桥镇1.241.9--.11.5---71.16-92-61-20-1南闸街道11.6----------周庄镇0.831.3--0.060.9---64.6祝塘镇0.741.2--0.091.3--27.2长泾镇0.641--0.020.3---69华士镇0.480.7--0.071---38.2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，江阴120(含)-2023年6月，从总价段来看，江上总价段成交套数最多

1成交套数最多，达118套，占比为24.2窄2.，达109套，占比为22.3%，较个百分点。

1个百分点。江阴市新房成交面积段对比江阴市新房成交总价段对比14.1%22.3300万元以上12.6%10.2%180㎡以上7.7%12.3250(含)-300万元23.0㎡13.3%200(含)-250万元24.㎡21.5%19.7150(含)-200万元15.4%21.1%100(含)-120㎡

11.2%17.4120(含)-150万元5.5%9100(含)-120万元10.9%16.6%90(含)-100㎡10.6%5.180(含)-100万元2.7%3.3%80(含)-90㎡7.5%0.660(含)-80万元3.5%0.4%4.7%0.240(含)-60万元2.8%1.2%60㎡以下

3.9%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，江阴12000(含)-2023年6月，从户型来看，江阴交套数最多，达485套，

1段成交套数最多，达105套，占比为21扩占比为99.4%，较上月扩大27.

大5.6个百分点。江阴市新房成交单价段对比江阴市新房成交户型对比1.6%15.6%30000元以上71.8%99.4其他1.7%2.7%25000(含)-30000元10.3%15.6%元

3.6%0.6四房31.2%20.3%15000(含)-20000元15.9%21.5%12000(含)-15000元18.2%三房10.5%16.2%10000(含)-12000元1.2%二房4.7%5.7%8000(含)-10000元5.0%1.6%5.2%一房19.2%0.8%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0100000010.260-80万0003000030.6006504255.1100-120万0071714330449.0120-150万400213818318517.4150-200万0032922291219619.7200-250万200122191746513.3000242156012.3010075810922.3汇总62168110311811250488100占比(%)1.20.43.316.621.124.223.010.2100住宅市场|供求关系-供应26品住宅月均新批上市面积为2.1万㎡，%。2017年-2023年江阴市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月江阴市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积160累计供应面积,2021:1-6,同比,2020:1-同比,2019:1-138.86,66.86,62.2累计供应面积,2020:1-6,802021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截应面积2020-20积1201008060200112.6同比,2021:1-6,23.3同比,2017:1-6,8.4累计供应面积,同比,2018:1-2019:1-6,6,-5.5累计供应面积,2022:1-6,67.559.9累计供应面积,累计供应面积,2018:1-6,2017:1-6,4441.6同比,2023:1-12.6-806,-78.92017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6200-20-401--10060504030201002021年各月度供应面积,4,54.82020年各月度供应面积,9,2020年各月度40.91供5,供应面积,6,2020-20212,2021年各月度202282020年各月度供应面积,8,2020年各月度供应面积,8,2021年各月度10,应面积,5,应面积,11,28.98供应面积,1,2020-6,20222021年应面积,11,2020年2022年月均供24.71供应面积,11,20止月应面积,面积,12,,10,2020-供应面年各月度应面积,9,度17.7520.22022年供应应面积,1,15供应面积,10,15.26供应面积,6,17.399,2022年各月度2022年月均供应面积,3,面积,5,2021年各月度12.452022,4,应面积,7,11.22供应面积,12,2023年截止月2022年各月度202止月2023供应面积,1,供应面积,7,份各月度供应8,,9,供应份各3.462.452.342.05面积,4,1.61.3912积,07积,住宅市场|供求关系-供应2澄江街道、临港街道等区域为江阴商力区域，共供应12.62万㎡，占城市0.0%。2023年1-6月江阴市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道9.7477.2----------临港街道2.8822.8----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月江阴市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月江阴市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%60月度销供比月均销供比供应面积,21-04,54.88月度销供比,22-09,7.61

50730200供应面积,19-11,43.34供应面积,20-成交面积,20-09,40.91供应面积,20-供应面积,22-供应面积,20-成交面积,18-供应面积,20-06,37.906,37.9506,36.2805,36.21成交面积,19-成交面积,20-12,34.1307,32.82,2-20-42成交面积,21-10,32.23成交面积,20-供应面积,21-交面积,20-供应面积,18-0605,30.408,29.79供810,29.3407,28.4708,面积,21-07,27.386,成交面积,应面积,20-成交面积,28.06供应面积,21-11,26.403,25.7成交,19-05,01,24.21成交面积,18-29供应面积,19-6,成交面积,18-07,23.3522.-18-10,21.7924成交面积,22-10,21.14供应面积,21-6,6应面积,21-供应面积,20-成交面积,18-11,20-06,20-08,1.6721-2611,18.36供7705,17.477501,16.63成交面积,21-供应面积,19-03,-21-05,16.91成交面积,22-供应面积,19-03,15.26供应面积,21-11,14.64供应面积,19-22-12,13.7703,13.583-05,13.132-6-2-成交面积,19-3-04,11.3211,11.3409,2-供502,9.182--10,7.172-12,5.162-6月月均成交,成交面积,20-供应面积,22-供应面积,1应面积,成交面积,19-4.3408,2.056,,,,,,,2.101,0.2808,002,002,01100006543210月度销供比,月度销供比,23-04,5.6922-07,5.51月均销供比,月度销供比,5.0822-08,4.81月度销供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,18-10,2.9519-07,2.832,21-07,2.68月度销供比,月度销供比,22-01,2.35月度销供比,18-0月度销供比,19-05,1.月度销供比,1.721供比,21-03,1.61-05,1.5419-比,月度销供比,18-11,1.321.3119-03,1.2,,,月1.2.3522-04,1.07供比,月度销供比,20-05,22319-11,0.720.7520-04,0.6521-04,月月,,,,月度销供比,20-11,0.4321-08,0.2122-05,0.131,00住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比临港街道3.21--------1.38澄江街道2.76--------0.67住宅市场|供求关系-库存及去化2阴商品住宅可售面积约185.07万m,环同比下降27.56%;短期库存去化时间为比缩短0.6个月,同比缩2018年7月-2023年6月江阴市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间35040250200库存去化时间,22-05,36.6-07,287.7235,20-11,271.28可售面.38-09,256.2826可售2可售面积,21-09,251.36存去化时间,22-06,30.952可售面积,19-04,232.9918-10,249.3可22-03,237.638,243.613008,240.54可售面积,22-04,234.79可售面积,21-10,228.6库可售面积,19-05,224.33库存去化时间,22-07,27.4库存去化时间,23-01,26.7可售面积,19-12,212.5可售面积,20-04,209.1库存去化时间,23-02,25.7可售52库存去化时间,22-08,24.7可售面积,19-22库.725可05可售7.85库库存去化时间,21-12,22.5150100库存去化时间,23-04,20.220库存去化时间,23-05,17.9库存去化时间,21-11,17.6库.5库存去化时间,23-06,17.3库存去化时间,19-05,14.915库存去化时间,21-10,13.4库存去化时间,19-01,12.9库.4库存去化时间,21-09,12库存去化时间,19-06,11.4库存去化时间,18-12,10.1库,10.110库存去化时间,18-07,9.9时间,20-03,9.9库1..1库7.6库存去化时间,20-10,8.59-12,85可80可200库80库存去化时间,住宅市场|供求关系-库存及去化2江阴市商品住宅库存主要集中在澄江街术产业开发区、云亭街道，可售面积㎡、28.6万㎡、16.7万

分别为21.3个月、31.0个月、12.1个2023年6月江阴市各区县商品住宅库存对比万㎡月12045可售面积,澄江街道,95.69100出清周期,周庄镇,36.24出清周期,月城镇,38.57出清周期,华士镇,36.244035出清周期,高新技术产业开发3060402025出清周期,顾山镇,24.08出清周期,澄江街道,21.3320出清周期,新桥镇,17.82可售面积,15出清周期,祝塘镇,14.31高新技术产业开发区,28.59出清周期,云亭街道,12.05出清周期,临港街道,9.7610可售面积,道,15.04出清周期,青阳镇,6.8出清周期,璜土镇,5.755可售面积,镇,1.68澄江街道高新技术产业开发区云亭街道临港街道璜土镇新桥镇月城镇华士镇祝塘镇顾山镇0可售面积95.6928.5916.6715.045.044.913.683.112.92.191.771.68出清周期21.3330.9912.059.7636.245.7517.8238.5736.246.814.3124.08可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)江阴市企业成交金额排2023年(1-6月)江面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新长江实业10.50205883655.101法尔胜10.031500046.692法尔胜10.031500046.692新长江实业10.50205883655.103华润置地8.48216143183.923中梁控股7.01159783854.39发房产7.422263324华润置地8.3183.925中梁控股7.01159783854.395星河控股集团6.55184493213.556星河控股集团6.55184493213.556建发房产7.42226332253.287中国金茂5.51212201932.597红豆置业3.54108282773.278旭辉集团4.81206491812.338蓝光发展3.35124322682.70绿地4.632441419中国金茂5.1932.5910置业发展有限公司3.73163181112.2810江苏通银实业3.03122032172.48住宅市场|排行榜-企业2023年6月江阴市企业成交金额排行2023年6月江阴积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产0.9429323230.321蓝城集团0.5714531300.392新长江实业0.7821583270.362新长江实业0.7821583270.363中梁控股0.6618778350.353中南建设0.5816528270.35南建设0.58165284中梁控股0.350.355蓝城集团0.5714531300.395红豆置业0.4112030290.346中国金茂0.5225376220.216建发房产0.9429323230.327旭辉集团0.4825972140.187江苏通银实业0.3012092220.258华润置地0.4625066180.198星河控股集团0.4217449250.24控股集团0.42174499中奥地产0.260.2210红豆置业0.4112030290.3410中国金茂0.5225376220.21江阴房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-3月，江阴商品为31.9万㎡，同比下降5.7%。2023年3月，江阴商品房销售面积为15.9万㎡，同比下降12.9%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。2018年7月-2023年6月江阴市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率10080604020-40-60-80品房销售额同比增长率,21:110080-3,103.4房销售额同比增长率,21:1-2,83.3商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:1-4,76.121:1-2,75.621:1-3,68.7-2,64.760商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房,20:140-12,3921:1-4,51.2-9,43.7商品房销售额同比增长率,20:1-5,35.4商品房销售额同比增长率,30.8商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-7,25.8商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售面积同比增长率,商品:19:1商品房销售面积同比增长率,20商1,18.720:1-2,23.720:1-10,22.1-12,19:1商品房销售面积同比增长率,商:120:1-9,20.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-10,9.120:1-11,15.7商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商,,率,20:1-8,10.2商,,商-5,8.9商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,19:1-11,6.521:1-8,6.420:1-7,3.1商品房销售面积同比增长率,20:1-6,4.4,商,19:1-3,2.4商品房销售面积同比增长率,23:1-2,2.7同比增长率,18-0.52102019-2.419:1-,-5.719:1-6,-7.819:1-5,-1销售面积同比增长率,2商:1商品房销售额1-20售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,20:1-4,-19.5品房销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,-4品房销售面积同比增长率,-5.3商品房销售额同比面积同比增长率,1-3,-30.722:1-10,-30.122:1-12,-31.122:1-9,-35-40-3,-14.6,22:1-3,-47.4商品房销售面积同比增长率,22:1-4,-52.9-6019:1-2,-63.4商品房销售额同比增长率,19:1-2,-58.6-80住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-1屋新开工面积为350.36万㎡，同比下屋施工面积为1309.01万㎡，同比下降房屋竣工101411.94万㎡。2018年7月-2023年6月江阴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比140012001000新开工面积同比,21:1-2,945.7积,20:1-12,1388.53施工面积,19:1-10,1345.2施53施02施.41施工面积,21:1-12,1309.01施28施71施工面积,21:1-4,1144.74施.4施工面积,21:1-3,1086.93施工面积,20:1-2,1032.36施工面积,21:1-2,1001.1710008006008004006000新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,20:1-5,200新开工面积,20:1-12,376.14新开工面积同比,20:1-4,新开工面积,18:1-12,349.56新工面积,21:1-12,350.36积,18:1-11,336.43积,20:1-11,329.46142161.3164.920:1-10,288.57积同.6新开工120:1-11,新92新:新2-新开工面积,21:1-4,185.5新2--10-,110,027,2.7新48施,99:0施:1-11,-1施工面积同比,21:0施面积同比,22:1-6,0新开新开7929.120:1-2,-10.1921:1-3,78.350562.361.456.开工面积,21:1-2,21.2983.9-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-3月，江阴房地额为44.15亿元，同比下降17.81%。2023年3月，江阴房地产开发投资额为17.4亿元，同比下降34.19%。2018年7月-2023年6月江阴市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比

房地产开发投资额,21:1-12,350328.29120

房地产开发投资额,21:1-11,房地产开发投资额,20:1-12,304.87房地产开发投资额,1房地产开发投资额同比,2100房地产开发投资额,21:1-房地产开发投资额,19:

276.83268.56投资额,20:1-10,2,94.1272.22房地产开发投资额,21:1-9,260.12房地产开发投资额,19:1-10,249.59

246.380房2,房地产开发投资额,21:1-8,房地产开发投资额,22:1-12,

房地产开发投资额,20:1-9,250228.58

房地产开发投资额,22:1-11,2257219.37219.37房地产开发投资额,19:1-9,房地产开发投资额,18:1-10,

60215.67房地产开发投资额,19:1-8,202.68房地产开发投资额,20:1-8,197.14房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,22:1-9,186.71房地产开发投资额,18:1-8,181.91200180.09178.95房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-3,4640房地产开发投资额,19:1-7,164.24房地产开发投资额,18:1-7,4,36.819:1-150.17房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,22:1-7,房地产开发投资额,19:1-房地产开发投资额同比,21:1-138.58房地产开发投资额同比,19:1-

135.46房地产开发投资额同比,21:1-

1504,19:1-发投资额同比,19:1-12,25.4房地产开发投资额,22:1-6,20131.52125.84房1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1地产,22:1-6,21.212,21.8房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,19:1-5,10,16房地:-20:1-

9,12.520:1-房地产开发投资额同比,20:1-115.689,14.2房,1:1-:18-:118-:1-发投资额同比,房地产开发投资额同比,910,9.210,23:1-7,7.86,7.72,8.4

8,1.7房地产开发投资额,22:1-4,房地产开发投资额,19:1-4,7,5097.196.45,3.492.6690.97房地产开发投资额同比,22:1-7,0房地产开发投资额,20:1-4,5,2,-1.1房地产开发投资额同比,20:1-100房地产开发投资额,21:1-3,5,-4.72,-1.919:1-3,房地产开发投资额,22:1-3,

70.06房地产开发投资额同比,23:1-3,-7.166.524,-10.9房地产开发投资额,23:1-3,房地产开发投资开发投资额同比,22:1-

-2052.883,-17.853地产开发投资额,21:1-2,地产开发投资额,23:1-2,房地产开发投资额比,22:1-产开发投资额,19:1-2,22:1-39.3,-25.1房地产开发投资额

12.9626.7527.2822.21-41.6-400-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为172.19亿元，17

2021年4月，江阴房地产开发企业到位资金为46.21亿元，同比增长95.06%。%。2018年7月-2023年6月江阴市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到比到位资金同比到位资增速,到位资金同增增速,20

71增速,211,712,70.到位资金同比40200-到位资金同比增速比到位同比增速,19:1-7,到位资金同比到位资金同比增速,5,增速,19:1-增速,19:1-6,27.95增速,19:1-8,10,23.6222.95到,到到比增2,02:021:-18-,9,到位资金同比到位资金同比到位资金同比到位资金同比1.4311.05-到位资增速,19:1-3,到位资金同比增速,19:1-4,增速,18:1-增速,20:1-7,1.49增速,20:1-6,增速,20:1-5,000-1.0912,-2.43-6.82-5.87到位资金同比-40增速,19:1-2,-37.73-60住宅市场|价格水平-新房2澄江街道、云亭街道、高新技术产业为江阴商品住宅成交均价最高区域。2023年1-6月江阴市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)澄江街道19840--27745--56云亭街道1838322655--65.9高新技术产业开发区1736317320---2.6徐霞客镇15033--16631--7.8南闸街道14524--------长泾镇14151--12913--4.9青阳镇13018--14389--5周庄镇12466--13203--2.2成交均价(元/㎡)新桥镇10902--11395---0.2顾山镇1085410762--0.7临港街道1074011438--11.610902-13018璜土镇10341--10823--20.76865-10902祝塘镇10037--12502--8.30-6865华士镇8974--8384---13.6月城镇6865--------住宅市场|成交规模-新房22023年06月，江阴商品住宅成万㎡，环比下降61.24%

6品住宅成交面积为64.1万㎡，同比增长住，同比下降66.74%；商品住宅8套，环比下降59.4%，

宅成交套数为4860套，同比增长30.6%。同比下降66.85%。2017年-2023年江阴市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月江阴市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积20016014012010080200累计成交面积,2018:1-6,174.240同累计成交面积,1-同比,2018:1-2021:1-6,积,6,25.4156.502017:1-6,同比,2017:1-138.96,12.7累计成交面积,同比,2020:1-累计成交面积,2020:1-6,6,52019:1-6,117.30111.8-20累计成交面积,2023:1-6,累计成交面积,同比,2019:1-64.12022:1-6,6,-35.8-40460同比,2022:1-6,-68.3-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-640353025201510502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2020年各月度成交面积,6,2020年各月度37.952020-2021年各月度2020年各月度,2020年各月度2022年月均成5,成交面积,6,成交面积,9,2021年各月度成交10,2021年各月度成交面积,8,30.430.3430.52交面积,6,30.0630.25成交面积,1,2020-2020年各月度29.34成交面积,3,29.3328.3126.27,25.72022年各月度2020-2020-2020-2023年截止月2020-2020-交面积,5,23.352020年各月度成交面积,6,2022年月均成2022020-2022年月均成成交2022年月均成2020-成交面积,1,2021年各月2020年22022年月均成,1年各月度交面积,1,,交面积,12,成交面积,216.63成交面2交9,16.982020-16.932023年截止成月度142022年各月度,2023年截止月1414.713成,9,度份各月度成3年截止月2022年月均成202111,各月度13.16成交面积,1,成交11,度份各月度成交面积,2,成交面积,10,9.862022年各月度成交面积,交面积,5,成交面积,12,面积,1,7.23交面积,4,9.128.128.356.78面积,止月6.77成交面积,10,5832023止月成交面积,2,4.674.574.71份各成交3.382.5612345678积,住宅市场|成交规模-新房2澄江街道、临港街道、云亭街道等区住宅成交主力区域，共成交44.46万交面积的69.4%。2023年1-6月江阴市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道26.9242--3.0146---44.9临港街道9.2414.4--6710.2---83.2云亭街道高新技8.313--0.9614.6---51.4术产业开发区5.538.6--0.7110.8---15.1璜土镇5.138--0.284.3---85.3青阳镇1.933--0.46.1---36.6成交面积(万㎡)徐霞客镇1.572.5--0.172.6---44.69-27新桥镇1.241.9--.11.5---71.16-92-61-20-1南闸街道11.6----------周庄镇0.831.3--0.060.9---64.6祝塘镇0.741.2--0.091.3--27.2长泾镇0.641--0.020.3---69华士镇0.480.7--0.071---38.2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，江阴120(含)-2023年6月，从总价段来看，江上总价段成交套数最多

1成交套数最多，达118套，占比为24.2窄2.，达109套，占比为22.3%，较个百分点。

1个百分点。江阴市新房成交面积段对比江阴市新房成交总价段对比14.1%22.3300万元以上12.6%10.2%180㎡以上7.7%12.3250(含)-300万元23.0㎡13.3%200(含)-250万元24.㎡21.5%19.7150(含)-200万元15.4%21.1%100(含)-120㎡

11.2%17.4120(含)-150万元5.5%9100(含)-120万元10.9%16.6%90(含)-100㎡10.6%5.180(含)-100万元2.7%3.3%80(含)-90㎡7.5%0.660(含)-80万元3.5%0.4%4.7%0.240(含)-60万元2.8%1.2%60㎡以下

3.9%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，江阴12000(含)-2023年6月，从户型来看，江阴交套数最多，达485套，

1段成交套数最多，达105套，占比为21扩占比为99.4%，较上月扩大27.

大5.6个百分点。江阴市新房成交单价段对比江阴市新房成交户型对比1.6%15.6%30000元以上71.8%99.4其他1.7%2.7%25000(含)-30000元10.3%15.6%元

3.6%0.6四房31.2%20.3%15000(含)-20000元15.9%21.5%12000(含)-15000元18.2%三房10.5%16.2%10000(含)-12000元1.2%二房4.7%5.7%8000(含)-10000元5.0%1.6%5.2%一房19.2%0.8%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0100000010.260-80万0003000030.6006504255.1100-120万0071714330449.0120-150万400213818318517.4150-200万0032922291219619.7200-250万200122191746513.3000242156012.3010075810922.3汇总62168110311811250488100占比(%)1.20.43.316.621.124.223.010.2100住宅市场|供求关系-供应26品住宅月均新批上市面积为2.1万㎡，%。2017年-2023年江阴市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月江阴市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积160累计供应面积,2021:1-6,同比,2020:1-同比,2019:1-138.86,66.86,62.2累计供应面积,2020:1-6,802021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截应面积2020-20积1201008060200112.6同比,2021:1-6,23.3同比,2017:1-6,8.4累计供应面积,同比,2018:1-2019:1-6,6,-5.5累计供应面积,2022:1-6,67.559.9累计供应面积,累计供应面积,2018:1-6,2017:1-6,4441.6同比,2023:1-12.6-806,-78.92017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6200-20-401--10060504030201002021年各月度供应面积,4,54.82020年各月度供应面积,9,2020年各月度40.91供5,供应面积,6,2020-20212,2021年各月度202282020年各月度供应面积,8,2020年各月度供应面积,8,2021年各月度10,应面积,5,应面积,11,28.98供应面积,1,2020-6,20222021年应面积,11,2020年2022年月均供24.71供应面积,11,20止月应面积,面积,12,,10,2020-供应面年各月度应面积,9,度17.7520.22022年供应应面积,1,15供应面积,10,15.26供应面积,6,17.399,2022年各月度2022年月均供应面积,3,面积,5,2021年各月度12.452022,4,应面积,7,11.22供应面积,12,2023年截止月2022年各月度202止月2023供应面积,1,供应面积,7,份各月度供应8,,9,供应份各3.462.452.342.05面积,4,1.61.3912积,07积,住宅市场|供求关系-供应2澄江街道、临港街道等区域为江阴商力区域，共供应12.62万㎡，占城市0.0%。2023年1-6月江阴市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道9.7477.2----------临港街道2.8822.8----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月江阴市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月江阴市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%60月度销供比月均销供比供应面积,21-04,54.88月度销供比,22-09,7.61

50730200供应面积,19-11,43.34供应面积,20-成交面积,20-09,40.91供应面积,20-供应面积,22-供应面积,20-成交面积,18-供应面积,20-06,37.906,37.9506,36.2805,36.21成交面积,19-成交面积,20-12,34.1307,32.82,2-20-42成交面积,21-10,32.23成交面积,20-供应面积,21-交面积,20-供应面积,18-0605,30.408,29.79供810,29.3407,28.4708,面积,21-07,27.386,成交面积,应面积,20-成交面积,28.06供应面积,21-11,26.403,25.7成交,19-05,01,24.21成交面积,18-29供应面积,19-6,成交面积,18-07,23.3522.-18-10,21.7924成交面积,22-10,21.14供应面积,21-6,6应面积,21-供应面积,20-成交面积,18-11,20-06,20-08,1.6721-2611,18.36供7705,17.477501,16.63成交面积,21-供应面积,19-03,-21-05,16.91成交面积,22-供应面积,19-03,15.26供应面积,21-11,14.64供应面积,19-22-12,13.7703,13.583-05,13.132-6-2-成交面积,19-3-04,11.3211,11.3409,2-供502,9.182--10,7.172-12,5.162-6月月均成交,成交面积,20-供应面积,22-供应面积,1应面积,成交面积,19-4.3408,2.056,,,,,,,2.101,0.2808,002,002,01100006543210月度销供比,月度销供比,23-04,5.6922-07,5.51月均销供比,月度销供比,5.0822-08,4.81月度销供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,18-10,2.9519-07,2.832,21-07,2.68月度销供比,月度销供比,22-01,2.35月度销供比,18-0月度销供比,19-05,1.月度销供比,1.721供比,21-03,1.61-05,1.5419-比,月度销供比,18-11,1.321.3119-03,1.2,,,月1.2.3522-04,1.07供比,月度销供比,20-05,22319-11,0.720.7520-04,0.6521-04,月月,,,,月度销供比,20-11,0.4321-08,0.2122-05,0.131,00住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比临港街道3.21--------1.38澄江街道2.76--------0.67住宅市场|供求关系-库存及去化2阴商品住宅可售面积约185.07万m,环同比下降27.56%;短期库存去化时间为比缩短0.6个月,同比缩2018年7月-2023年6月江阴市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间35040250200库存去化时间,22-05,36.6-07,287.7235,20-11,271.28可售面.38-09,256.2826可售2可售面积,21-09,251.36存去化时间,22-06,30.952可售面积,19-04,232.9918-10,249.3可22-03,237.638,243.613008,240.54可售面积,22-04,234.79可售面积,21-10,228.6库可售面积,19-05,224.33库存去化时间,22-07,27.4库存去化时间,23-01,26.7可售面积,19-12,212.5可售面积,20-04,209.1库存去化时间,23-02,25.7可售52库存去化时间,22-08,24.7可售面积,19-22库.725可05可售7.85库库存去化时间,21-12,22.5150100库存去化时间,23-04,20.220库存去化时间,23-05,17.9库存去化时间,21-11,17.6库.5库存去化时间,23-06,17.3库存去化时间,19-05,14.915库存去化时间,21-10,13.4库存去化时间,19-01,12.9库.4库存去化时间,21-09,12库存去化时间,19-06,11.4库存去化时间,18-12,10.1库,10.110库存去化时间,18-07,9.9时间,20-03,9.9库1..1库7.6库存去化时间,20-10,8.59-12,85可80可200库80库存去化时间,住宅市场|供求关系-库存及去化2江阴市商品住宅库存主要集中在澄江街术产业开发区、云亭街道，可售面积㎡、28.6万㎡、16.7万

分别为21.3个月、31.0个月、12.1个2023年6月江阴市各区县商品住宅库存对比万㎡月12045可售面积,澄江街道,95.69100出清周期,周庄镇,36.24出清周期,月城镇,38.57出清周期,华士镇,36.244035出清周期,高新技术产业开发3060402025出清周期,顾山镇,24.08出清周期,澄江街道,21.3320出清周期,新桥镇,17.82可售面积,15出清周期,祝塘镇,14.31高新技术产业开发区,28.59出清周期,云亭街道,12.05出清周期,临港街道,9.7610可售面积,道,15.04出清周期,青阳镇,6.8出清周期,璜土镇,5.755可售面积,镇,1.68澄江街道高新技术产业开发区云亭街道临港街道璜土镇新桥镇月城镇华士镇祝塘镇顾山镇0可售面积95.6928.5916.6715.045.044.913.683.112.92.191.771.68出清周期21.3330.9912.059.7636.245.7517.8238.5736.246.814.3124.08可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)江阴市企业成交金额排2023年(1-6月)江面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新长江实业10.50205883655.101法尔胜10.031500046.692法尔胜10.031500046.692新长江实业10.50205883655.103华润置地8.48216143183.923中梁控股7.01159783854.39发房产7.422263324华润置地8.3183.925中梁控股7.01159783854.395星河控股集团6.55184493213.556星河控股集团6.55184493213.556建发房产7.42226332253.287中国金茂5.51212201932.597红豆置业3.54108282773.278旭辉集团4.81206491812.338蓝光发展3.35124322682.70绿地4.632441419中国金茂5.1932.5910置业发展有限公司3.73163181112.2810江苏通银实业3.03122032172.48住宅市场|排行榜-企业2023年6月江阴市企业成交金额排行2023年6月江阴积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产0.9429323230.321蓝城集团0.5714531300.392新长江实业0.7821583270.362新长江实业0.7821583270.363中梁控股0.6618778350.353中南建设0.5816528270.35南建设0.58165284中梁控股0.350.355蓝城集团0.5714531300.395红豆置业0.4112030290.346中国金茂0.5225376220.216建发房产0.9429323230.327旭辉集团0.4825972140.187江苏通银实业0.3012092220.258华润置地0.4625066180.198星河控股集团0.4217449250.24控股集团0.42174499中奥地产0.