【月报】2023年6月九江市房地产市场月报-地产研报素材

九江房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为870.7万㎡，同比下降商品房销售额为526.2亿元，同比下降2022年12月，九江商品房销售面积为123.1万㎡，环比增长57.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2018年7月-2023年6月九江市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率同比增长率,18:1

,66.870房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率商品房销售额同比增长率,18:170商品房销售额同比增长率,18:1-2,62

18:121:1-2,62.560-7,55.960同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1

-3,47.250商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1

5021:1

商品房销售额同比增长率,18:1-2,38.341率,-5,39.2

40商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-7,35.740-12,34.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

-4,21:1-4,37

18:1-9,36-,38.7商品房销售面积同比增长率,-10,.,21:1-5,35.121:1-7,33.2

3019:1-3,31.7商商品房销售额同比增长率,21:130商品房销售额同比增长率,19:118:1-7,29.5商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:120:1销售额同比增长率,20:1-12,18.2

商额同比增长率,20:119:1-12,15.521:1-10,24.820-8,13.6-6,13.4

-10,12.2商品房销售额同比增长率,20:112.620商品房销售面积同比增长率,

商品房销售面积同比增长率,商1商品房销售,商品房销售面积同比增长率,19:1-6,商品房销售面积同比增长率,19:1-19:1-5,14-,商1920:1-12,11.9商品房销售面积同比增长率,1020:1-11,10.3售面积同比增长率,-2,9.98.920:1-9,9.4820.920:1-8,6.2商品房销售面积同比增长率,积同比增长率,20:1-5,3.7

0商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:1-8,021:1-6,0增长率,

-10商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,-2,-0.722:1-4,-4

22:1-8,-5商品房销售面积同比增长率,22:1-7,-4.5-3,-3.5-3,-4.6商品房销售面积同比增长率,-10商品房销售额同比增长率,20:1商-8.3商品房销售额同比增长率,22:1-2020:1-3,-9.1商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,22:122:1-9,-11.1

22:1-5,-11.9-2,-12.822:1-4,-12.220:1-2,-15.4-12,-15.2-30-20-9,-19.1

-5,-20.4住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施99万㎡，同比下降95.17%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月九江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比积,20:1-12,2774.84

20:1-11,2732.52200施.12

施工面积,19:1-12,2528.09施04新开工面积同比,19:1-3,施44施47

1502500施03

145.3施27施45

施3555100施19

2000施工面积,18:1-8,1749.13

施工面积,18:1-7,1667.73新开工50施8,27.342.3新.11500新22.5施51.3

施工面积同比,20:1-3,新开工面积同比,19:1-2,20.7施.9施8施.30100施-,000新0.1新:-:-:-111,10新开工面积同比,19:1-11,-,9.8新开工面积同比,17.3新开工20:1-11,-1.8新开工面积同比,20:1-6,-新开工面积同比,20:1-12,-新1000新开工面积同比,20:1-10,-新开工面积,19:1-12,773.1425.2新开工面积,18:1-12,720.8728.4新开工面积同比,27.6新开工面积同比,-33.5工面积,18:1-11,19:1-11,-5040.9新44.611151.5

58.44418:1-8,385.58新3518:1-7,304.18新20:1-10,21:1-12,-95.2-100新48新.11

开工面积,19:1-2,74.58施工面积,21:1-12,0-150住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，九江房额为195.08亿元，同比增长23.36%。2018年7月-2023年6月九江市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25040

房地产开发投资额同比,21:1-额同比,21:1-

房地产开发投资额同比,房地产开发投资额,24,23.723.4

3,21.720产开发投资额同比,20:1-195.08

地产开发投资额同比,20:1-,20:1-房地产开1:1-房地产开发投资额同比,20:1-

房地产开发投-房额同比,20:1-比,9.7房,2:2-:22::11--20:1-

6,7.22,0房地产,195.54,5.94,2.78,3.311,1.83,2.3

8,-0.98,020:1-11,5,02,0.2房地产开发投资额,18:1-12,3,-46,-49,-4.5158.1419:1-11,

房地产开发投资额,18:1-11,19:1-20:1-10,房地产开发投资额,18:1-10,房地产开发投资额,19:1-10,143.13140.6房地产开发投资额,20:1-9,-20

150135.58131.05131.32128.32

126.08

122.62房地产开发投资额,19:1-8,房地产开发投资额,20:1-8,

房地产开发投资额,18:1-8,-40106.51103.08房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额,20:1-6,

90.1610085.3786.09房地产开发投资额,19:1-6,

20:1-5,-6019:1-5,

房地产开发投资额,21:1-4,62.3356.84房地产开发投资额,20:1-4,

房地产开发投资额,19:1-4,53.79房地产开发投资额,21:1-3,-8019:1-3,房地产开发投资

21:1-2,419:1-2,房地1-19.19-10014.4914.417,-000-120住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为96.57亿元，2%。2021年4月，九江房地产开发企业到位资金为24.82亿元，同比增长2.27%。2018年7月-2023年6月九江市房地产开发企业到位资金及其同比增速%706040到位资金同比增速,19:1-4,54.77,41到位资金同比到位资金同比增速,21:1-3,增速,2158.56.9到位资金同比增速,21:1-4,38.72302010-20到位资金同比增速,19:1-5,位资金同比到位资金同比到位资金同比到位资金同比到位资金同比同比增速,位资金同比20:1-9,到位资金同比增速,20:1-增速,18:1-12,13.65增速,20:1-12.28增速,19:1-6,11,11.612,9.579,9.94增到位资金同比到到比10,9.到1到4增速,67.32增速,资金同比-增-3.521.09增速,20:1-6,0到位资金同比-3.34到位资金同比增速,20:1-5,到位资金同比增速,20:1-4,-10.68增速,20:1-2,-16.7增速,20:1-3,-21.98

-30住宅市场|价格水平-新房2浔阳区、八里湖新区、经济技术开发江商品住宅成交均价最高区域。成交的区域有经济技术开发

浔阳区等，同比分别下跌5.2%、3.8%2023年1-6月九江市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)浔阳区10265-39915-4.2-7.6八里湖新区98029339--1经济技术开发区83088075-11.3-5.6濂溪区7369-3.877310.812.6成8308-98027369-83080-7369住宅市场|成交规模-新房22023年06月，九江商品住宅成万㎡，环比下降11.54%

6品住宅成交面积为45.6万㎡，同比下降住，同比下降55.23%；商品住宅1套，环比下降7.39%，

宅成交套数为4155套，同比下降11.6%。同比下降48.85%。2017年-2023年九江市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月九江市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积250累计成交面积,2018:1-6,302021年各月度成交面积2022年各213.5积,同比,2018:1-02023年截交面积20015010006,6,17.4同比,2017:1-累计成交面积,6,11.3102019:1-6,158.50累计成交面积,6,-3.1累计成交面积,2020:1-6,-102021:1-6,同比,2023:1-111.1107.76,-14.9-20同比,2019:1-累计成交面积,6,-25.7同比,2020:1-累计成交面积,-3020226,-29.540同比,2022:1--506,-50.3-60181.8同比,2021:1-2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502020-2022年月均成交面积2021年各月度2020年各月度5,2020年各月度2020年各月度成交面积,12,成交面积,3,26.992020年各月度成交面积,10,成交面积,1,26.082020年各月度24.78成交面积,11,23.8624.372020月度2020年各月度2020年各月度2020-2020-2023年截止月成9,,7,成交面积,8,2022年月均成交面积,5,2020-18.92均成18.7518.3118.42交面积,12,18.512021年各月度交面积,3,2022年各月度11,2022年2020-交面积,7,1成交面积,度成交面积,1,496,3面积,8,2022,2年各月度13.49成交面积,,2022年各月2022年各月度13.922022年各月度12.5413.3912.12成交面积,,9,面积,6,面积,2,12.99交面积,2,成交,9,成交面积,2成交面积,11,9.410.739.519.3539.389.822023年截止月8.548.628.28成交面积,4,面积,份各月度成交份各月度成交5.37面积,5,4.67面积,1,3.7面积,止月份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2濂溪区、浔阳区、经济技术开发区等品住宅成交主力区域，共成交45.55成交面积的83.5%。其中，

增长的区域有浔阳区等，同比分别增交面积同比下降的区域有经济技术开等，同比分别下降40.6%、15.4%。2023年1-6月九江市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)濂溪区23.4342.9-15.41.7638.1-57.43.9浔阳区11.3420.851.65533.637.3-3.9经济技术开发区10.7819.8-40.60.8217.8-79-39.7八里湖新区9.0116.5--0.4810.5---45成交面积11-29-110-9住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年九江市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月九江市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比40累计成交面积,2021:1-6,35.3352020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积252015累计成交面积,2020:1-6,27.2同10309258720651541032020-2020-月度年月均成2020年各月度2022年月均成6,成交面积,7,2021年各月度交面积,6,2020年各月度交面积,7,8,8,5,成9,2020-8.09成交面积,4,8.09面积,8,2成交面积,3,2020-2022年月均成7.657.657.777.2648成交面积,12,7.657.682021年各月度7.32成交面积,11,交面积,12,2022年月均成交面积,11,2020-6.9成交面积,1,6.796.92020-2020年各月度交面积,1,6.792022年月均成6.256.252022年月均成成交面积,10,交面积,10,2021年各月度5.66交面积,3,5.66成交面积,2,5.392020年各月度4.51面积,3,505同比,06,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6210交面积,2,2.662020年各月度成交面积,2,2020年各月度20210.8成交面积,1,成交,1,1230456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，九江100(含)-2023年6月，从总价段来看，九

1成交套数最多，达133套，占比为30.2大0.80万元总价段成交套数最多，比为24.3%，较上月扩大

2个百分点。2.6个百分点。九江市新房成交面积段对比九江市新房成交总价段对比0.5%300万元以上3.6%3.2%180㎡以上0.8%0.2%250(含)-300万元6.3%6.8%㎡3.4%2200(含)-250万元18.2%㎡8.1%5.7%150(含)-200万元30.0%30.2%100(含)-120㎡

12.5%10.2%120(含)-150万元13.8%12.7%100(含)-120万元15.6%12.7%90(含)-100㎡20.8%23.2%80(含)-100万元6.7%7.7%80(含)-90㎡21.7%24.3%60(含)-80万元6.5%10.9%13.2%%40(含)-60万元7.5%10.2%60㎡以下

5.7%5.5%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，九江8000(含)-2023年6月，从户型来看，九江交套数最多，达230套，

1段成交套数最多，达163套，占比为37大8.占比为52.3%，较上月收窄0.3

2个百分点。九江市新房成交单价段对比九江市新房成交户型对比0.6%0.9%25000(含)-30000元

13.6%6.4%其他0.4%0.5%元1.6%五室4.5%2.5%元2.8%3.0%四室12.3%9.3%12000(含)-15000元8.3%6.6%10000(含)-12000元52.6%52.3%三室28.9%37.0%8000(含)-10000元25.9%31.4%二室32.0%3.6%4.8%一室18.6%11.1%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下168000000245.540-60万1922410131006915.760-80万10918233782010724.30115623410223.2100-120万0580927705612.7120-150万00061391254510.2150-200万031051231255.7200-250万0020002592.000000010.200000020.5汇总45483456133803014440100占比(%)10.210.97.712.730.218.26.83.2100住宅市场|排行榜-住宅项目月)九江市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1联泰万泰城2.963.482928531119102经济技术开发联泰万泰城建发九颂八里轩2.452.962建发九颂八里轩2.452.932388356123103区经济技术开发区九境华庭畔2.442.223九境华庭2.442.00157121621281554中辉八里湖畔2.222.3217131125八里湖新区经济技术开发区中辉瑞开甘棠书苑2.195中辉瑞开甘棠书苑2.191.601761371191124浔阳区6文博苑2.052.79272734910376濂溪区文博苑2.057文悦苑1.762.28210772710984濂溪区文悦苑1.768柴桑春天1.732.0628283877361浔阳区天1.73区1.7南湖印象小91.701.7115114113浔阳区区10水岸莲华1.571.84160852911598八里湖新区水岸莲华1.57九江房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为870.7万㎡，同比下降商品房销售额为526.2亿元，同比下降2022年12月，九江商品房销售面积为123.1万㎡，环比增长57.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2018年7月-2023年6月九江市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率同比增长率,18:1

,66.870房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率商品房销售额同比增长率,18:170商品房销售额同比增长率,18:1-2,62

18:121:1-2,62.560-7,55.960同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1

-3,47.250商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1

5021:1

商品房销售额同比增长率,18:1-2,38.341率,-5,39.2

40商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-7,35.740-12,34.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

-4,21:1-4,37

18:1-9,36-,38.7商品房销售面积同比增长率,-10,.,21:1-5,35.121:1-7,33.2

3019:1-3,31.7商商品房销售额同比增长率,21:130商品房销售额同比增长率,19:118:1-7,29.5商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:120:1销售额同比增长率,20:1-12,18.2

商额同比增长率,20:119:1-12,15.521:1-10,24.820-8,13.6-6,13.4

-10,12.2商品房销售额同比增长率,20:112.620商品房销售面积同比增长率,

商品房销售面积同比增长率,商1商品房销售,商品房销售面积同比增长率,19:1-6,商品房销售面积同比增长率,19:1-19:1-5,14-,商1920:1-12,11.9商品房销售面积同比增长率,1020:1-11,10.3售面积同比增长率,-2,9.98.920:1-9,9.4820.920:1-8,6.2商品房销售面积同比增长率,积同比增长率,20:1-5,3.7

0商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:1-8,021:1-6,0增长率,

-10商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,-2,-0.722:1-4,-4

22:1-8,-5商品房销售面积同比增长率,22:1-7,-4.5-3,-3.5-3,-4.6商品房销售面积同比增长率,-10商品房销售额同比增长率,20:1商-8.3商品房销售额同比增长率,22:1-2020:1-3,-9.1商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,22:122:1-9,-11.1

22:1-5,-11.9-2,-12.822:1-4,-12.220:1-2,-15.4-12,-15.2-30-20-9,-19.1

-5,-20.4住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施99万㎡，同比下降95.17%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月九江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比积,20:1-12,2774.84

20:1-11,2732.52200施.12

施工面积,19:1-12,2528.09施04新开工面积同比,19:1-3,施44施47

1502500施03

145.3施27施45

施3555100施19

2000施工面积,18:1-8,1749.13

施工面积,18:1-7,1667.73新开工50施8,27.342.3新.11500新22.5施51.3

施工面积同比,20:1-3,新开工面积同比,19:1-2,20.7施.9施8施.30100施-,000新0.1新:-:-:-111,10新开工面积同比,19:1-11,-,9.8新开工面积同比,17.3新开工20:1-11,-1.8新开工面积同比,20:1-6,-新开工面积同比,20:1-12,-新1000新开工面积同比,20:1-10,-新开工面积,19:1-12,773.1425.2新开工面积,18:1-12,720.8728.4新开工面积同比,27.6新开工面积同比,-33.5工面积,18:1-11,19:1-11,-5040.9新44.611151.5

58.44418:1-8,385.58新3518:1-7,304.18新20:1-10,21:1-12,-95.2-100新48新.11

开工面积,19:1-2,74.58施工面积,21:1-12,0-150住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，九江房额为195.08亿元，同比增长23.36%。2018年7月-2023年6月九江市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25040

房地产开发投资额同比,21:1-额同比,21:1-

房地产开发投资额同比,房地产开发投资额,24,23.723.4

3,21.720产开发投资额同比,20:1-195.08

地产开发投资额同比,20:1-,20:1-房地产开1:1-房地产开发投资额同比,20:1-

房地产开发投-房额同比,20:1-比,9.7房,2:2-:22::11--20:1-

6,7.22,0房地产,195.54,5.94,2.78,3.311,1.83,2.3

8,-0.98,020:1-11,5,02,0.2房地产开发投资额,18:1-12,3,-46,-49,-4.5158.1419:1-11,

房地产开发投资额,18:1-11,19:1-20:1-10,房地产开发投资额,18:1-10,房地产开发投资额,19:1-10,143.13140.6房地产开发投资额,20:1-9,-20

150135.58131.05131.32128.32

126.08

122.62房地产开发投资额,19:1-8,房地产开发投资额,20:1-8,

房地产开发投资额,18:1-8,-40106.51103.08房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额,20:1-6,

90.1610085.3786.09房地产开发投资额,19:1-6,

20:1-5,-6019:1-5,

房地产开发投资额,21:1-4,62.3356.84房地产开发投资额,20:1-4,

房地产开发投资额,19:1-4,53.79房地产开发投资额,21:1-3,-8019:1-3,房地产开发投资

21:1-2,419:1-2,房地1-19.19-10014.4914.417,-000-120住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为96.57亿元，2%。2021年4月，九江房地产开发企业到位资金为24.82亿元，同比增长2.27%。2018年7月-2023年6月九江市房地产开发企业到位资金及其同比增速%706040到位资金同比增速,19:1-4,54.77,41到位资金同比到位资金同比增速,21:1-3,增速,2158.56.9到位资金同比增速,21:1-4,38.72302010-20到位资金同比增速,19:1-5,位资金同比到位资金同比到位资金同比到位资金同比到位资金同比同比增速,位资金同比20:1-9,到位资金同比增速,20:1-增速,18:1-12,13.65增速,20:1-12.28增速,19:1-6,11,11.612,9.579,9.94增到位资金同比到到比10,9.到1到4增速,67.32增速,资金同比-增-3.521.09增速,20:1-6,0到位资金同比-3.34到位资金同比增速,20:1-5,到位资金同比增速,20:1-4,-10.68增速,20:1-2,-16.7增速,20:1-3,-21.98

-30住宅市场|价格水平-新房2浔阳区、八里湖新区、经济技术开发江商品住宅成交均价最高区域。成交的区域有经济技术开发

浔阳区等，同比分别下跌5.2%、3.8%2023年1-6月九江市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)浔阳区10265-39915-4.2-7.6八里湖新区98029339--1经济技术开发区83088075-11.3-5.6濂溪区7369-3.877310.812.6成8308-98027369-83080-7369住宅市场|成交规模-新房22023年06月，九江商品住宅成万㎡，环比下降11.54%

6品住宅成交面积为45.6万㎡，同比下降住，同比下降55.23%；商品住宅1套，环比下降7.39%，

宅成交套数为4155套，同比下降11.6%。同比下降48.85%。2017年-2023年九江市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月九江市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积250累计成交面积,2018:1-6,302021年各月度成交面积2022年各213.5积,同比,2018:1-02023年截交面积20015010006,6,17.4同比,2017:1-累计成交面积,6,11.3102019:1-6,158.50累计成交面积,6,-3.1累计成交面积,2020:1-6,-102021:1-6,同比,2023:1-111.1107.76,-14.9-20同比,2019:1-累计成交面积,6,-25.7同比,2020:1-累计成交面积,-3020226,-29.540同比,2022:1--506,-50.3-60181.8同比,2021:1-2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502020-2022年月均成交面积2021年各月度2020年各月度5,2020年各月度2020年各月度成交面积,12,成交面积,3,26.992020年各月度成交面积,10,成交面积,1,26.082020年各月度24.78成交面积,11,23.8624.372020月度2020年各月度2020年各月度2020-2020-2023年截止月成9,,7,成交面积,8,2022年月均成交面积,5,2020-18.92均成18.7518.3118.42交面积,12,18.512021年各月度交面积,3,2022年各月度11,2022年2020-交面积,7,1成交面积,度成交面积,1,496,3面积,8,2022,2年各月度13.49成交面积,,2022年各月2022年各月度13.922022年各月度12.5413.3912.12成交面积,,9,面积,6,面积,2,12.99交面积,2,成交,9,成交面积,2成交面积,11,9.410.739.519.3539.389.822023年截止月8.548.628.28成交面积,4,面积,份各月度成交份各月度成交5.37面积,5,4.67面积,1,3.7面积,止月份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2濂溪区、浔阳区、经济技术开发区等品住宅成交主力区域，共成交45.55成交面积的83.5%。其中，

增长的区域有浔阳区等，同比分别增交面积同比下降的区域有经济技术开等，同比分别下降40.6%、15.4%。2023年1-6月九江市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)濂溪区23.4342.9-15.41.7638.1-57.43.9浔阳区11.3420.851.65533.637.3-3.9经济技术开发区10.7819.8-40.60.8217.8-79-39.7八里湖新区9.0116.5--0.4810.5---45成交面积11-29-110-9住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年九江市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月九江市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比40累计成交面积,2021:1-6,35.3352020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积252015累计成交面积,2020:1-6,27.2同10309258720651541032020-2020-月度年月均成2020年各月度2022年月均成6,成交面积,7,2021年各月度交面积,6,2020年各月度交面积,7,8,8,5,成9,2020-8.09成交面积,4,8.09面积,8,2成交面积,3,2020-2022年月均成7.657.657.777.2648成交面积,12,7.657.682021年各月度7.32成交面积,11,交面积,12,2022年月均成交面积,11,2020-6.9成交面积,1,6.796.92020-2020年各月度交面积,1,6.792022年月均成6.256.252022年月均成成交面积,10,交面积,10,2021年各月度5.66交面积,3,5.66成交面积,2,5.392020年各月度4.51面积,3,505同比,06,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6210交面积,2,2.662020年各月度成交面积,2,2020年各月度20210.8成交面积,1,成交,1,1230456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，九江100(含)-2023年6月，从总价段来看，九

1成交套数最多，达133套，占比为30.2大0.80万元总价段成交套数最多，比为24.3%，较上月扩大

2个百分点。2.6个百分点。九江市新房成交面积段对比九江市新房成交总价段对比0.5%300万元以上3.6%3.2%180㎡以上0.8%0.2%250(含)-300万元6.3%6.8%㎡3.4%2200(含)-250万元18.2%㎡8.1%5.7%150(含)-200万元30.0%30.2%100(含)-120㎡

12.5%10.2%120(含)-150万元13.8%12.7%100(含)-120万元15.6%12.7%90(含)-100㎡20.8%23.2%80(含)-100万元6.7%7.7%80(含)-90㎡21.7%24.3%60(含)-80万元6.5%10.9%13.2%%40(含)-60万元7.5%10.2%60㎡以下

5.7%5.5%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，九江8000(含)-2023年6月，从户型来看，九江交套数最多，达230套，

1段成交套数最多，达163套，占比为37大8.占比为52.3%，较上月收窄0.3

2个百分点。九江市新房成交单价段对比九江市新房成交户型对比0.6%0.9%25000(含)-30000元

13.6%6.4%其他0.4%0.5%元1.6%五室4.5%2.5%元2.8%3.0%四室12.3%9.3%12000(含)-15000元8.3%6.6%10000(含)-12000元52.6%52.3%三室28.9%37.0%8000(含)-10000元25.9%31.4%二室32.0%3.6%4.8%一室18.6%11.1%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下168000000245.540-60万1922410131006915.760-80万10918233782010724.30115623410223.2100-120万0580927705612.7120-150万00061391254510.2150-200万031051231255.7200-250万0020002592.000000010.200000020.5汇总45483456133803014440100占比(%)10.210.97.712.730.218.26.83.2100住宅市场|排行榜-住宅项目月)九江市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1联泰万泰城2.963.482928531119102经济技术开发联泰万泰城建发九颂八里轩2.452.962建发九颂八里轩2.452.932388356123103区经济技术开发区九境华庭畔2.442.223九境华庭2.442.00157121621281554中辉八里湖畔2.222.3217131125八里湖新区经济技术开发区中辉瑞开甘棠书苑2.195中辉瑞开甘棠书苑2.191.601761371191124浔阳区6文博苑2.052.79272734910376濂溪区文博苑2.057文悦苑1.762.28210772710984濂溪区文悦苑1.768柴桑春天1.732.0628283877361浔阳区天1.73区1.7南湖印象小91.701.7115114113浔阳区区10水岸莲华1.571.84160852911598八里湖新区水岸莲华1.57九江房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为870.7万㎡，同比下降商品房销售额为526.2亿元，同比下降2022年12月，九江商品房销售面积为123.1万㎡，环比增长57.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2018年7月-2023年6月九江市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率同比增长率,18:1

,66.870房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率商品房销售额同比增长率,18:170商品房销售额同比增长率,18:1-2,62

18:121:1-2,62.560-7,55.960同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1

-3,47.250商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1

5021:1

商品房销售额同比增长率,18:1-2,38.341率,-5,39.2

40商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-7,35.740-12,34.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

-4,21:1-4,37

18:1-9,36-,38.7商品房销售面积同比增长率,-10,.,21:1-5,35.121:1-7,33.2

3019:1-3,31.7商商品房销售额同比增长率,21:130商品房销售额同比增长率,19:118:1-7,29.5商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:120:1销售额同比增长率,20:1-12,18.2

商额同比增长率,20:119:1-12,15.521:1-10,24.820-8,13.6-6,13.4

-10,12.2商品房销售额同比增长率,20:112.620商品房销售面积同比增长率,

商品房销售面积同比增长率,商1商品房销售,商品房销售面积同比增长率,19:1-6,商品房销售面积同比增长率,19:1-19:1-5,14-,商1920:1-12,11.9商品房销售面积同比增长率,1020:1-11,10.3售面积同比增长率,-2,9.98.920:1-9,9.4820.920:1-8,6.2商品房销售面积同比增长率,积同比增长率,20:1-5,3.7

0商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:1-8,021:1-6,0增长率,

-10商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,-2,-0.722:1-4,-4

22:1-8,-5商品房销售面积同比增长率,22:1-7,-4.5-3,-3.5-3,-4.6商品房销售面积同比增长率,-10商品房销售额同比增长率,20:1商-8.3商品房销售额同比增长率,22:1-2020:1-3,-9.1商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,22:122:1-9,-11.1

22:1-5,-11.9-2,-12.822:1-4,-12.220:1-2,-15.4-12,-15.2-30-20-9,-19.1

-5,-20.4住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施99万㎡，同比下降95.17%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月九江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比积,20:1-12,2774.84

20:1-11,2732.52200施.12

施工面积,19:1-12,2528.09施04新开工面积同比,19:1-3,施44施47

1502500施03

145.3施27施45

施3555100施19

2000施工面积,18:1-8,1749.13

施工面积,18:1-7,1667.73新开工50施8,27.342.3新.11500新22.5施51.3

施工面积同比,20:1-3,新开工面积同比,19:1-2,20.7施.9施8施.30100施-,000新0.1新:-:-:-111,10新开工面积同比,19:1-11,-,9.8新开工面积同比,17.3新开工20:1-11,-1.8新开工面积同比,20:1-6,-新开工面积同比,20:1-12,-新1000新开工面积同比,20:1-10,-新开工面积,19:1-12,773.1425.2新开工面积,18:1-12,720.8728.4新开工面积同比,27.6新开工面积同比,-33.5工面积,18:1-11,19:1-11,-5040.9新44.611151.5

58.44418:1-8,385.58新3518:1-7,304.18新20:1-10,21:1-12,-95.2-100新48新.11

开工面积,19:1-2,74.58施工面积,21:1-12,0-150住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-12月，九江房额为195.08亿元，同比增长23.36%。2018年7月-2023年6月九江市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25040

房地产开发投资额同比,21:1-额同比,21:1-

房地产开发投资额同比,房地产开发投资额,24,23.723.4

3,21.720产开发投资额同比,20:1-195.08

地产开发投资额同比,20:1-,20:1-房地产开1:1-房地产开发投资额同比,20:1-

房地产开发投-房额同比,20:1-比,9.7房,2:2-:22::11--20:1-

6,7.22,0房地产,195.54,5.94,2.78,3.311,1.83,2.3

8,-0.98,020:1-11,5,02,0.2房地产开发投资额,18:1-12,3,-46,-49,-4.5158.1419:1-11,

房地产开发投资额,18:1-11,19:1-20:1-10,房地产开发投资额,18:1-10,房地产开发投资额,19:1-10,143.13140.6房地产开发投资额,20:1-9,-20

150135.58131.05131.32128.32

126.08

122.62房地产开发投资额,19:1-8,房地产开发投资额,20:1-8,

房地产开发投资额,18:1-8,-40106.51103.08房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额,20:1-6,

90.1610085.3786.09房地产开发投资额,19:1-6,

20:1-5,-6019:1-5,

房地产开发投资额,21:1-4,62.3356.84房地产开发投资额,20:1-4,

房地产开发投资额,19:1-4,53.79房地产开发投资额,21:1-3,-8019:1-3,房地产开发投资

21:1-2,419:1-2,房地1-19.19-10014.4914.417,-000-120住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为96.57亿元，2%。2021年4月，九江房地产开发企业到位资金为24.82亿元，同比增长2.27%。2018年7月-2023年6月九江市房地产开发企业到位资金及其同比增速%706040到位资金同比增速,19:1-4,54.77,41到位资金同比到位资金同比增速,21:1-3,增速,2158.56.9到位资金同比增速,21:1-4,38.72302010-20到位资金同比增速,19:1-5,位资金同比到位资金同比到位资金同比到位资金同比到位资金同比同比增速,位资金同比20:1-9,到位资金同比增速,20:1-增速,18:1-12,13.65增速,20:1-12.28增速,19:1-6,11,11.612,9.579,9.94增到位资金同比到到比10,9.到1到4增速,67.32增速,资金同比-增-3.521.09增速,20:1-6,0到位资金同比-3.34到位资金同比增速,20:1-5,到位资金同比增速,20:1-4,-10.68增速,20:1-2,-16.7增速,20:1-3,-21.98

-30住宅市场|价格水平-新房2浔阳区、八里湖新区、经济技术开发江商品住宅成交均价最高区域。成交的区域有经济技术开发

浔阳区等，同比分别下跌5.2%、3.8%2023年1-6月九江市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)浔阳区10265-39915-4.2-7.6八里湖新区98029339--1经济技术开发区83088075-11.3-5.6濂溪区7369-3.877310.812.6成8308-98027369-83080-7369住宅市场|成交规模-新房22023年06月，九江商品住宅成万㎡，环比下降11.54%

6品住宅成交面积为45.6万㎡，同比下降住，同比下降55.23%；商品住宅1套，环比下降7.39%，

宅成交套数为4155套，同比下降11.6%。同比下降48.85%。2017年-2023年九江市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月九江市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积250累计成交面积,2018:1-6,302021年各月度成交面积2022年各213.5积,同比,2018:1-02023年截交面积20015010006,6,17.4同比,2017:1-累计成交面积,6,11.3102019:1-6,158.50累计成交面积,6,-3.1累计成交面积,2020:1-6,-102021:1-6,同比,2023:1-111.1107.76,-14.9-20同比,2019:1-累计成交面积,6,-25.7同比,2020:1-累计成交面积,-3020226,-29.540同比,2022:1--506,-50.3-60181.8同比,2021:1-2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502020-2022年月均成交面积2021年各月度2020年各月度5,2020年各月度2020年各月度成交面积,12,成交面积,3,26.992020年各月度成交面积,10,成交面积,1,26.082020年各月度24.78成交面积,11,23.8624.372020月度2020年各月度2020年各月度2020-2020-2023年截止月成9,,7,成交面积,8,2022年月均成交面积,5,2020-18.92均成18.7518.3118.42交面积,12,18.512021年各月度交面积,3,2022年各月度11,2022年2020-交面积,7,1成交面积,度成交面积,1,496,3面积,8,2022,2年各月度13.49成交面积,,2022年各月2022年各月度13.922022年各月度12.5413.3912.12成交面积,,9,面积,6,面积,2,12.99交面积,2,成交,9,成交面积,2成交面积,11,9.410.739.519.3539.389.822023年截止月8.548.628.28成交面积,4,面积,份各月度成交份各月度成交5.37面积,5,4.67面积,1,3.7面积,止月份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2濂溪区、浔阳区、经济技术开发区等品住宅成交主力区域，共成交45.55成交面积的83.5%。其中，

增长的区域有浔阳区等，同比分别增交面积同比下降的区域有经济技术开等，同比分别下降40.6%、15.4%。2023年1-6月九江市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)濂溪区23.4342.9-15.41.7638.1-57.43.9浔阳区11.3420.851.65533.637.3-3.9经济技术开发区10.7819.8-40.60.8217.8-79-39.7八里湖新区9.0116.5--0.4810.5---45成交面积11-29-110-9住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年九江市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月九江市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比40累计成交面积,2021:1-6,35.3352020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积252015累计成交面积,2020:1-6,27.2同10309258720651541032020-2020-月度年月均成2020年各月度2022年月均成6,成交面积,7,2021年各月度交面积,6,2020年各月度交面积,7,8,8,5,成9,2020-8.09成交面积,4,8.09面积,8,2成交面积,3,2020-2022年月均成7.657.657.777.2648成交面积,12,7.657.682021年各月度7.32成交面积,11,交面积,12,2022年月均成交面积,11,2020-6.9成交面积,1,6.796.92020-2020年各月度交面积,1,6.792022年月均成6.256.252022年月均成成交面积,10,交面积,10,2021年各月度5.66交面积,3,5.66成交面积,2,5.392020年各月度4.51面积,3,505同比,06,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6210交面积,2,2.662020年各月度成交面积,2,2020年各月度20210.8成交面积,1,成交,1,1230456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，九江100(含)-2023年6月，从总价段来看，九

1成交套数最多，达133套，占比为30.2大0.80万元总价段成交套数最多，比为24.3%，较上月扩大

2个百分点。2.6个百分点。九江市新房成交面积段对比九江市新房成交总价段对比0.5%300万元以上3.6%3.2%180㎡以上0.8%0.2%250(含)-300万元6.3%6.8%㎡3.4%2200(含)-250万元18.2%㎡8.1%5.7%150(含)-200万元30.0%30.2%100(含)-120㎡

12.5%10.2%120(含)-150万元13.8%12.7%100(含)-120万元15.6%12.7%90(含)-100㎡20.8%23.2%80(含)-100万元6.7%7.7%80(含)-90㎡21.7%24.3%60(含)-80万元6.5%10.9%13.2%%40(含)-60万元7.5%10.2%60㎡以下

5.7%5.5%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，九江8000(含)-2023年6月，从户型来看，九江交套数最多，达230套，

1段成交套数最多，达163套，占比为37大8.占比为52.3%，较上月收窄0.3

2个百分点。九江市新房成交单价段对比九江市新房成交户型对比0.6%0.9%25000(含)-30000元

13.6%6.4%其他0.4%0.5%元1.6%五室4.5%2.5%元2.8%3.0%四室12.3%9.3%12000(含)-15000元8.3%6.6%10000(含)-12000元52.6%52.3%三室28.9%37.0%8000(含)-10000元25.9%31.4%二室32.0%3.6%4.8%一室18.6%11.1%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下168000000245.540-60万1922410131006915.760-80万10918233782010724.30115623410223.2100-120万0580927705612.7120-150万00061391254510.2150-200万031051231255.7200-250万0020002592.000000010.200000020.5汇总45483456133803014440100占比(%)10.210.97.712.730.218.26.83.2100住宅市场|排行榜-住宅项目月)九江市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1联泰万泰城2.963.482928531119102经济技术开发联泰万泰城建发九颂八里轩2.452.962建发九颂八里轩2.452.932388356123103区经济技术开发区九境华庭畔2.442.223九境华庭2.442.00157121621281554中辉八里湖畔2.222.3217131125八里湖新区经济技术开发区中辉瑞开甘棠书苑2.195中辉瑞开甘棠书苑2.191.601761371191124浔阳区6文博苑2.052.79272734910376濂溪区文博苑2.057文悦苑1.762.28210772710984濂溪区文悦苑1.768柴桑春天1.732.0628283877361浔阳区天1.73区1.7南湖印象小91.701.7115114113浔阳区区10水岸莲华1.571.84160852911598八里湖新区水岸莲华1.57九江房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为870.7万㎡，同比下降商品房销售额为526.2亿元，同比下降2022年12月，九江商品房销售面积为123.1万㎡，环比增长57.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2018年7月-2023年6月九江市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率同比增长率,18:1

,66.870房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率商品房销售额同比增长率,18:170商品房销售额同比增长率,18:1-2,62

18:121:1-2,62.560-7,55.960同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1

-3,47.250商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1

5021:1

商品房销售额同比增长率,18:1-2,38.341率,-5,39.2

40商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-7,35.740-12,34.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

-4,21:1-4,37

18:1-9,36-,38.7商品房销售面积同比增长率,-10,.,21:1-5,35.121:1-7,33.2

3019:1-3,31.7商商品房销售额同比增长率,21:130商品房销售额同比增长率,19:118:1-7,29.5商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:120:1销售额同比增长率,20:1-12,18.2

商额同比增长率,20:119:1-12,15.521:1-10,24.820-8,13.6-6,13.4

-10,12.2商品房销售额同比增长率,20:112.620商品房销售面积同比增长率,

商品房销售面积同比增长率,商1商品房销售,商品房销售面积同比增长率,19:1-6,商品房销售面积同比增长率,19:1-19:1-5,14-,商1920:1-12,11.9商品房销售面积同比增长率,1020:1-11,10.3售面积同比增长率,-2,9.98.920:1-9,9.4820.920:1-8,6.2商品房销售面积同比增长率,积同比增长率,20:1-5,3.7

0商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:1-8,021:1-6,0增长率,

-10商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,-2,-0.722:1-4,-4

22:1-8,-5商品房销售面积同比增长率,22:1-7,-4.5-3,-3.5-3,-4.6商品房销售面积同比增长率,-10商品房销售额同比增长率,20:1商-8.3商品房销售额同比增长率,22:1-2020:1-3,-9.1商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,22:122:1-9,-11.1

22:1-5,-11.9-2,-12.822:1-4,-12.220:1-2,-15.4-12,-15.2-30-20-9,-19.1

-5,-20.4住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施99万㎡，同比下降95.17%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月九江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比积,20:1-12,2774.84

20:1-11,2732.52200施.12

施工面积,19:1-12,2528.09施04新开工面积同比,19:1-3,施44施47

1502500施03

145.3施27施45

施3555100施19

2000施工面积,18:1-8,1749.13

施工面积,18:1-7,1667.73新开工50施8,27.342.3新.11500新22.5施51.3

施工面积同比,20:1-3