【月报】2023年6月临安市房地产市场月报-地产研报素材

临安房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|价格水平-新房2板桥镇、青山湖街道、锦南街道等区住宅成交均价最高区域。2023年1-6月临安市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)板桥镇25950--------青山湖街道2539023661---6.1锦南街道23130------锦城街道22679--23278--6.2锦北街道22435--22117---1.8太湖源镇15874--20457--29.1成交均价(元/㎡)23130-25950玲珑街道15857--15204---2.8高虹镇15482------於潜镇1136110300---7.111361-15874昌化镇11167--------11167-11361住宅市场|成交规模-新房22023年06月，临安商品住宅成万㎡，环比下降40.97%6品住宅成交面积为28.1万㎡商品住宅成4；商品住宅成交套数为245套，68%。

套。2017年-2023年临安市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月临安市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡30累计成交面积,2023:1-6,28.198份各月度成交面积,2023年截止月72023年截止月206份各月度成交面积,2,6.42151054322023年截止月份各月度成交面积,1,2.422023年截止月份各月度成交2023年截止月面积,5,4.49份各月度成交面积,4,3.832023年截止月月度成交,6,2.651002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2锦城街道、锦北街道、青山湖街道等品住宅成交主力区域，共成交22.44成交面积的79.8%。2023年1-6月临安市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)锦城街道9.6134.2--0.7227.2---46.6锦北街道8.2829.4--9234.7---20.9青山湖街道玲珑街道太湖源镇4.5416.2--0.5520.8---32.52.318.2--0.415---53.42.037.2--0.051.8---40.3於潜镇0.732.6--0.010.4---92.5昌化镇0.411.5----------成交面积8-10锦南街道0.150.5----------高虹镇0.050.2----------

5-8板桥镇0.020.1----------

2-50-2住宅市场|成交规模-二手房26手住宅成交面积为7.1万㎡，同比下降住宅成交套数为604套，同比下降43.9%。2017年-2023年临安市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月临安市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比60累计成交面积,2017:1-6,51.3累计成交面积,2021:1-6,56同比,2021:1-6,131.41502020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积02023年截交面积2020-20积4030200累计成交面积,2018:1-6,32.850累计成交面积,累计成交面积,2020:1-6,2019:1-6,24.2同比,2020:1-同比,206,06,7.50累计成交面积,2022:1-6,12同比,2019:1-同比,2018:1-6,-31.46,-36.21-0同比,2022:1-6,-77.6-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-625201510502021年各月度成交面积,4,23.082021年各月度2020-成交面积,3,11202020年各月度年各月度月度月度面积,7,-2020年各月度5,5,2023年2021年各月度2020年各月度2020-082020-成交面积,1,6,度3,20212,2021年各月度份各月度成交成交面积,7,2020年各月度2020-0年月均成22年各月度6交面积,9,2022年各月度2022年各月度成交交月面积,3,4.995.08成交面积,3,5.445.432,2成交面积,3,5.445.4320222,交面积,6,交面积,12,7,4.33成交面积,12,2023年截止0233交10,交面积,2,2.523.252.522.492.552.142.21份各月度成各成交1.321.4112,1.992.051.521230积,0.24住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，临安80(含)-2023年6月，从总价段来看，临

9交套数最多，达82套，占比为33.3%，.5200万元总价段成交套数最多，比为36.2%，较上月收窄

个百分点。2.1个百分点。临安市新房成交面积段对比临安市新房成交总价段对比11.5%19.9%300万元以上2.9%2.4%180㎡以上9.1%6.5%250(含)-300万元3.8%12.6%㎡15.3%.1%200(含)-250万元

6%14.6%㎡38.3%6.2%2.0%100(含)-120㎡11.1%6.9%120(含)-150万元11.7%18.7%90(含)-100㎡8.6%8.1%100(含)-120万元35.8%33.3%80(含)-90㎡

4.9%80(含)-100万元3%14.6%0.260(含)-80万元5.8%1.6%60㎡以下

1.1%0.8%40(含)-60万元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，临安20000(含)-2023年6月，从户型来看，临安交套数最多，达246套，

2段成交套数最多，达132套，占比为53扩占比为100%，较上月持平。

大9.4个百分点。临安市新房成交单价段对比临安市新房成交户型对比4.0%1.630000元以上6.6%8.9元44.2%28.5%23.615000(含)-20000元100.0%100.0%其他12.8%11.412000(含)-15000元3.3%0.8元0.4%8000(含)-10000元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万2000000020.860-80万1000000010.400000000.0100-120万117101000208.1120-150万021320000176.9150-200万01760525008936.2200-250万0083824005221.10000141166.5000013304919.9汇总4368246536316246100占比(%)1.614.633.318.72.014.612.62.4100住宅市场|供求关系-供应2，临安商品住宅月均新批上市面积为22023年06月，临安商品住宅新3.46万㎡，环比增长28.

52%。2017年-2023年临安市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月临安市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡164

累计供应面积,142023:1-6,143.52023年截止月份各月度供应1032.52023年截止份各月度供面积,2,3积,6,3.46止月份各月度供应面积,5,2.6982面积,1,3,1.9561.5120.5002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6份各供应12345678积,住宅市场|供求关系-供应2锦城街道、青山湖街道、玲珑街道等品住宅供应主力区域，共供应10.79供应面积的77.1%。2023年1-6月临安市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)锦城街道4.9835.6--2.5573.5----青山湖街道3.0221.5--9226.5----玲珑街道锦北街道太湖源镇2.820----------2.6819.1----------0.533.8----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月临安市商品住宅供应及成2023年6月,临安商品住宅销供万m²2018年7月-2023年6月临安市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%9月度销供比月均销供比8成交面积,23-03,8.264.54月度销供比,23-04,4.213-3.5354321-68成交面积,23-成交面积,23-06,2.656月月均供应,01,2.42供应面积,23-32.521.51月度销供比,月均销供比,23-02,2.112.01月度销供比,23-05,1.67月度销供比,23-01,1.24月度销供比,23-06,0.77

3-0.501,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,12,12,12,12,12,12,12-12,--1212--6,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0001000月月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,比,,,10住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比太湖源镇3.85----------锦北街道3.09--------1.11锦城街道1.93----0.28----1.51--0.6----玲珑街道0.83--------0.52住宅市场|供求关系-库存及去化2安商品住宅可售面积约115.15万m,环;短期库存去化时间为24.6个月,环比。2018年7月-2023年6月临安市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间14035可售面积,23-02,128.99可售面积,23-03,118.39

可售面积,23-04,116.51

可售面积,23-06,115.15可售面积,23-05,113.27

存去化时间,23-02,29.23010025

库存去化时间,23-06,24.680库存去化时间,22.3库存去化时间,23-03,20.820601540105可售面积,23-01,00库,1,1---2202-,0225-,0-60,,000住宅市场|供求关系-库存及去化2临安市商品住宅库存主要集中在锦城街道、青山湖街道，可售面积分别为37.万㎡、15.9万㎡；出清

.6个月、19.9个月、21.0个月。2023年6月临安市各区县商品住宅库存对比万㎡月面积,锦城街道,37.8325035出清周期,锦南街道,198.87200可售面积,锦北街道,27.41502015可售面积,青山湖街道,15.88出清周期,於潜镇,104.83可售面积,於潜镇,12.710010可售面积,街道,7.32505可售面积,,3化镇,2.56出清周期,昌化镇,31.12出清周期,,220.97出清周期,,太出清周期,太湖源,0锦城街道锦北街道青山湖街道於潜镇玲珑街道太湖源镇昌化镇太阳镇板桥镇高虹镇可售面积37.8327.415.8812.77.377.323.42.560.69出清周期23.6119.8620.97104.83198.871910.0331.120000可售面积出清周期住宅市场|供求关系-新开盘2022年7月-2023年6月临安市新开盘套数及去化率走势套%新开盘套数去化率数,67去化率,22-3008,26.7

2514001200201000800新开盘套数,22-08,6631510200去化率,22-新开盘套数,07,6.8去化率,22-22-09,19109,5.250010,022-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)临安市企业成交金额排2023年(1-6月)临面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中天美好集团16.63229438217.251中天美好集团16.63229438217.252大家房产4.85234522692.072浙江恒伟房地产开发4.05160232792.533越秀地产4.81213872182.253越秀地产4.81213872182.25中天地产4.292386314大家房产4.2692.075浙江恒伟房地产开发4.05160232792.535赤峰中天地产4.29238631821.806宝龙地产3.61441701190.826敏捷集团3.38228081451.487绿地控股3.61441701190.827华发股份2.71234421221.168绿城中国3.4831949571.098美的置业控股2.49215831141.15捷集团3.382280819杭州临安西子房地产开发有限公司2.881.1410华发股份2.71234421221.1610绿城中国3.4831949571.09住宅市场|排行榜-企业2023年6月临安市企业成交金额排行2023年6月临安积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中天美好集团1.1124052530.461中天美好集团1.1124052530.462杭州临安朗茂置业有限公司0.6824319190.282浙江恒伟房地产开发0.5814934440.393杭州临安西子房地产开限公司0.6423076170.283越秀地产0.6021543270.28秀地产0.60215434杭州临安朗茂置业有限公司0.190.285浙江恒伟房地产开发0.5814934440.395杭州临安西子房地产开发有限公司0.6423076170.286美的置业控股0.4919594280.256美的置业控股0.4919594280.257大家房产0.4123894220.177大家房产0.4123894220.178保亿置业0.3324697120.138赤峰中天地产0.3323585140.14中天地产0.33235859杭州临安歌珊置业有限公司0.50.1310敏捷集团0.2422484110.1110保亿置业0.3324697120.13住宅市场|排行榜-住宅项目月)临安市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中天溪珺庭6.953.153372207293206锦北街道中天溪珺庭6.952宸澜学府4.852.072692345277180锦城街道宸澜学府4.853中天珺府4.291.801822386499236青山湖街道中天珺府4.294星著柏悦府3.381.4814102233锦城街道3.385青山湖玫瑰园2.870.864214717青山湖街道青山湖玫瑰园2.876华发·峰荟2.711.161222344195222锦城街道华发·峰荟2.717如沐清晖城2.571.148822505130292锦北街道如沐清晖城2.578西径晓风2.491.1511421584101219锦北街道2.499归悦里2.451.151289190锦北街道2.450恒福禹都2.391.601888131玲珑街道恒福禹都2.39住宅市场|排行榜-住宅项目月)临安市新房项目成交面积TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中天溪珺庭6.953.153372207293206锦北街道中天溪珺庭3.152宸澜学府4.852.072692345277180锦城街道宸澜学府2.073中天珺府4.291.801822386499236青山湖街道中天珺府1.84恒福禹都2.391.6018288131玲珑街道1.65星著柏悦府3.381.48145102233锦城街道星著柏悦府1.486青溪美庐1.701.37212123866580太湖源镇青溪美庐1.377华发·峰荟2.711.161222344195222锦城街道华发·峰荟1.168西径晓风2.491.1511421584101219锦北街道1.159归悦里2.451.1512989190锦北街道1.150如沐清晖城2.571.1488130292锦北街道如沐清晖城1.14住宅市场|排行榜-住宅项目月临安市新房项目成交金额TOP10（亿名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1溪涧雅庐0.680.281924320146356锦城街道溪涧雅庐0.682如沐清晖城0.640.281723078163376锦北街道如沐清晖城0.643西径晓风0.490.25281959490177锦北街道西径晓风0.494恒福禹都0.490.34388128玲珑街道0.495宸澜学府0.410.17277185锦城街道宸澜学府0.416保亿丽云府0.330.131224705111275青山湖街道保亿丽云府0.337中天珺府0.330.141423587100235青山湖街道中天珺府0.338中天溪珺庭0.320.13142453393227锦北街道0.329归悦里0.300.14188189锦北街道0.30星悦城0.300.141125272青山湖街道星悦城0.3住宅市场|排行榜-住宅项目月临安市新房项目成交面积TOP10（万名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1恒福禹都0.490.34381451488128玲珑街道恒福禹都0.342溪涧雅庐0.680.281924320146356锦城街道溪涧雅庐0.283如沐清晖城0.640.281723078163376锦北街道如沐清晖城0.284西径晓风0.490.252890177锦北街道0.255宸澜学府0.410.172277185锦城街道宸澜学府0.176归悦里0.300.14162139688189锦北街道归悦里0.147中天珺府0.330.141423587100235青山湖街道中天珺府0.148星悦城0.300.141121699125272青山湖街道0.149保亿丽云府0.330.1312111275青山湖街道0.130中天溪珺庭0.320.131493227锦北街道中天溪珺庭0.13商业市场|价格水平2临安商业成交均价为37584元/㎡，同。6月,临安商业成交均价为38891元/㎡，环比下跌2.6%，同比上涨94.3%。2021年7月-2023年6月临安市商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比60000500成交价格,22-07,46184价格环比,23-01,431.423-03,47955400成交价格,23-04,4480240000300成交价格,23-01,3630330000成交价格,21-09,29422成交价格,21-10,25639成交价格,23-02,29065200成交价格,21-08,21920

成交价格,21-12,20819成交价格,21-07,19926成交价格,22-06,130.7

成交价格,21-11,18833成交价格,22-03,18075成交价格,22-10,1800420000成交价格,22-01,16907100

成交价格,22-08,13778成交12765成交价60.7成交价格,22-09,11203

成交价格环比,21-09,34.2-05,8852成交价格,22-11,成交10成交价格0.50成,2,-成交价格,220

交价格环比,23-04,-6.6成交价格环比,21-10,-12.9成交价格环比,22-01,-18.8成交价格环比,22,-19.9

成交价格环比,21-11,-26.5-30.7成交价格环比,22-11,-52.7成交价格,22-02,0成交价格环比,22-08,-70.20-10021-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06商业市场|成交规模2，临安商业成交面积为1.2万㎡，同比2023年06月，临安商业成交面，环比下降0.57%，同

比下降49.69%。2017年-2023年临安市商业1-6月成交量及同比走势万㎡%万㎡2020-2023年06月临安市商业成交面积走势43.5累计成交面积同比3.8同比,2019:1-累计成交面积,同比,2017:1-6,50.22019:1-6,3.36,43.56002020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-20积2.521.50.500同比,2020:1-2018:1-累计成交面积,2018:1-6,2.26,6.82017:1-6,2.12017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-66,14.3同比,2021:1-同比,6,1.76,-2.9-20累计成交面积,累计成交面积,2022:1-6,1.32023:1-6,1.24060同比,2022:1-6,-67.2-801.81.61.41.210.80.60.40.202021年各月度成交面积,3,1.652020年各月度2022年各月度成交面积,5,成交面积,8,2020年各月度2020年各月度1.4成交面积,10,1.34成交面积,1,2022年各月度1.211.18成交面积,2020年各月度2020-,2020-成交面积,11,2020-2020-2020-2022年月均成2022年月均成成交面积,6,12,2020年各月度2022年月均成0.872022年月均成2022年月均成交面积,8,交面0.8-2020-2020,8,2020-5,截止交面积,7,成交面积,7,2022年月均成2022年各月度2年月均成2021年各月度2020面积,6,成交面积,成交面积,1,7,面积,2,02022年各月度月度20222020-,9,成交面积,3,11成交面积,4,0.42,4,24,0.34成交面积,5,0.3面积,止月0.32成交面积,6,各月度2020年各月度0.31,9,0.262,0.21面积,3,0.160.16成交面积,10,成交面积,2,0.13面积,1,5成交面积,2,份各成交面积,0.080.060.02123405678积,商业市场|成交规模2锦北街道、锦南街道、锦城街道等区成交主力区域，共成交0.94万㎡，占的75.7%。2023年1-6月临安市商业分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)锦北街道0.4838.7--0.0670.1--477.8锦南街道0.2520.2----------锦城街道玲珑街道青山湖街道0.2116.8--0.0116.3---62.10.1713.7----------0.097.2--06---1.3於潜镇0.022--0.017.6----湍口镇0.021.3----------商业市场|供求关系-供应22023年06月，临安商业项目新4.40万㎡，同比增长11

6业项目新批上市面积为5.4万㎡，同比7.09%。2017年-2023年临安市商业项目1-6月月均供应量及同比走势2020-2023年06月临安市商业项目新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积6累计供应面积,同比,2017:1-2017:1-6,5.26,267累计供应面积,2023:1-6,5.430002021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积43累计供应面积,2018:1-6,2.6累计供应面积,2021:1-6,4.1累计供应面积,2020:1-6,3.7同比,2020:1-6,126.7015010050454035302021年各月度供应面积,12,47.122050累计供应面积,2019:1-6,1.6同比,2019:1-同比,2018:1-6,-35.66,-51同比,2022:1-6,37.3同比,2021:1-1--50-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-625201510502020-2022年月均供应面积,12,15.882023年截止月2020-2020-2020-2020-2020-2020-2020-0012020-12020年各月度月02年022各月度各月度2022,2022年月均供2022年月均供应面积,5,,1,供应面积,应面积,6,11,积,3各,份各供应供应面积,应面积,4,应面积,6,应面积,8,2,应面积,5,应面积,面积,7,1051.041.21.290.770.710.620.8670.9400.530.51.07120面积,0.381.381.230.70.770.630.790.290.150临安房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|价格水平-新房2板桥镇、青山湖街道、锦南街道等区住宅成交均价最高区域。2023年1-6月临安市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)板桥镇25950--------青山湖街道2539023661---6.1锦南街道23130------锦城街道22679--23278--6.2锦北街道22435--22117---1.8太湖源镇15874--20457--29.1成交均价(元/㎡)23130-25950玲珑街道15857--15204---2.8高虹镇15482------於潜镇1136110300---7.111361-15874昌化镇11167--------11167-11361住宅市场|成交规模-新房22023年06月，临安商品住宅成万㎡，环比下降40.97%6品住宅成交面积为28.1万㎡商品住宅成4；商品住宅成交套数为245套，68%。

套。2017年-2023年临安市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月临安市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡30累计成交面积,2023:1-6,28.198份各月度成交面积,2023年截止月72023年截止月206份各月度成交面积,2,6.42151054322023年截止月份各月度成交面积,1,2.422023年截止月份各月度成交2023年截止月面积,5,4.49份各月度成交面积,4,3.832023年截止月月度成交,6,2.651002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2锦城街道、锦北街道、青山湖街道等品住宅成交主力区域，共成交22.44成交面积的79.8%。2023年1-6月临安市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)锦城街道9.6134.2--0.7227.2---46.6锦北街道8.2829.4--9234.7---20.9青山湖街道玲珑街道太湖源镇4.5416.2--0.5520.8---32.52.318.2--0.415---53.42.037.2--0.051.8---40.3於潜镇0.732.6--0.010.4---92.5昌化镇0.411.5----------成交面积8-10锦南街道0.150.5----------高虹镇0.050.2----------

5-8板桥镇0.020.1----------

2-50-2住宅市场|成交规模-二手房26手住宅成交面积为7.1万㎡，同比下降住宅成交套数为604套，同比下降43.9%。2017年-2023年临安市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月临安市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比60累计成交面积,2017:1-6,51.3累计成交面积,2021:1-6,56同比,2021:1-6,131.41502020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积02023年截交面积2020-20积4030200累计成交面积,2018:1-6,32.850累计成交面积,累计成交面积,2020:1-6,2019:1-6,24.2同比,2020:1-同比,206,06,7.50累计成交面积,2022:1-6,12同比,2019:1-同比,2018:1-6,-31.46,-36.21-0同比,2022:1-6,-77.6-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-625201510502021年各月度成交面积,4,23.082021年各月度2020-成交面积,3,11202020年各月度年各月度月度月度面积,7,-2020年各月度5,5,2023年2021年各月度2020年各月度2020-082020-成交面积,1,6,度3,20212,2021年各月度份各月度成交成交面积,7,2020年各月度2020-0年月均成22年各月度6交面积,9,2022年各月度2022年各月度成交交月面积,3,4.995.08成交面积,3,5.445.432,2成交面积,3,5.445.4320222,交面积,6,交面积,12,7,4.33成交面积,12,2023年截止0233交10,交面积,2,2.523.252.522.492.552.142.21份各月度成各成交1.321.4112,1.992.051.521230积,0.24住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，临安80(含)-2023年6月，从总价段来看，临

9交套数最多，达82套，占比为33.3%，.5200万元总价段成交套数最多，比为36.2%，较上月收窄

个百分点。2.1个百分点。临安市新房成交面积段对比临安市新房成交总价段对比11.5%19.9%300万元以上2.9%2.4%180㎡以上9.1%6.5%250(含)-300万元3.8%12.6%㎡15.3%.1%200(含)-250万元

6%14.6%㎡38.3%6.2%2.0%100(含)-120㎡11.1%6.9%120(含)-150万元11.7%18.7%90(含)-100㎡8.6%8.1%100(含)-120万元35.8%33.3%80(含)-90㎡

4.9%80(含)-100万元3%14.6%0.260(含)-80万元5.8%1.6%60㎡以下

1.1%0.8%40(含)-60万元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，临安20000(含)-2023年6月，从户型来看，临安交套数最多，达246套，

2段成交套数最多，达132套，占比为53扩占比为100%，较上月持平。

大9.4个百分点。临安市新房成交单价段对比临安市新房成交户型对比4.0%1.630000元以上6.6%8.9元44.2%28.5%23.615000(含)-20000元100.0%100.0%其他12.8%11.412000(含)-15000元3.3%0.8元0.4%8000(含)-10000元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万2000000020.860-80万1000000010.400000000.0100-120万117101000208.1120-150万021320000176.9150-200万01760525008936.2200-250万0083824005221.10000141166.5000013304919.9汇总4368246536316246100占比(%)1.614.633.318.72.014.612.62.4100住宅市场|供求关系-供应2，临安商品住宅月均新批上市面积为22023年06月，临安商品住宅新3.46万㎡，环比增长28.

52%。2017年-2023年临安市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月临安市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡164

累计供应面积,142023:1-6,143.52023年截止月份各月度供应1032.52023年截止份各月度供面积,2,3积,6,3.46止月份各月度供应面积,5,2.6982面积,1,3,1.9561.5120.5002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6份各供应12345678积,住宅市场|供求关系-供应2锦城街道、青山湖街道、玲珑街道等品住宅供应主力区域，共供应10.79供应面积的77.1%。2023年1-6月临安市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)锦城街道4.9835.6--2.5573.5----青山湖街道3.0221.5--9226.5----玲珑街道锦北街道太湖源镇2.820----------2.6819.1----------0.533.8----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月临安市商品住宅供应及成2023年6月,临安商品住宅销供万m²2018年7月-2023年6月临安市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%9月度销供比月均销供比8成交面积,23-03,8.264.54月度销供比,23-04,4.213-3.5354321-68成交面积,23-成交面积,23-06,2.656月月均供应,01,2.42供应面积,23-32.521.51月度销供比,月均销供比,23-02,2.112.01月度销供比,23-05,1.67月度销供比,23-01,1.24月度销供比,23-06,0.77

3-0.501,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,12,12,12,12,12,12,12-12,--1212--6,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0001000月月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,比,,,10住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比太湖源镇3.85----------锦北街道3.09--------1.11锦城街道1.93----0.28----1.51--0.6----玲珑街道0.83--------0.52住宅市场|供求关系-库存及去化2安商品住宅可售面积约115.15万m,环;短期库存去化时间为24.6个月,环比。2018年7月-2023年6月临安市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间14035可售面积,23-02,128.99可售面积,23-03,118.39

可售面积,23-04,116.51

可售面积,23-06,115.15可售面积,23-05,113.27

存去化时间,23-02,29.23010025

库存去化时间,23-06,24.680库存去化时间,22.3库存去化时间,23-03,20.820601540105可售面积,23-01,00库,1,1---2202-,0225-,0-60,,000住宅市场|供求关系-库存及去化2临安市商品住宅库存主要集中在锦城街道、青山湖街道，可售面积分别为37.万㎡、15.9万㎡；出清

.6个月、19.9个月、21.0个月。2023年6月临安市各区县商品住宅库存对比万㎡月面积,锦城街道,37.8325035出清周期,锦南街道,198.87200可售面积,锦北街道,27.41502015可售面积,青山湖街道,15.88出清周期,於潜镇,104.83可售面积,於潜镇,12.710010可售面积,街道,7.32505可售面积,,3化镇,2.56出清周期,昌化镇,31.12出清周期,,220.97出清周期,,太出清周期,太湖源,0锦城街道锦北街道青山湖街道於潜镇玲珑街道太湖源镇昌化镇太阳镇板桥镇高虹镇可售面积37.8327.415.8812.77.377.323.42.560.69出清周期23.6119.8620.97104.83198.871910.0331.120000可售面积出清周期住宅市场|供求关系-新开盘2022年7月-2023年6月临安市新开盘套数及去化率走势套%新开盘套数去化率数,67去化率,22-3008,26.7

2514001200201000800新开盘套数,22-08,6631510200去化率,22-新开盘套数,07,6.8去化率,22-22-09,19109,5.250010,022-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)临安市企业成交金额排2023年(1-6月)临面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中天美好集团16.63229438217.251中天美好集团16.63229438217.252大家房产4.85234522692.072浙江恒伟房地产开发4.05160232792.533越秀地产4.81213872182.253越秀地产4.81213872182.25中天地产4.292386314大家房产4.2692.075浙江恒伟房地产开发4.05160232792.535赤峰中天地产4.29238631821.806宝龙地产3.61441701190.826敏捷集团3.38228081451.487绿地控股3.61441701190.827华发股份2.71234421221.168绿城中国3.4831949571.098美的置业控股2.49215831141.15捷集团3.382280819杭州临安西子房地产开发有限公司2.881.1410华发股份2.71234421221.1610绿城中国3.4831949571.09住宅市场|排行榜-企业2023年6月临安市企业成交金额排行2023年6月临安积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中天美好集团1.1124052530.461中天美好集团1.1124052530.462杭州临安朗茂置业有限公司0.6824319190.282浙江恒伟房地产开发0.5814934440.393杭州临安西子房地产开限公司0.6423076170.283越秀地产0.6021543270.28秀地产0.60215434杭州临安朗茂置业有限公司0.190.285浙江恒伟房地产开发0.5814934440.395杭州临安西子房地产开发有限公司0.6423076170.286美的置业控股0.4919594280.256美的置业控股0.4919594280.257大家房产0.4123894220.177大家房产0.4123894220.178保亿置业0.3324697120.138赤峰中天地产0.3323585140.14中天地产0.33235859杭州临安歌珊置业有限公司0.50.1310敏捷集团0.2422484110.1110保亿置业0.3324697120.13住宅市场|排行榜-住宅项目月)临安市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中天溪珺庭6.953.153372207293206锦北街道中天溪珺庭6.952宸澜学府4.852.072692345277180锦城街道宸澜学府4.853中天珺府4.291.801822386499236青山湖街道中天珺府4.294星著柏悦府3.381.4814102233锦城街道3.385青山湖玫瑰园2.870.864214717青山湖街道青山湖玫瑰园2.876华发·峰荟2.711.161222344195222锦城街道华发·峰荟2.717如沐清晖城2.571.148822505130292锦北街道如沐清晖城2.578西径晓风2.491.1511421584101219锦北街道2.499归悦里2.451.151289190锦北街道2.450恒福禹都2.391.601888131玲珑街道恒福禹都2.39住宅市场|排行榜-住宅项目月)临安市新房项目成交面积TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中天溪珺庭6.953.153372207293206锦北街道中天溪珺庭3.152宸澜学府4.852.072692345277180锦城街道宸澜学府2.073中天珺府4.291.801822386499236青山湖街道中天珺府1.84恒福禹都2.391.6018288131玲珑街道1.65星著柏悦府3.381.48145102233锦城街道星著柏悦府1.486青溪美庐1.701.37212123866580太湖源镇青溪美庐1.377华发·峰荟2.711.161222344195222锦城街道华发·峰荟1.168西径晓风2.491.1511421584101219锦北街道1.159归悦里2.451.1512989190锦北街道1.150如沐清晖城2.571.1488130292锦北街道如沐清晖城1.14住宅市场|排行榜-住宅项目月临安市新房项目成交金额TOP10（亿名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1溪涧雅庐0.680.281924320146356锦城街道溪涧雅庐0.682如沐清晖城0.640.281723078163376锦北街道如沐清晖城0.643西径晓风0.490.25281959490177锦北街道西径晓风0.494恒福禹都0.490.34388128玲珑街道0.495宸澜学府0.410.17277185锦城街道宸澜学府0.416保亿丽云府0.330.131224705111275青山湖街道保亿丽云府0.337中天珺府0.330.141423587100235青山湖街道中天珺府0.338中天溪珺庭0.320.13142453393227锦北街道0.329归悦里0.300.14188189锦北街道0.30星悦城0.300.141125272青山湖街道星悦城0.3住宅市场|排行榜-住宅项目月临安市新房项目成交面积TOP10（万名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1恒福禹都0.490.34381451488128玲珑街道恒福禹都0.342溪涧雅庐0.680.281924320146356锦城街道溪涧雅庐0.283如沐清晖城0.640.281723078163376锦北街道如沐清晖城0.284西径晓风0.490.252890177锦北街道0.255宸澜学府0.410.172277185锦城街道宸澜学府0.176归悦里0.300.14162139688189锦北街道归悦里0.147中天珺府0.330.141423587100235青山湖街道中天珺府0.148星悦城0.300.141121699125272青山湖街道0.149保亿丽云府0.330.1312111275青山湖街道0.130中天溪珺庭0.320.131493227锦北街道中天溪珺庭0.13商业市场|价格水平2临安商业成交均价为37584元/㎡，同。6月,临安商业成交均价为38891元/㎡，环比下跌2.6%，同比上涨94.3%。2021年7月-2023年6月临安市商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比60000500成交价格,22-07,46184价格环比,23-01,431.423-03,47955400成交价格,23-04,4480240000300成交价格,23-01,3630330000成交价格,21-09,29422成交价格,21-10,25639成交价格,23-02,29065200成交价格,21-08,21920

成交价格,21-12,20819成交价格,21-07,19926成交价格,22-06,130.7

成交价格,21-11,18833成交价格,22-03,18075成交价格,22-10,1800420000成交价格,22-01,16907100

成交价格,22-08,13778成交12765成交价60.7成交价格,22-09,11203

成交价格环比,21-09,34.2-05,8852成交价格,22-11,成交10成交价格0.50成,2,-成交价格,220

交价格环比,23-04,-6.6成交价格环比,21-10,-12.9成交价格环比,22-01,-18.8成交价格环比,22,-19.9

成交价格环比,21-11,-26.5-30.7成交价格环比,22-11,-52.7成交价格,22-02,0成交价格环比,22-08,-70.20-10021-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06商业市场|成交规模2，临安商业成交面积为1.2万㎡，同比2023年06月，临安商业成交面，环比下降0.57%，同

比下降49.69%。2017年-2023年临安市商业1-6月成交量及同比走势万㎡%万㎡2020-2023年06月临安市商业成交面积走势43.5累计成交面积同比3.8同比,2019:1-累计成交面积,同比,2017:1-6,50.22019:1-6,3.36,43.56002020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-20积2.521.50.500同比,2020:1-2018:1-累计成交面积,2018:1-6,2.26,6.82017:1-6,2.12017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-66,14.3同比,2021:1-同比,6,1.76,-2.9-20累计成交面积,累计成交面积,2022:1-6,1.32023:1-6,1.24060同比,2022:1-6,-67.2-801.81.61.41.210.80.60.40.202021年各月度成交面积,3,1.652020年各月度2022年各月度成交面积,5,成交面积,8,2020年各月度2020年各月度1.4成交面积,10,1.34成交面积,1,2022年各月度1.211.18成交面积,2020年各月度2020-,2020-成交面积,11,2020-2020-2020-2022年月均成2022年月均成成交面积,6,12,2020年各月度2022年月均成0.872022年月均成2022年月均成交面积,8,交面0.8-2020-2020,8,2020-5,截止交面积,7,成交面积,7,2022年月均成2022年各月度2年月均成2021年各月度2020面积,6,成交面积,成交面积,1,7,面积,2,02022年各月度月度20222020-,9,成交面积,3,11成交面积,4,0.42,4,24,0.34成交面积,5,0.3面积,止月0.32成交面积,6,各月度2020年各月度0.31,9,0.262,0.21面积,3,0.160.16成交面积,10,成交面积,2,0.13面积,1,5成交面积,2,份各成交面积,0.080.060.02123405678积,商业市场|成交规模2锦北街道、锦南街道、锦城街道等区成交主力区域，共成交0.94万㎡，占的75.7%。2023年1-6月临安市商业分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)锦北街道0.4838.7--0.0670.1--477.8锦南街道0.2520.2----------锦城街道玲珑街道青山湖街道0.2116.8--0.0116.3---62.10.1713.7----------0.097.2--06---1.3於潜镇0.022--0.017.6----湍口镇0.021.3----------商业市场|供求关系-供应22023年06月，临安商业项目新4.40万㎡，同比增长11

6业项目新批上市面积为5.4万㎡，同比7.09%。2017年-2023年临安市商业项目1-6月月均供应量及同比走势2020-2023年06月临安市商业项目新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积6累计供应面积,同比,2017:1-2017:1-6,5.26,267累计供应面积,2023:1-6,5.430002021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积43累计供应面积,2018:1-6,2.6累计供应面积,2021:1-6,4.1累计供应面积,2020:1-6,3.7同比,2020:1-6,126.7015010050454035302021年各月度供应面积,12,47.122050累计供应面积,2019:1-6,1.6同比,2019:1-同比,2018:1-6,-35.66,-51同比,2022:1-6,37.3同比,2021:1-1--50-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-625201510502020-2022年月均供应面积,12,15.882023年截止月2020-2020-2020-2020-2020-2020-2020-0012020-12020年各月度月02年022各月度各月度2022,2022年月均供2022年月均供应面积,5,,1,供应面积,应面积,6,11,积,3各,份各供应供应面积,应面积,4,应面积,6,应面积,8,2,应面积,5,应面积,面积,7,1051.041.21.290.770.710.620.8670.9400.530.51.07120面积,0.381.381.230.70.770.630.790.290.150商业项目|排行榜-项目月临安市新房项目成交面积TOP10（万名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1南樾府1.250.259500002771386锦南街道南樾府0.252印象苕溪城0.470.221121801198431锦北街道印象苕溪城0.223滨湖天地0.070.1626297136226锦城街道滨湖天地0.164丰栖农贸物流中心0.000.101940锦北街道心0.15湍口镇湍泉轩0.430.09177357湍口镇湍口镇湍泉轩0.096青山智汇城0.000.099--990青山湖街道青山智汇城0.097九洲星座0.170.08430219188430玲珑街道九洲星座0.088玲珑府园0.130.06112301751117玲珑街道园0.069天目山晓城0.000.0541320天目山镇城0.050春天华府0.190.0514771910锦北街道春天华府0.05办公市场|价格水平2临安办公楼成交均价为15800元/㎡，2%。2021年7月-2023年6月临安市办公楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比300002000

格,22-06,27087成交价格,22-07,24883成交价格环比,22-06,1716.7

成交价格,22-09,242031500成交价格,23-01,2137320000成交价格,21-12,15879成交价格,21-08,1478715000成交价格,21-07,13173成交价格环比,22-05,787.518452成交价格,23-02,168961000成交价格,22-08,11373成交价格,1016150010000比,22-02,294.6成交价格,22-11,成交价格成交价格环比成交价格,22-成交价格6.3格环比,22-03,31.9成交成交价-2.成交成比,22-04,-97.6成交价格,22-01,1354成交价格,22-05,1491成交价格,22-04,168成交价格,,22-12,00-500

21-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06办公市场|成交规模2，临安办公楼成交面积为1.0万㎡，同。2023年06月，临安办公楼成交㎡，环比下降45.74%，

同比下降36.58%。2017年-2023年临安市办公楼1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月临安市办公楼成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积6900累计成交面积,2022年各月度成交面积2020:1-6,5.2同比,2019:1-8002023年截止月份各月度成交面积6,786.802020-20积4320同比,2017:1-6,388.1同比,2020:1-6,341.83002.3200累计成交面积,.4累计成交面积,2019:1-6,1.201-同1-同比,2018:1-6,-90.7累计成交面积,2018:1-6,0.16,-5-55.6-100-2002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-660050040021.81.61.41.210.80.60.40.20月度成交面积,5,2020年各月度1.87成交面积,4,1.692021年各月度成交面积,3,2020-2020-2022年月均成2022年各月度2020年各月度1.012021年各月度2020-5,成交面积,1,成交面积,12,2交面积,6,2022年月均成2020-2020-2020年各月度2020年各月度0.740.752022月度2020年各月度1年各月度交面积,12,2022年月均成20202022年各月2年月均成,成交面积,1,2020-2020-交面成交面积,7,,5,成交面积,8,月度交面积,2020年各月度交面积,6,2021,面积,6,11,2020-2020-0.5202,0.470.49成交面积,3,20