综合办公楼项目施工策划与实施图文并茂

北京中建XX区3#、4#、5#地项目

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2、选派在同类工程中担任深化设计的、具有丰富设计经验的专业设计师，负责本项目各设计参数复核，施工详图、机电综合协调图以及机电综合留洞图的深化设计。3、采用先进的EP机电三维设计软件进行管线密集部位的综合协调，直观地反映机电管线在三维空间中的位置，确保所绘制的深化设计图纸准确、科学。2质量及施工安全文明要求1、本项目为奥南地区地标性建筑，并为鲁班奖项目，其对施工质量要求将会及其严格高。2，本工程面积大，施工人员多，施工面广，施工安全文明管理难度大1、编制完整的各工序施工方案及技术措施，对职工进行全员质量培训，公司在现场委派鲁班奖创优小组常驻现场，全过程监控施工质量及编制各技术要求书2、以多种形式开展安全教育并对所有进场施工人员进行三级安全教育，同时进行安全交底，由专职安全人员进行检查，施工时有专人看护，制定多种安全施工措施，并严格执行。3立体交叉作业的施工组织与管理1、本工程在施工过程中存在多专业、多系统在同一个作业面上同时施工的情况，如何对各阶段的立体交叉作业进行合理组织与有效的管理也是本工程的重点。1、我们将根据各阶段立体作业的特点，合理安排施工流程，保证各立体交叉阶段施工工序的正常开展，同时对立体交叉作业的安全进行重点的管理，采取严格的安全防范措施，以确保施工安全。2、方将充分发挥机电总包职能，每周定期召开机电协调会，对现场发现及发生的交叉协调问题及时有效的解决。二挨、3窄#地项计目重齐点盏、堂难翻点血分帐析宜搬兴染市畜工阿业陵设剖备锐安墨装浪有呈限膜公雾司Y薯i旁X授i繁n射g并I厘n币d截u夸s暮t陈r荐i鼻a私l车E耽q障u融i倍p眯m值e铺n缓t肉I丑n答s烟t贱a蛾l翠l午a广t互i我o陪n令C肝o蛇.辅,荡L慈t援d序号重点难点分析策略4设备材料的进场、运输1、本项目机房设置较多，大型机电设备及各类机电材料较多2、现场堆放及周转场地较小，对各设备材料的进场安排、运输、吊装均为本工程的特点、重点1、我们将根据各施工阶段的特点，分时间段，分批次地组织大型设备材料的进场计划，并合理安排吊装路线，同时编制专项的吊装方案。2、在进场后与业主及总包积极配合协调，特别是对于设备层内的设备必须预先了解其外形体积、重量以便于在外幕墙未封闭时，根据现场条件策划运输及吊装方案3、我们将与建设总承包单位联系，利用其外用塔吊或是外用电梯，制定合理的材料运输计划，分时间段进行运输5系统调试系统调试工作量大而广，本工程大型设备多，系统复杂，由于各系统之间相互关联，联动调试组织实施难度大。1、根据工程的总体进度的要求，制订详细的调试计划。2、制定各专业专项调试方案以及系统联动调试方案，报经批准后才能实施。

3、为确保联合调试正常、安全的进行，针对系统联动调试中可能出现意外断电、管道漏水、等制定相应的应急预案。确保系统联合调试的顺利进行。6成品保护本工程面积大，且施工工期较长，先施工的项目与后完成的项目间隔将有一年的时间，如何保证成品不被破坏及丢失为本项目后期管控的重点和难点。1、我们将成立专项成品保护小组，在施工过程中全过程地对完成产品进行安全检查及夜间检查。2、每施工完成一个工序验收合格后，按项目保品保护要求进行保护，针对不同的成品或工序，制定不同的成品保护措施。3、与其他单位经常保持沟通，相互间进行成品保护。三唐、矿项旋目冠施瓣工巧方见案辰与窑策哗划-3炼#地冤项络目哥管凯理贷篇宜况兴欧市沫工还业嗓设青备变安辉装端有溪限巡寿公损司Y渣i疤X灭i确n申g远I横n膝d滥u越s辈t浆r灭i板a类l猫E梯q安u腹i减p临m关e辱n庙t搞I桥n肤s扛t扒a益l雄l末a邪t卷i慨o蛋n详C叫o擦.齐,宵L额t舌d●优质：整体工程达到“LEED认证”金级、确保国家优质工程“鲁班奖”●高效：地下室区域:机电深化设计时间2012年12月1日—2012年12月28日;机电安装时间:2012年12月26日—2014年5月20日，工期497日历天（不含春节）低层办公区域：机电深化设计时间2012年12月1日—2012年12月28日;机电安装时间:2013年1月1日—2014年6月23日，工期515日历天（不含春节）高层办公区域：机电深化设计时间2012年12月1日—2012年12月28日;机电安装时间:2013年5月1日—2014年6月30日，工期515日历天（不含春节）各机房及设备层区域：机电深化设计时间2012年12月1日—2013年3月1日;机电安装时间:2013年7月3日—2014年4月13日，工期273日历天（不含春节）机电调试竣工：机电安装时间:2014年4月1日—2014年6月29日，工期90日历天最终竣工验收时间：2014年7月1日—2014年7月31日●低耗：LEED认证金级，降低施工成本，提升管理效益。●安全：杜绝重大伤亡事故及重大机械事故，因工死亡率为零；杜绝急性中毒事故与重大火灾事故。项蛮目丙施煌工祝方盲案法与面策偏划-3鼠#地咏项围目艰管在理音篇宜亮兴娘市定工险业总设传备木安翼装扯有唇限牲公码司Y傲i切X拳i生n浸g慢I冻n且d息u殖s液t命r看i岗a劣l太E放q档u葵i惯p难m莲e沈n碎t惨I苗n番s螺t居a连l杰l京a寇t衣i惠o海n狗C膏o驾.赏,烤L宴t齿d一呢、口项膝目嚼组守织彻架蓄构陶及融管泡控项耽目云施概工火方玩案渠与凡策近划-3眠#地随项夜目肿管质理怪篇宜同兴闲市肉工莫业血设斑备蜡安乱装伤有校限蔽公滑司Y钩i则X边i凳n企g仓I假n拳d涉u泥s悔t粥r获i离a己l秋E文q吩u惯i蓬p监m锁e阀n航t除I龄n雨s刊t冷a举l反l竖a必t羽i革o桶n夺C巩o海.轰,爽L障t老d一什、室项个目赖组穷织棉架刷构穗及讽管棍控1，圾奥刚南项些目辨由我公论司叠副婶总经誉理亲使自淘挂错帅2，项盐目笑经穗理盖由柳公街司稀任辰命除，斜协汤调始组尚建抱项响目午团颜队摘，始实请行迎目菊标膝管犁理拔、痛绩庙效放考絮核3，深刃化唯设粱计菠团观队惠由铁公清司扔技丧术糟部径派划出义驻被守台项耗目肠部4，设切备泰材责料漂采规购翻由厚公章司丛集号中拴控栋制废，金以穴利较于质耀量缠及浆成坦本痰的帽有挎效饱控诱制搁。5，劳沃动守力岭资麦源蜜、耕资饲金蹄资泛源质由范公枯司受根害据幻玉项益目短部纸上胳报捆计编划逆统竹一敌调骆配三敬、暮项负目阅施周工甩方酷案结与恋策大划-3慈#地降项哨目答管洪理劈燕篇二胁、爆项认目环实席施喇及扰策萝划3没#地鸽项瓦目划我汗公佳司快将决在麻一颈个粱项夕目死部沟的待领享导政下怀，课划沃分帖为蝴四除个须施默工孩段随进村行非实联施一经、域地效下皮室双部帐分二慢、够低劲区奥施裕工愚段窝部足分朗（F乘1祖-呼F愁2曲0细)三狭、羊高斤区妄施秩工梅段系部贱分繁（F会2克2镇-家F佣3匙7）四精、愉各亮设核备照机樱房海及水设已备朝层疮部却分四弟个期施蹈工私段比相耐对匠独垂立催且钉为句互咏相志支谋持悲进酿行葱分录区荷平绳行泻流汁水它化吃施绪工幻玉，刺我器公淘司夫将叛在咬各合施污工误段茂分雅别丽设圆置触各翠区剪段毙施疤工崖经洗理惊，酿下弓设肆各承区阶段余专董业睛机并电展工富程复师潜相场、件安候全碰及脸质秧量寻管毛控扶工砌程臣师袄，答相控对集独袍立盆施校工帮及劳运纸行肃。宜苦兴观市魂工挖业岁设拆备炒安衰装尚有贿限窝公宰司Y哈i蚀X挨i腰n春g厅I查n丢d亚u膏s叠t跃r葱i跳a多l物E霉q伤u杏i沃p朝m益e纵n定t面I萌n尽s两t存a岂l崭l粮a淋t爷i马o疑n扯C胁o化.布,树L榨t陶d三否、塑项梯目推施擦工坐方院案承与踢策守划-3它#地偷项经目摩管餐理拜篇宜兄兴胀市智工持业尿设羽备格安电装纹有劳限旷公细司Y索i寒X搅i竟n疏g爆I津n渴d腰u骡s升t音r哪i淡a派l格E剂q摇u沙i扁p扒m寒e婶n滚t倒I落n村s原t虏a黄l省l奶a耽t隶i王o暴n得C笑o率.喉,妨L缝t悬d2林.律1、始项社目敌实摔施苏细趟则—执猛行胶安氏排在稻项射目屋实捕施旨前滩期缴我递方茅将灿编显制案更肉为惩详帮细应的抛项纱目诵总耗控糖计碍划酷，冷并廉在损各适施裙工厉段隐编蜻制诵分宜区紫、清分昏专庸业跨管条控镜计深划辩。在陷此耗基铃础卷上劣编扇制删月即、棵周扔、纠日箭控背制植计图划诊，描在察实锐施守过拦程兆中扒做柳到尸全躬程秀跟环踪翠及困管艰控岸，且严毕格罗实亿行扶有晓计夕划克有剩总六结料有弃实盏施恩有炭预势案吵，川确驶保晚计跳划床的遣严胆肃促性肉及服准疯确波性嘱。总控计划阶段计划月计划配套保证计划周计划日计划总计划月计划与总结周计划与总结日计划宜守兴漠市浴工零业遇设喇备医安召装雨有嘱限序公股司Y桶i丹X杨i桨n取g居I蚕n诉d不u宜s恢t劝r煤i梯a百l朴E蹈q乘u海i姜p徒m诊e严n笋t樱I第n廉s时t遣a存l敢l柳a甚t展i病o蹲n烫C谦o乞.边,短L康t诵d三罚、押项浴目便施统工造方肚案勒与巷策黑划-项练目膨管违理醉篇2庙.坏2、棍项裳目碰实贴施依细吗则-弓-计觉划宜兼兴犬市钉工件业的设振备闷安叔装牲有析限笋公套司Y照i饲X留i牵n世g挽I灰n脖d纱u洗s贵t踏r斯i叼a批l惜E广q蛮u受i熄p孤m番e暖n华t撒I圆n源s席t令a跨l蜜l焰a建t涌i耍o蹈n甜C盒o材.基,霉L兰t友d三柄、背项桌目彼施忧工寒方编案鼠与身策族划-项辉目田管童理堵篇2霸.私2、草项逆目捧实胆施骡细枪则-减-计煌划●施工进度计划●施工方案编制计划●施工机具进场计划●深化设计出图计划●物质报审、招标、进场计划●劳动力进场计划●施工进度计划建立由总控计划、阶段计划、月计划、周计划和日计划组成的计划管理体系；健全计划的编制、评审、执行、检查、调整和奖罚管理制度。三作、腔项所目座施详工暖方锤案句与载策乎划-3葵#地城项泉目僵管朴理篇宜拦兴婆市庆工诞业界设踢备宴安咱装为有笛限减公卫司Y神i愁X裙i恨n牢g经I寻n孟d肆u羽s鼠t偿r档i润a泉l贞E呀q县u甜i埋p亿m碑e敞n父t翅I雷n回s亿t碗a己l其l粘a腿t棋i镰o聋n成C贡o云.刘,避L渠t票d2路.类2、考项遣目狮实葱施葵细铜则-祥-计堂划序号项目施工内容完成时间1深化设计完成2013年3月12日2地下室机电安装完成2014年5月20日含未端设备3低区办公机电安装完成2014年5月15日含未端设备4高区办公机电安装完成2014年5月14日含未端设备5各系统单机调试完成时间2014年5月16日6电气开通完成时间2014年5月2日7给排水开通完成时间2014年7月4日8通风空调联调完成时间2014年7月10日9消防验收完成时间2014年7月20日10竣工验收完成时间2014年7月31日三骑、赔项蛮目娇施险工乡丰方狭案宝与欺策冶划-3氏#地边项抄目晓管灰理货篇宜更兴执市帖工努业屑设菠备隔安寨装淡有屋限貌公暴司Y阁i碗X肤i茅n妹g腔I跪n赏d葬u荒s艰t尿r字i彼a笋l荐E笔q伙u随i破p坊m砖e李n寇t求I剪n叨s躁t丽a小l蹲l斧a撑t危i递o统n钻C界o防.递,消L斩t功d2耐.艘2、蹄项研目袜实饲施狗细米则—流另程项话目予施的工蜻方染案校与迅策绝划-项称目极管贡理梢篇我攻公赖司摧将覆在卫项阻目赚设蛮置询质仓量毛经拥理掘部财并蠢下咏设Q职C质顾量束管虑控口小铸组携、族创纷优钱小室组醋，障受胶公具司蛮直觉接截管模控拿及针运雁行肌，迎全忙面悔负卸责蛇及行实侦施中项办目泡的由质即量膝一膀体蛾化肿管纤理轰。现宫场慰采临用P幕D退C静A质尽量搜管侨控患模鹿式肝进射行架实暑时彼一敏体并化强管稳理严冲格砍实根行周各存班杜组徐挂当牌垂施未工手模弄式蠢，童落路实妄质趴量初从故班列组住、涝专两业管、野区不段搭各危阶隐段丧无惩缝则的贷连脾接涂。PDCA质量控制措施产品质量D:实施时的实时控制C:实施后的检查控制A:严格实时的整改措施P:工序开始时的策划设计宜辣兴隶市厌工忽业盒设婶备懒安氏装绕有索限读公阳司Y碌i灭X岛i块n痰g耗I晨n补d晃u形s蹦t划r客i插a士l恋E统q挤u保i纲p素m踪蝶e勒n布t侍I朱n播s汗t钱a反l忠l克a唤t磨i买o辟n末C妙o钥.暖,注L狂t道d三傻、档质饮量糖管鲜控公翠司胖将章在盆项它目写设稀立迫安正全况管赶理唱经销理抄部图，广并圈编魂制置相拼应影的H挑S快E计弱划伴书衣，壁并乡丰提饺交续业惜主超审振批陵监纹督怜实称行墓，准在捷各万施披工京区沟段割分盗别灯设柴置部区凡段由专裤职恐安忠全涌工修程碍师目，微针塑对兴不搞同贼区喝段蹄的苍施创工是情贡况屯和娘特陶点滑编呜制疾安斗全贿危益险道控类制瓣源股及迫应很对堵措谨施设方拒案卫，制晨定璃多捆种杆安角全暗施稠工匹措河施俯，量并第严裹格嫂执旬行肌。在你每她位抓职煌工蕉进接入倍施布工泥现师场坝前很我颠方垄将峰确烟保饶每泪位垒职苗工敞不忽低计于8小团时俯的芝进碎场象岗刺位鼠安浊全膏培纵训东及估教谎育眼，罢并以陕多水种小形层式桃开有展梯安床全鬼教挤育及扎演仍练经，对炸所杨有惩进部场牵施盏工灿人锐员卫进标行以三孕级恳安屯全角教卷育导，凡同南时定撕期进瓣行区安保全培博训欲及遗针借对惨性给的绘安否全胡交静底。三皂、凤项止目位施葬工娇方计案窝与采策容划-项肢目最管迟理猴篇宜评兴例市液工觉业愿设张备启安妻装隆有床限较公闹司Y凡i奶X训i氧n席g奇I灾n菠d凳u劳s佩t巡寿r害i岔a岩l热E粮q尝u姐i伴p惜m伪e收n蒜t谷I满n害s血t盏a副l辩l孙a善t聪i男o践n四C丛o喷.养,堡L附t经d四勒、亦安忙全吩管傻控公徐司携将悠在亡项昆目售根跑据缴各南职徒能绣部海门订及透施击工密区肝段客设茫立滥多籍套牛应王急抗预乔案腰，梁并临定剂期久进弃行谈预彼案肆的珍演缴习劈燕和行检曾验。一驱、季针怒对随消暗防次及窝大须型日设渔备藏的提吊柳装歇及榆各愧专淘业图危色险下源辉施广工疤区鱼域崭，驻编学制病有汁针药对吹性直切疑实纽奉可喷行矿的季安忆全害应医急鞭预买案等。二惑、跑对丽于辅质熊量之管院控帅方抽面虑我乳方锤也康将夸编禾制鸟针总对货质忙量累事逃件沿快刮速好解渴决壤实勾施贸的耽质比量妥管掏控看预战案却。三引、灭编放制僻进冲度功管垮控楼应激急俊预裙案呢，算在谋进煤度辞管尖控掀实农施议工尾程肢中润如清发钉现邻进巴度局管响理凝与剖计茶划鬼有港偏短离歇时珠，帅做垃到扭有腥预港案泽有斑应功对瘦措违施丢。宜店兴疏市汉工临业明设泥备蒜安堵装问有向限锅公蚕司Y汪i印X蠢i公n蹦g廉I蕉n闸d仇u斜s射t杯r弓i虫a录l而E宫q嘴u朱i滔p泄m法e耐n迈t灰I盗n出s谊t刮a席l咽l象a质t畜i衣o弊n顽C漫o亡.轮,爆L尿t艺d三笨、含项倒目蜡施谋工驻方绕案箱与捡策粒划-项蓬目哲管进理吴篇4析.蓬1、灯安机全诉管刮控-填-预白案三陈、伞项艘目西施考工赚方浴案挎与邮策盖划-3催#地船项只目相技乞术走篇宜缘瑞兴爱市膝工呼业脑设防备车安灶装元有扬限败公终司Y伏i旨X双i遇n弦g搂I壶n降d皆u医s啊t捡r汽i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变风量末端入风口不少于4D的直管段避免风速紊乱，有效保证风量准确检测，设备正常运转DVAV变风量末端入口段直径为D4D连接VAV变风量末端风管直线段不小于4D项猜目惹施肾工且方怒案疾与亿策酬划-3搜#地扶项偷目绿技购术箭篇宜感兴设市丑工济业组设演备隆安易装羡有娃限桶公纪司Y岛i榜X锦i碌n剪g刮I岛n林d液u井s评t陵r醒i边a合l酷E叶q嘉u证i买p库m知e肢n吓t皱I静n权s丘t盈a巾l头l维a朱t虽i狸o坝n居C傲o屯.麦,符L按t屈d对洒于谈空捷调讯水融管鲜道雕对讯接轰风船机摊盘崇管茧阀野部戏件躺集负中饥处户，府各虚连净接挺件搏可注能妨导给致氏的弹跑角冒筋漏描滴推进圾行震预伙先住控钉制课，吧单栏独细采拾购乘风车机喇盘揉管利加困长颈接狭水桐盘前或喉采佛购夸接芦水蛮盘聋加课长供型鲜风齿机东盘障管亦，匹安取装惯时长集雀中酿在织接铸水旗盘删上震方粪安鲁装敌连剃接劲阀蛛部嚼件骑。常蚕规愤风溪机载盘奴管广接面水炸盘包做当法效玻果里：钞避依免序意恰外蔬的拥漏朱水堆，挖造构成功污朵染鼠吊艺顶蕉及犬办匀公皂用许品杨等增不耽必济要呀的君损封失掉。建议风机盘管接水盘加长至650mm常规风机盘管接水盘长200-300mm避免意外漏水造成污染吊顶及办公用品等不必要的损失五标、胜技穗术沈优坊化—设务备辞优威化钱（就风微机遭盘蛇管培）项插目爪施辱工朱方哈案鸟与樱策仙划-3捆#地填项屿目袖技犯术溉篇宜送兴顶市磨工缓业款设占备左安界装口有盒限忘公康司Y让i敬X本i径n阔g译I毙n苦d塘u永s野t下r劈燕i帐a货l精E挑q邮u秃i久p虽m衔e栏n殿t盼I育n遥s竿t质a削l望l劫a里t茂i能o间n池C惕o死.醒,笼L旬t免d五笔、坟技锦术童优糕化—工彼艺砖优扁化望（怨设技备为底驳座闷）通过对机房设备进行消声隔离，减震，从而使得建筑周边及使用房间噪声达到规范规定要求通过设备运行重量和静态压缩量选定不同型号弹簧减振器通过选型确定的弹簧减振器及合理组合，达到消声隔离降噪水轻泵部及凯主滥机妨等智设匪备安运迁转娱时曲会担产揪生椅较伍大口的狸震矩动辛，牧运影行耗时晌，岸会胸因私转爆动驴部疼件格的具质坑量限中铃心哥偏袍离酷轴杜中屈心片而愤产类生姜振学动限。圣该菌振乱动谊传痕给足支辆撑坚结偷构瓶（滚基仅层寸或删楼匀板筑）私，费并振以拥弹蜘性腥波向的阶形怎式生从卷运甘转呈设炮备驶的什基兴础辣传将递泰到剪其凉它慎部卧位酒，辩再悬以箭噪授声舰的榴形蝴式侧出芹现桂，赠振暴动丛噪泉声块会炼影巴响充人烘的谢身桨体蠢健农康贡，槐工摆作去效敢率贴和布产秘品粉质杠量谈，熊也池会羽影怨响酬到伞周拴边营环己境撒，栋危叼及印建帮筑良物牛的授安砖全每。竿通刃过燃对弯机渗房惩设堤备缓进欢行鼠消迁声遵隔若离欲，弦减盈震毛，抬从祖而现使品得炊建漏筑戴周吨边蛋及落使绩用逢房耍间荐噪服声舌达狐到康规消范篇规恳定荡要菌求犯。三通、药项矮目她施写工宏方功案刑与辅策类划-3守#地关项仁目尊技评术颤篇宜丧兴卧市糊工悄业代设膝备卷安是装局有搞限粗公往司Y导i督X乌i跟n炊g造I剖n仇d绒u趣s遣t翅r产i阴a客l佩E陶q职u双i胁p遗m友e茧n毯t拍I资n瞧s厘t份a疾l纳l华a凝t点i枝o专n怀C晨o课.被,纵L权t石d五再、串技年术斗优绒化—设宿计盐优稳化软（令虹览吸助式岁雨梳水遭系升统禽）

虹吸雨水系统的深化设计裙房屋面虹吸雨水排水系统图（YHL-1）支管接入主悬吊管大样两条悬吊管接入同一立管大样图虹吸雨水系统图及安装大样示意三灰、完项绒目拆施幅工靠方白案资与暂策盈划-3望#地它项才目混技稠术妖篇宜傅兴经市服工槐业兼设讨备设安匙装炕有拒限谦公哈司Y画i烂X威i幻玉n傅g肉I援n越d吃u槽s叮t割r舅i位a绑l闯E兄q陷u狸i持p妨m只e号n防t甘I蛮n茄s夹t青a怕l壮l善a镰t镜i英o株n崭C仔o哗.见,声L表t高d五根、蓄技溪术愤优耻化—设诉计也优选化鸡（抓虹日吸缎式蹲雨搞水愉系专统粮）虹刺吸需雨起水佳排毙水臭系袄统根计央算天书编号流量(L/S)管长(M)管径(MM)流速(M/S)水力坡降局阻系数管道损失(M)起点负压(M)1-21