深圳旺铺出租合同

深圳旺铺出租合同深圳旺铺出租合同

甲方：（出租方）

住所地：深圳市XXXXXX

联系电话：XXXXXXX

乙方：（承租方）

住所地：深圳市XXXXXX

联系电话：XXXXXXX

鉴于甲方是深圳市合法拥有经营权的旺铺业主，拟将位于深圳市XXXX区XXXX大厦X层X号商铺出租给乙方使用，经双方友好协商达成以下合同：

第一条出租物的情况及规格

1、出租物的名称：XXXX旺铺

2、出租物的面积：XX平方米

3、出租物的位置：深圳市XXXX区XXXX大厦X层X号

第二条租赁期限

1、租赁期限为XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2、租赁期届满前，双方如有意继续租赁，应在租赁期满前30天提前书面通知对方，经协商确定续租价格及其他事宜。

第三条租金

1、租金总额为每个月XXXX元（大写：XXXX元）。

2、租金支付方式：每月在次月1日前以银行汇款方式支付至甲方指定账户，乙方支付租金时需注明相关付款事项。

3、租金支付至甲方指定账户后，乙方应立即向甲方提供有效的转账凭证，以证明款项已正常支付。

第四条押金

1、乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金。押金总额为XXXX元（大写：XXXX元）。

2、租赁期届满并经甲方验收合格后，甲方应全额退还乙方押金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除违约金、修缮费用等相关费用后，将剩余款项退还给乙方。

3、在租赁关系终止后，甲方应在七个工作日内将押金全额退还给乙方，乙方须提供有效的银行账户信息，甲方将押金退还至乙方指定账户。

第五条使用条件及租赁物的保养

1、乙方应按照合同约定的使用范围和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

2、乙方在使用租赁物过程中应注意安全，确保租赁物的完好、无损坏情况，并按照甲方要求定期进行检查和维修保养。如因乙方过失或不当使用导致租赁物损毁，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。

3、租赁期限内，乙方应自行承担租赁物的清洁、维修和保养等费用。甲方可以委托专业人士对租赁物进行定期检查和维修，费用由乙方承担。

第六条违约责任

1、若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方追加支付滞纳金，滞纳金金额为每日租金总额的0.5%。

2、乙方违反本合同约定，包括但不限于以下情况：

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、分割、出借或以其他形式处分租赁物；

（2）未经甲方书面同意，进行违法活动或从事违法商业行为；

（3）使用租赁物进行不正当行为或违法活动；

（4）未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的结构、用途和装修；

（5）未履行按时维修、保养约定，导致租赁物损坏；

甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此产生的损失，并承担甲方因此产生的追偿费用、诉讼费用和律师费。

第七条合同终止和解除

1、双方达成书面协议的情况下，本合同可以提前解除。乙方提前解除合同时，需提前三个月书面通知甲方，否则乙方需支付三个月的租金作为违约金；

2、本合同期满后，双方自行选择是否继续续签新的租赁合同。

第八条争议解决

1、因本合同引起的争议，双方应当通过友好协商解决；

2、协商不成的，双方可以选择向深圳市XXXXX人民法院进行诉讼解决。

第九条附则

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有合同效力。

2、合同中如有未尽事宜，由双方协商解决，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签署之日起生效，并在乙方付清押金及首期租金之后办理交接手续。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：第一章总则

第一条出租物的情况及规格

甲方承诺出租的旺铺位于深圳市XXXX区XXXX大厦X层X号，地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚。该旺铺面积为XX平方米，拥有良好的采光和通风条件，适合各类商业经营活动。双方确认以上出租物的情况及规格，并同意在本合同约定的期限内租赁该旺铺。

第二章租赁期限

第二条租赁期限

1、租赁期限确定为XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2、租赁期届满前，双方如有意继续租赁，应在租赁期满前30天提前书面通知对方，经协商确定续租价格及其他事宜。

第三章租金及付款方式

第三条租金

1、乙方须按照约定的租金总额为每个月XXXX元（大写：XXXX元）支付租金。

2、租金支付方式为每月在次月1日前以银行汇款方式支付至甲方指定账户，乙方支付租金时需注明相关付款事项。

3、乙方支付租金后，应立即向甲方提供有效的转账凭证，以证明款项已正常支付。

第四条押金

1、乙方在签订本合同时需向甲方支付押金，押金总额为XXXX元（大写：XXXX元）。

2、租赁期届满并经甲方验收合格后，甲方应全额退还乙方押金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除违约金、修缮费用等相关费用后，将剩余款项退还给乙方。

3、在租赁关系终止后，甲方应在七个工作日内将押金全额退还给乙方，乙方须提供有效的银行账户信息，甲方将押金退还至乙方指定账户。

第四章使用条件与租赁物的保养

第五条使用条件

1、乙方应按照合同约定的使用范围和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

2、乙方在使用租赁物过程中应注意安全，确保租赁物的完好、无损坏情况，并按照甲方要求定期进行检查和维修保养。如因乙方过失或不当使用导致租赁物损毁，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。

3、租赁期限内，乙方应自行承担租赁物的清洁、维修和保养等费用。甲方可以委托专业人士对租赁物进行定期检查和维修，费用由乙方承担。

第六条违约责任

第六条违约责任

1、若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方追加支付滞纳金，滞纳金金额为每日租金总额的0.5%。

2、乙方违反本合同约定，包括但不限于以下情况：

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、分割、出借或以其他形式处分租赁物；

（2）未经甲方书面同意，进行违法活动或从事违法商业行为；

（3）使用租赁物进行不正当行为或违法活动；

（4）未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的结构、用途和装修；

（5）未履行按时维修、保养约定，导致租赁物损坏；

甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此产生的损失，并承担甲方因此产生的追偿费用、诉讼费用和律师费。

第七章合同终止和解除

第七条合同终止和解除

1、双方达成书面协议的情况下，本合同可以提前解除。乙方提前解除合同时，需提前三个月书面通知甲方，否则乙方需支付三个月的租金作为违约金；

2、本合同期满后，双方自行选择是否继续续签新的租赁合同。

第八章争议解决

第八条争议解决

1、因本合同引起的争议，双方应当通过友好协商解决；

2、协商不成的，双方可以选择向深圳市XXXXX人民法院进行诉讼解决。

第九章附则

第九条附则

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有合同效力。

2、合同中如有未尽事宜，由双方协商解决，并签署书面补充协议。补充协议与