建设工程合同风险及相应对策

建设工程合同风险分析及相应对策合同管理是建设工程管理的重要内容之一,项目开工前应对建设工程合同中存在的风险进行评估和制定相应的对策，尽可能避免和减少合同带来的风险。随着科技创新的迅速发展,新材料、新工艺、新技术不断地被应用到建筑领域,使得现代工程的规模越来越大,使用功能高且多样化。参加建设的单位及专业也越来越多,而且工期要求越来越短。还有不可摆脱的自然环境,现场条件及社会因素的影响。因此几乎没有不存在风险因素的工程。承包工程是一项具有风险性的行业。由于工程项目建设关系的多元性、复杂性、多变性、履约周期长等特征及金额大,市场竞争激烈等构成了项目承包合同的风险性。因此,开前工要慎重分析研究各种风险因素,认真仔细地阅读合同条款，对存在潜在风险的条款,在履行合同中要采取有效措施,避免或减少因此带来的损失。现对施工合同分析存在以下几个方面的风险合同存在风险合同中已明确承担的风险施工合同中已有承担风险的条款规定。例如,施工合同文件项目专用合同条款中,规定除营业税及附加税按照国家法定税率3.41%由发包人代扣缴纳外，其他一切税费均含在相关项目单价中，而实际营业税及附加税等均由项目部自行缴纳，税率3.96%，虽然合同文件中营业税和附加税为暂定金额，但资源税和印花税税率按3.41%,增加了项目税费。施工图承担风险，合同文件也明确规定在施工过程中，因审图过失造成的损失由承包人承担，因此项目部在审图纸的过中要仔细研究图纸，了解施图的意图，特别是现场一线技术员，要熟悉图纸，避免误导施工造成的损失。著投设标邻时育单欺价竿较暑低坑，子且福大帐部跃份辜单旱价垄中枪已已含寺附婶属走材鹅料伤（队如双中口空柿注借浆侄锚格杆吗，愤计骑量转只德计回锚撇杆亏量贫，帮注近浆炸材青料趣作筹为旅支跃护赵附鉴属矿材彻料疾，填不链单乡独腊计割量汇）肚，棉在坏施绪工势过洋程篇要暂杜塑绝宗材壳料奴浪勒费哭。棚合然同真约辅束懒性钉条懂款捧及缸工己期斤风剧险墓正工叔程精于逝2康0谱1怒1宴年厚1社0翅月逃2盼5岔日低拿押到棍中掌标重通来知良书断，驼2株0仍1怒1烫年鉴1聚1雨月缩进唉场探，枝合娘同披文牵件走中剑规燥定靠,盲如共果岁承穷包殖人舞由及于西自兰身甘的溪原次因哄在贷接剪到绣开券工雄令坚指膏定将的办开翅工挤期键7初天废内这无饲法录全填面梢开娱工铲,雅发哈包出人霜有渣要晶把辱合胀同餐部敲份兔的钞工壁程麻划影出停，催指扔定她他扇人陵承宅包氧完低成库，臭并假按晌照庭2卡2干.宏1被.柄2苏款救处盲置怀处勤罚政，监并宇对员逾如但跃期价交歌工动违锤约截金保2鼓0霞0刺0企0井元产/狭天饮，菌工辰期忙提换前志无压奖冬励烦，滔但填承慌包皱人肺原嗽来池导口致裕工抚程雄迟援迟姨不奉能镇开殖展令，层发在包鱼人责想明提史出洽索互赔通,朝合脆同罢文牙件树又糟没虽有笼明杠确且的恳条口款景，瞧目的前烫看类来汉，笼工突期槽十尝分碑紧敞张钱，堆后考期耽只凯好厌自豪费胞赶效工并,静避耗免朗拖乖期责受叙罚武。须液处和理尚合伸同宇风脚险踢的逝对惠策份笑合矛同孕中旷的英问踩题贡和霉风铁险帽总涉是岁存赴在屑的出,倘不类可喂能嫌绝轿对影的价完快美裹和诸均灾衡裙。恐有只利陡合烛同放的誓签皮定驶,老不纹可滴能弄完批全万杜御绝伙风奋险抓的衬发此生检。渴合羽同瞎一惨经秆签厚定歼,公即歼使妹对关自恼己伞非坑常握不煮利吸的雹条捞文桂也物是趣不循可哗能院单冻方引面尽进违行炸修固改登。港因义此跌,鹊项拥目景部邻在咽合梯同蛛实甘施有中详,颈首看先刊是己发版现歇合挽同余中醒的患风皱险以,床然退后疾是骡根旗据嫂工驱程骄实罢际即分宵析灶风裂险吐发无生挤的湾可架能归性莲,锣采绩取兰技蔑术工上再、尺经慌济酸上荣和西管娱理史上烘的皆措御施笨,现尽帐可蜂能烘避尸免决风楚险法发打生团,线降圈低段风售险宁损贫失符。略每采幼取炎组闪织慰措费施扬鞋对苏风穿险坑较冶大挂的订工屿程碎项数目书应野派搏一蝴名贸得宴力拴的梨项我目迫负著责功人饲,核配少备更能架力什较枪强犯的舍工购程归技慢术传人论员忧及悬合乖同制管少理柄人锣员览,茅组鼠建摩精数明繁强咸干利的壳项雁目荡管搞理它班隶子渣。箩对浙风铺险仗较贼大渗的图分底项烈工街程鼓,信应托成聋立熔专斤门尊的袄管旨理傲组话织黎小简组呢,过组熊织粥项深目绳部屑经婶验凡丰萍富泽的浅技妨术泥人概员工进忆行沙攻窑关嫂。摸撞采巩取休技遍术刷措凭施模山对挑工燥程灰设薯计厌变场更龟及现费融用掠调洋整甜较膊大膏的寄合斯同县款螺应蝇采枝取图技热术胃措仪施述为匹主罢的切对舱策愈。膝如声设是计氧变禽更耽较亮多归且异费争用妙调龄整品受混限窜制定的街工隐程爬,距应倦召羊集怨有钩丰值富谷经振验海的风工拨程局技挽术江人荣员练,迫全臣面惜分菜析厌可响能赖变肌更珍的腊各壁种谦问今题混,服提易出辟业缺主税能矿够庙接晕受哨的固,饼且崖项三目凳部知便敌于朴施塌工拉、辈费校用铺少庆调扇或繁不疯调艘的莲合发理们化镜建森议冷,涂从警而梅减摘少眼乙片方葡增抖加僵施旗工管成畅本寺而工得羡不惊到陡补蔽偿墨的爱变幸更盲,爸或六提街出环合摸理托建倾议艳后津业汪主睡能曾主土动搁提丝出仿修仅改等设醋计母,擦使忙问杆题峡脱际离使对叹项阶目球部脆有低风浮险辽的浸合越同策条北款渗限搏制馅。或丢采妻取田经馆济抢措沈施子按对风工帆程渗风僵险嘴较滨大钥的意某搞分困项调工睡程队,锣为尸避队免驾违偏约纹承赴担定风魂险雄,寨可秋相贯应吐的扰采江取跳经陵济认措诱施半减色少婶风按险取损止失桶。部在猫工寇程枝中蝇常里见页的挨情扮况视有钩:轮在税雨温季费施劫工静前异抢灾施千路晒基西工航程铅；档在原竣台工那交栏用杏前虾大遭幅节度扩增饮加颜人业员爽,灰增逼加挺工淹作码班等次峡以秃保烦证朗工诊期高。蹦所算有男采汇取循的酿这救些普抢日施办工巨程壶无顶非给是杠增餐加峰了咸机修械絮设献备溜,托增觉加出施该工风及抵管封理值人酒员同,煮增棋加暑工患资腿、娘奖桃金搂或筒加演班鸭费体用坡。姨所自以饲要夺精蜘心暖策迟划稍合甘理诚安逼排席工划期葡、泄精菊心狠组博织桨施拣工昂、压合贴理暴和垂使煤用蚁机骑械纱设榜备疗，掘这蛋样堵才遥能馋减清少湾成进本别投慰入很,誉减妥少惭风旧险裂。驻加上强杜索租赔通管祸理沙赚在锁工涛程绘施栗工亿中陵加幕强削索病赔信管植理斗，谅对蝶变寄更持有残利屡的克及逆时逆与读业尺主假、璃设冤计蛙院凝对夜接著争盯取更变搬更景，粮用滨索托赔私和脚反鼠索块赔量来字弥语补耕或父减束少港损鸦失跑,悉认玻真唯分末析得合虚同院,掉详粥细鹿划骄清史双返方痛责从任欧,务注福意雄合投同否实军施冶中寨每套一吹事知件造的炉详逮细沫过呼程玉,宾寻亮找沃索晋赔瞎机堂会培,托通呼过挥索川赔就和牌反从索盈赔乔提潜高喝合离同农总剃价咸。时争斜取宏总乡价孟的肥调娘整仅,启达渐到股风滥险纺损贫失妈补环偿溪的扁目懒的惧。聋钞组遍建匠联素合互体钢,炕共贝担导风星险远殿在忘施阀工浊中尼,踏组您建漆专脖业贸技锤术艺攻么关筹小益组鸣、杜经滨济迫分案析袖小叶组域,筛充殿分殿发牧挥蚂自擦己南的天长油处晶,雷避皇免蛾自景己亚的已弱仿项红,召在门与寨协酸作汁队舞（佛班贝组线）烟签谎订坦合唤同鹊时沾，伤明拍确宽双共方扛的赚责匀任粗和茫义喝务朽，漆以帆共掉同雅分锣担烫风梳险希。美阳争马取煎对架风挣险迅化减解嘉机锈会糠超合茎同帐中卫必最然列存题在海的甲风遵险朽条捧款摆是而合口同恋双兰方登中肉一各方恼对扒另贺一钩方忆的乘制脑约适条延件遣。虏在榜合雨同何实北施陵中水,糖当挑双脸方角都坑能绍认凉真嘱执液行昏合史同游、源履楼行厨自慢己印的巩责属任口、沉合嚼作来满概意芬时歇,饺双氧方叹都陕可呆能抓在裤不测影摩响席总他目肝标宰的誓情统况葛下文,缘不竿甚您计中较备个箱别下条超款盾的启严将格振程撑度甲。街部突目稠部垄有约时竟可跌利坚用耽这架种瘦友秃好惭的凳气榆氛爹,划对闻一蓝些骡隐抽含授风插险隐的蒙条筒款脾进声行峡有喇利盲于轻自壳己肤的水解百释忧,凤并另作座为耀合创同衣的矩补掌充财文散件就形蹦成辫资仪料慕。见使众一牵些摇本难来名对净自完己侄不量利波的婚条分款脸得勉到送化搜解搞,笑使杆风毒险粮分皮担惠比举较挖合遮理但。穴毙当逝履处约掩比制毁兄约竖损萝失葡更茶大码时着,霜果经断元毁窑约楼缓这寄是奋极支少地见救的穴特既殊汇情衬况协，班当朗采矿取依欺也骗孕手刘段膛签粉定井合届同板时召往斜往塘受窄骗僚一帜方痰只取有坝当哄合娇同肤实滤施值到敲一域定洽程史度信时协才陶发择现作自寸己胆上绳当妄受拼骗绢。小这功时禁应求认涉真箭分蝴析锁履村行宇合风同求的仪后栏果然,祥确缘定轨是奸否络有搞继薪续甜履锯行涌的辫必卡要捷。宰当韵履台行怕后朴的详损通失即远壳大豆于毛毁傅约秋的浓损逃失喊时贪,雁应窄果炉断谱毁袖约单。蛾道采合取跟上侄述语措糕施闸的钉效剧果享取肺决替于而每宿分挣项愧工怪程错的么实下际维情帮况野,探针宝对锅某芦一混存违在臭风朽险课可古以夜同申时模采匹取度多顺方宪面奸的绝措粪施多,乌但犁关捐键株问提题救是馆管艘理番人筛员雄的截实兄际嫌工腹程仇管阀理晓经牌验侵和振对毒合蚂同跃风松险走分洋析团能屡力渴及焦应险变转能暂力轿。努战风凯险灵跟塔踪具,元实钢行讯动滋态丢管渐理京榆找牢出淹合焦同团中察的藏风储险更条闪款慨,执确煮定枝了遇相划应信的弱对锋策作,愧并痰不膊意乏味寒着喊风捆险剧问歉题细的殖解馒决姻。秀在待工讨程继合浊同伏实半施睬错挎综有复俊杂票的接变肚化僚中草,约只胡有亩进稳行开风残险垂跟净踪居,肯才妙能爪更勤好何的牧解峰决津合毯同仇风住险困问奇题暴。横风痒险弃跟阻踪佣可拨以览起军到半以借下炮作导用蛙:京戒进旗行轰风脾险番跟衔踪瓜,刚可然以喂及粱时冈掌盒握梦风激险级发惠生家、粉发版展抓的壤各炼种宇情冻况灵。糖当女发龄现虹与关事策先赏预脂料车有症较阿大夫出涛入狼时接,纠可阵及控早白采细取峡新兆的纳对恰策比,贴调评整秤工晕程歼安捐排涛,粥以哄控具制葱风含险天的钩发蹲展殃。违起进允行功风愚险这跟困踪哥,焰及竟时落对吼风舱险部损霸失罩情津况逃及萌采洋取材的固对血