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公寓知识培训2019年12月公寓知识培训1目录1:公寓的概念界定2:公寓产品类型3:商务公寓特征及用途4:公寓产权型5:公寓产品特性6:公寓目标客户目录2概念界定从用地性质与土地年限来说,公寓与住宅的明显区别是;非住宅用地,40年或50年产权的产品。与住宅区别公寓非住宅房40、50年产权公寓新定义公寓非住宅房十+40、50年+不符合住产权楼间距要求3概念界定3概念界定从客户使用角度来说,公寓产品不同于写字楼,它不仅可以满足客户办公的需求,还兼备了居住功能,功能复合性是其重要特征。住宅公寓产品)写字楼住宅写字楼公寓一集中办公,对商务功能不具备象展示较好限可自由转两种功能无明显界处于不同的市场环对居住功能具备不具备境会呈现不同使用功能的偏向概念界定4概念界定功能复合的公寓产品Vs区别于居住产品「区别于商务产品■非居住用地,40年或50年产权■智能化消防要求不一致,无中■公建化外立面央空调等■大堂、电梯间等商务配套、商■层高多为3-3.3米。商务物业务化物业管理3.6-4米■套内空间和平层空间的可分割■增加了天然气等生活配套公寓产品是一种物业形式;它具有公建化形式和住宅化内核,可以同时满足办公与居住功能的复合需求概念界定5公寓培训基础知识教学课件6公寓培训基础知识教学课件7公寓培训基础知识教学课件8公寓培训基础知识教学课件9公寓培训基础知识教学课件10公寓培训基础知识教学课件11公寓培训基础知识教学课件12公寓培训基础知识教学课件13公寓培训基础知识教学课件14公寓培训基础知识教学课件15公寓培训基础知识教学课件16公寓培训基础知识教学课件17公寓培训基础知识教学课件18公寓培训基础知识教学课件19公寓培训基础知识教学课件20公寓培训基础知识教学课件21公寓培训基础知识教学课件22公寓培训基础知识教学课件23公寓培训基础知识教学课件24公寓培训基础知识教学课件25公寓培训基础知识教学课件26公寓培训基础知识教学课件27公寓培训基础知识教学课件28公寓培训基础知识教学课件2

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