工程金融与保险课件

自我介绍Q：155353004做过什么工种：海鲜收购、酒店服务员、厨卫小家电、家装作坊、7年银行现在是一名有待同学们验货的教书匠曾经很欣赏自己，后来开始欣赏别人，到目前为止，跟成功没有半点关系。最近欣赏的一段话：最近欣赏的一段话：

教书是一场暗恋，你费尽心思去爱一群人，结果却只感动了自己；教书是一场苦恋，费心爱的那一群人，总会离你而去；教书是一场单恋，学生虐我千百遍，我待学生如初恋。教书是一桩群体恋，通过你的牵线搭桥，相恋成片，老师却在原地一成不变。亲爱的同学，你若不离不弃，我便生死相依；你若自我放弃？我能够帮什么忙呢？学分考研就业创业毕业论文课程要求1、作业：一次读书笔记下载阅读（通读）5篇相关硕士学位论文格式内容要求：摘录加体会。字数2500字。2、分组。金融与保险涵盖了金融基础知识风险管理知识工程保险知识可以做什么？对于学生来说，这是毕业论文的主要题材。对于将来就业来说，这里提供了技能的。主要参考书：《项目融资理论与实践》《项目融资》《金融与保险》《建设工程保险事务与风险管理》《金融学》金融业创造财富吗？大家都知道金融业赚了很多钱。中国的金融业如此，外国的金融业也一样。他们赚的钱是他们自己创造的吗？还是别人创造后转移到他们手中的？或者干脆问，是不是剥削来的？第一章金融基础知识点分布1.1货币和信用1.2银行业金融机构1.3一些金融业务1.4货币市场和资本市场1.1.1货币货币的概念劣币驱逐良币我国货币供应量（M0\M1\M2)货币的概念：货币是充当一般等价物的特殊商品。一般等价物(universalequivalent)特殊商品那是因为货币本身就是商品，有使用的成本（价格），可以流通，满足使用价值。劣币驱逐良币格雷欣法则是一条经济法则，也称劣币驱逐良币法则，意为在双本位货币制度的情况下，两种货币同时流通时，如果其中之一发生贬值，其实际价值相对低于另一种货币的价值，实际价值高于法定价值的“良币”将被普遍收藏起来，逐步从市场上消失，最终被驱逐出流通领域，实际价值低于法定价值的“劣币”将在市场上泛滥成灾,导致货币流通不稳定。我国货币供给：根据我们国家央行的规定，我国是以M0、M1、M2为我国的货币框架体系。其中货币总量：M0、M1、M2。M0=流通中现金M1=M0+非金融性公司的活期存款M2=M1+非金融性公司的定期存款+储蓄存款+其他存款+证券公司客户保证金。1.1.2信用三个表现方式还本付息为条件的借贷行为信用是价值运动的特殊形式信用总存在债权人和债务人1.2我国银行业金融机构P241.2.1人民银行1.2.2政策性银行国开行、进出口银行、农发行1.2.3商业银行五大行城市银行、农商行、村镇银行1.3银行业务1.3.1结算业务1.3.2信贷业务夹层贷款介于一级担保债券和权益之间。它是一种混合型的产品，由次级优先偿付债务组成，包括期权或权证、附固定收益的权益投资(PIKs)等收益增级工具，旨在抵补高出于一级杠杆贷款的风险。在欧洲，夹层债务具有一系列与一级担保债务相同的特点，但在合同安排方面处于次级地位。夹层贷款主要作为融资工具为全额收购、并购和机构扩张与重组等筹集资金。夹层贷款是资产结构中比较重要的组成部分。1.3.3信托业务：委托人基于受托人的信任，将财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为。1.4货币市场和资本市场p671.4.1货币市场我国同业拆借市场运行1、拆借期较长2、拆借资金用途不合理3、拆解市场在很长时间呈分割状态4、信用拆借风险大票据贴现市场、国债市场等1.4.2资本市场债券市场、股票市场、金融期货、第二章项目融资概述2.1项目融资定义（是什么？）2.2项目融资的利弊分析（为什么？）2.3项目融资的当事人（有什么人？）2.4项目融资运作程序（怎样做？）2.5项目融资应用领域（在哪里用？）2.1项目融资是什么？追索权完全追索有限追索或者无追索例子：有一个发起人（总公司），已有A\B两个厂，现在向银行贷款建设C厂。项目融资是的定义1.P.K.NEVIT所著的《项目融资》中的定义是：项目融资就是在向一个经济实体提供贷款时，贷款方查看该经济实体的现金流和收益将其视为偿还债务的资金来源，并将该经济实体的资产视为这笔贷款的担保物，若对这两点感到满意，则贷款方同意贷款。2.法律公司CLIFFORDCHANCE编著《项目融资》一书的定义是：“项目融资”用于代表广泛的，但具有一个共同特征的融资方式，该共同特征是：融资不是主要依赖项目发起人的信贷或所涉及的有形资产。3.StefanoGatti项目融资是一种基于SPV的结构性融资方式。4.美国财会标准手册中的定义是:项目融资是指对需要大规模资金的项目而采取的金融活动.借款人原则上将项目本身拥有的资金及其收益作为还款资金来源，而且将其项目资产作为抵押条件来处理。5.中国国家计委和外汇管理局共同发布的《境外进行项目融资管理办法》中的定义是:项目融资是指以境内建设项目的名义在境外筹措外汇资金,并仅以项目自身预期收入和资产对外承担债务偿还责任的融资方式.中国银行：项目融资即项目承办人（股东或者发起人）为经营项目成立一家项目公司（SPVSpecialPurposeVehicle)，以其作为借款、筹借贷款，并以SPV本身的现金流和收益作为还款来源，以SPV的资产作为担保物。该融资方式一般用于现金流量稳定的发电、道路、铁路、机场、桥梁等大型基建项目上。广义的项目融资：是指凡是为了建设一个新项目或者收购一个现有项目以及对已有项目进行债务重组所进行的融资。包括传统意义上的公司融资和为大型投资项目而专门组织的项目融资。狭义的项目融资（ProjectFinance,PF)：是一种以项目资产和预期的收益为保证的、由项目的参与各方分担风险的、具有无追索权或有限追索权的特殊融资方式。项目融资的两个极端的解读1、有人说：项目融资就是为任何项目取得融资。2、有人认为：项目融资一定是无追索权的融资。项目融资的特点1、项目公司独立性2、项目过程中追索权有所变化3、风险分担以合同形式存在4、营运费必须得到足够保证，现金流必须足够能够偿本付息5、项目资产和未来收益现金流作为抵押担保2.2项目融资的利弊分析（为什么？）利1.实现融资有限追索2.表外融资3.债务比例4.风险分担5.税务收益弊端1.风险分担复杂2.增加了贷款人的风险3.贷款人过分监管4.过高的融资成本2.3项目融资的当事人（有什么人？）1.发起人2.项目公司3.贷款人4.承包商5.项目设备、能源、原材料供应者6.项目营运方7.政府8.保险及其他StefanoGatti的分类产业发起人以社会福利为目标的发起人开发建设运营项目的承包人纯粹的金融投资者2.4项目融资运作程序（怎样做？）1.投资决策分析阶段2.融资决策分析阶段3.融资结构分析阶段4.融资谈判阶段5.融资的执行阶段2.5项目融资应用领域（在哪里用？）作业点。1.能源开发项目2.石油管道、炼油厂项目3.矿藏资源开发项目4.收费公路项目5.污水处理项目6.通讯设施项目第三章项目融资的合资结构3.1影响项目合资结构的主要因素3.2公司型合资结构3.3契约性合资结构3.4合资协议主要条款项目合资结构：在项目融资中，是指项目单位的法律组织结构，即项目的发起人对项目资产权益的法律拥有形式和发起人之间的法律合作关系。第一、共同投资、共担风险第二、充分调动各方资源和能力第三、利用各方资信，优惠贷款条件第四、利用合资方国的政策3.1影响项目合资结构的主要因素3.1.1项目风险和项目债务隔离程度的要求3.1.2补充资本注入的灵活性要求3.1.3对税务优惠利用程度的要求3.1.4财务处理方法的要求3.1.5产品分配形式和利润提取的难易程度3.1.6融资便利程度3.1.7资产转让便利程度3.2公司型合资结构定义：公司型合资结构的基础是有限责任公司，这种合资结构是一个按照公司法成立的与其投资者完全分离的独立法律实体。利：（有限责任、表外融资、所有权集中、转手交易、常用加工工业、制造工业和资源型项目）弊：（现金流控制、税务结构缺乏灵活性、双重征税）

怎么用好公司型合资结构？两个例子。扬长避短，提高经济效益。A公司需要煤但缺乏经营煤矿的经验且不能充分吸收税务优惠，B公司是一家经营煤矿公司，且能够吸收税收优惠。成立项目公司开发煤矿项目。F公司是新西兰最大的工业集团之一，资金技术管理都属上乘；T和B是两家投资公司，以利润为目标；C公司是一家效益良好的有色金属公司。3.3契约性合资结构定义：各发起人出资的一种合约关系特点：有限责任、成立项目委员会、利润与产品结合的目的、有效利用税务收益、融资安排灵活等不足：投资转让程序复杂，成本高。管理程序复杂。怎么用契约合资？澳大利亚波特兰铝厂，项目投资者：1.美国铝业在澳大利亚的子公司——美铝澳大利亚公司2.澳大利亚维多利亚政府3.中国国际信托投资公司直属地区性子公司4.澳大利亚第一国民资源信托基金5.日本丸红商社的铝业公司协议：1.投入自己份额资金2.项目原材料供应由相关发起人独自安排3.得到产品电解铝锭，独自销售。3.5合资协议主要条款1.合资项目经营范围条款2.初始资本注入条款3.不确定性资本补充条款4.优先认股权条款5.项目的管理和控制条款6.违约行为的处理方法条款项目分类图项目可研用途项目可研流程项目科研收费图第四章项目可行性分析4.1项目的前期开发协议4.2项目融资的商业环境4.3项目财务可行性*(重点）4.4项目技术可行性4.5环境可行性4.6项目国民经济评价4.7可融资性分析(投资课程再学习）4.1项目的前期开发协议1.排他性条款（竞争性要价）2.保证参与性条款3.前期开发条款4.投票权条款5.职能分配条款6.退出放弃条款1.排他性条款：用于防止一个发起人可能同时一个以上的财团而对某一个项目不能够全心投入。2.保证参与条款：保证具体参与项目的前期开发工作。3.前期开发成本分摊条款：规定各方资金承担责任，以免日后资金纠纷。4.投票权条款：规定有关项目重要决定如何产生的问题。5.职能分配条款：规定各方职能，发挥各方优势。6.退出放弃条款：规定项目未开发前，如感到项目无法实施，可无常放弃和退出。4.2项目融资的商业环境1.政治环境2.法律环境3.经济环境4.3项目财务可行性1.项目盈利能力的分析指标及判断方法投资回报率、投资利税率、投资回收期、净现值、内部收益率2.项目偿债能力分析指标及其判断方法资产负债率、流动比率、速动比率、债务覆盖率、资源覆盖率3.项目的敏感性分析生产水平、价格水平、投资成本、生产成本、税收政策、利率、汇率4.项目建设方案的选择（实践财务方法）寿命期相同和不同4.4项目技术可行性1.可行（能够达成）2.经济性（择优）4.5项目环境可行性1.项目位置2.空气3.水4.植物动物生态环境5.公众健康6.噪音7.历史文化因素8.人口迁移第五章BOT融资模式

5.1BOT融资模式概述5.2运作程序5.3BOT主要当事人5.4PPP模式5.1BOT融资模式概述定义：bot(build—operate—transfer)即建设—经营—转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。特许权（Concessions）就是特许人授予受许人的某种权利，在该权利之下，受许人可以在约定的条件下使用特许人的某种工业产权和/或知识产权，它可以是单一的业务元素，如商标、专利等；也可以是若干业务元素的组合。1984年,土耳其总理格脱.厄扎尔首先提出了BOT这一术语,希望利用BOT融资方式建造一座电站。广西来宾B电厂是耗资6.16亿美元的BOT项目,是中国第一个通过正规的方式竞争招标的BOT项目,由法国电力联合体中标投资。BOT的基本及变种BOO(Buid-Owe-Operate)BOOT(Buid-Owe-Operate-transfer)BTO或BTDBFOTOTBLTBST（Build_Subsidy_Transfer）运行程序确定方案——立项——招标准备——资格预审——准备投标书——评标与决标——合同谈判——融资与审批——实施项目BOT融资项目主要当事人1.项目发起人、项目最终拥有人2.项目公司3.贷款银行项目发起人或者说是项目最终所有者的意义第一、减少项目对政府财政预算的影响第二、可以吸引外资、技术以及管理第三、转移风险对项目公司提出的要求第一、资金、管理和技术能力第二、项目产品要达标第三、合理定价第四、要具备项目运营和维护的费用和能力项目贷款银行放贷的条件第一、具备项目公司和特许权协议第二、减少贷款风险第三、采用交钥匙合同第四、项目公司在运营期要确保正常生产第五、保证特许权经营期到期，项目移交要完好无损PPPPPP就是公私合营模式，指政府、营利性企业和非营利性企业基于某个项目而形成的相互合作的关系的形式。PPP与BOT的关系福建泉州刺桐大桥福建泉州刺桐大桥时间回到20世纪90年代初，由于当时泉州大桥通车超负荷运行，泉州市政府迫切需要再建设一座桥梁，受限于窘迫的财力，由名流公司董事长陈庆元牵头的一个实业公司和当地政府形成一个BOT（建设-经营-转让）的合作关系，建设了刺桐大桥。贾康称，1994年10月，名流公司和地方政府成立了刺桐大桥项目公司，注册资本是8500万元，两者出资比例是6：4，民间资本占大头。整个项目的总投资约2.5亿元。根据泉州市政府要求，整个项目经营期限是30年，包含刺桐大桥建设期（不超过3年）。1997年1月1日，刺桐大桥建成正式投入运营。由于刺桐大桥投资方与当地政府签订的只是一纸合作协议，而非PPP项目匹配的规范契约文本，这也为以后双方矛盾难以解决埋下伏笔。读书笔记格式讲解（基本评分项）60%1个主题，5篇与主题相关的硕士/博士论文，1篇2500字以上的读书笔记（15%），打印稿加电子稿统一由一人负责,文档名：主题+姓名+班级。文档格式要求：标题二号宋体居中，正文小四宋体，1.5倍行距(15%）。最低标准摘录：体会小于等于1:1，就是，至少每摘录250字体会写250字（15%）。摘录必须标明出处和页码（15%）。如：[1]潘琳,中国对非洲投资政治风险的定性与定量分析[D],山东大学,2012：12.读书笔记格式讲解（提高评分项）40%确实是自己写的，确实有体会，确实从5篇文章看出自己感兴趣的方向。摘录和体会，连贯达意。通篇结构完整。第六章项目融资风险及担保6.1项目融资风险6.2项目融资风险管理6.3项目物权及信用担保6.1项目融资风险不确定性：指经济行为者在事先不能准确地知道自己的某种决策的结果。损失：是指非故意的，非计划的和非预期的经济价值的减少。风险（risk）：“未来结果的不确定性或损失”6.1项目融资风险项目风险：由项目环境客观不确定性和项目主体主观的局限性，导致项目结果背离预期，进而给项目主体带来的损失和收益的可能性。R=P*(L/B)项目融资风险：项目融资活动的不确定性。表现为：国家风险、金融风险、不可抗力风险、信用风险、完工风险、生产经营风险和环保风险。一般根据实际可选择经济和非经济，或者定量和定性。项目风险管理项目风险管理是指由项目风险识别、项目风险度量（评估）、项目风险应对、项目风险监控以及项目风险计划等构成的一项专项的管理活动。项目风险管理工作的内容：项目风险管理的特点以项目可行性研究报告作为风险分析的首要前提以风险的识别作为设计融资结构的依据以项目的当事人作为风险分担的主体以合同作为风险处理的首要手段和主要形式建设项目融资风险管理评价体系定量定性评价政治风险评价（定性）“看中价值”模型“看中价值”：在经济民族主义竞争迅速上升，粗暴的社会政治风险不断下降条件下，外国投资项目的政治风险与该项目对东道国的“看中价值”呈反方向关系，此“看中价值”表现为该项目为东道国所需要的程度。模型的主要因素有：模型的主要因素1.项目所属产业2.产业中当地企业的数量3.当地企业的垄断程度4.项目投资占的市场份额5.过敏经济计划中产业的优先发展程度6.该项目的创新和技术领先程度7.项目在出口的作用模型的间接影响因素8.同种产业中其他国际跨国企业的数量9.获得非跨国公司技术的难易程度10.项目投资方公司的形象11.东道国准入制度1~7因素的相互作用决定着项目的“看中价值”随时间推进而下降的情况。如果公司在项目实施中不进一步采取措施，则这种下降会持续下去，进而提升项目的政治风险。8~11是间接影响项目的“看中价值”，在某一时期内，看中价值受到正面作用会上升而降低风险，反之，则提升风险。政治敏感性测定法产品政治敏感性测定(TheProductPoliticalSensitivityAssessment)的概念和方法是由罗宾森(1988)提出的,其假定不同的产品有不同的政治敏感性,这种敏感性取决于该产品在东道国经济中的作用、地位和影响。该投资项目的政治风险大小与产品的政治敏感性的大小成正比关系:当产品的政治敏感性低时,投资项目的政治风险就会较小;相反,政治敏感性高的产品的投资项目政治风险较大,更甚至如果该投资项目的产品是东道国所限制、禁止的，那么该项目将会面临着极度的政治风险。根据罗宾逊的划分,影响产品政治敏感性的因素共有12项,根据东道国的情况分别对这12项予以打分,分值在0-10分之间,最后计算总分,分数越低说明该产品的政治敏感性越低,分数越高则说明政治敏感性越高。12项问题1.产品供应是否需要政府慎重讨论决定？2.是否有其他产业依赖本产品或用本产品来生产？3.本产品是否是社会和经济上的基本需要品？4.本产品是否对农业生产很重要？5.对国防是否很重要？6.是否必须要利用当地的资源才能够有效生产？12项问题7.在近期内当地是否会出现对本产品发生竞争的产业？8.是否和大众传媒有关？9.是否是劳务形态？10.本产品的设计使用是否基于若干法律上的需要？11.行销是否会减少东道国外汇？12.对使用者是否有潜在的危险？6.3项目物权及信用担保担保：是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。它是一种承诺，是对担保人和被担保人行为的一种约束。担保一般发生在经济行为中，如被担保人到时不履行承诺，一般由担保人代被担保人先行履行承诺。担保一般有口头担保和书面担保。项目担保指借款人或第三人以自己的信用或者资产向境内外贷款人所作的还款保证。一般商业担保：是指由担保机构进行的，以赢利为目的的担保。要求担保人应有足够的资产弥补借款人不能按期还款时所带来的损失。两者的区别：1.防御功能2.为贷款监督管理提供方便3.合理分配风险案例一条拉美的高速公路。政府是资产所有者。项目公司没有获得资产抵押。然而，最终项目公司获得了1000万美元的贷款，并投入了小额的股本资产。资产担保结构：1.收费权2.特许权终止赔偿3.发起人赔偿差额补齐担保4.完工担保的受偿权5.抵押股权6.项目基金7.发起人维持股权51%物权担保物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。项目融资物权担保物权担保：对于项目贷款人来说，在项目资产设定担保物权之后，当借款人发生违约事件，贷款人有权出售担保物及其相关的权益。从出售所得优先于其他债权人得到补偿。不动产担保：土地、建筑物等难以移动的财产。动产担保：合同、特许权、股份、证券、应收账款、船舶、设备、商品等。担保的形式——设押（charge)固定设押：与担保人的某一特定资产相关联的一种担保浮动设押：一般不与担保人的某一特定资产相关联项目融资物权担保的局限性1.难以变现2.要通过拍卖3.政治保护项目融资信用担保项目融资信用担保：表现为人的担保，通过法律协议方式向债权人作出承诺。是在贷款人认为项目本身的担保不足够充分要求项目借款人提供的一种人的担保。直接担保间接担保意向性担保直接担保完工担保：为了防止出现因资金短缺而导致项目失败，需要有人承担建设和生产成本超支的风险，提供相应的担保。项目发起人提供的无限贷款责任承包商提供的：投标保函，履约保函等间接担保指项目担保人不以直接的财务担保形式为项目提供的一种担保。多表现为商业合同或者政府特许权协议等形式出现。购销协议建设合同经营权协议意向性严格说来，意向性不是真正的担保，因为不具备法律约束，仅仅表现为担保人有可能对项目提供一定支持的意愿。但是用的较为普遍。安慰信支持信东道国政府支持案例——阿根廷铁路现代化项目担保结构：1.个主要发起人各自为贷款提供担保2.提前终止特许权协议的赔偿3.国有风险由保险公司承保，并将贷款人作为被保险人第七章工程保险概述7.1工程保险含义7.2工程保险的发展7.3工程保险险种7.4工程保险的作用7.5工程保险的原则发散地想：工程保险的论文都写些什么？保险是什么？保险的构成要素1.特定的风险为对象2.多数人的互助共济为基础3.对风险事故所致损失进行补偿为目的4.合理的保险分担金保险含义保险是什么？就是具有法律资格的社会机构，通过向投保人收取保费，建立保险基金用于保险双方就事前约定时间内、约定的事件发生时所造成的损失向投保人进行补偿的一种经济制度。保险人和被保险人之间构成投保人承担支付保费的义务，保险人承担事前约定的赔偿责任的一种法律关系。既是一种经济制度也是一种法律关系保险与赌博、救济、储蓄保险的主体、客体保险主体，就是保险合同的主体，只包括投保人与保险人。被保险人、受益人、保单所有人，除非与投保人是同一人，否则，都不是保险主体。保险客体，即保险合同的客体，并非保险标的本身，而是投保人或被保险人对保险标的的可保利益。保险标的即保险对象。保险费率、保险利益、保险价值和保险合同等7.1工程保险含义工程保险的定义：指以各种工程项目、机器设备为主要承保对象，以工程的建设、安装，机器的安装、调试、运行过程中出现的意外损失和对第三者造成的人身伤亡、财产损失的赔偿责任为保险责任的一系列保险业务的统称。其主要险种有建筑工程保险、安装工程保险、高科技工程保险、船舶工程保险等，其中以建筑工程保险和安装工程保险最为常见。特征：特殊性、综合性、广泛性、不确定性、变动性。7.2工程保险的发展（国外）起源：英国的锅炉爆炸保险1929-1932建设英国拉姆贝斯大桥7.2工程保险的发展（国外）法国：其规范工程保险的法律《建筑职责与保险》规定设计或施工等专业承包商、建筑产品制造商、质量检查公司等,均须向保险公司进行投保。德国：第一张安装工程保险，1924年，大西洋和安联保险。真正的建筑工程险，1934年。1945，英国土木建筑业联盟、工程技术协会以及土木建筑者协会共同研制了《承包合同标准化条款》1950,国际咨询工程师联合会的FIDIC条款国外工程保险的特点（1）投保意识和意愿非常强烈。（2）工程保险业务中介组织十分发达。（3）政府监管相对合理。（4）法制相对健全。（5）行业协会起着积极的推动作用。（6）工程保险的资金运用保证保险公司竞争力。7.2工程保险的发展（我国）20世纪70年代，中国人民保险公司承保了台商的一个旅馆项目。1979年建设部和中国人民保险公司拟定了建筑和安装工程一切险的条款和保单。1994年，建设部和中国银行引发了《关于调整建筑安装项目费用组成的若干规定》2006年，国务院下发了《国务院关于保险业改革发展的若干意见》，为工程建设中各种风险的承保及工程保险的总体建设提供了发展指引和政策支持，标志着我国工程保险业务发展进入新的阶段。我国工程保险现状1.法律制度不健全，相关部门重视不够2.风险意识淡薄，投保积极性不高3.工程保险人才队伍建设滞后4.中介市场有待提高发展我国工程保险的必要性工程保险是市场经济发展的需要工程保险可以减少风险的不确定性工程保险有利于工程项目的融资工程保险有利于增强竞争力工程保险有利于加快与国际接轨的进程工程保险与工程担保(1)都是有偿的工程风险转移的重要手段(2)目的相同(3)方式相同(4)时效相同(5)性质上都是从属合同7.4工程保险的作用1.分散市场风险，保障建筑市场的稳定发展2.规范市场准入，促进建筑市场机制3.实施全程监督，保证施工安全和建筑质量4.规范统筹事故处理程序，合理保障事故各方的权益工程担保的作用(1)促使建设市场“优胜劣汰、奖优罚劣”市场环境的形成.(2)促使工程建设最大限度的降低事故发生概率(3)促使建筑工程企业建立一个多层次的质量保证体系(4)建立建筑市场各主体之间的信用机制7.5工程保险的原则1.可保利益原则2.最大诚信原则3.近因分析原则4.经济补偿原则5.权益转让原则6.重保分担原则7.3工程保险险种建筑工程一切险，建工险安装工程一切险，安装险机动车险雇主责任险和人身意外险运输险施工机具与设备险机器损坏险CIP工程保险综述央视在建新大楼北配楼火灾第八章建筑工程一切险投保人可以是业主、承包商以及分包商被保险人：业主或工程所有人、总分包商、监理工程师、与工程相关的单位或个人承保范围：房屋工程和公共工程承保内容：工程本身、施工所需要设备和设施、施工机具、场地清理费、第三者责任、现有建筑物、停放于工地上的由被保险人看管或监护的财产。附加条款投保说明---被保险人建筑单位业主（工程项目所有人）例如：投资人、招商局、公路铁路局、建设局、规划局等施工单位总承包人分承包人其他关系方技术顾问贷款银行监理单位物质损失（在列明的工地范围）建筑工程、以及施工设备在建筑过程中因自然灾害或意外事故而引起的损失。第三者责任在保险期限内，因发生与所承保工程直接有关的意外事故引起建设场地之内及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任、诉讼费用险种结构物质损失保险项目

工程项目本身业主提供的物料施工用的各种机器设备场地清理费第三者责任第三者人身伤亡及财产损失诉讼费用及其它费用保额确定每次事故人身伤亡赔偿限额每次事故财产损失赔偿限额每人赔偿限额累计赔偿限额投保说明---附加条款震动、移动减弱支撑费用条款（1000万元）保证期扩展条款谨慎常见谁那么脑残制定了“震动、移动或减弱支撑扩展条款”？

兹经双方同意，鉴于被保险人已缴付了附加的保险费，本保险合同第三者责任项下扩展承保由于震动、移动或减弱支撑而造成的第三者财产损失和人身伤亡责任，但以下列条件为限：(一)第三者的财产、土地或建筑全部或部分倒塌；(二)被保险人在施工开始之前，第三者的财产、土地或建筑物处于完好状态并采取了必要的防护措施；(三)如经保险人要求，被保险人在施工开始之前应自负费用向保险人提供书面报告说明任何受到危及的第三者财产、土地或建筑物的情况保险人不负责赔偿被保险人(一)因工程性质和施工方式而导致的可预知的第三者财产损失和人身伤亡责任；(二)既不影响第三者财产、土地或建筑物的稳定性，又不危及其拥有人的表面损坏；(三)在保险期内，被保险人为防止损失发生而采取预防或减少损失的费用。每次事故赔偿限额：RMB500万元。每次事故免赔额：RMB5万元或损失金额的30%，以高者为准。本保险合同所载其他条件不变。保证期条款1.有限责任保证期扩展条款(MaintenanceVisitsClause)兹经双方同意，本保险单扩展承保以下列明的保证期内因被保险人的承包人为履行工程合同在进行维修保养的过程中所造成的保险工程的损失。本保险单所载其它条件不变。保证期限：___________个月。保证期条款2.扩展责任保证期扩展条款(ExtendedMaintenanceClause)兹经双方同意，本保险扩展承保以下列明的保证期内因被保险的承包人为履行工程合同在进行维修保养的过程中造成的保险工程的损失，以及在完工证书签出前的建筑或安装期内由于施工原因导致保证期内发生的保险工程的损失。本保险单所载其它条件不变。保证期限：___________个月保证期条款3.保证期特别扩展条款(GuaranteePeriodClause)兹经双方同意，本保险特别扩展承保以下列明的保证期限内由于安装错误、设计错误、原材料或铸件缺陷以及工艺不善引起被保险财产的损失，但对被保险人在损失发生前即已发现错误并应予以矫正的费用除外。本特别扩展条款既不承保直接或间接由于火灾、爆炸以及任何人力不可抗拒的自然灾害造成的损失，也不承保任何第三者责任。本保险单所载其它条件不变。保证期：____________个月建工险除外责任按照国际惯例，属于除外的情况通常有以下几种：

1）由于军事行动、战争或其他类似事件，以及罢工、骚动、民众运动或当局命令停工等情况造成的损失（有些国家规定投保罢工骚乱险）；2）因被保险人的严重失职或蓄意破坏而造成的损失；3）因原子核裂变而造成的损失；4）由于合同罚款及其他非实质性损失；5）因施工机具本身原因即无外界原因情况下造成的损失（但因这些损失而导致的建筑事故则不属除外情况）；6）因设计错误（结构缺陷）而造成的损失；7）因纠正或修复工程差错（例如因使用有缺陷或非标准材料而导致的差错）而增加的支出。建工险的保险期自：保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起