房屋转租合同协议

房屋转租协议转租方（甲方）：身份证号码：联络地址：联络电话：受转租方（乙方）：身份证号码：联络地址：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、签订本协议。一、转租房屋的状况甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方将上述承租所有（如下简称该房屋）转租给乙方。二、租赁用途1、甲乙双方约定该房屋的用途为，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面告知甲方，并由甲方获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得私自变化该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲乙双方约定，房屋租期自年月日起至年月日止，合计个月天。甲方保证该转租期限未超过租赁协议的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。在租赁协议约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前30天向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新签订转租协议。四、租金、支付方式和期限1.租金原则元/月（大写元）。2.租金支付时间，首付房款时间为月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款为个月又天的租金。合计元。（备注：）首付房租款后，乙方约定交付甲方后来房租的详细时间为：年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，合计元。年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，合计元。3.租金支付方式：□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取。4.甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。五、其他费用和履约保证金1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由乙方承担。2、乙方根据实际使用量，按照国家规定，每月准时向有关部门和单位支付水、电、气等费用。如未准时交纳由此产生的滞纳金等一切后果由乙方承担。3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，有关费用由乙方承担。4、乙方应于本协议签订时向甲方交纳履约保证金元。本协议终止，乙方结清多种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如乙方未结清多种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，局限性部分由乙方补足。六、房屋使用规定和维修责任1、在转租期间，乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。2、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。3、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先告知甲方，由甲方按租赁协议的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。有关费用由乙方承担。七、转租、转让和互换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面告知甲方，并由甲方按租赁协议的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋互换使用。八、房屋返还时的状态1、乙方应在本协议的租期届满或者协议终止后当日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按50元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收承认，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。3、协议终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原状，无经济赔偿问题。九、违约责任1、乙方迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相称于房屋月租金两倍的违约金，迟延超过5日，甲方有权解除本协议。2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重构造的，甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其他利益，经甲方书面告知，乙方未在5日内改正的，甲方有权解除本协议，并由乙方承担对应责任，赔偿甲方损失。3、乙方运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动，或私自将房屋转租或容许第三方使用，或私自变化房屋用途，或私自设置广告牌，甲方有权解除本协议，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改正，或替代乙方完毕改正行为，有关费用由乙方承担。4、一方违约，另一方解除或终止本协议，违约方支付守约方相称于1个月房屋租金的违约金。5、在转租期间，租赁协议被解除的，本协议也随之终止。甲方在得到告知后应及时告知乙方，并在30天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。7、本协议解除或终止后，乙方未能准期腾出并返还房屋，视为其放弃寄存于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处置，可强制打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方导致的损失由乙方自负，给甲方导致的损失由乙方承担。十、不可抗力协议期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能防止、不能克服情形，致使本协议不能或部分不能履行，双方互不承担责任，但双方均有义务防止损失的扩大。十一、法律合用、管辖和生效本协议合用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。本协议由双方签章，乙方支付甲方履约保证金后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签订：乙方签订：