房屋买卖合同

房屋买卖协议甲方（买方）：身份证号：乙方（卖方）：身份证号：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用原则的基础上，就甲方购置乙方房屋事宜，到达如下协议条款，以兹共同遵守。第一条：房屋的基本状况：转让房屋坐落于____________________________________________________________。第二条：房屋产权信息该房屋建筑面积________平方米，______号车库______平方米，_______号车位，阁楼面积______平方米，地下室面积_______平方米，附房_______平方米（以房产证载面积为准）。该房屋所有权证号______________________________________，产权人____________________，共有权人__________，共有人产权证号_________________________________。土地使用权证号________________________________________，土地使用性质____________，土地使用类型_________________。契证号________________________________。与否设定抵押：□否□有(□乙方自行还贷□领取甲方首付款还贷)与否存在租约：□否□是（租期至________________，乙方保证租客已放弃优先购置权并获得书面确认书。）与否存在个税：□否□有（□总价的1%□差价的20%）与否存在增值税：□否□有（□总价的5.6%□差价的5.6%）其他：____________________________________________________________第三条：成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币______________________元整（￥______________）。该总房价款已含物业维修基金、天然气、有线电视初装费等费用。上述总价包括了该房屋附属设施设备、装修装饰，并包括随屋赠送的_______________________。第四条：房款支付方式付款方式：□一次性付款□商业贷款□公积金（□省□市□铁路□部队）□组合贷款（□省□市□铁路□部队）定金支付方式：甲方应在本协议签订当日向乙方支付定金人民币________________________________，该笔定金甲乙双方共同指定由_______________________________代保管。在房屋过户至甲方名下当日定金□转为购房款□转为税费□转为交房押金房款为人民币__________________________________元整（￥________________），其中甲方剩余房款人民币__________________________元整（￥________________）及由__________________代为保管定金人民币_______________________元整于________年___月___日前同步支付给乙方，同步甲乙双方办理房产过户手续，乙方协助甲方办理银行按揭贷款手续。第五条：交易费用承担交易过程中产生的税费、评估费等有关费用由_________承担。第六条：交房、权属转移登记和户口迁出双方确定交房时间为：_____________________________。交房时，乙方应当已经结清与该房屋有关的包括水、电、煤气、物管、数字电视等所有费用。交房后发生的上述费用由甲方承担。该房屋若存在租赁的，□乙方应保证租赁关系已经解除，保证承租人已放弃优先购置权，并向甲方提供承租人出具的放弃优先购置权的书面文献□甲方同意接受原租赁关系双方同意，自本协议签订之日起______个工作日内，双方共同向房屋权属登记部门申请权属转移登记手续。乙方应在该房屋交房之日前，办理完毕所有户口迁出手续。若乙方未按照约定期间迁出所有户口的，每逾期一日，甲方有权按照已支付房款的___________向乙方主张违约金。如逾期超过________，甲方有权单方解除本协议，乙方应在收到解除告知书之日起____个工作日内偿还甲方已支付的购房款，并按月利率___________支付利息。第七条：违约责任一、逾期付款的责任甲方未按照第三、四公约定的时间付款的，按照如下约定处理：逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方每逾期一日应向乙方支付逾期应付的万分之三违约金，协议继续履行。逾期超过_____后来，乙方有权解除协议。乙方行使单方解除权的，应书面告知甲方。甲方应当自解除协议告知送达之日起_____工作日内按照房屋总价的_____%向乙方支付违约金，并另承担乙方因签订买卖协议支付的中介费等其他费用。再扣除甲方应承担的费用后（违约责任和中介费等），乙方再将剩余的已付房款退还甲方。二、逾期办证及交房责任乙方未按本协议约定交房或办理转移登记手续的，按照如下约定处理。逾期在____日之内，自协议约定的交付期限届满之次日起或可办理不动产转移登记之日起至实际交付或办理转移登记申请之日起____个工作日内向甲方支付违约金，协议继续履行。逾期超过____后来，甲方有权单方解除协议。甲方行使单方解除权的，应书面告知乙方。乙方应当自收到解除协议告知之日起____个工作日内退还所有已付房款，按照房屋总价_____%向甲方支付违约金，并另承担甲方因签订房屋买卖协议支付的中介服务费等其他费用。三、其他_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第八条：不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，双方另行协商，协商不成解除协议，甲乙双方互不承担责任。第九条：争议的处理及协议的生效本协议在履行中发生争议，应协商处理，协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。本协议自甲方、乙方签字后生效。本协议一式____份，甲方一份，乙方一份，____________立案一份，各份同具有法律效力。第十条：其他除行使协议约定的单方解除权外，甲乙双方任何一方单方欲解除本协议的，应书面提出并就解除事项进行协商并到达书面协议，协商不成协议继续履行。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：身份证号码