买房分手协议书范本

买房分手协议书范本甲方：[男方姓名]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[女方姓名]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方曾为情侣关系，在恋爱期间共同商议购买房产一处，现双方感情发生变化决定分手，就该房产相关事宜，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]，房屋产权证书号为：[具体证书编号]。4.购买价格：双方购买该房屋总价款为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相应份额的权益。对房屋使用、处置等相关事宜，在符合本协议及法律法规规定的前提下，有参与决策的权利。2.义务按照本协议约定履行支付房屋款项的义务，包括但不限于首付款、贷款还款等。配合乙方办理与房屋相关的各项手续，如产权变更登记等，不得无故推脱或拒绝。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事损害房屋及乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相应份额的权益。对房屋使用、处置等相关事宜，在符合本协议及法律法规规定的前提下，有参与决策的权利。2.义务按照本协议约定履行支付房屋款项的义务，包括但不限于首付款、贷款还款等。配合甲方办理与房屋相关的各项手续，如产权变更登记等，不得无故推脱或拒绝。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事损害房屋及甲方权益的行为。三、房屋款项支付及份额约定（一）款项支付情况1.双方共同支付的首付款为人民币[X]元，其中甲方支付了人民币[X]元，占首付款总额的[X]%；乙方支付了人民币[X]元，占首付款总额的[X]%。2.房屋贷款部分，自贷款发放后，双方共同按月偿还贷款。截至本协议签订之日，已偿还贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元。其中甲方偿还本金人民币[X]元，利息人民币[X]元；乙方偿还本金人民币[X]元，利息人民币[X]元。剩余贷款本金为人民币[X]元。（二）房屋份额约定基于双方对房屋购买的出资情况及贡献，经协商一致，确定甲方享有房屋[X]%的份额，乙方享有房屋[X]%的份额。四、房屋贷款偿还1.自本协议生效之日起，房屋剩余贷款由双方按照各自所占房屋份额比例分担偿还。即甲方每月偿还贷款金额为人民币[X]元，乙方每月偿还贷款金额为人民币[X]元。2.双方应按时足额向贷款银行偿还贷款，如一方未能按时偿还导致产生逾期费用或影响个人信用记录等后果，由该方自行承担全部责任，并应及时采取措施消除不利影响，如因该方原因给对方造成损失的，应予以赔偿。3.在偿还房屋贷款期间，如遇贷款利率调整或贷款银行政策变化等情况，双方应根据实际情况协商调整各自的还款金额，以确保按时足额偿还贷款。五、房屋使用与维护1.双方共同享有房屋的居住、使用权利，但应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。2.房屋日常维护费用由双方按照房屋份额比例分担。如房屋出现质量问题或需要进行维修、保养等，双方应及时协商处理，费用按照上述比例分担。3.任何一方如需对房屋进行装修、改造等，应提前告知对方，并经对方书面同意。装修、改造费用由该方自行承担，且不得损害房屋整体结构及对方权益。装修、改造后的房屋权益仍按照本协议约定执行。六、房屋处置1.在双方持有房屋期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让、出租、抵押或赠与他人。2.如双方协商一致决定出售房屋，应按照以下程序进行：双方共同委托有资质的房地产中介机构对房屋进行评估，并确定合理的出售价格。出售房屋所得款项，在扣除房屋贷款剩余本金、利息、相关税费及中介费用等合理支出后，按照双方所占房屋份额比例进行分配。双方应在房屋出售后及时办理产权变更登记手续，确保房屋产权清晰转移。3.如一方因特殊原因需要转让其房屋份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前通知对方，并提供详细的转让条件及价格等信息。如对方决定行使优先购买权，应在规定时间内与转让方签订转让协议，并按照约定支付转让款项。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行支付房屋款项、偿还贷款、配合办理手续等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时甲方应承担因其违约行为给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行支付房屋款项、偿还贷款、配合办理手续等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。3.如一方擅自违反本协议关于房屋使用、维护及处置等相关约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。如违约行为导致房屋价值受损或产生其他严重后果的，违约方应负责恢复原状或赔偿相应损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为维护自身权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容是基于甲乙双方真实意思表示，对恋爱期间共同购买房屋相关事宜进行了详