凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件

凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位1目录第一部分:凯德简介第二部分:凯德商用运营模式分析第三部分:凯德金牛业态定位及分布目录2第一部分:凯德简介第一部分:凯德简介3凯德集团简介凯德集团(英语:Capitaland,SGX:C31、OTCBB:CLDY),是一间新加坡上市公司,是亚洲规模最大的房地产集团之一,总部设在新加坡,并在新加坡上市。集团的房地产和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国。集团的房地产业务多元化,包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产凯德集团于1994年进入中国,是中国领先的房地产外企。目前在40余座城市运营超过130个项目,开发规模逾2,200万平方米。集团在中国的三大业务单位,包括凯德中国、凯德商用中国和雅诗阁中国,核心业务涵盖住宅、办公楼、购物中心、服务公寓综合房产及房地产金融,总管理资产超过2,000亿元人民币。凯德商用产业有限公司(以下简称"凯德商用”)是以物业资产总值及地理覆盖范围计算,亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者之凯德商用一体化的购物中心经营模式涉及商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等范畴。凯德商用在亚太地区拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国52个城市的102个商业地产项目,物业总值约323亿新元(2,018亿港元),总面积约951百万平方英尺(884万平方米)凯德集团简介4凯德集团简介凯德集团—亚洲领先国际房地产企业凯德集团凯德中国嘉德资产雅诗阁中凯德置地凯德商用管理在华国业务嘉德西地的子公司负责中嘉德商用的子公司,负责雅诗集回的子公司国市场的住宅房产开发综‖中国市场的商用地产投资负中国市场的服务公和雅诗阁中国三大业务所合性房地产开发和运营开发和运营寓地产投资和服务公寓涉及的在华房地产金业务凯德集团简介5凯德商用项目简介凯德商用的购物中心项包括位于世界名购物街道之一的新加坡乌节路的IONOrchard及狮城同新加坡来福土城及克拉码头。在中国的标志性项目包括北京凯德晶品购物中心、上海凯德龙之梦虹口、上海来福士广场及成都凯德广场·牛等。其资产组合也包括位于马来西亚槟城的合您广场、日本东京的olinsma及印度班加罗尔的ForumvalueMalladdiAGHeuerpRADA凯德商用FDAISOSABreadTalk北扇区域项目SWAROVSKIyOColdStorage集今生DHORGAN凯德商用项目简介6凯德商用项目简介1、凯德商业的项目主要分布在环渤海区域、长三角区域、珠三角区域、成渝区域、中部区域,其中在北京、上海就拥有10个商业项目2、凯德商用的商业项目体量主要为4-8万平方米,定位中端,经营情况良好3、凯德广场和来福士广场在项目定位和项目体量上并无显著差异,其中凯德广场为纯商业项目,来福士广场为城市综合体中的商业项目4、凯德商业持有的商业项目总建筑面积约260万平方米20192019201920192019201920192092019201920192019年凯德商用中国项目发展历程口已普业凯德商用项目简介7凯德商用项目简介机德南用劻内项日一點项目名称主力商户北京来福士中心创德·西直门初·京、·安、前共·端路、訊兽之虹囗、喜礼之刹兽七广场上来福士抓訓系牌士广系德鸡轨中片列从商到;其中就箱士中行落即,天部,蒸系铁队新,餐合包必沙、翔+.南,成私、垂机··填)另点测,还围公寓「金舶场九北訓汤沙平琪蒯场,湾业分布:型避李卖副阳等语,截珠:第:辅品乐剔却的,公削割汤,抗场魏巷饭汤地中快备角和色肾泉休蹶乐·詣瓿·蠃·泉郾阳綁阳、宜宾场·、會场·洛篇,前语广场岸凯德商用项目简介8凯德商用发展简介关词内容雯介入时间20192月,凯德商用在上河成立德用房产含理咨诃有限公司,正式宣布进军中国市。年11月,凯德南用在中国的首卖购物中亡上永签士广场正式开业拓展横式訂雨用中民过建造两神吶中心式拓展其一是持打造标志性物中心阴加北京来得士中心、上的卢湾项目等:其〓是开发模决化項目,即规模化复制社区购物中心发民在各个投资开发新项目动收购现有目,打包装入一个貌外成立的私再盖金或托基金中,通草訓德商用会持有谅盐金一半左右的歉祝,以示险其担,另一半脱祝由海外机构没资者〔如边国的养老基金、保险燕金等〕持有,特基金包中的項目經过一时问的培向经于成熟,实现资产燃值后,在运当的时机下士售套现,实刊阶段性盈利,然后错读语环投资,将公司的资产雪越湾越丈来福士"56年发源于新加,是中国城下属范性的綜合性地标项目。一座来福士的性址均位于圳市中丰福士心位置,靳加蛇,出京,上,杭H等比的“来福士”,均成{坤的地标性理。产日面个场21手,用下索有信方品的全丽时中心进行更名,全部更江浏州厂原,前商用是源自新加、具有回际化祝野的购物中心品牌凯龙之梦厂场20年12月,嘉商用开始和长峰地产开帕“龙之梦”晶的合作,而“花之广场”也就成为了机商毛茁下来福士、胡德广品牌之后的又一周业规品摩至12年求,洒集团在中图的松个币运看120个顶目,埋资产性过20元人民币。其中,采糰士列家开发规模佛开发面20万平米,建建后价信可达0亿元人居而发腰划末到5年(个(运两日)末来3年,即雨用在的街业地产项目数量将加10凯德商用发展简介9第二部分:凯德商用运营糗式分析第二部分:凯德商用运营糗式分析10凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件11凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件12凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件13凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件14凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件15凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件16凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件17凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件18凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件19凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件20凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件21凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件22凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件23凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件24凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件25凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件26凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件27凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件28凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件29凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件30凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件31凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件32凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件33凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件34凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件35凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件36凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件37凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件38凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告-课件39凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业