住房建设质量控制课件

兴山县农村建筑工匠培训课程

施工质量控制

2009.11施工质量控制《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《湖北省住宅工程质量通病防治导则》鄂建文【2007】203号《湖北省农民住房建设质量控制管理导则》鄂建【2007】91号一、建筑材料

选用的原材料、构配件（如钢材、水泥、砖、钢筋混凝土预制构件及水管、电线、开关等）应为正规的生产厂家生产，厂家能够提供材质有关质量指标复印件或产品合格证书及正规发票。凡无生产厂家、无材质证明、无产品出厂合格证的“三无”建筑材料，建房户和房屋承建方不得采购、使用。鼓励选用新型墙体材料和建筑节能材料。二、建设队伍1、允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住房设计。2、承接农民住房建设工程施工，必须是具有资质证书的建造师、建筑工匠、施工企业。三、质量控制技术要点3.1

房屋结构选型及注意要点

1、房屋结构选型应遵循安全合理及就地取材的原则，可采用框架、砖混等结构形式。对于长期使用的房屋鼓励采用现浇混凝土楼面及屋面。2、避免建造1间或2间孤立房屋，禁止在砌好的承重墙上开洞。房屋墙体不宜采用全空斗墙，且房屋底层不应采用全空斗墙。底层层高不宜大于3.6m，楼层层高不宜大于3.0m。3、房屋进深大于5.1m时，内部应设纵墙，纵墙厚度不宜小于240mm，并应从基础至屋顶全高设置。4、房屋基础顶面、屋顶檐口标高处，空斗墙砌筑的楼层宜设置圈梁。圈梁宜连续设在同一水平面纵横墙上，并形成封闭。3.2地基与基础工程1、基槽（坑）深度应开挖至老土层200mm以下。在挖土过程中及时排除槽（坑）底表面积水。不得在耕植土、垃圾土、淤泥、不足三年以上（沉降未稳定）的回填土层上直接砌筑房屋地基。2、片石基础应加水泥砂浆实砌，不宜松填。3、±0.00以下的基础砖墙应采用水泥砂浆砌筑。4、套用标准图建设的农宅基础应请具有设计资质的单位或取得职业资格的注册结构师进行设计。5、软弱地基应设计地圈梁。6、基础施工完后应及时回填土方。回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀回填、夯实。土方回填应分层夯实，且每层虚填土方高度不宜超过30cm。回填土应是不含垃圾和其它杂质的好土。3.3砌体工程1、砌体砖材。所介绍的主要是免烧砖（砼砌块系列）、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖等。根据国家政策，要逐步淘汰粘土砖直到禁用。（1）房屋砌体用砖的强度等级不得低于Mu5。（2）混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28天。（3）承重墙体严禁使用断裂小砌块；空心小砌块应底面朝上反砌于墙上（小砌块孔径小的一面朝下）。（4）砼石块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖等新型墙材的砌筑要求同烧结普通砖。（5）蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。2、砌体砂浆（1）砌体砂浆使用的水泥，有效期不得超过三个月，强度等级不得低于32.5Mpa，不同厂家、不同强度等级的水泥不能混合使用（查看水泥袋包装上的生产厂家、出厂日期，强度等级等）。水泥砂浆的最少水泥用量不应小于200㎏/m3（2）砌筑砂浆用砂的含泥量不得超过10%（不要使用泥砂）。（3）石灰砂浆所用的石灰膏，不得脱水硬化，石灰粉不得使用于砌筑砂浆。（4）砌筑砂浆的强度等级均不得小于M5（水泥砂浆，混合砂浆，石灰砂浆）。（5）砌筑空斗墙，宜采用水泥混合砂浆。3、砌体要求及方式（1）承重墙不得采用单砖墙。承重的独立砖柱截面尺寸不应小于240×370mm。（2）砌筑墙的砖应提前1-2天湿水，禁止干砖上墙。（3）砌筑灰缝应横平竖直，水平厚度保持在8–12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。竖缝宜采用挤浆方法，不得出现通透缝。（4）砖墙转角处和内外墙应同时砌筑。砖砌体错缝搭接，避免通缝。同时砖缝砂浆必须饱满，厚薄均匀。砖柱的每层砖应错缝砌筑，内外搭砌，不得采用包心砌法。（5）砌筑内外墙时采用满铺满挤法砌筑。铺浆长度不大于750mm；当气温高于30℃时，不得大于500mm。按排好的尺寸，先砌两端的第一皮，然后挂线砌墙身。铺一块砌块长度的砂浆砌一块，揉挤密实，并校正水平及垂直位置。砌块上下皮应错缝搭砌，搭接长度一般为砌块长度的1/2，不得小于砌块长度的1/3。（6）填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用，拉结筋未端应有90°弯钩。（7）当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔15d后，再将其补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用砌体同级砂浆填满挤实。（8）砖墙体，晴天每日砌筑高度不得超过1.8m；雨天每日砌筑高度不得超过1.2m。混凝土小型砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌筑高度应控制在1.6m以内。（9）对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；必须开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；管线埋设、回填应采用适当的材料，保证密实牢固，抹灰层设置加强网等防裂措施。4、空斗墙应用要求（1）房屋的外围墙及内承重墙不应砌筑全空斗墙；土质不好可能引起墙体不均匀沉降的地方；门窗面积超过墙面面积50％时；7度以上的地震区均不宜采用空斗墙。（2）空斗墙内外墙体交接处最好同时砌筑，不得留直搓接头。（3）下列部位墙体应砌成实体：a、外墙转角处，内外墙的交接处；b、室内地坪以下的全部砌体；c、室内地坪、楼板面上3皮砖部分；d、楼板、圈梁、搁栅、檩条等支承部位下2︸4皮砖；e、搁置楼梯休息平台的墙体；f、壁柱（砖柱）和洞口两侧240mm范围内。5、跨度为1.5m以内的门窗洞口可采用钢筋砖过梁。钢筋砖过梁用砖不低于MU7.5，砌筑砂浆不低于M5，应配3根Ф10以上的钢筋，伸入支座砌体内的长度不小于240mm，末端90°弯钩向上插入砖墙竖缝中。过梁上部范围内，应采用M5砂浆平砌不少于6皮砖。门窗洞口跨度大于1.5m时，不得采用钢筋砖过梁。不得采用砖砌平拱、圆拱作为门窗过梁（抗震要求）。6、构造柱最小截面为180mm*240mm，纵向钢筋宜用4Ф12带肋二级钢筋，箍筋间距不大于250mm，且在柱上下端宜适当加密；与钢筋混凝土柱连接的墙体应砌成大马牙搓（从下至上，退五皮，进五皮），并按沿墙体高度≤500mm间距设置2Ф6锚入墙体长度≥1000mm拉接筋，与混凝土柱连接。构造柱可不单独设基础，但应伸入室外地坪下500mm，或锚入浅于500mm的基础梁内。7、在下列部位不得留脚手眼：（1）、半砖墙、料石清水墙和独立柱；（2）、过梁上按过梁净跨的1/2高度范围内的墙体，以及与过梁成60°角的三角形范围内墙体；（3）、宽度小于1m的窗间墙；（4）、梁及梁垫下及其500mm范围内的墙体；（5）、门窗洞口两侧200mm和墙转角处450mm范围内的墙体。8、脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。3.4钢筋绑扎工程1、梁钢筋绑扎搭接长度不小于45倍钢筋直径且不小于300mm，圆钢设180°弯钩。同一截面钢筋绑扎接头不能超过25%（如：4根梁钢筋，同一断面只准有一个绑扎接头）。2、柱钢筋绑扎搭接长度不小于35倍钢筋直径且不小于200mm，同一截面接头不超过50%（如：4根柱钢筋同一截面准许两个接头）。3、每层柱子中，同一根钢筋不能有两个接头。4、现浇板钢筋网应用垫块，并应满足15mm混凝土保护层的厚度。5、梁、柱钢筋应满足25mm混凝土保护层的厚度。3.5模板架设及拆除1、模板支架不能直接支撑在未经夯实的回填土或建筑垃圾上。2、梁、板模板支架不但要能承受现浇构件的重量，还应满足梁板构件上部施工形成的荷载（如：现浇梁上部的砖砌体，混凝土现浇板上材料存放、施工人员，材料搬动等产生的重量）。3、用于自建农宅现浇混凝土构件模板的木支撑的木料梢径不得小于100mm，支撑间距宜为500mm。4、用于现浇混凝土构件的模板拼缝应严密，尺寸准确，固定牢靠，不能跑模、胀模、漏浆。5、柱模板浇混凝土12小时后，可拆除模板并开始浇水养护。梁、板底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合表3.5.5的规定。表3.5.5底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100梁、拱、壳≤8≥75＞8≥100悬臂构件——≥1003.6现浇混凝土工程1、浇注混凝土前的准备工作（1）检查模板，钢筋安装是否正确，模板支架是否牢固，模板内的杂物是否清除干净。（2）用于搅拌混凝土的材料（水泥、砂、石、水）是否符合要求。（3）机械搅拌设备、振捣机具是否完好。混凝土运输条件是否具备。（4）人工搅拌场地条件是否符合要求（不能在泥土地面上直接拌合）。2、混凝土的搅拌与振捣（1）应按混凝土配合比进行配料搅拌。（2）坍落度在满足施工要求的条件下，尽量采用较小的混凝土坍落度；楼板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm。（3）人工拌合应先干拌均匀，再浇水拌合（三干三湿）。（4）