租赁商铺合同

租赁商铺合同商铺租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法拥有指定商铺的所有权，且乙方有意租赁该商铺，双方经友好协商，达成以下合同：

第一条：租赁物及位置

1.1甲方同意将位于上述地址的指定商铺出租给乙方。

1.2该商铺的租赁面积为：（具体描述商铺面积）

第二条：租赁期限

2.1本合同的租赁期为（具体日期至具体日期），共计租赁期限为（具体天数/月数/年数）。

2.2如乙方需要继续续租，应提前（具体天数/月数/年数）向甲方书面提出，并甲方表示同意后，本合同自动延续。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方在租赁期间内应按照以下方式支付租金：

-租金总额为每月（具体金额），需在每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。

-如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付违约金按逾期金额的（具体比例）计算。

3.2乙方在支付租金之前，应先向甲方缴纳押金，押金金额为（具体金额）。在租赁期结束时，甲方检查商铺后如无损坏，押金将全额退还给乙方。

第四条：商铺使用规定

4.1乙方应按照商铺出租的目的正确使用商铺，并不得将商铺用于非法活动。

4.2乙方有权使用商铺内的设备、设施，并应负责对设备、设施的合理使用及维护。

4.3乙方不得对商铺进行改造或擅自转租给他人使用。

4.4乙方应承担商铺内的用水、用电、用气等公用设施费用。

4.5乙方应保持商铺的卫生及整洁，并负责商铺内的日常清洁工作。

第五条：商铺装修

5.1乙方如需对商铺进行装修，应经甲方同意，并签订装修合同。

5.2乙方应按照甲方及相关政府部门的规定进行装修，并负责装修期间的工程质量、安全及清洁。

第六条：违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，应按照第三条约定支付违约金。

6.2如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条：附则

7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同效力。

7.2本合同自双方签字后生效，并有效期至租赁期结束。

7.3本合同的变更、解除或终止应通过书面形式协商一致。

7.4本合同未尽事宜，双方可协商并签订补充合同。

甲方（出租方）：（签字）

乙方（承租方）：（签字）

日期：第八条：商铺维护和修理责任

8.1甲方应保证商铺的基本结构、设备和设施处于正常使用状态，并负责维修和保养工作。

8.2乙方应定期检查商铺内部设备和设施的使用情况，并及时通知甲方修理或维护。

8.3如商铺出现因甲方原因造成的损坏或故障，甲方应承担修复或更换的费用。

8.4如商铺出现因乙方原因造成的损坏或故障，乙方应承担修复或更换的费用。

第九条：违约责任

9.1若甲方未按约定交付商铺或无法提供合同约定的商铺，乙方有权解除合同，并有权要求返还已支付的租金和押金。

9.2若甲方未按时支付租金或未按照约定进行商铺维护和修理，乙方有权要求甲方支付违约金或维修费用，并可以根据实际情况进行抵扣。

9.3若乙方未按照合同约定使用商铺或擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

9.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方均免除责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。

第十条：合同解除及终止

10.1乙方如需提前解除合同，应提前提出书面通知，并支付相应的违约金。

10.2甲方如需终止合同，应提前提出书面通知，一般情况下需提前提出（具体天数/月数/年数）的通知。

10.3终止合同时，双方应进行商铺交接，并确保商铺内的设备、设施、财物等完好无损，如有损坏，由相应当事方承担赔偿责任。

第十一条：保密义务

11.1乙方应对商铺的相关信息及租赁合同内容保密，不得未经甲方同意向第三方透露。

11.2如因乙方违反保密义务而给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十二条：纠纷解决

12.1本合同的执行和解释适用法律的有关规定。

12.2如双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第十三条：其他约定事宜

13.1本合同相关事项均以书面形式进行通知，并按双方约定的方式送达