私人建房包工合同

私人建房包工合同私人建房包工合同

编号：【合同编号】

甲方：【甲方单位/个人名称】

地址：【甲方单位/个人地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方：【乙方单位/个人名称】

地址：【乙方单位/个人地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方打算建造一栋住宅房屋，双方经友好协商，达成如下合作协议：

第一条：工程概况

甲方要求乙方承担其住宅房屋的建造工作，所涉及的房屋工程包括但不限于土地平整、基础工程、主体结构、装修、给排水和电气等工程。

第二条：工程期限

1.本工程合作期限自合同生效之日起，至乙方提交整体竣工验收合格的日期为止。

2.若因不可抗力事件导致工期延长，经甲乙双方协商一致同意可延长工期。

第三条：工程进度

乙方应确保工程进度按照双方商定计划进行，及时向甲方汇报工程进展情况。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条：工程质量

1.乙方承诺在施工过程中，严格按照相关法律法规和建筑施工规范进行施工，确保工程质量达到甲方要求的标准。

2.乙方应提供符合国家规定的合格证明文件，并在竣工时提供相应的验收报告。

第五条：工程款支付

1.甲方向乙方支付工程款共计【合同总金额】人民币，按照以下方式支付：

a.在合同签订后三天内，甲方支付合同款项的20%作为工程启动费用；

b.甲方自乙方提交工程中期进度报告后七天内，支付合同款项的50%作为工程中期款；

c.甲方自乙方提交整体竣工验收合格的报告后七天内，支付合同款项的30%作为工程结算款。

2.如乙方未按时提交工程进度报告或竣工验收合格报告，甲方有权暂停支付相应款项直至乙方补全报告或进行整改。

第六条：保修责任

1.自竣工验收合格之日起，乙方承诺对所建房屋进行【保修期限】的保修，对于因施工质量问题导致的房屋质量问题，乙方免费负责维修。

2.在保修期限内，如发生房屋质量问题，甲方应及时通知乙方，并提供必要的配合和支持。

第七条：解除合同

1.如乙方在工程期限内未按约定完成工程，并拒不配合甲方进行整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按照约定支付合同款项，并拒不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八条：争议解决

凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可通过法律途径解决。

第九条：合同生效

本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：【合同签订日期】日期：【合同签订日期】第十条：保密条款

1.双方同意在合作期间和合作结束后对于所知悉的对方的商业秘密和机密信息进行严格保密，不得向任何第三方披露。

2.乙方承诺在完成建造工程后，将所有与该工程相关的技术资料、施工图纸、合同书面文件等交还给甲方，并在备份中删除相关信息。

第十一条：违约责任

1.甲方违反本合同约定未按时支付合同款项的，应向乙方支付相应的滞纳金，并承担由此产生的一切费用。

2.乙方违反本合同约定未按时完成工程的，应向甲方支付一定的违约金，并承担由此产生的违约责任。

3.若一方违反本合同的其他约定，使得对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条：法律适用

本合同的解释、生效、履行以及争议解决等事项，均适用中华人民共和国的相关法律法规。

第十三条：其他约定

1.合同中未尽事宜，双方应另行协商。经双方协商一致后，可通过书面补充协议的方式进行补充或修改。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：