我国住房选择的现状与对策

我国住房选择的现状与对策

一、研究方法和理论房子是影响人们身心健康和家庭幸福的重要因素。随着我国社会、经济的发展,住宅商品化也迅速发展,因此,住房选择成了人们无法回避的问题。在中学教学中,有关住房选择的研究主要集中在住房选择的区位因素、住房贷款等内容中,如在人民教育出版社出版的普通高中课程标准实验教科书·地理(必修2)中设置了“从市中心到郊区,你选择住在哪里”的问题研究,谢丽霞在小学生学习“百分数”单元之后,设计了以“购房贷款决策问题”为主题的研究性学习。有关太阳高度的研究主要集中在教学处理、学法指导、太阳高度角的测量等方面。如陈科治利用三角形巧学正午太阳高度角;熊万英运用图形化教学提高“正午太阳高度”课堂教学效率;陈保钢总结了正午太阳高度的纬度分布规律及其推广应用策略;王思鹏总结了太阳高度判读的方法、路培琦利用三角板、直尺、白纸等总结了测量太阳高度的简易方法等。然而,从太阳高度视角进行住房选择的研究还未曾见到。本文以南宁典型的住宅区为研究对象,以太阳高度为出发点,综合运用问卷调查、计算、实验以及实地测量等方法,得出太阳高度视角下的住房现状、正午太阳高度角、楼间距与楼高的比值以及不能被太阳光照射的楼房高度等。进而,提出太阳高度视角下的住房选择策略,以期为市民在住房选择中提供参考。二、流程和方法1.住房选择必要性根据课题实际,设计调查问卷一份,问卷中包括职业、收入、住房面积、楼层、方位、通风、采光、太阳照射时间、楼间距以及住房选择的影响因素等题目15道(全部是选择题)。选择南宁市具有代表性的小区(建筑年代、地理位置)3个,共发放调查问卷300份。2.体现校正太阳高度角运用正午太阳高度角公式(见公式1),计算南宁市两分两至日的正午太阳高度角以及正午太阳高度角的年内变化范围。公式1中,H为正午太阳高度角;φ为当地地理纬度,永远取正值;δ为太阳直射点的纬度,夏半年δ取正值,冬半年δ取负值。3.制作实验模型利用光距座(模拟楼间距)、泡沫板(模拟楼高)、可调节台灯(模拟太阳光)、小刀、透明胶以及刻度尺等制作实验模型。通过调节台灯(太阳高度角)、泡沫板间的距离(楼间距)来确定最合适的楼间距与楼高的比值。4.现场测量利用皮尺、GPS等工具,测量楼高、楼间距。计算楼间距与楼高的比值以及不能被太阳光照射的楼房高度。三、结果与讨论1.影响因素及住房选择在住房现状方面,34%的住户住房为南北朝向,87%的住户住房通风状况比较好,38%的住户住房采光状况很好,约一半的住户冬季太阳光照射时间在4~8小时。这表明,南宁市住房的通风较好,但是朝向、采光较差。在影响因素方面,30%的住户认为采光与楼间距密切相关,29%的住户认为采光与楼高密切相关,85%的住户认为光线、通风与身体健康关系密切(或非常密切)。这说明住户对光线、通风、楼间距以及楼高等影响因素有所了解。在住房选择方面,21%的住户注重小区及周边环境,20%的住户注重价格,19%的住户注重交通,只有16%的住户注重光线、通风,仅有6%的住户注重楼间距。这说明人们在住房选择时注重小区及周边环境、价格以及交通等社会经济因素,但是对光线、通风、楼间距等自然因素(特别是楼间距)不太重视。2.地理纬度的计算南宁市的地理纬度在北纬22°12′~23°32′之间,为了便于计算,本课题中的地理纬度取北纬23°32′。根据公式1,计算得到南宁市冬至日的正午太阳高度角为43°02′,两分日的正午太阳高度角为66°28′,夏至日的正午太阳高度角为89°54′。南宁市正午太阳高度角的年内变化范围为43°02′~89°54′。3.楼间模型高度根据南宁市正午太阳高度角的变化范围,在实验室中,借助楼房模型(图1),确定最合适的楼间距与楼高的比值。图1中,a、b为楼房模型的高度(代表楼高),c为楼房模型间的距离(代表楼间距),θ为台灯发射的光线与地面的角度(代表南宁市正午太阳高度角),d为不能被台灯发射的光线照射的楼房模型的高度(代表不能被太阳照射的楼房高度)。据图1知,当d为0,θ为43°02′(南宁市冬至日的正午太阳高度角)时,楼间距与楼高的比值最合适(没有楼层被遮挡)。此时,楼间距/楼高=c/a=cot43°02′=1.07。4.不能被光照照射的楼高度选择实地调查的小区,测量楼间距、楼高,计算楼间距与楼高的比值,见表1。据表1可知,上述调查小区的楼间距均小于1.07。据图1可以确定不能被太阳光照射的楼房高度(d)的计算方法,见公式2。d=a-c×tanθ(公式2)据公式2,计算不能被太阳光照射的楼房高度(公式2中,春(秋)分日的正午太阳高度角θ为66°28′;冬至日的正午太阳高度角θ为43°02′),见表2。据表2可知,上述小区冬至日不能被太阳光照射的高度分别是:城市花园(金浦路)的白领公寓为28.9m,湖景5栋为30.1m;台湾街宜兰湾的3栋为67.1m,11栋为53.5m;维也纳森林公园的2栋为28.8m。春(秋)分时,台湾街宜兰湾的3栋不能被太阳光照射的高度为24.56m,其余楼房均能够被太阳光全部照射。因此,台湾街宜兰湾的3栋只能在夏至日前后才能够被太阳光全部照射,其他楼房在夏半年能够被太阳光全部照射,冬半年的某些月份不能被太阳光全部照射。四、对规范楼间距与楼高的比对与分析(1)根据问卷调查,发现南宁市住房的通风较好,但是朝向、采光较差。市民对光线、通风、楼间距以及楼高等因素有所了解。但是在住房选择时,对光线、通风、楼间距等自然因素(特别是楼间距)不太重视。(2)根据正午太阳高度角公式,计算得到南宁市冬至日的正午太阳高度角为43°02′,两分日的正午太阳高度角为66°28′,夏至日的正午太阳高度角为89°54′。南宁市正午太阳高度角的年内变化范围为43°02′~89°54′。(3)根据实验探究,发现南宁市最合适的楼间距与楼高的比值为1.07。(4)通过实地调