租赁合同-有偿使用邮政场地合同

租赁合同-有偿使用邮政场地合同租赁合同

甲方：邮政局梅州分局（以下简称甲方）

地址：广东省梅州市xxx街道xxx号

联系方式：xxx-xxxxxxx

乙方：XXXX邮政公司（以下简称乙方）

地址：广东省梅州市xxx街道xxx号

联系方式：xxx-xxxxxxx

鉴于甲方为满足乙方公司发展的需要，甲乙双方经友好协商，就租赁甲方底下场地达成如下租赁合同：

一、租赁场地

1.1物理地址：甲方所拥有的梅州市xxx街道xxx号的仓库空间和办公场地。

1.2行政区划：该场地所属行政区划为广东省梅州市。

二、租赁期限

2.1租赁期限为两年，自合同生效之日起算，至合同到期之日止。

2.2合同到期前一个月，乙方须向甲方提出是否续租的书面通知。如果乙方未在期限内提出书面通知，甲方有权从原租赁场地寻找其他租户。

三、租金和支付方式

3.1租金为月租金：XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.2租金支付方式：乙方每月需在租赁合同生效之日起的当月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有权向乙方按照租金总额的2%收取滞纳金。

四、使用方式和权益

4.1乙方有权按照甲方场地的规定、用途进行使用，包括办公、仓储等。

4.2乙方使用场地期间，应妥善保管场地内的设备、物品，并按照使用约定进行使用和保养，避免任何人为损坏。

4.3乙方不得将该租赁场地转租或借给其他公司或个人使用，否则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的全部租金，并保留进一步追究乙方法律责任的权利。

4.4乙方应遵守国家有关法律、法规、行政规章及甲方制定的各项秩序、规定，不从事违法违规活动，并积极参与甲方举办的相关活动。

五、保险责任

5.1乙方在租赁期间，应自行购买相关保险，覆盖因使用场地造成的损失和第三方人员的财产损失或人身伤害。乙方需提供保险单的复印件给甲方备案。

5.2如乙方未购买相关保险，甲方有权自行购买相关保险，并按照实际支出费用要求乙方赔偿。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，同时乙方已支付的租金不予退还并要求乙方承担违约金。

6.2乙方未经甲方同意，退租、解除合同或违约后，乙方应立即将场地返还给甲方，并承担因此而产生的一切费用和损失。

七、争议解决和法律适用

7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。

7.2本合同的成立、生效、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

8.1本合同以书面形式签订，并经甲乙双方盖章。合同正本甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件是合同的重要组成部分。

8.2本合同未尽事宜，可以补充协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

日期：日期：九、保密责任

9.1乙方承诺对甲方在租赁期间提供的所有信息和资料，包括但不限于商业秘密、制度及流程信息等予以保密。

9.2乙方不得将甲方的商业秘密披露给任何第三方，包括但不限于竞争对手、合作伙伴和其他租户，否则甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿甲方因此而遭受的一切损失。

十、灭火和安全责任

10.1乙方在使用租赁场地期间，应当严格遵守甲方的消防安全规定，妥善保管场地内的灭火设施和设备，并定期进行消防检查和维护。

10.2乙方应当遵守甲方对场地使用的安全规定，确保员工的人身安全和财产安全，并提供必要的安全培训和防护设施。

十一、装修和维修责任

11.1乙方在使用租赁场地期间，如需进行装修、改造或维修，应提前书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

11.2乙方对租赁场地内的设施和设备应负有合理使用、维护和保养的责任，如发生损坏或故障，应立即通知甲方进行维修或更换。

11.3如乙方擅自进行装修、改造或维修，并导致场地设施损坏或人员安全事故，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失。

十二、合同解除和终止

12.1合同期满后，如乙方需要继续租赁场地，则乙方应在合同到期前一个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

12.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，严重损害甲方的利益，甲方有权解除合同。

12.3在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，严重损害乙方的利益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十三、通知和送达

13.1甲乙双方在本合同履行过程中的任何通知、催告或其他书面沟通，应以挂号信、EMS快递或传真方式送达，也可以当面送达。

13.2乙方的通讯地址、电话号码、传真号码等发生变更时，应及时书面通知甲方，否则由此引起的一切后果由乙方自行承担。

十四、不可抗力

14.1因不可抗力事件导致的迟延或未能履行合同的，不视为甲乙双方违约，双方不承担任何违约责任。

14.2发生不可抗力事件后，甲乙双方应尽快通报对方，并协商解决方案，以尽量减少损失和影响。

十五、附则

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同到期或解除。

15.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。合同的补充协议、修改协议和解除协议均具有同等法律效力。

15.3如本合同条款与附件有不一致之处，以附件的约定为准。

15.4本合同未尽事宜，由甲乙双方协商