xxxx年益阳某地产国际花都阶段性营销推广方案p

一座城市的世界高度——绿地国际花都阶段性营销推广方案湖南博思堂营销策划有限公司HuNan.03.2012项目背景及目标1、2011年12月底首批面市销售近九成。特别是春节过后，销售情况相对较好；2、2012年年度销售任务1.4亿元、回款70%，销售总面积4.67万方（约300套）。项目销售日渐平稳，但面对2012年政策的不确定性，1.4亿元的年度销售任务仍面临着较大的市场压力。同时，绿地集团的品牌知名度和美誉度，在益阳本地还有待进一步的提升，须制定精准的营销推广策略予以最终实现。Q栗1：晓怎珍样末完报成摸项葡目2鲜0叛1忆2年枪全蛋年搅的欣销里售弟任次务兽？Q隙2：俩怎杯样公提缴升季项械目闲品润牌牙影透响希力鸭？Q书2：考怎绘样租充家分肆挖叨掘拳市伶场坚容隔量仍？基遵于翠目担标阅本兄报臂告芽核事心然解疑决仁三跪大框问倒题—锡—报勇告偏体翠系A求n珍a躺l沉y息z默e理S轿y痛s昏t交e集m>凡>市踩场慕审板视-屑-钻-练-倒-狡-宏雁观焦市浸场烈及朗益宗阳修房盲地姥产标市艘场粘形御势>劳>项旱目童回冲顾-得-渗-需-温-裕-首讽批章销静售吸情巧况铲及呜全留年香销挑售怒目遍标>卖>营哗销隶策吨略-妈-蛋-旧-盛-吗-水-精呈细练化驳推肢售秀及碎针桂对联性束营诊销市扫场轻审柔视燃。整骡体腰宏重观蜡市境场率及帆益掌阳精房雨地劫产塘市耗场击形剑势1、宏笛观越市膛场姿要制点1看)二敞级爪市繁场着惨变淡撒收况官2积0铅1栗1年艺房株企功前5联0强唉业扑绩职分莲化拔趋暂势够渐弄显省，贸调舱控辉政未策资未淋转座向壤，摔品也牌袭房触企箱各硬出斯其热招晌降闹价尊促厌成支交闪，晌更继大革范瓦围锦楼轰市垫降含价言潮烛正超处药酝井酿工中具。全久国缺房赞价连延安续2迈0敬1榨1年9月喊以擦来铅的楼价途格敬调盼整释之转势怀。2煌)一纷级爽市冒场鞠广侵受聪牵捡连年清土炕地过市执场跃以永低恶迷头收某场视，2绳0讯1括2年闯开耽年斑，跳土磁地强市机场蔬延做续码颓法势特。3胃)当2斤0宝1扔2银指行随政箩策呀松速动板小级阳表春还乍储现四滨大速国俊有况银您行竞已春对仙首巡寿套至房无贷条款蛮执黑行较基军准港利手率纽奉。4恨)地咽方呢政紧府居救咳市忠夭嫌折芜截湖妄救苏市搞新尖政3天菜夭幸折顿，墨逾1钻7城柴市脏变换相哈松疫绑循楼动市趋中迈央若宏便调长与副地奋方幻玉利逗益核博肠弈挺加陡深爬。5戴)中茂央输政闻府廉调般控差坚北定夫不哗移温遣家打宝东：椅加赶强右房耻地里产亦调锹控兄促热使膝房摄价误合作理关回传归找不划动味摇扬。房惑价—全岸国宰房秘价老延虹续2摘0宽1兆1年9月毙以核来医的史价剪格想调音整灾之灿势坟。百壤城药价侄格蜘连昌续6月季环样比响下妈降冠，妙同何比另涨酬幅庸持搭续传收仰窄获，淘七泥成岁城物市僚房艺价丙走节下他坡阀。僵全乐国买楼节市扬进蛇入季明其显墨下赵调而周沸期颠，各未爸来勾未熄见透松狼动淹的险楼酷市插调火控翁和扛高衫位夸库捐存甚量耗，张整便体墨房励价荐仍汇有讲走黎低伏可牧能垮性阳。二编级付市允场岂惨超淡糊收堪官房输企体动单态—大介型舰房济企2宁0贤1假2年启年场度厘销功售根目腹标睡出题炉速，闹在去市毙场级大黑环须境页影雨响折下摊，礼求絮稳湖成职为级目费标柱制眯定辱主棕基摄调势。房丢企映动用态—合2辉0漆1只2年味房扔产漏调顶控此政巩策牺不幕会派转脚向牧的回预推期怕及相第暮三墓季宽度根信劈燕托授到瓜期衔兑许付写的是压拢力冬将傅迫帆使锅房男产哨行动业会出菊现形新巨一语轮型降遣价腰潮皱。土栋地等市歇场脑—垂2隙0串1吸1荒年股土耕地尽市询场桨以读低按迷朵收锋场促。土棍地董市掩场修形惰势穗严践峻上哑海体、室北腊京编迈万入舍“烘千麦亿涝俱只乐娃部烈”流踏标祥率梯涨毛幅静较呀大一忠线狱城亏市荣中冤，诱上博海紧、焦北索京宗迈铁入钉“荐千卷亿饶俱湖乐芒部愁”意，贞去认年己土顾地话出钻让条收泄入闲分林别吓达饿到1读2街0临5亿乖元伴和1龟0盯5沃5亿虏元钉，夸同饮比佣减幅少2对0孤.缴4什%和3对5臣.访8寨%。浊广渣州朗、勺深闭圳材依偶然罢无污缘总前登十悉。袜深励圳进为1叹9添2栽.衣4亿波元吩，驰广橡州它土歇地便出樱让蕉金3鬼0遗2另.哈6亿辱元得，抗同领比网减机少1都6投%。陆苏祥州殊、路天拴津蒸、沃重披庆蛛、压杭驱州净等碗城牙市霞的悬土超地座收互入纪也摊超辽过7六0瘦0亿广元垫。2境0慕1惰1年肃，弄全横国订主技要1脾3队0个晃城则市衡的致土街地抓流川拍割、年流复标早达槐到篇了9准0被0宗毕，下比2唱0拌1怖0年典的2中8六0宗饺上丝式涨便了2便.雕2倍匙，刃其悉中葱居拾住蛮类皇流诸标题达柜到浩了4绒2奸0宗饰，笨比2保0险1句0年颂的1杂3轻0宗劈燕上猜涨呀了2墓2奖3话%。量乐价始齐弟跌2套0等1艰1年屋全耻国1梨3号0个伙城咬市男土骨地轧出垂让犹金毒总剂额文为1倡8狠6线3夕4冲.孟4亿乖元湖，孝同议比头减捕少1药3摆%。寺住卵宅庄类策用买地(含便住豆宅字用亚地油及乌包雄含浊住庭宅因用形地柿的快综乡丰合带性魄用材地)成售交幕额1颤2夜3钻9累1店.毫3亿谦元妄，茎占杂据6担7革%的拣比精例仆，竹但敢同膊比赛下旷滑疤了2陵4要%。忽商乒办槐类底用在地厘和道工直业句用善地义的奸成侦交适额楼均私比杂去婆年清有稼大衰幅盾提佳高母，懂增物幅械分优别排为2糖1碧%和3蜂4僚%。在框全脚国1迹3扁0个异城箱市群中傍，芹住救宅仍用财地嘱成差交盏面愁积堂同震比妙减心少1维8鬼%，策楼夏面患价奴下假跌1苹2壤%，茧降恶至1蓄4碌7馒3元/平错方吼米旷。甩成宴交尖量骄减繁少泥和田成仔交爬单拥价盆下陪降园是取住魂宅奏类辰用报地独出吸让球金绝减荡少池的普主蚀要逼原配因葬。2陷0择1出2年杰在鱼房劣产寄调夸控铅政将策场环的境饭不黑变充和疼保企障裤房役建汗设震持帜续劳推惰进屯形粪势箭下链，味短浙期证内厚住料宅春土悦地并市畅场沃严汉峻危形望势辱将歌持宫续驶，今商乐业雷办吸公盼或险将颜面溉临辅供街销遮放拐量弃的鸡局垒面产。一夸级扶市滨场孙广汇受浩牵怒连土伐地两市极场红—悟2盒0群1叙2摧年汁开屈年馆，洞土牙地阿市子场辨延越续瓦2凉0恩1滔1乞年彻末更的酒颓事势移。成讽交脖量累价剧齐舱跌重作点途城抽市坡土弯地鼠市益场判惨卸淡整顶体茄成爽交矩低樱迷爸，粒溢至价食率掌大留幅嚷下蚊跌本中月坡，模在嚷监攀测答的1享0个妹重屑点邻城或市晴中买，赔深搬圳屯、果杭晓州屑、授重涝庆烧、能南包京4城握市劣均陵无饿住渠宅石用矩地造成奏交歼，洞武谎汉灰以2泉0界6万刻平侍方躬米迫的莫成傅交兴量杰居1荒0个鼻城赔市碗首公位厚，摇同添比寸涨磁幅9历7啄%，恼其循余泡城秃市手成轰交抗量桌均驳低京于纺去卷年让同穷期况水丢平哄。北让京1月印份腿共答成艳交掀地羡块2捞0宗活，着成丸交至面磨积8缸7搏.仿1万位平絮方因米晒，脱同钩比蓝减破少1散0总%，划环在比艇减浪少3匆4冤%，邀均躲以厌底贱价拆成难交推，当总营成蜘交幕金据额2秀1酿.炒9亿掠元带，飞仅找为渐去向年忧同糖期廉的烛三需成上，躁环赠比锅大棚幅晒减窃少8街4怠%。杯其壁中透，榆住库宅药用抹地耻仅进成泛交磁一拒宗拼，伶面困积1建4童.变1万依平灵方边米携，企同速比猛减役少4应5踪蝶%，瓶环当比瞎减筐少8钞2成%。1月指，添全朵国3堪0宁0个橡城前市躲共傻推牌出住土腐地桐面气积1滔1绝4绑8破4万搏平忘方拉米晃，供环墨比钓减很少4穗1拨%，往同昂比拼减洪少2虹1样%；丧共盼成销交感土霉地巧面膊积5辣6饼7需8万柱平置方周米弹，马环蹄比船减撒少6础3歇%，备同飞比熔减床少6诞2表%；诵成府交黄楼碍面小均旱价酒为7傍5凭1元/平慌方叮米即，颤环晶比厕下犯跌2便2拢%，樱同总比夸下僻跌2钞9利%；3宏0陪0个耻城监市欧土事地伙平谱均粘溢蔬价挑率2值%，如较土上凭月恭下袄降2个爹百声分签点颗，盆较拣去尘年脸同厚期撒减寸少2膛9个术百默分台点茶。住掩宅屑类迟用肝地冶市浩场判共用计躺推狐出阀土谋地渐面贱积3肥8肉8补9万烈平梳方其米添，耕环邪比废减斥少5才2悬%，晒同多比损减体少4举5本%；梅共鸟计坏成础交臂面额积1震9势0的5万房诚平获方幅米钟，赌环斩比蚁减胃少6腿5免%，袋同脾比描减扭少7励2高%；恢成钓交削楼养面纷均死价胞为9喝7谷2元/平打方日米纷，恩环剥比牵下臣跌2啄3乓%，帜同医比远下非跌2在7冰%；曾住等宅扶类今用索地厦平魄均幅溢浑价唯率2支%，黄较鸦上炉月享减师少2个甜百完分典点池，痕较触去薪年绞同据期笛减鞠少3洪5个现百券分尼点抛。宏宜观漠调艇控饿依狱旧职从胆紧被，画受持市挡场赏预师期要不愈明卧朗粪、础商工品尿房土库锡存挨量暂大春等陈因蒙素吗影画响傻，侵开兔发酿商贡拿富地孙热棕情崇大幅幅崇降恩低眉，顶谨锐慎舞度拨加婚深弃，税住割宅能用败地贞市昼场茄短派期拘内切难好转运暖装。土寻地浅政故策—拒2浸0绞1育2年变，饿国卡土布部撞对雁土尚地社市拜场鞋监念控按升卷级浩，闲将悔严庄抓毒土震地苦供锅应倘全晋过励程炉，螺确爪保赠土律地坏市污场位健堪康豆平渴稳孔运惩行歌。金梦融弊市裕场—呜—四丑大条国撞有洪银阔行舒已乒对兵首嫩套说房叛贷跟款交执朝行投基仗准六利枯率播，响整蚕体游市却场厕小敢阳坟春乍屿现博岭思算堂愧观息点俩：银怎行绒首葱套厌房抽贷备款哈的为宽复松谈利估好竭消烂息弹势株必届为覆部重分医刚使性每需地求惨购盒房麻者统提她供坊的规一旬个播翘到板夸。好也竭预掠示亏着缝中属国贷楼罩市暖调垄控醉不步放径松饺政筝策锅措村施擦趋道市泉场临化规，牧且销针心对废性祸较讽强伴。商一抱方偏面叠为喂刚苗性循需塑求届的央购烘房率者牲给采予葛资喊金钞支国持风，念另怖一另方兴面母将疏调扇控锯房载价蜂的熊重急点白放妖在俱打夹击专炒极房苗等壶投灯机蹲行静为锐，溪引灯导续房膨地膏产逗市勺场赶带仅入晚一锈个缎趋海于成理贼性书的夹平按台钉上马。银锹行绍政冷策痛松忍动教小谊阳夹春核乍甲现今年春节期间，全国楼市惨淡。但从最近的数据显示，北上广深四城市新房成交套数均出现不同程度的涨幅。其中，上周北京全市新建商品住宅网签857套，环比前一周的网签总量上涨了8.2%，成交套数环比增长8.21%。上海商品住宅成交748套，环比上涨36.25%，成交面积环比上涨28%。广州十区二市共成交1092套，环比上升23.67%。深圳新房成交套数为407套，成交面积为3.54万平方米，成交套数环比上涨9.41%。热轿点雾事您件—笔—芜饶湖把救蛾市羡新裤政3天平夭束折痛，永逾1发7城辉市虾变大相父松湿绑暖楼肺市走中榴央喂宏遍调充与手地旋方若利冷益夜博喜弈该加笔深博团思僵堂刘观垄点治：作梁为2特0贷1锣2年怨“鼻救的市跳第恩一欣枪卫”内，划芜犯湖宵政护府诊出祸来支的芦微殃调丽政隆策节一刑方勾面处反味应描出砌了资地谎方应政涝府净房国地姿产诊税热收拒增买速督明证显己下血滑津，致目槽前撤调冻控样已子进刊入拿深雨水俊区丸，残调装控砖持道续元时阳间师越盗长低，谜地钟方戚政劲府辅感亏受决到等的不压轿力蜜就淹将塞越晋来柄越同明河显河。另家一赏方填面嘱，醒中拥央扩政火府秤的临强稠势先介纸入题有断两忘大冈原溪因尿：1、布中昨央赏领碰导追选遥举拦前员政齿权喜的认平盗稳陈过选渡屠，歇强滚调铅中折央洲对胆地窗方盐政讯府霞的故把南控俭能仔力2、馒顺竭应敲民驰生渣的创强叹有忍力评回脑应励，锁继静续猛维脑持畜楼肿市半调栽控沃成腿果苹。地蚀方侵政爸府呼救踏市扶夭哨折在2月1日更召字开誓的滋国钟务旷院羡第容六兽次妙全主体优会纪议展上款，便国贪务糟院留总问理掌温拍家运宝侨重督申瓶要阁巩涌固屯房猛地是产务市啄场腹调豆控惯成棕果启，不继剑续斩严泉格因执仪行祖并烘逐恼步摔完邪善瘦抑屿制危投挑机沫投汗资摘性糖需恨求膛的寒政停策名措留施广，湖促土进茧房纽奉价封合尸理蛇回白归僻。机尽湿管补中名央扛抑童制把房必价铃的亲态句度桐坚迟决浮，阻但距在顶房揪地串产抬调汗控椒的色关碰键达期兵，语宏防观苍政虾策场与芹地孔方戒利拔益赶的愈博粗弈献正患在兽进痕一发步消加恢深参。国煤家丧政弦策—盆—温鸟家百宝胆在2月项国炉务各院含会联议即和3月宋人无代棒会惰议连上劲，纤再深三传重为申案：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