工业园区物业租赁部职责范围岗位工作职责

工业园区物业租赁部职责范围岗位工作职责工业园区物业租赁部职责范围及岗位职责

一职责范围

负责园区后期招商工作。

二岗位职责

（一）招商主管岗位职责

1、负责制定并实施短期招商计划，并对执行情况作评价，对园区发展提出合理建议。

2、负责联络、组织各类招商推介活动。

3、负责对客户的接待与园区的介绍。

4、负责协助客服部办理入住及整理完善客户资料。

5、协助招商员进行客户关系维护与客户资源管理。

6、收集行业信息、政府的相关政策以及竞争对营销的政策。

7、认真完成上级交办的其它工作。

（二）招商专员（兼收费员）岗位职责

1、负责对客户的接待与园区的介绍。

2、认真进行客户关系维护与客户资源管理，与客户建立良好的合作关系。

3、负责租金、物业管理费等各项费用的通知和收缴；

4、保管部门的文档资料，并具体负责做好相关文档的立卷、归档和保管等规范性工作；

5、及时统计、收藏各种费用缴收资料，供园区办经理、公司财务（主管会计）参考；并在每月裁定的时间里及时将《园区收费报表》整理上报。

6、及时输入打印收费通知单，保证费用的按时收缴，并对缴费情况随时进行统计，做好欠费追收工作；

7、积极配合做好空置房租赁业务，按规定的价格和要求做好出租业务；

8、负责对园区的所有租赁协议（合同）进行整理、归档工作；

9、遵章守纪，认真完成领导交办的其它工作。

篇2：物业管理公司主任职责(2)

物业管理公司主任职责（二）

一．工作目标物业管理

二．工作关系：1.直接上级：分管副总经理

2.直接下级：各管理部门

三．主要责任：

1．要公司经理的领导下，负责对物业实行全面的管理，保证小区环境舒适优美，公共设备设施完好、运转正常，对公司和业主负责。

2．全面负责管理公司的各项管理工作，制订本处管理规章制度和奖罚措施及本公司工作计划并组织实施。

3．负责与保安、保洁、维修等员工签订《目标管理责任书》并监督落。

4．负责对本管理公司员工进行协调、督促、检查、考核，对工作有计划、有布置、有安排、有记录、有检查、有结果、有奖罚，贯彻落实公司的各项指标和有关文件精神。

5．督促检查治安保卫、消防、车辆交通、卫生保洁、绿化、维修、社区服务等到方面的管理工作。

6．协助财务落实好管理处每月的应收费用工作，并监督所收费用及时入库。

7．制定物业管理中保安、保洁、绿化、维修等方面的支出计划，制定奖惩办法，并监督落实。

8．搞好与业主的关系，及时处理投诉并定期进行回访，反映业主的意见与建议，及时解决业主提出的有关问题。

9．定期向公司领导汇报工作定期召开例会总结经验，学习培训、定期进行自检，并向公司上报书面报告。

10．负责员工的考勤，作好值班记录、重大事件记录、会议记录、学习记录、自检记录等，并上报公司。

11．每天检查值班室、办公室及员工宿舍和小区卫生情况，并有奖惩公布。

12．做好本管理处日常办公用品和劳保用品、公具用具的领用、保管登记和发放工作。

13．公司交办的工作必须有措施、有落实、有回馈，对工作办理的情况要有奖惩。

14．负责安排小区内所有业户水电费、暖气费、物业管理费等应交费用的收取，并及时上交集团财务部，每两个月要有详细的收费情况的明细及报告，报总经理阅批存档。

15．负责物业公司正常开支项目的审核、报批监督落实支出项目的费用支出情况，每月有详细明细及报告并报总经理阅批存档。

16．制定行之有效的应急事件处理预案，如有火灾、停水、停电、煤气泄露或打斗、盗抢、车祸等及时妥善处理并及时报有关部门积极配合处理并做好记录，将损失降到最低。

17．不定期检查房产，发现问题及时解决。建立好固定资产台帐以及各种钥匙的规范管理，钥匙的交接必须按公司规定程序进行。

18．办公室人员要按值班制度进行接听业主保修信息，进行规范登记，耐心答复业主询问，记录业主反映的意见，对维修事项进行调度并做好维修后记录。

19．物业公司办公用品的及维修用品严格按照物业的领用，购买制度进行。

20．物业管理人员的每月考核一次，按物业管理考核办法执行。

21．物业的收费考核由总公司财务部每两个月考核一次。

篇3：物业公司前期介入人员职责

物业公司前期介入人员职责

1.跟踪与检查施工过程当中出现一些不合理的情况，便于今后物业管理以及维护维修。

2.参与小区内的设施、设备的选型，以及售后服务的一些要求，包括设备调试。

3.从物业管理、维护、维修以及业主的角度提出一些建议，使整个小区布局更完善、更合理。

4.熟悉整个小区的管网隐蔽工程，便于以后维护。

5.收集并整理相关资料。

6.对样板区的维护、维修。

7.熟悉整个小区的配置，包括：设施、设备的功能、房屋结构、环境。

以上几点是前期介入人员的职责。如果遇到功能的配置，以及变更就要找物业公司行政部确定。

篇4：物业公司总经理岗位工作职责(3)

物业公司总经理岗位职责（三）

１、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。

２、制定管理出处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。

３、负责检查、监督各项制度的执行情况。

４、合理调配人员，协调岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度。

５、负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉处理工作，落实安全、防火工作。

６、协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。

７、认真完成管理处其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作、任务。

篇5：物业辖区消防责任人职责

物业辖区消防责任人职责

1、全面贯彻辖区内消防各项制度，落实防火措施、消防监督、消防设施管理。对辖区内的消防工作负全面领导责任。

２、指导、检查、督促辖区内全体人员采取有效措施认真执行"预防为主，防消结合"的方针。

３、熟悉辖区内防火建筑结构、工作及生活环境特点、设施基本功能及使用方法、人员疏散通道、火灾中灭火措施等。

４、随时检查辖