住宅工程强制性条文检查表

住宅工程强制性条文检查表工程名称检查内容检查情况1、厨房应有直接采光，自然通风。2、厨房应设置洗涤池、炉灶、案台、排油烟机等设施或预留位置。3、利用坡屋顶内空间作为卧室或起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1米。4、每个梯段的踏步一般不应超过18级，也不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段净高不应小于2.20米。5、外窗窗台距楼面、地面的净高低于90厘米时，应有防护措施。6、楼梯梯段净宽不小于1.1米，六层及六层以下住宅，一边设栏杆的梯段净宽不小于1米。梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。7、楼梯踏步宽度不小于0.26米，高度不大于0.175米。扶手高度不小于0.9米。楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手高不小于1.05米，栏杆垂直杆件净空不大于0.11米。楼梯井净宽大于0.11米，必须采取防止儿童攀滑措施。8、阳台、外廊、内天井及上人屋面等凌空处，栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；栏杆净高低层、多层不低于1.05米，中高层、高层不低于1.1米，但不宜超过1.20米；同时栏杆应采用不易攀登的构造；垂直杆件净空不大于0.11米；栏杆离地面或屋面0.10米高度内不应留空。9、住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等安全措施。10、住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。11、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。12、公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。13、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和相关规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。14、厕浴间和有防滑要求的建筑地面板块材料应符合设计要求。厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。15、有防水要求的建筑地面，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。16、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。17、建筑装饰装修材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

18、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工设计文件。建筑装饰装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。19、建筑装饰装修材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。20、建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。21、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。22、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。23、重型灯具、电扇、及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。24、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。25、饰面砖粘贴必须牢固。26、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。27、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。28、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。29、民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量，且检测报告应符合设计及相关规范要求。30、I类民用建筑工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料。I类民用建筑工程室内装修，必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。31、民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计及相关规范要求。32、民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物、苯、游离甲苯二异氯酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计及相关规范要求。33、室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。建设单位监理单位施工单位设计单位年月曰年月曰年月曰年月曰、一户一验操作基本程序和要求一、由建设、施工、监理单位共同组成“一户一验”工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。要求：1、 制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。2、 验收检测组要求三方共同组成，禁止由一方人员组成。3、 物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。4、 检测组数量可根据工程量自行确定。二、在每种户型图上标注确定检测点号和位置。要求：检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性，客观性。三、 每户检测完后，各专业人员必须签字。要求：检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商、合格证、试验报告，规范检查填写;对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。四、 定期召集总结会，沟通汇报检查情况。要求：对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，合格后，重新检测。五、 “一户一验”合格后，要填写汇总表。要求：此表要交