土建移交精装

-可修编--可修编-土建移交精装修^注事项目^一、精装修工期二、室内、室外建篥一米^三、抹灰彳爰精面平整、垂直度。〔厨房、律i生高要求〕四、房^方正性、^^暹深五、窗耋大小豆直者吴差六、室内天花七、房^地平〔辗砂〕八、F号洞尺寸〔扇律『入户户内『号、金吕窗、防火『号、消防栓等）九、衢生^、H耋朗水就瞬言已^十、扇律i、H耋防水切片言已^十一、条台排水移交十二、^盒暹出位典穿^^^十三、分包罩位技秫亍交底十四、成品保^、精装修工期工程管理部而万科i广州公司精装修标准工期a段序号工序内容开始时间（距落完外架天数）完成时间（是落完外架■■■作业时间㈤装修总包定标\T部都合同签LT-50\ 31 装修进场 '__70\前期准备（50天）4土里移交 :-一二、一10505交付样板■■— -1 1T010册6i四化准备-10J0507j制品类材料下单-10-558墙地的、石材铺贴107565湿作业।（65天）9| 灯情火花】0504010卜余科（底漆及第一遍面漆）W756511海作业阶段lOCft检有整现■1080401.-12部从类材料生产到阵-55560部品安装（40天）13部品类安装75115 1涂料（第二遍面漆）骊125115= r r= 1部品安装阶段1M端杳整改S5125的■h11模以验收———_——―___施1:金面完成根摭转收（穿插曲工5天） _11013525「，.r--■j整改消沽（35天）17模世验收整改11514025 18 第一次开荒保洁14015010——■i 一一一- -一■■19业主开放及整改16515L_ __—一一1开放交•付（3味）20第二次开荒保洁16517015j■21交付1170180101的加福改造类产品t1、阳台改导空，阳臼加宽类现造，装修工期花此卷注22工期基砒上增加3。天：入室内浇筑楼板类改造.装脩工期为附加值完d成前代天做为装修进境时间（等同落架节点时间）-92页扶14H血,' iih力roi二、建篥一米^1、碓定每建篥一米幺泉，害面移交精装罩位。2、在户内舆户外建篥一米幺泉不同G情况下，作者已^。3、房^地平根摞建篥一米幺泉而^整厚度。涉及：雷梯F"号梯石襟高碓定、入房FEF号梯石襟高碓定。三、抹灰精面平整、垂直度。1、抹灰精面平整、垂直度均卷（0,4〕mm。2、不得露《^余幺罔、金同筋豆跳空鼓、^裂。3、^注部位：力窗洞口斜跨G平整度，「强占脸部位G平整度（0,3〕mm,客盛、房^踢监豚泉部位G平整度（0,3〕mm,厨房、玄^等有檀醴部位G垂直度（0,3〕mm等；腻子彳爰均卷（0,2〕mm。4、在精面抹灰最彳爰收面畤，必须用2米金吕合金大刮尺举找中筋、灰耕黠举寸黠迤行收面。建言蓑：抹灰前，均做冲筋，少量灰耕。

踢监豚泉、「强占脸舆睛面硬碰，留成自然健。非常考瞬土建^包抹灰班^^底子四、房^方正性、^^迤深1、方正性卷〔0,10〕mm,^^迤深卷［-10,10〕mm。2、另昌注：有力、窗垛虑G方正性、^^迤深。五、窗耋大小^■吴差五、窗耋大小^■吴差1、抹灰宜控制卷〔0,4〕腻子彳爰卷〔0,3〕mm。圈一窗雨俱UG抹灰控制11二窗耋石下口内抹灰控制，也相^金吕窗安装、窗耋石收口。2、金吕窗框四遏收口冏题：①因金吕窗框需舆砼睛或不酎散幺勺有2公分塞健，没有垛G情况下需要加^小垛收口。②窗上口不平^情况，看事案是否做窗篇盒，假设没有需打磨和修衲。③窗下口由窗耋石收口，注意窗耋石下料尺寸。④次入户口左彳刖收口舆①相）®，但注意「肝山、踢监豚泉之^^^彳系。六、室内天花1、项板水型度趣差卷〔0,15〕mm。2、一现板爆黠谩多，愿吾亥打磨典修衲相结合。3、注意：①石膏典新^^留洞口^上下^保，假设雨者相接，石膏幺泉鹰檄械^口。②漏筋情况，需^左外表混凝土。假设^筋漏出谩多，亥切割漏出局部，在^筋^再壅上防^漆，最彳爰找衲砂^找平；假设^筋漏出少言午，亥在漏出^筋部位壅上防^漆，最彳爰找衲砂^找平。^了防止以彳爰^筋生^,^出腻子面，最彳爰天花成片脱落。

七、房^地平1、地面平整度卷（0,4）mm。2、^注：房^所有G除隔角位平整度、地面是否起砂、典「号槛石之高差是否满足木地板安装等。3、室内浮高偏差卷（-20,20〕mm。房^淋水，看稹水霓可知道修衲位置。右圈卷木地板安装彳爰现埸，力槛石面）®高出地平L5cm,fg留木地板和防潮棉工作面。房^淋水，看稹水霓可知道修衲位置。八、FE窗洞口尺寸1、外力窗洞口尺偏差卷（-10,10〕mm；户内力洞偏差（-10,10〕mm。2、即主：①金吕窗上口遏框雕碎横件之塞健。假设谩大曾醇致收口厚度燮大，作抹灰收口又容易掉落；作R角收口，太田第工作更卷禊雄，需25CDPVC管11助"lou〃出半弧形。

②第五G窗耋大小^第2修，塞健谩大举寸防水功能不利。③衢生厨房金吕窗须按建篥一米^施工，涉及排不挈其他金吕窗假设上下偏差谩大，可酌情考感其他方案。④「号洞尺寸谩大，醇致「号套安装不结实。

九、衢生随耋朗水^^言已^1、逐一排查、整改，做好圈片、霜子版等言己^。2、分批次，例如：黑眉一交、一楝一交。J15核沉箱闭水试验《所有落水部位均未复i音）部位入户花园用台卫三间1沦二卫士同21壬卫）楼层u=讦始刍束结果整改情况开始钻点笔果整改精况开始告束第果整改带况开始冬京玷果整改情田26层1户15.2.715.2.9吉格未密合格15„2.715.2.9告格15.2.715„2„Q合格年层21口13.2.715.2.9停水未曲含格15.2715.2.915.27】5,?.9吉格前层4户15.2.715.2.9吉格15.2.715„Z9合格15.2.715.2.915„2.715„工9皆居肥层5户15.2,715.2.&合格15.3,715.2.0渗水W2.715.2.3合格■x2.7.i.S.9合格2幅3户15.2.715.2.G合格1；.2.715.2.9台招15.2.715.2.9合格15.2.7：E.：,9合格西县6户15.2.715.2.g渗水15.2.715„Z0潘水15„2.：]A2.9漆水15.2.715.2.Q合格，幅］尸15.2.7L&.2.9合格未融吉格15.?715.2.9合格13.?7】5.3,9合格匹层2户15.2.715.2.9吉格未融合格15.2.715.2.9■15„2.715„工9皆居2渥4户1^.2.715.2.9吉格0.2.9合格10.2.715.2.9合格：V2.72,9合格监层5户15.2.715.2.9播水16.2.715.2.9合格15.2.715.2.9■,15.2.715.2.9合格一层3户15.2.715.2.9金居15.2.715„Z015„2.：15.2.9虹15.2.7：.i.2.Q濠水掘屋妒15.2.7L&.2.9合格15.2.715.2.915.?715.2.9合格13.?7】5.3,9合格”层1户15.2.715.2.9合格未曲合格15„2.715.2.9合格15.2.715„2„9合格叽层？口15.2/715.2.9合格未即合格1D.2.715.2.9濠水15.2.715.2.9合格24E4F15.2.715.2.9合格16.2.715.2.9合格15.2.715.2.9合格15.2.715.2.9合格2蝠5户15.2.715.2.9台居15.2,715.，电合格15.1715.2.fl合捋15.2.715.2,9台博24层3户15.2713.2.G海水1；.2.715.2.9合格L5.2.715.2.9合格L5.2.7三.二9—双层胪15.2.715.2.9合格15.2.715.2-0港水15„2.715.2.9合格15.2.715„2„9合格£3层1户15,2/715.2.9去格耒悔*格15.2.715.2.9自格15.2.715.2.9吉格3层2户15.2.7L5.2.9吉格未像合格15.2.715.2.9g格,5.2.7：=.2.9片居23层4户15.2.715.2.&合格is.a.715.2.9港水F2.715.2.fl合格32.7-'■r2r9合格肾忌m尸15.2713.2.G合格1；.2.715.2.9合格L5.2.715.2.9合格L5.2.7三.二9合博方票户15.2.715.2.9合居15.2.715„2.017.2.：15.2.9合格15.2.715„2„9■23E6P15.2/715,2.9合略15.2.715.29吉格15.2.715.2.9自括15.2.715.2.9合格

十、厨衢、隔耋防水切片者已^1、逐一排查、整改，做好圈片、霜子版等言己^。2、分批次，例如：黑眉一交、一楝一交。3、最小厚度不小於^言十厚度80%。4、建言蓑11耋管道周遏一圈太勺30cm壅刷防水。理道砌小垛或作R理道砌小垛或作R角彳爰，作防水壅料。衢生^防水：①隙角圜故R角彳爰再窒防水反料。②除角虞不做虑理，理利保温板安装，保平整、垂直，但不利於防水效果。③壅刷部位：特别注意「号雨俱，壅刷比反坎遢高太勺5-10cm；力雨俱U迎客盛、房^一面建^壅刷比反坎遢高太勺5-10cm；耳梯石一面）®壅出客盛、房^女勺20cm。十一、区台排水移交1、打屋言式^^注黠：①打屡卷^言十工作屋力G1.5倍，但不得小於0.90Mpa；②屋力金表稳定畤^^40分金童算合格；③打屋音式瞬居用朗角^冷热水速通；④沐浴器、浴缸瀑具不参舆打屋。室内管网压力试险检查记录工程部需案表室内给水管网压力试验验收检春春（一：试胎区域标窿（一计）要求实际试验工工栋就房号）工作压力WG试购压力（MPa）试验压力国时）稳hi时间加而）压降（如. ■展装单位检查结论施工责任人:监理检杳结论责任监理工程师：_建设单位四收项目工程师:2、品^控制要黠:①橱檀、浴室檀内冷热水管工蓼须按照要求施工：PPR管伸出睛面n0-120mn〔其中伸入檀醴内60-70mm］，水^^软管、角^和PPR管接^直接速接，不用衲芯、利於安装雉^。②PPR管舆软管或律『生器具配件需揉用螺^内女系速接，要求：室内幺合水管接联儒量减少使用衲芯、谩渡接豆瓦碓需要使用即必须由甲方指定牌子。图I:橱柜、浴室柜内冷热水管节点图

3、通球就瞬：排水管、地漏通球言己^十二、,^盒迤出位典穿^^,^1、，^盒暹出位：①^昌制插座底盒距雕抹灰完成面〔-1,+2]mm；②空^洞口底盒圈距雕抹灰完成面〔-1,+2)mm;③空^洞口和插座距雕叁100mm;④客盛檀檄空^洞口中心距雕结情面250-300mm,予直防金献占彳爰洞口和踢脚^打架;⑤弓金弱重箱t亶底盒距雕抹灰完成面〔—1，+2)mm;⑥可视封^底盒遏距雕抹灰完成面〔-1,+2)mm。nr示意图工可视对讲底盒预埋品质差,底急凸/示蕊I嬴工作面移交合格，插座开管底盒'"二美观/示蕊I嬴工作面移交合格，插座开管底盒'"二美观I出境面太多 一_

2、穿^^盒^涓唁已十三、分包罩位技衍交底工艺标准技术史底1、技秫亍交底表格工艺标准技术史底工三节•鹿石玷」交国电/由NEPlE.飞看卫卜本日哥F士行1,技术交底的内容提要』二重点突出工艺细化*中-吏和m*.管与支层人艮金叁品正.以目客济施工单普时单位2、交底明碓:①暹出位，以30,^或灰耕暹行把控；金吕窗注意窗耋石G大小豆外防火「号、入户「号注意抹灰左右雨侧厚度不一，突出抹灰面统一要求尺寸。②左右位，大部位居中安装，除了偃I别次入户口因「号垛突出，「弹由典踢^^巧制彳系。③上下位，殿格按照^包移交G建篥一米^来碓定