土建培训课件

土建工程质量监督要点

2011年2月总体思路

以《2011年济南市建筑工程质量安全监督工作要点》为纲领，以各方责任主体质量行为、结构安全、使用功能为重点，梳理分析目前存在的若干突出问题。预期目的领会监督工作导向，把握监督工作重点掌握关键环节及重点部位的监督检查要求及处理实际问题的方法一、参建各方主体质量行为

（一）建设单位1、在未取得规划许可、未进行招投标、未办理施工图审查及质量监督手续的情况下擅自开工建设；2、肢解发包工程，特别是将幕墙、门窗、精装修等工程肢解发包；3、强迫施工单位压缩合理工期，不及时拨付工程款。4、超规划建设，重大设计变更不重新报施工图审查：（1）擅自增加建筑物的层数和高度；（2）擅自改变地基基础的型式，或改变地下结构的层数；（3）擅自改变建筑结构的轴线尺寸，增加建筑物的长度、宽度；（4）随意改变建筑节能材料，降低建筑节能标准；（二）监理单位1、项目监理组织机构不健全，总监不到岗，专业监理工程师配备不全；2、监理人员责任心不强，业务水平不过硬，对工程质量的控制能力不足；3、不严格按规范标准实施监理，对材料进场验收、关键工序、重要部位把关不严。4、监理资料不完整，监理规划及实施细则缺乏针对性及可操作性，监理通知单下达数量少，施工单位整改、回复不及时。

（三）施工单位1、项目组织机构不健全，项目经理不到岗，一人同时担任多项工程的项目经理，项目管理人员专业配置不全，数量不足；2、对分包单位管理不到位，存在“以包代、”现象；3、施工现场技术标准、规范性文件、检测测量工具、材料进场验收及存放保管、混凝土、砂浆试块养护等质量保证措施不到位；4、施工组织设计及专项方案缺乏针对性、可操作性，技术交底不到位，流于形式。

（四）违规行为的处理手段1、调查取证，下达《停止违法行为通知书》，责令停止施工；记录不良行为并通报批评、移送执法部门实施行政处罚。（1）法律文书的填写应规范，法律法规条文的引用务必准确并切合实际。（2）对提前介入监督的政府重点工程，在到达基础、主体等节点时，应及时下达督促补办相关手续的书面通知。（3）对旧村改造、工业园区等违章工程，一定要及时调查取证并移送执法部门处罚。

2、约谈相关单位的主要负责人，摆事实、讲道理，督促其主动停止并改正违法行为。3、经督促拒不整改或整改落实不到位的，建议相关部门给予暂停建设单位新开工项目前期手续及竣工项目备案手续的办理，暂停施工、监理单位的招投标资格、撤销外地企业进济备案资格等处罚。

例如：根据济建质安字【2010】12文《关于进一步强化建筑安全生产事故责任追究的意见》的规定：施工单位在一年内因同一在建工程存在重大安全隐患，由建筑安全监督机构两次下达停止违法行为通知书，或一年内承建的所有工程累计三次被下达停止违法行为通知书的，城乡建设行政主管部门应立即责令施工单位全面停工整改30天，同时报请省行政主管部门暂扣安全生产许可证，停工整改期间停止其招投标活动。二、基坑工程监督检查要点及基坑降水对周边环境影响问题的处理（一）基坑工程监督检查要点（一）基坑降水对周边环境影响问题的处理1、对泉脉处、周边建筑物对地表沉降敏感的区域或降水持续时间较长的工程，应采取基坑周边设置止水帷幕、坑内降水的方案，不应采用坑外降水或不设止水帷幕的坑内降水方案。为避免地下水的绕渗，止水帷幕应封闭。降水施工方案必须经专家论证通过后方可实施。2、基坑工程降水施工前，应对可能受影响的邻近住宅楼、重要的建筑物、构筑物和有关市政设施等提取影响资料或布设标记，并做好记录，必要时应予以公证。建设单位应对产权单位（产权人）进行告知，当产权单位（产权人）有要求时，应与之签订书面协议，必要时也可委托法定检测单位预先进行检测鉴定，以确定其可承受外界影响的程度。3、降水施工期间，应合理控制降水强度及速率，密切注意地下水位有无异常变化，并应加强对周围环境的变形监测及巡视检查。

4、基坑应及时进行回填，严禁长时间暴露。在基坑围护结构有效时限内和满足设计抗浮要求的前提下，原则上对多层建筑，主体结构施工至二层时必须回填完成；对小高层建筑，主体结构施工至四层时必须回填完成；对高层建筑，主体结构施工至六层时必须回填完成。5、若基坑周边建筑物的后砌阳台、储物房等出现裂缝，应及时督促建设单位做好与住户的协调沟通工作，必要时可委托有资质的单位进行安全性鉴定，避免激化矛盾。三、关于桩基施工质量的若干问题（一）去年我市出现的桩基质量问题的典型案例：

1、姚家安置房3#、8#楼人工挖孔灌注桩桩身混凝土严重离析、桩端未入持力层。2、西客站安置二区桩身混凝土强度偏低。3、尚品清河预应力管桩桩端未入持力层。姚家安置房桩基质量问题原因及启示主要原因：未进行场地降水，成孔后地下水上涌严重桩身混凝土水下灌注时未采取相应技术措施桩端持力层物探单位不具备岩土工程勘察资质，无相应专业技术人员，对持力层岩性的判定不准确。建设单位压缩合理工期，监理、施工总承包单位责任心不强，管理不到位。启示一：深度超过16米的人工挖孔灌注桩，必须编制安全专项施工方案，经专家论证通过后方可实施。当桩身范围内的地下水位较丰富时，必须进行降水，以确保施工安全及桩身质量。启示二：桩身混凝土水下灌注时，必须严格按照《桩基技术规范》（JGJ94-2008）的技术要求编制专项施工方案，并经监理单位审核批准，灌注时应采用导管灌注，混凝土强度等级宜提高一级。启示三：成孔（或压桩）过程中，建设、施工及监理单位应会同勘察、设计单位严格按照地质勘察报告的描述，对桩端入岩（入持力层）情况进行可靠判定，主要判定指标有：

预应力管桩：桩长、压力值。机械成孔灌注桩：桩长、钻机进尺、捞渣判定持力层岩性、下超前钻钻取持力层岩芯。人工挖孔桩：单柱单桩的大直径嵌岩桩：承载力主要取决于桩端持力层岩性特征和下卧层持力性状，终孔时，应逐孔对孔底下3d或5m深度范围内持力层进行检验，查明是否存在溶洞、破碎带和软夹层等，并提供岩芯抗压强度试验报告。采用物探方法时，物探单位必须具有岩土工程勘察综合类甲级资质。（二）预应力管桩桩身质量：1、管桩采购时，应严格核查生产企业的资质证书，必须具有混凝土预制构件专业二级资质。2、各参建单位必须对进场管桩按《先张法预应力混凝土管桩》（GB13476－1999）、设计图纸或注明的图集要求，逐根进行外观质量检验，同时可采用小锤敲、划等简易方法检验桩身混凝土强度有无明显异常，验收完后应形成记录，验收合格后方可施工。3、对管桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验(同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300节必须各抽一节做破损检验和见证取样抗弯验)，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不应使用。（三）桩基检测不合格的处理：1、当采用低应变法、高应变法和声波透射法抽检桩身完整性所发现的Ⅲ、Ⅳ类桩之和大于抽检桩数的20%时，宜采用原检测方法（声波透射法改用钻芯法），在未检桩中继续加倍抽测。桩身浅部缺陷应开挖验证。其检测方案应经设计单位认可。2、对承载力检验达不到要求的，应会同勘察、设计单位分析原因，拿出扩大检测方案及处理方案。

（四）人工处理地基承载力检测数量：1、水泥土搅拌桩复合地基载荷试验，数量为总数的0.5%-1%，但不应少于3处。单桩强度检验数量为总数的0.5%-1%，但不应少于3根。2、CFG桩复合地基载荷试验，数量为总数的0.5%-1%，但不应少于3处。3、强夯及换填地基：每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程，每100m2至少应有l点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点。每一独立基础下至少应有1点，基槽每20延米应有1点。四、钢筋工程突出问题（一）“瘦身”钢筋问题（二）钢筋的抗震构造：弯钩及弯折、搭接及锚固长度、连接区段长度等。（三）钢筋的连接：机械连接、电渣压力焊、闪光对焊等接头的外观质量及力学性能。（四）钢筋位移：垫卡及垫块、马镫及支架等。“瘦身”钢筋问题1、去年，央视“焦点访谈节目”先后报道了安徽合肥、陕西西安等地钢筋直径达不到规范要求、使用毛竹片作为钢筋垫块等违规施工行为，建设部为此进行了专项督查。2、各参建单位应严格执行《关于规范钢筋加工行为的通知》（济建质安站字〔2009〕19号）的要求：严禁违规调直、拉伸、拉长现浇板用受力钢筋及梁柱用箍筋。加强钢筋进场验收，严禁采购假冒伪劣钢筋。3、监督检查：（1）依据标准：GB1499.1-2007（钢筋混凝土用钢热轧光圆钢筋）、GB1499.2-2007（钢筋混凝土用钢热轧带肋钢筋）

（2）检查要求：1）对加工前的钢筋，应在原材料存放区进行检查，每种规格的钢筋随机抽取10处用游标卡尺测量其直径，并计算平均值。2）对加工后的钢筋，应在钢筋加工区或施工作业层进行检查，每种规格的钢筋随机抽取10处用游标卡尺测量其直径，并计算平均值。3）对直径在5.5～12mm的钢筋，直径允许偏差为±0.3mm；对直径在12mm以上的钢筋，直径允许偏差为±0.4mm。4）当某种规格的钢筋直径实测平均值超出允许偏差范围时，判定为不合格。5）基础分部抽查及每次结构施工过程抽查时，均应对热轧光圆钢筋直径进行检查，并填写表格存档。4、不合格钢筋的处理：1）严格落实不合格钢筋是否已用于工程；2）未使用的清退出场；3）已使用的拆除或进行实体取样鉴定检测；4）对使用不合格钢筋的责任单位予以行政处罚。五、模板及支架突出问题（一）钢管壁厚不足、扣件重量不够、节点拧紧力矩达不到要求。（二）模板变形、破损，周转次数过多不及时更换。（三）拼缝不严，侧模支撑间距大。（四）拆模时不按规范及方案要求施工，管理不到位。

钢管壁厚《脚手架规范》（JGJ130-2001）规定钢管壁厚应为3.5mm，可以有-0.5mm的偏差。现场实测统计出钢管壁厚平均值为2.86mm，方差为0.078。3.0mm到3.5mm的概率为0.3039。对接扣件重量《脚手架规范》（JGJ130-2001）建议使用可锻铸铁扣件。对接扣件的质量应为1.85kg/每个。现场实测统计出对接扣件质量平均值为0.628kg，方差为0.010，大于等于1.85kg的为零，旋转扣件重量《脚手架规范》（JGJ130-2001）规定，可锻铸铁旋转扣件的质量应为1.46kg/每个。现场实测统计出旋转扣件质量平均值为0.68kg，方差为0.015，大于1.46Kg的概率为零。直角扣件质量《脚手架规范》（JGJ130-2001）规定，可锻铸铁直角扣件的质量应为每个1.35kg。根据实测结果，现场使用的直角扣件质量平均值为0.68kg，方差为0.012。大于1.35kg的概率为零。承重扣件螺栓拧紧力矩值《脚手架规范》（JGJ130-2001）规定承重扣件螺栓拧紧力矩值规定不应小于40N·m，且不应大于65N·m。现场实测统计出承重扣件拧紧力矩均值为16.01N·m，方差为216.9，拧紧力矩在40N·m~65N·m范围的出现概率为5.15%。以上统计数据说明：钢管及扣件使用非标产品的现象特别普遍，存在严重安全隐患，急需规范。另外，目前模板支架多由木工搭设，造成支架构造、节点拧紧力矩不符要求等隐患。应对模板支架作业单位资质、搭设人员的资格进行严格监督检查。六、混凝土工程突出问题（一）冬期施工时明示或暗示生产企业不掺防冻剂。（二）交货检验、坍落度测量不认真，流于形式。（三）现场输送过程中随意加水，润泵砂浆集中浇筑。（四）现浇板裂缝，地下室剪力墙裂缝，随意留置施工缝，二次结构构件强度低。（五）不按要求覆盖保潮养护。（六）试块留置、养护不规范，送检时弄虚作假。混凝土强度不合格的处理：1、以下情况需进行鉴定检测：监督人员经回弹检测或观感检查对混凝土强度有怀疑；混凝土试块试压结果无效或评定不合格。未办理质量监督手续违章施工部分。停工后结构暴露时间一年以上。其他情况。2、钻芯取样不合格情况的处理：强度达设计值95%及以上的不需处理；强度达设计值85%及以上的，可由设计单位进行复核验算，确定是否需扩大检测或加固处理；强度在设计值85%以下的，必须扩大检测范围，根据扩大检测的结果，由设计单位拿出具体处理意见。七、砌体工程突出问题（一）砂浆强度低，砂浆饱满度不符要求。（二）承重砌体块材质量差，灰缝厚度不均匀严重。（三）砖混结构楼梯间构造柱数量少，底层、顶层抗裂构造措施不到位。（四）填充墙砌体块材静置龄期不够，顶部缝隙填塞不密实，拉结筋植筋，胡子筋预留长度不够，砌块模数不合适时随意弯折拉结筋。八、装饰工程主要通病（一）通病治理依据的主要文献及规范性文件：《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》《济南市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则》《关于保证建筑装饰工程质量的若干规定》《建筑工程常见质量问题预防措施》

（二）通病治理及分户验收制度落实的总体要求一是要认真组织学习上述规范性文件，传达到施工现场的所有管理、操作人员，严格贯彻执行相关要求；二是要深入开展住宅工程质量通病专项治理活动，建设单位要向施工单位下达通病质量任务书，施工单位要对通病治理情况进行自查整改，监理单位要对通病治理效果进行检查评估；三是要严格落实执行分户验收制度，必须真正做到一户一验，验收内容应齐全无遗漏，并重点突出对渗漏等严重影响使用功能问题的验收。

四是各级工程质量监督机构应将住宅质量通病专项治理效果及分户验收制度落实情况作为重点监督检查内容，对不认真落实分户验收制度，不认真开展专项治理活动，专项治理效果达不到要求的企业和工程，给予的处理措施有：责令整改，不按要求整改的，不得组织竣工验收（已组织竣工验收的，责令重新组织竣工验收），不得交付使用；不得参与各类工程质量评优活动；记录建设、施工、监理单位的不良行为，并予以通报批评；造成严重社会影响的，建议相关部门暂停施工、监理单位的招投标资格，对外地施工、监理企业，建议撤销其进济备案资格；有违法违规行为的，调查取证后移送执法部门予以行政处罚。（三）裂缝1、主要表现形式（1）结构层收缩裂缝：现浇板裂缝、地下室剪力墙裂缝、砌体温度裂缝（顶层及窗台）、不同材料基体交界处裂缝（2）内外墙及顶棚基层、饰面层裂缝：抹灰层裂缝、涂料面层裂缝、内墙饰面砖爆裂（3）地面裂缝：水泥地面、混凝土垫层地面、室外台阶、散水的不均匀沉降裂缝2、裂缝治理的主要思路：（1）三个角度：材料、设计、施工（2）两个原则：“抗”的原则与“放”的原则材料角度举例：防治大体积混凝土基础底板及地下室剪力墙裂缝时，可采取减少混凝土收缩变形量的措施，如采用低水化热的水泥，掺加pp纤维等。设计角度举例：在混凝土现浇板内配置防裂构造钢筋施工角度举例：水泥混凝土地面及水泥砂浆地面内埋设管线时，应采取有效措施防止地面开裂，管线上方地面的厚度不宜小于20mm。“抗”的原则举例“放”的原则举例（四）渗漏1、主要表现形式外墙、外窗渗漏地下室渗漏有水房间地面渗漏屋面渗漏2、渗漏治理的主要思路：（1）三个角度：材料、设计、施工（2）两个原则：“疏导”的原则与“封堵”的原则材料角度举例应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层，且柔性防水层应设置在迎水面。

目前对地下室防水层存在的漏检现象较多，应加强对防水材料、防水层铺贴及细部处理的监督检查。设计角度举例倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料；当使用体积吸水率大于2%的保温材料时，不得采用倒置式屋面。倒置式屋面保温层施工时，防水层应平整，无结冰、霜冻或积水现象，保温层上应有覆盖保护措施。施工角度举例：厕浴间和有防水要求的建筑地面应做二次蓄水试验，即防水层施工完时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24h，蓄水高度不小于20～30mm，并应做好记录。竣工抽查时，若发现渗漏痕迹，应责令参建单位全面自查整改，监督复查时，所有厕浴间及有水房间必须蓄水。“疏导”的原则举例外墙窗台、雨篷、阳台压顶和突出腰线等有排水要求的部位抹灰时，应符合下列要求：1、上述各部位底面均应做滴水或截水处理，其形式可采用滴水线(槽)、鹰嘴等方法，但在同一工程中的做法应一致。滴水线(槽)、鹰嘴的做法要求有：（1）滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。（2）各种滴水线（槽）遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为30～50mm、截水线与墙面的距离宜为30～40mm。（3）鹰嘴必须与抹灰一次抹成，外低内高，突出底面的高度不小于10mm。2、上述各部位顶面均应做不小于1：6的流水坡度；外窗台与内窗台的建筑标高应外低内高。“封堵”的原则举例屋面檐沟、女儿墙、落水口、变形缝、出屋面管道的部位的细部处理。（五）外墙保温应用带来的问题：1、与建筑物不同寿命周期2、施工过程中易引发火灾3、易导致外墙及外窗渗漏4、饰面层易开裂、脱落1、与建筑物不同寿命周期的免责对策（1）外墙外保温系统应用前，必须取得省建设厅认定证书及市建委备案证书。（2）建设、施工、监理单位必须依照施工图审查机构审查通过的施工图施工，不得擅自修改节能设计文件，确需变更的，建设单位应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。（3）保温板、粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等外墙外保温系统组成材料应与系统型式检验报告中的材料相一致。2、外墙保温材料防火在保温系统的设计、施工中，应严格执行公安部、建设部联合下发的《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》中的各项要求。强化保温材料的进场验收管理，除应按规范规定进行见证取样送检外，对每一批进场的保温材料都要对其燃烧性能进行抽查检验，不符合要求的严禁使用。3、外墙外窗渗漏防治措施（1）外墙外保温的材料构成、细部节点、加强锚固部位、分格缝设置、保温层厚度、抗裂砂浆厚度等施工图设计文件中未明确的，应由原设计单位出具详细图纸或由相关单位提出方案经设计同意后实施。（2）外墙外保温基层处理：1）基层墙面应清理干净，墙面松动，风化部分应剔除干净，墙表面凸起物大于10mm的应剔除。2）封堵脚手架眼和孔洞，应将洞内杂物、灰尘等清理干净，浇水湿润，然后按要求将其封堵严密，对填充墙上灰缝不饱满的应用砂浆填塞密实，穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实。3）外墙水平或倾斜的出挑部位宜做防水处理。4）基层墙面（包括门窗口）应进行整体找平处理，找平层宜使用防水砂浆，找平层表面应做细拉毛处理，与基底必须粘接牢固，平整度应控制在4mm以内。（3）保温层分隔缝的处理1）分隔缝位置应由设计单位确定，宽度不应小于20mm;2）分隔缝施工时，分隔条应在抹灰时就放入，待砂浆初凝后取出，并应修正缝边。3）分隔缝内应填塞发泡聚乙烯圆棒（条）作背衬，再分两次勾填中性硅酮耐候密封胶，勾填厚度应为缝宽的50～70%。（4）需穿透外墙保温层固定的管道及设备支架等，其与保温层结合的间隙应采取可靠措施作防水密封处理。（5）门窗框安装固定前应对预留洞口尺寸进行复核，门窗框与墙体的缝隙应根据洞口四周保温层及饰面层的厚度合理确定，对涂料饰面宜为15-20