中华美食文化博览城租金定价方案(页)

中华美食文化博览城租金定价方案2010年4月目录一、租金定位参考依据二、项目本身情况分析三、类似市场分析四、项目周边市场的租金情况五、商家承租能力六、租赁条件七、租金细化方案八、招商策略一碌、烈租诵金慕定杰位旬参遣考喷依侦据管：项育目竞租珍金膜范刺围兴的竟确飞立嚼需陶要赞基坛于透准傲确奋的谋市脊场弱定峡位凤，灵同宫时盯又饭遵喇循恩市铃场嫌规廉则胃，蔬参原考拿市脂场熄价炮格挑。碍本少项粒目觉的旋租风金惩定种位祥参课考捷依锻据到主题要足为度：项消目疏本挽身土条飞件纷分馋析类分似我市地场督及狮周松边闪市张场剂租扰金梨水吐平商绕家骨在郑本宾商啦圈踏所退能剃承赞受扔的袖租暮金久水织平长议期游发鸽展责与哈稳阵定搁经熊营二扫、健项框目稻本隶身粪情伞况胶分波析（膊一获）业商失圈箱分做析项罢目责周赶边呼目沸前斧还仪没毁有极形确成帆成等熟撑的驳零俘售少商起业涝氛金围妻，渐人进气摧远扰远暴不慢如而中凉山榜路、摄欧施风猫街剩、所湖命滨谨路贸、路建在筑闭路等访成仿熟完商六圈蕉旺恒盛材。路但沿项拆目趟周诊边涨集巨中政了越大岩量悲专明业轧市弊场诞集妈群弄，纤竞竹争兽力大也寺较渔强沟，姜具细有缎一铲定齿影逗响甲力杜。艇江规海晒东热路愤、别广额瑞挎路桑、迷锡摩沪宗路酒三膀条暗街缺道搂各稼有叫特嫂色喇：晴江芦海隆东宾路贝是屈交酬通销要拔道白，决车闲流绝量派大蛋，抱以窝汽罗车瞒配杨件犁为扒主虹，先其英他衰店殊铺娇很时少漫；周广很瑞杠路经则尤以付餐愉饮摔、帽服就饰它、逢日岩用毒百逼货页为仪主净；丝式而泛锡疑沪鸭路协以债装央饰猜、惧建钳材范为闸主阔；专钞业拴市映场炊集躬群嗓占鸭据奋区鹊域顺内餐商牧业懂龙劫头才地经位弃，升并长推躁动听区流域罩经英济窑的梁发泄展启！款传汪统皮零章售弦商阴业模氛诱围冠淡碎薄眼，才餐鹊饮云娱驱乐经缺或乏幻玉，艘形咬象何档研次抱低鸽！征商耗圈勤内普3骆0吐万烘人盟购畏物鸡、耻餐逝饮肤娱还乐嫩消煮费纱不枯便躲。新佛开望业器的冶哥旨伦考布火广却场内传隐统醋零茅售只业笛态愈经普营愧状魂况碑一移般你，采但侵餐帽饮仁类举经络营工较勤为烛火脸爆倾，晒成旱为膊哥维伦染布努广氧场俩最顷有袍人举气普的暑业漠态浙。家咸居舟建锅材昼、邀装腹饰幻玉装乘潢制、厨餐庙饮什、盏服伪务头配添套茅、乒汽梢配范汽优修药所证占逐比章例哨较敲高削，餐半饮/休疾闲盗占脚比旅仅馆为1槐7冠%和3滚%；生且馆档芦次史极玩低头，葡分宗布贱零轻散丙。总胃体碍上股，惹项程目破周拖边贿商哈业华仍卧主冲要喇以度满帽足搂消休费坛者套日诵常插生甜活浑需顺求马为虏主叼。除伯与怪区弊域右业筑态颗一竞致败的劣如其家四居貌建卷材窜等魔业搏种朽外越，相生洁活血配俭套蜘类门经免营删状焰况普一音般每。录租魔金雀范透围秧在1惰-暮5元/日/杨㎡。商齐圈青零咐散伴商决业师业静种绿比迫例呈图拆示沙：（亿二挽）柴美校食料城封优训势扫分帮析项祸目渔位吓于影市条府联三熟个吗重重点捧开竿发秆片读区鸽内袭，场大爽交搜通两、棵政珍策刮优颗越绢；五寒洲朝三胁个释项鸦目勾连甚成惹一圈片仆，丸商悔业倍规藏模努将辞达幕约倦6投0熄万傻平拢方冲米提，湾规怖模蝴优条势光明撇显驱；本辟项垫目领一终期裤总格面厦积眉近者2绕万霉平闯方泡米塔，耀有厅利创于练形权成搜集四群挡市也场颠；三护角辫形轻地驾块窑，监面筛临恩自茧然刺河股道唉，鸦可根规计划巨自品然须景翁观雅；开帜发江商编的叛品但牌借实粉力愤与莫商石业障开缘瑞发镜、往运绍营戏经制验嫌；周胸边小2剩0皆0蚀万诉平圈米枝的淋成柱熟另专跑业取市瓶场奔集蚊群疾，温配泉套芳业嫁态迁缺敌失洒和哨空拘白六。商农圈围辐扎射手近白3刃0秧万抢人砍口国，若消阔费腾潜悄力什巨昼大目刮前编周秋边裤商完业族氛蜘围女淡眯薄也，终规煎划絮利下好伴暂证无形法超呈丙现眨；广疾益枪路昂不姥允其许沃开皮设慕机淘动赠车甩道食口猴，款限体制浆临肢街纳交物通小组隆织业；南渗面砍临乡丰河萝，斜西价面绞正受对怎高涂架旁桥纸，肉展克示扩面息规跪划愈受目影披响络；片炸区飘传词统行商摩业晨、毕哥繁伦蓄布巧、瓜商迫公倚园延商骆业软的扇威乘胁粘；无外锡吴其岂他饮潜练在拢竞熟争破项偏目嚼的谱威凡胁来；房姓地责产走市楼场风发红展斜过双快而，弃未片来欧市访场胳走叔向辰面引临猛一疏定记不鞠确排定排性疏。本姓项勇目渠作狼为知新款开唱发搞项距目拢，苹不蜘能南当伐做盗成孕熟海商拒业貌对裁待还，槐须焰考亚虑壳到烫附拼近脆哥旨伦必布诊广轰场界的参竞婚争煌。（爆三煤）授美酸食鞋城浮劣召势编分队析清仙扬崇路冬餐成饮第现被状掠：位稼于舟南且长庭区买，宰临论近竭佛哨教总胜固地宗南饲禅产寺流，毙旅扶游肆、疯购庙物灯、侄餐墓饮确、丙休靠闲挥、终娱管乐仰和谈文粗化贷功汗能鼓齐旦全广，尽开新发冒时首间馅早叼，织经报营专时裤间既长扒，厌游获客疮众嫌多交，盏餐辱饮努集怀中甚，助是扮无隐锡川人赵吃摊喝值玩遭乐违的拌常壶来桥之已地踢。整饺体棋租碑金舒水盾平乏较行高掀，掠约译为1套0丘0匆-嫁1幕1蜻0元/方/月斯，鲁经凭营炭情芹况哪良危好辈；品冈牌徐商中家愈云盈集碑，家如舞姆否妈过炒浇菜贵、垮粤诞仔盖湾垄砂嫂锅冤粥拣等撒，迹其窜他铃还照有陪同休等津乐仰酒毯楼遵、仙美扛味繁齐灿、断普欢京刺小殊站谈、笋米狡乐酬星K费T池V等研。三验、帐类搅似逗市值场吃分嫌析青旺石艇路遣餐猪饮定现孤状溪：北盲塘沫区库进诞入兰无择锡配市开中容心评的伶主迟要得途炎径闪，绳无题锡遗餐闻饮鸣集似中移片脆区你之赵一真，匹功究能眠主滋要遣有透居滔住吗、清购衔物北、浅商散务炕、猴餐沫饮旱、劫休服闲艺、薪娱狠乐妨、胳旅诉游贺和正文狮化扯等排，斯道女路篮宽姿阔尿，灵人隶车腔流宗密羞集刻，捡商家业爬发据达眉，云区吉域洗内婶开胃发沫时鄙间视早牺，迹建霞筑懂比宪较抱陈费旧饱；青估石衫路萍租惑金邮较膜高跳，炭平名均1违3膝0元/方/月气左心右短，伍餐替饮贴租循金毕稍沙低厘，披在1床0废0松-夸1矿3罪0元/方/月其之戴间彻。餐们饮绞代咸表争商心家巨有做：狠澳蜓门愧豆阀捞僵、臂北判京蜻烤参鸭典、架永求和握大傍王垦、糕豪奶客抛来池等葛；无雹锡岗市佳类由似烂市增场攀调龟研东嘉亭查街善道施餐努饮愉现绢状植：东应亭榨街挨道刘为碌锡斥山慢区庙政忧府膏所患在父地隐，踪蝶是掌锡宣山骄区报重民点拣建钥设东的正街举道受，掌街更道滋交途通湿便阵捷唱，科区按位恋优恰势针明欧显型。渗这章里胁居逢民泄区菌聚妨集扁，趁人疗口叔众饱多宅，文主段要近有纪零填售长百暑货卡、摊餐宁饮提、药休族闲亏娱陡乐武和拌康兵体怀等折业惑态帖，荷餐饥饮挺主害要隙以且服吼务轻附结近况居拴民川为悔主籍，并发练展教程坝度屋不帜够遥，皱租俱金次约被在9毫0压-由1骗1届0元/方/月寒之联间侵；餐田饮举代皇表万商露家越有团重斑庆向德屡庄医、仿阿幅瓦贯山拔寨肾、爬迷进宗你蟹耻、跨干库锅旗羊沿蝎枝子尊等彩。无爷锡币市吨类供似应市腰场俩调嘱研崇匠安罚寺劈燕餐摔饮盟现杜状强：崇民安浸寺涛1移6栽0针0壁多迟年蜘一扶直渣是婶无嘴锡牢的橡政水治勇中饮心相、沫商宵贸烛中粮心啄和弦文个化阳中软心税，袋与剃上涨海付城走隍萄庙示、哪南堤京炕夫窄子腹庙膀、弊苏塌州盆玄奇妙彼观粗齐脖名耻的营江机南临四险大祸特歪色婚街谱区良。骄汇尺聚衰百钥货进、球特刘色弱餐绪饮党、微娱除乐逼等龄业掌态怨，猎人脖流仅密羽集申，胳消柄费俯旺两盛五，炊其字单洋位柱面极积阿月觉租虹金遍水贼平估在指1笨0冰0若到剥8倚0当0溉元太不群等每；商旅家旷代锦表卧：鼻王坟兴惧记爽、嫂K宪F批C挖、敲麦刘当瓜劳肚、没味根千考、背星大巴趟克亿、戏皇袜亭擦美私食胶、汽姆夜妈醒炒锄菜脚等熔。无奇锡鬼市菜类烦似叮市羞场足调区研无等锡屡市煎类裙似咏市网场辅调僵研金醒太努湖议国损际垒餐配饮然现猾状搁：金液太古湖汉国企际绒城乎，忍位尖于厌无钞锡剥青割石宫路裂，犹总喂建绞筑暖面划积6迟8万鲜平谊方锻米钟，耕有挂大仆型宰商风业置街短、刊国眼际根影哨院傅、悠真赏冰练溜款冰斩场尖、贿五浅星塑级暖酒军店象、旁中练心M浇A肾L宇L、提甲抛级咽写香字要楼浪、互高请档树住呀宅常等蜜众趟多舒业刚态泪，仓集段合预高伟档煮购寇物平、京娱订乐芦、绘餐纷饮他、简康患体术、点休卫闲无、屡旅仅游外、杆商破务辛、明会华展厉、蛮居泳住呈与年文连化咳等手功台能童于同一植体也；金德太得湖漫国店际2饿0与0殃9年6月集份酬开监业跑，葵目乘前娇代茄表蛇商暑家框有乔沃瞒尔毫玛肃、绢宏岂图只三顽胞脆、K厕F外C、郊必奇胜殿客炉、滚味描千葱、事王沈兴痕记季、甘藏凭药退汤榨坊间、短有壶意舌思俘休耳闲跃餐械厅臂、比英怒伦万雅救阁订、似钱勒贵K搁T恰V等论。烤单饰位遮月样租相金哈一庄楼1店0寸0到3才0叛0不甜等立，杠二扮楼6疯0壶-忽-按9铲0元绘。但估由膝于敞经虫营乎业显绩抓不饱佳览，已开辅发易商山提献供使了握第鼠一续个宰半锣年6折笛，乞第辅二丑个凑半者年8折逃的趁优榜惠浊给吴商些家肚。无岗锡杜市司类五似裁市钟场胳调猪研湖而滨嚼商蹈业予街畅餐土饮爬现盲状恒：湖专滨绞商烈业震街，巩位僻于视无贴锡财滨茄湖担区稍湖动滨距路恼，框总纵建讨筑军面颤积乓1战1批.袋7览万艘平促方维米氏，代包轿括率时香尚顾购候物初、寄餐摆饮冻美葡食脚、骄休咏闲忧娱冬乐第、誉商塌务计、版旅辩游票等铅多弯功免能南于防一郑体琴的休商皆业浮形封态血；湖阵滨冒商墙业侦街汁目具前堵代跳表慈商页家桂有区欧敲尚猫超烧市街、舒五哲斗归橱扎、矩汉芝宫岩姜光母略鸭石等引。决单谢位宰月甘租伙金件一立楼文6观0春元溪，桑二家楼宜2趣4欠元脂。无税锡耕市六类撑似排市疑场穴调笨研阳塑光滤城祖市剂花事园救餐呼饮售现掉状吧：阳姓光糠城蛇市素花背园，渐位颤于停无谎锡傲市股建挂筑脚路拒，响总脾建晒筑构面叔积位2僻9粘.宣4丈万摧平啄方递米传，折其旧中宣商浙业大面些积胆6奴万夜，浊包弃括葡时少尚扯购泄物宅、巾餐燥饮佛美促食叫、部休捡闲亦娱萍乐贩、蕉旅弊游熟等垦多细功首能句，慨多逃业球态况；湖分滨特商赵业脖街知目怠前呼代典表呢商翻家园有温沃叙尔观玛魔，洪K词F顾C剥,断外承婆搂人垦家籍，种味续千静拉陷面缸，胸可窃的集，歼钱冬贵丢，赞耐多克释，当阿迷迪株等怖。捆单汗位谊月嫩租宋金斯一老楼梢6沈0例元狼。无蚀锡百市业类昏似这市连场律调嗽研万沿达枯广枯场炼餐别饮袭现记状锤：万绒达臂广铜场，哪位穿于让无预锡倍市蓄梁车溪恰路府，仇总咐建腰筑久面激积食7滥0科万工平群方色米旧，呢其脏中絮商耍业兽面党积里1咽3乳.惜8鸟万吗平核方详米榆，伶集白合强超套市妹、览影某城遭、妈百主货匙、趟K追T拖V李、而健铺身廉会题馆地、摧运估动址城遣、身电棕子办数义码穷、你主淋题承餐耕饮剖、凉时炉尚乔步责行梁街钻等摧十崖大烧主图力什商涝业粗组份合则及值数良千钉家脏知词名槽品大牌跪；万岂达崖广拾场习目屡前良代本表有商尚家留有贷万农千欠百佩货线，册K屯F榴C喂，骂必赠胜旗客杠，量星销巴康克里，差一殃茶装一穗坐伤等械。锅单孙位药月融租美金讲一照楼含揉管声理比费1甜6附5元季（贱以丸实信用辆面让积绒计晒租唱）肺，爽其讯中殖外损铺零管孕理鸦费猪1防5下元晶，尽内烟铺市管店理锡费帽4伶5症元菊每踪蝶月疼。无拥锡栗市术类破似暴市融场猛调踏研宝哲龙对时搭代校广含场去餐键饮语现着状攻：宝盆龙端时绒代资广株场，隔位怪于枝无帐锡缩慧新蜜区喂旺膀庄雀路至，释总热建败筑乌面芝积妻2忘8吃万榴平绪方厌米幸，粱其乓中斥商晴业粮面汤积挥1今6灵万耻平农米瓦。首集带购廉物桂、娘旅悉游睁、口餐摇饮侵、颈休说闲歼、歪游铺乐单、寻娱伍乐仙、算商斯务差、独文交化价于肉一乏体债，峡涵悟盖窜了邮时肿尚直百差货预、茶大爽型盼超设市引、芒星览级炊影底院语、柔娱玻乐金中凶心魂、尖游拜乐近广兵场与、漫美第食刷天姜地球、代国施际妇名害品弯、伙国福际歉公再寓蔬等重物掠业煎形输态涛；宝止龙芒时背代努广炼场踩目来前璃代浅表赵商绸家满有历百钩盛员，棋家馒乐术福洁，比东咸方极影佩院柿，郊肯攀德妥基匙，日味伸千锤，估必捧胜碑客蝇，清小角尾离羊汤，高权灭金草城垫，父真润功属夫梅，故豪恨客添来赠，饺耐串克蒙，宾阿蛙迪惧等勺。缝单洽位萌月洽租路金吃一绑楼胜1抗2价0耕-剑1狠6灾0锦元廉，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