乡镇敬老院扩建项目可行性研究报告

乡镇敬老院扩建项目可行性研究报告乡镇敬老院扩建项目可行性研究报告乡镇敬老院扩建项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）#第十章投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1投资估算范围本项目投资估算包括从项目前期、 工程设计、项目施工到工程完工，所需投入的工程建设费、工程建设其他费和不可预见费等。10.1.2投资估算依据1、国家计委、建设部发布的 ？建设项目经济评价方法与参数？2、国家计委投资司、建设部标准定额研究所编 ？建设项目经济评价方法与参数实用手册？；3、中国国际工程咨询公司编 ？投资项目经济咨询评估指南？4、 建筑工程按当地询价估列；5、 装臵性材料购臵按市场询价估列；6、基本预备费按工程费用和其他费用之和 6%计列，价差预备费按国家计委计投资[1999]1340号文件费率为0%。10.1.3项目投资估算某某县某某镇敬老院扩建工程投资估算约480万元。1、业务用房扩建工程基建费用共计374万元。见表10-1。

表10-1 业务用房建设费用估算表序号项目名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注一一一建安工程费用374.11建筑工程2881.1主体建筑工程2m180015002702装饰工程542.1内部装修工程2m1800200362.2外墙装修工程2m1800100183安装工程44.13.1电气工程2m18006010.83.2给排水工程2m18005093.3消防工程2m18006511.73.4通风工程2m1800305.43.5弱电工程2m1800407.24室外及附属工程6

4.1修缮公共娱乐设施项14000044.2改善院内环境项12000022、工程建设其他费用共计59万元序号项目名称计算基准计费依据合价（万元）备注工程建设其他费58.81建设单位管理费374.1根据建设单位管理费总额控制数费率表计算5.62工程设计费374.1根据计价格[2002]10号《勘察设计收费管理规定》计算15.93工程勘察费15.9设计费X20%3.24施工图审查费19.1勘察、设计费X10%1.95竣工图编制费19.1勘察、设计费X8%1.56工程建设监理费374.1《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号16.57工程保险费374.10.10%0.48招标代理服务费374.1以收费基价按差额定率累进法计算2.910工程质监、安监费374.10.20%0.711前期工作咨询费374.1以收费基价按内插法计算312工程造价咨询费374.10.50%1.913环境影响咨询费374.1以收费基价按内插法计算114白蚁防治费1800按建筑面积3兀/m0.515临时设施费374.1建安工程费X1%3.73、 预备费用、基本预备费项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，根据可行性研究阶段投资估算的精度要求， 以及对本项目的调研情况，按6%估算，即基本预备费约为26万元。、涨价预备费按照国家发展计划委员会国计投资，1999?1340号文的规定，本项目不予考虑涨价预备费。4、 设施设备投资根据老年人的实际需要，配备居室设施，应配设：单人床、床头柜、衣柜、毛巾架、褥子、薄被、厚被、毛巾被、床单、被罩、枕芯、枕套、枕巾、便盆、尿壶、废纸桶、床头牌等。卫生间应配备坐便器、安装在墙上的尿池、卫生纸、卫生纸专用夹、废纸桶、淋浴器、抽气扇等。室内家具、各种设备应无尖角凸出部分。餐厅应配设餐桌、座椅、时钟、公告栏、废纸桶、窗帘、消毒柜、洗漱池、防蝇设备等。有必备的洗衣设备，有洗衣机、熨斗等。卫生保健室应配备温度计、听诊器、血压计、注射器、输液设备等一般性的诊疗设备和灭菌设备，还应配备存放老年人常用药品的药品柜。康复训练室应配备适合老年人进行康复训练的康复器械及适合老年人使用的健身器材。敬老院根据实际需要应配备实用的交通工具。以上设备设施预计需要投资23万元。5、建设投资根据上述各项费用的估算，本建设项目投资约为 480万元，汇总详见表10-3。表10-3建设投资估算汇总表序号费用名称投资额（万元）备注1工程费用3742工程建设其它费用593基本预备费264设施设备投资235合计48210.2资金筹措项目计划总投资约480万元，资金来源除上级政策性补助外，缺欠部份由地方财政配套解决。第^一章社会效益分析与结论11.1项目对社会的影响分析某某县某某镇敬老院扩建工程位于某某县九都山下。 业务用房建成后的某某县某某镇敬老院是一所设施配套、布局合理的现代化敬老院，对于为人民群众提供健全的中医医疗保健服务， 继承发展中医药学术和培养中医药人才三大任务，适应改革开放的新形势，提高人民群众的健康水平，提高某某县公共卫生安全，促进全县卫生事业、建立完整的医疗体系、完善的医疗服务和当地经济社会的可持续发展，都具有重要意义。11.1.1项目的实施对当地养老事业的影响医疗事业是国民经济的基础产业，属于无烟产业，是社会保障体系中的重要组成部分，对国民经济和社会的发展具有重要的基础保障作用。敬老院基础设施的建设能够极大的改善敬老院的就诊条件， 提高敬老院的医疗水平，促进敬老院的医学研究发展，为日益增加的就诊患者提供更为舒适、方便的医疗环境，从而满足患者和敬老院自身发展的各项需要，具有较大的社会效益。该项目是一项公益性项目，是不以盈利为目的，而是以保障人民群众健康为前提，是深受人民群众欢迎的好项目。从社会环境和经济环境角度看，项目建设可为项目所在区域的人民提供服务，为治疗疾病、保护身体健康提供人力、物力保障。首先,健康是生命的基础，人民群众的健康有了保证，便可提高生活质量和健康水平，间接提高人民群众的收入，促进生产力发展，促进我市乃至我省社会经济发展和社会进步；其次，该项目建设，可扩大接待能力，增加服务功能，可保证和提高敬老院的医疗水平，为当地老百姓创造安全、稳定的社会环境，对某某县各地区的卫生、文化、教育发展等都具有良好的促进作用。11.1.2对区域经济的影响1、 直接影响。本项目投入总资金2900多万元，建设所需的大部分材料和设备将由国内供应，这将给设备制造业带来一定的发展机遇。项目建成投入运营后，包括工资、燃料费、水电费和维修费等在内的经营费用，这将直接促进区域经济的发展。2、 间接影响。根据设计，项目建成后对于中医项目的接待能力将大大增强，一部分患者可以直接在本地就医，不用到某某深圳等大城市就医，节省了大量的时间和交通费用等财力物力， 因此地方可从其它产业如交通、餐饮、住宿和邮电服务等方面的潜在消费中获取一定的收入，以此增加地方财政收入。11.2项目与所在地互适性分析11.2.1不同的利益群体对项目的态度及参与程度1、 当地居民。项目所在地的老人是本项目的直接收益者，项目建成后能够为“三无”老人提供一个舒适、方便、满意的养老环境，这将极大的促进当地福利事业的发展。不言而喻，项目建设的目的与目标都是以老人养老为前提、创建和谐社会为目标的，因此，当地的居民支持项目存在与发展的程度是最高的。2、 社会经济。项目的建设将促进地方经济的发展，缩小与国内发达城市经济水平的差距，有利于民族团结和经济稳定，符合国家有关政策，项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展。3、 地方政府。项目的实施得到了地方政府相关部门的积极支持，对需要地方提供的交通、电力、通信和供（排）水等基础设施条件给予了积极的支持和配合，项目的建成将极大的推动某某县福利事业的发展。11.2.2该项目与区域社会环境的适应性项目选址在镇中心区，交通十分便利，有利于老人接触社会、融入社会，共享社会的和谐幸福。项目建设符合地区各利益群体的关系，得到各类组织的支持，国家相关利好政策鼓励、支持，政策风险低，适合现有的技术