旧楼改造冬季施工方案

1013页红桥区2023年老旧小区及远年住房改造工程冬季专项施工方案编制人：初审人：审核人：审批人：年 月 日中益诚达建设集团目 录一、工程概况 3二、编制依据： 3三、施工预备 3四、内、外墙粉刷冬施工艺 4五：屋面防水SBS防水施工 6六、修理房屋外檐墙面修补 7七、更换PVC下水管 11八、砖砌体砌筑工程 12九、抹灰工程 12一、工程概况2023道、西于庄街道施工标段建设单位：天津市红桥区房地产治理局监理单位：河南宏业建设治理股份施工单位：中益诚达建设集团质量要求：国家验收标准合格标准座落地点：天津市红桥区20233个街4〔御河湾苑、流霞里、流霞苑、祥居公寓〕的老旧小区及远年住房的建筑修缮工程、防水工程、装饰装修工程、排水工程、电气工程、照明工程等。二、编制依据：1、《建筑工程冬期施工规程》JGJT104-20232、工程施工导则《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2023《民用建筑工程室内环境污染把握标准》GB50325-2023《施工现场临时用电安全技术标准》JGJ46-2023《建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准》JGJ184-2023三、施工预备施工技术预备：施工人员必需持证上岗，保证全部施工人员都能按有关操作规程，标准及有关工艺要求施工；预先编制本工程的验收打算，为确保工程质量制造条件。四、内、外墙粉刷冬施工艺5度时仍需要进展施工，为保证施工质量与涂膜性能，施工期间应对以下事项进展重视；1、基层检查与处理；基层处理是涂装工程的根底，是涂料施工中极为重要的一个环节。基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、装饰性和使用寿命，应对它予以足够的重视，否则达不到预期的涂饰效果，影响工程质量，甚至造成经济上和信誉上的损失。基层处理的内容包括：去除基层外表上的灰尘、油污、疏松物；减轻或消退外表缺陷；改善基层外表的物理或化学性能。冬季施工当底材湿度过大温度过低时，水泥底材多局部有发白现场，对于底层的枯燥不易推断时，一般抹面砂浆底材,71410%以下，PH10以内方为合格；2、腻子施工；针对涂料系统的施工，墙体的湿度是打算于墙体是否可以涂装涂料的主要因素，当进入冬季施工时温度把握是必不行少的重要把握点。5度时，尽量9：30以后3：30以前时间内进展施工。对于阴面墙的施工要确保夜间最低温度高于零度，否则不行以施工，一旦腻子层被冻，来年回暖后此区域就会消灭鼓包、脱落。3、打磨腻子并推断枯燥状况；腻子须完全枯燥后才可以进展打磨，当腻子完全枯燥后易打磨不粘砂纸，外表平坦度简洁把握。当腻子不干或受冻时，打磨时腻子易粘砂纸，外表不易打磨平坦，受冻的腻子枯燥后外表已疏松、粉化没有粘结性，涂装涂料后照旧会存在脱落的风险。45度以上，因水性涂料的主要成膜物质是由水性丙烯酸乳液组成，在枯燥成膜过程中当温度低于零度时乳液就会受冻破乳，失去粘结和成膜功能，故水性底漆和水性面漆在施工时环境施工温度要把握5度以上，确保成膜枯燥过程中的最低温度不能低于零度。当自然环境温5度施工时，尽可能选择有太阳照耀的墙面施工，阴面墙施工时可实行对墙面进展遮挡，以免寒风侵袭使墙面温度降低，每天的施工时间最好应93点半以前进展，有雨、雪、雾的天气不能施工。〔5度，夜间最低温度低于零度而不5度时可选用单组份油性丙烯酸底漆+油性涂料在成膜过程中会枯燥缓慢，故重涂时间最少在24小时以后才能进展5度时油性涂料也不行以施工。双组份反响固化型的油性涂料且不行以在零下温度时施工，当温度到达零度时成膜物质已终止反响、停顿固化，漆膜就会长时间不干影响施工和失去涂膜5ºC3ºC以装。当温度太低时，涂料枯燥性变差，粘度上升，造成涂装困难和稀释剂用量增多。这将导致涂装后漆膜厚度降低。而漆膜太薄会使防腐性能下降。另外，低温状况下，被涂装的外表更简洁积存水分，这将严峻影响防腐性能。22小时前完毕。5、涂料的储存；进入冬季涂料施工，现场储存的涂料应统一放置在室内分类码放，并确保室内温度在零度以上，温度低于零度时须承受供暖或承受电暖气提升室内温度，严禁使用明火提示室内温度。施工中未使用完的涂料应放置室内，受冻后的产品将不能再次使用。6257天,针对冬季涂料施工环境温度普遍偏低时，漆膜的枯燥和到达最正确性能的时间要相对延长，在此期间要尽可能削减对漆膜外表的污染、磕碰，避开因污染、磕碰造成的修补影响整体效果。总之水性涂料冬季施工在整个体系的枯燥和成膜过程中要确保环境温度高于零度，环境湿度85%〔5〕进入冬季施工要依据现场的施工条件须做好相应的防护措施尽量避开涂膜受冻。以确保工程涂装质量和施工进度的顺当进展。五：屋面防水SBS1、施工预备：⑴、技术预备现场设置电子测温仪，每天安排专人进展记录。准时收听气象消息，把握天气状况，防止寒流突然攻击。⑵、材料预备对于冬施所需的机具及保温材料等提前进场，劳保用品预备：棉外套、棉帽、手套。冬施所需材料用量表规名称 数量格阻燃草帘被酒精温度计2、主要施工方法及措施⑴、防水工程

50mm

5000平米4000平米40根SBS卷材防水，承受热熔法条粘，对冬施较为有利，但仍须留意以下问题：⑵、基层处理：施工前认真将基层外表的霜冻、冰雪、泥浆等去除干净，必要时可承受喷灯局部喷烤。但喷烤时间不得过长，防止爆裂、起砂1.2必需严格把握基层含水率，当基层含水率不大于9%时方可进展施工。检验含水率的简便方法为：将1 m2 的卷材平铺在找平层上，静置3-4h 后掀开检查，找平层掩盖部位与卷材上未见水印即可做防水层施工。:SBS卷材和辅材必需选用在市建委有备案的厂家，必需有合格证、使用说明、防伪标志、检验报告，以保证质量牢靠，并且在现场取样复试合格前方可使用。⑷、施工时间选在上午8:00至下午5:00之间，避开早晨和晚间潮气的影响；同时加快施工进度，缩短工期，避开天气的突然变化。⑸、施工期间如突遇寒流攻击或雨雪天气，马上停顿施工，并对已施工完毕的防水层及基层进展保护。⑹、防水层施工完毕验收合格后，马上进展保温保护，六、修理房屋外檐墙面修补由于冬季施工中，外墙面抹灰冬期施工因无法加热保温，本工程承受外墙面抹灰冷作业施工方法，为更好的指导工程施工，特制定此工艺。1关键词：冬期墙面抹灰冷作施工内外墙面抹灰冬期施工是冬期装修施工的一个难题。内墙面抹灰冬期施工一般还可承受暖棚法施工，但投入大，能耗大，费用高。而外墙面抹灰冬期施工因无法加热保温，往往不能进展。2、冷作抹灰施工方法、冷作抹灰施工特点冷作抹灰施工是相对于暖法抹灰施工而言的冬期抹灰作业方法。即当环00要保证抹灰质量和砂浆不受冻，必需从现场围挡封闭、原材料、防冻剂和操作工艺等方面实行特地措施。特别是防冻剂的选择更是其中的关键。依据以往的阅历，应承受复合防冻剂为好。复合防冻剂一般由盐水、防冻、早强和引气等组分组成。因此，具有削减用水量、降低冰点、改善砂浆和易性、可使砂浆在负温下硬化和不会造成盐析等特性，适宜用于冷作抹灰施工。防冻剂的掺量应依据气温存砂浆协作比状况，通过试验确定。、冷作抹灰实施方法、施工预备、现场围挡封闭外墙脚手架外侧全部用彩条塑料布围挡封闭，用木板条压在彩条塑料布上，并与脚手杆绑牢。搅拌设备承受砂浆搅拌机，要搭设搅拌机棚，棚内水管要保温防冻。另外要预备一加热水箱，以便必要时加热拌和用热水。材料预备⑴ 32.5。⑵ 石灰承受市售石灰膏。石灰膏不得受冻。⑶ 砂承受含水率低、不含冻块的中砂。⑷ SFD-1冻剂，其减水率高、碱含量低、抗冻性能好可使砂浆在负温下硬化且砂浆硬化后外表没有盐析现象。依据山西省技术监视局建筑工程质量监视站试验检5%18.8%，在恒温-10℃下养护下7R7=33.8%。因此适用于最低气温-15℃以内抹灰冷作施工。⑸界面剂承受北京腾宇生产的TG施工工艺砂浆拌和4%。最低气温-155%。砂浆拌和时，协作比和防冻剂掺量设专人把握。⑵砂浆拌和用水泥存放在库内随用随搬。砂浆拌和承受机械搅拌，搅35℃时，可承受冷水搅拌。5℃时，应加热水搅拌。砂浆水平运输承受运灰小车。运灰小车上要掩盖塑料布和草0℃。抹灰操作9～5不低于-5℃。如环境温度低于-5℃，则停顿抹灰作业。⑵外墙施工挨次为北立面-西立面-东立面-南立面。每个立面施工自上而下逐层进展。外墙抹灰基层，冲筋、挂线、抹灰操作根本同常温下施工，9~11mm。面层灰应在底灰收水结硬后进展，一般可在底灰抹后其次天进展。抹灰后自然养护。3从施工状况看，到达了预期的效果。砂浆和易性良好，分散硬化状况良123常温下施工一样，除因天冷穿着多，施工时间短，造成工效稍低外，无明显区分。抹灰施工质量良好，阅历收检查，除常规工程全部达标外，无受冻、空鼓、开裂和脱落等缺陷，而且外表没有盐析现象。冬期外墙面抹灰冷作施工有其特别性。面层薄、易受冻，而且砂浆硬化后外表不能有盐析现象。所以，确定要选择性能良好的砂浆防冻剂。这是施工成败的一个关键。从满足综合性能要求来说，宜承受复合防冻剂为好。而且应在使用前做掺量和性能试验，合格前方可使用。因目前尚无砂浆防冻剂的标准，因此其防冻性能试验，现可参照混凝土防冻剂的标准。其工作性能和盐析状况等，可进展模拟试验观看效果在界面剂水泥砂浆内按规定掺量掺加砂浆防冻剂是冷作抹灰施工必须实行的另一重要措施。只有这样做，才能保证界面结合层不受冻，结合牢靠，避开抹灰层的空鼓和开裂。这是在总结以往冬期抹灰施工的阅历教训根底上提出的措施，可以说是在抑制冬期抹灰施工质量通病方面取得的突破性的成功举措，应在今后施工中坚决实行。4．2养护是在低、负温下进展的。较低的环境温度对于施工是不利的，但在实行了防冻等相应措施后，该不利条件反而转化为对质量的有利条件。抹灰层在低、负温下硬化，分散速度较慢，水份散发较慢，养护温度均匀，所以收缩小，不易产生裂纹。而且，在恢复至正温后，抹灰层内部将产生温度膨胀应力，可以抵消一局部收缩应力，从而更减小了产生裂纹的可能性，外表质量优于常温下或冬期承受暖法施工的抹灰工程。七、更换PVC1、UPVC管道承受胶水粘接，冬季气温对胶水的粘接性能有直接影响。随时把握现场施工温度，对温度计显示温度每一小时做一次记录。2、做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进展一次全面检查，做好施工现场的过冬预备工作，包括临时设施、机械设备及保温等工作。3、UPVC粘接剂和清洗剂存放于工程部库房，坚持用多少领多少，防止温度过低致使粘接剂、清洗剂受冻。4、UPVC管道冬期施工措施、UPVC管的粘接过程对温度的要求更为严格，应增加室内预制量，-5℃时，现场应实行加温措施、质量保证措施、冬期工艺管道实施过程中，建立质量治理体系，严格贯彻执行公司《综合治理手册》及《综合治理体系程序》中提出的综合治理方针、目标及把握程序，建立健全质量保证体系并保持其正常运行，实现质量保证体系、质量监视的动态运行和全面质量治理。、建立完善的检查制度：质量检查员负责进呈现场质量检查,工程部施工治理部每周组织系统检查一次，工程总工程师主持检查和质量评价。、施工质量检查〔自检、互检、共检〕实行“一票拒绝”制度，凡不符合设计和施工质量验收标准要求的，一律进展返工或返修。对返工或返修部位按要求的质量等级进展重检查。八、砖砌体砌筑工程11004公斤防冻剂。2、砖或加气块在砌筑前应去除冰霜。3、拌制砂浆用砂,1厘米的冻结块。4、加气块、或砖不浇水