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文档简介

XXX市XXX有限公司安全生产标准化文件消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等法律法规，结合物业小区实际，制定本规定。第二条本规定适用于物业小区内的消防安全管理活动。第二章消防安全责任第三条物业小区消防安全管理实行物业管理单位负责制。物业管理单位应当依法履行消防安全职责，保障物业小区消防安全。第四条物业管理单位应当明确消防安全责任人，负责本物业小区的消防安全管理工作，落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全管理制度和操作规程。第五条物业小区应当建立志愿消防队，由物业管理单位组织，业主委员会参与，业主、物业使用人等组成的志愿消防队伍。志愿消防队负责日常消防安全宣传、巡查、隐患整改等工作，发生火灾时协助消防部门进行火灾扑救。第三章消防安全管理第六条物业小区应当按照国家相关规定设置消防设施、器材，并定期组织检验、维修，确保完好有效。第七条物业小区内高层建筑应当按照规定设置避难层（间），不得擅自改变用途。第八条物业小区内消防车道、消防车操作场地、室外消火栓、消防水泵接合器等公共消防设施设备，应当设置明显标志，不得占用、堵塞、封闭或者设置障碍物。第九条物业小区内公共区域的电气线路、燃气管道应当定期进行检测、维护，确保安全。第十条物业小区内经营易燃易爆危险品场所，应当符合国家法律法规和有关标准，并制定相应的消防安全管理制度。第十一条物业小区内业主、物业使用人应当遵守消防安全管理规定，履行消防安全义务，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得擅自改变建筑消防设施的用途。第十二条物业管理单位应当建立健全消防安全宣传教育培训制度，定期组织开展消防安全培训和宣传教育活动，提高业主、物业使用人和员工的消防安全意识和自防自救能力。第四章消防监督检查第十三条物业管理单位应当定期开展消防安全检查，发现火灾隐患应当及时采取措施消除。第十四条物业管理单位应当将消防安全工作纳入物业管理年度计划，明确管理目标和任务，落实管理措施。第十五条物业管理单位应当建立和完善消防安全档案，包括消防安全基本情况、消防安全管理制度、消防设施设备情况、消防安全培训记录等。第五章奖惩第十六条对在消防安全工作中成绩突出的单位和个人，由物业小区业主委员会或物业管理单位给予表彰和奖励。第十七条违反本规定，构成违反消防法律法规的行为，依法予以处罚。第六章附则第

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