物业辖区水泵房管理制度

Word版本，下载可自由编辑物业辖区水泵房管理制度物业辖区水泵房管理制度

1目的

通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。

2范围

适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

3职责

3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查；

3.2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

4工作程序

4.1设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作；

4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入；

4.3保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损；

4.4控制柜上的开关，无特殊情况下应置于"自动"状态。生活水泵隔日进行轮换运行；

4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次，检查热敏元件动作电流；

4.6不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行；

4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确；

4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物；

4.9水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无水渍、油渍；

4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘；

4.11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养；

5相关文件

6质量记录

附加说明：

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件审核人:

本文件批准人:

篇2：小区水泵房管理制度（十）

小区水泵房管理制度(十)

一、保证水泵房通风，照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用。

二、水泵房内严禁存放有毒、有害物品，严禁吸烟。

三、水泵房内应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。

四、非值班人员不准进入水泵房。

五、每周清扫一次水泵房内的设施设备的卫生，确保水泵房地面和设备外表的清洁。

六、水池的观察孔应加盖上锁。水泵房应做到随时上锁，钥匙由当班工程人员保管，不得私自配钥匙。

篇3：小区水泵房运行管理规定（五）

小区水泵房运行管理规定(五)

一、经常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。

二、每班检查水池的水位是否正常，水池盖、检查门必须锁好，无关人员不得借用钥匙。

三、每班检查泵房供电是否正常，所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。

四、每班将转换开关转到"手动"位置，用手动试验主泵和备用泵运转是否正常，然后将转换开关转回"自动"位置。

五、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。

六、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上"有人工作，严禁合闸"的告示牌。

七、发现有异常情况或自动失灵等，立即报告工程人员，并留在现场观察。

篇4：大厦水泵房管理制度

水泵房管理制度

1.值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

2.经常检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

3.生活水泵规定每星期至少轮换一次，消防泵每月自动和手动操作一次，确保消防泵在事故状态下正常起动。

4.泵房每星期由分管负责人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。

5.水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理;透气应用不锈钢网，以防杂物掉入水池中。

6.按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

7.保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。

篇5：物业消防水泵房管理职责

值班人员必须忠于职守,树立高度的责任感,具有良好的警惕性,严肃认真的做好值班工作。

一、严禁非值班人员入内。

二、上班时头脑清醒,密切注意设备运行情况,如:电接点压力表压力是否正常。

三、及时发现故障,积极主动排除一些常见的故障,若不能解决的故障,应立即通知主管负责人。

四、牢记消防安全重要性,熟悉消防设备位置,如进水阀、出水阀是否处于常开位置等。

五、能正确操作泵电控柜:

普消泵和喷淋泵电控柜的转换开关处于:

1、手动状态:

按电控柜面板上的泵启停按钮,可使相应泵启停。

2、自动状态:

(1)按消火栓箱内的消火栓按钮,