物业区域环境绿化检查监督要求标准

物业区域环境绿化检查监督要求标准物业区域环境绿化检查监督要求及标准

1、绿化

1.1责任范围

公司管理区域内的所有花木、草坪、乔木、灌木的养护、修剪、松土、除草、浇水、施肥、杀虫等。

1.2管理要求标准

1）草坪修剪整齐、无黄土裸露、无虫害、无鼠害。

2）草木花类定时修剪整齐、美观。

3）必须做好乔木灌木的固根防风工作。

4）绿化带内无枯死株，不缺株少苗。

5)一切花木长势茂盛。

6)浇水：草坪每周浇水二次，如天气干旱时，根据需要增加浇水量。

7)修剪：每月全部修剪一次，冬季根据实际情况进行修剪，基本保证草坪高度在5厘米。

8)施肥：以氮肥为主，结合磷、钾肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后浇水，保证草坪全年常绿。

9)草坪杂草：每天巡查拔草，每平方米不得多于5棵超过6厘米高的杂草，保证草坪内无砖、石、纸屑等杂物。

10)乔灌木，修剪及时、无枯枝、黄叶、病虫枝、每周浇水二次，每二个月施肥一次，也可根据需要增加施肥次数。

11)根据需要对绿蓠进行松土、施肥、做到无杂草、杂树、修剪平整、圆滑、造型优美，修剪下的枝叶立刻清除。

12)病虫害早防早治，每月杀虫一次，保证无虫害。

13)在绿化工具的操作过程中杜绝伤害事故的发生，如：割伤、磁伤等。

14)在浇灌花木时注意节约用水。

1.3花卉租摆管理要求

1)有专业技术人员对所摆花卉每天进行一次养护，按合同要求更换花卉。

2)及时浇水、施肥、修剪、杀虫。

3)保证无黄叶、无枯枝、无脏物、无病虫害。

4)及时更换病弱花卉。

2、消杀

2.1责任范围

公司管理范围内的地面、空地、停车场、污水井、排水沟、沙井、天井、转换层、车场、绿地、商业网点、化粪池、垃圾中转站、各种沟渠、垃圾桶（池）、地下室、空架层、各种机房、楼层内外公共消防通道、梯道、卫生间、公共宿舍、食堂等，所有辖区内公共部位。

2.2管理要求标准

1)每月消杀4次，投鼠药1-2次，根据实际情况增加消杀次数。

2)必须控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子的密度，基本保证无"四害出现。

3)对有毒药品严格控制，避免伤害，如：中毒、污染、腐蚀等。

3清洁

3.1责任范围

公司管辖范围内的所有保洁工作。

3.2管理要求标准

1)道路

①检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值；

②质量标准：无明显泥沙、污垢，每100㎡内烟头、纸屑平均不超过两个、无直径1㎝以上的沙子。

2）绿化带

①检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值；

②质量检查：

--无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，地上无3㎝以上石子；

--房屋阳台下每100㎡烟头或棉签等杂物在5个以内，其他绿化带100㎡内杂物在1个以下。

3）排水明沟：

①检查方法：抽查两栋房屋的排水沟，目视检查取平均值；

②质量标准：无明显泥沙、污垢、每100㎡内烟头、棉签或纸屑在两个以下。

4）垃圾箱：

①检查方法：每责任区抽查1个，清洁后全面检查；

②质量标准：地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。

5）垃圾中转站：

①检查方法：每天清洁后目视检查；

②质量标准：

--地面无粘附物、无明显污迹；

--墙面无粘附物、无明显污迹。

6）果皮箱：

①检查方法：每责任区抽查两个，全面检查；

②质量标准：内部垃圾及时清理，外表无污迹，粘附物。

7）标识宣传牌、雕塑：

①检查方法：每责任区抽查3个，目视检查；

②质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。

8）沙井和污雨水井：

①检查方法：每责任区抽查3个，目视检查；

②质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。

9）游乐场（会所）：

①检查方法：目视检查；

②质量标准：目视地面无垃圾、纸屑、设施完好无污

10）化粪池：

①检查方法：目视检查；

②质量标准：进排畅通、无污水外溢。

11）喷水池：

①检查方法：目视检查；

②质量标准：目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味。

12）天台、雨蓬：

①检查方法：每责任区柚查，目视检查；

②质量标准：无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，水沟无污垢。

13）地面的清洁

①检查方法：每责任区抽查5处，目视检查；

②质量标准：

--无垃圾杂物、无泥沙、污渍：

--大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀；

--地毯无明显灰尘、无污渍。

14）墙面的清洁：

①检查方法：每责任区抽查5处，全面检查；

②质量标准：

--大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100㎝无明显灰尘；

--乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘；

--墙毯、墙纸干净无污渍。

15）楼道梯间、走廊地面：

①检查方法：目视检查每责任区抽查两栋，各3处；

②质量标准：目视无纸屑、杂物、污迹，每栋梯级烟头不超过两个，走廊100㎡烟头不超过1个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。

16）墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等：

①检查方法：每责任区抽查两处，全面检查；

②质量标准：无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘、用纸巾擦拭100㎡，无明显污染。

17）电梯：

①检查方法：全面检查；

②质量标准：电梯轿厢四壁干净无尘、无污迹、手印、电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿厢干净无杂物、污渍。

18）办公室

①检查方法：全面检查；

②质量标准：整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新。

19）公用卫生间：

①检查方法：全面检查；

②质量标准：

--地面干净无民味、无积水、无污渍、无杂物；

--墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画；

--设施完好、用品齐全；

--天花、灯具目视无明显灰尘；

--玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。

20）灯罩、烟感器、出风口、指示灯：

①检查方法：每责任区抽查3处，目视检查；

②质量标准：目视无明显灰尘、无污迹。

21）玻璃门窗、镜面：

①检查方法：每责任区抽查3处，目视检查；

②质量标准：玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。

22）地下室、地下车库：

①检查方法：每责任区抽查3处，全面检查；

②质量标准：

--车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹；

--车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘；

--车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。

篇2：校区绿化保洁工作标准

校区绿化保洁工作标准

（一）环境卫生工作标准

1、公共场所按时清扫、随时保洁。道路和区域内整洁，无痰迹、积水、烟蒂、果皮等遗弃物及其它杂物，无卫生死角。

2、对明沟做到排水通畅，无积水、淤泥及其它杂物，无污水溢出和缺少井盖等现象。

3、垃圾日产日清，垃圾箱、果皮箱外表整洁、设施完好、周围干净，无垃圾暴露。

4、管辖区域内无残标、无乱写乱画及乱粘贴现象，定期清理专用广告栏。

5、喷水池、雕塑按时清洁，确保无污迹。

（二）室内公共卫生工作标准

1、地面无尘、无脚印、无污迹、无杂物，保持地面光洁度。

2、墙面瓷砖及墙体无尘、无污迹、无建筑残留物、整体光洁。

3、顶面无蛛网、窗台无尘灰。

4、玻璃、镜子、灯具、扶手、标牌、通风口等无尘、无水迹、无污迹、无建筑残留物。

5、卫生间随时保持干净整洁、无异味、无尿碱、便迹。

6、电梯间、楼梯间干净、整洁、明亮。

7、垃圾桶及时清倒，外表干净整洁，无异味。

8、建筑物内外无乱写乱画、无残标。

（三）环境绿化美化工作标准

1、树冠完整、长势茂盛、叶色正常、无枯枝、死杈、死树。

2、定期整形、及时修剪、定期施肥、喷洒药剂。

3、及时有效控制花草树木病虫害发生。

4、花草树木缺株时及时补栽，缺株率控制在4%以下。

篇3：小区清洁绿化管理工作质量检测标准

小区清洁绿化管理工作质量检测标准

序号项目质量检测标

一清洁管理

1地面部分：无杂物垃圾，道路无泥沙，无积水、单车棚、楼梯口无杂物、无蜘蛛网、清洁率99%以上。

2楼梯道：无杂物垃圾，无蜘蛛网，无乱张贴、无乱堆放、扶手无尘清洁率99%以上。

3所有公共场所无杂物，垃圾，保洁率99%以上。

4垃圾日产日清，垃圾箱无味无污痕

5无蝇、少蚊、少虫、鼠密度为1%以下

合格五项要求全部达标为合格

优良超过标准为优良

二绿化管理

1人均绿地1.6平方米以上,绿地率35%以上,绿化覆盖率40%以上

2绿地无杂草无虫害,纯度90%以上.

3树木花草无死亡,成活率90%以上

4绿地养户措施落实,无破坏,涂污,绿化设施完好.

5园林小品/雕塑无损坏,涂污/绿化设施完好.

合格五项要求全部达标为合格

优良超过标准为优良

篇4：自管物业保洁绿化服务内容和考核标准

自管物业保洁绿化服务内容和考核标准

一、保洁绿化服务内容

1、对公共绿地、景观进行养护，对主道两侧荒废地、公共花坛进行整治和绿化美化。

2、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等，给每两户配备垃圾桶，摆放整齐美观。

3、制定山庄绿化方案，经业委会审定后报监督委员会，公示后实施。

4、制定社区景观湖泊和水系的改造规划方案，经业委会审定后报监督委员会，向全体业主公示，有关问题由业委会、开发商、相关业主共同协商解决。

二、保洁绿化服务考核标准

1、在岗时间必须统一着装，佩戴带服务号码或姓名的标志牌，办公场所禁止吸烟。

（如发现有人违犯此规定，每人次扣除服务质量标准分值10分）

2、在工作中必须使用礼貌用语，服务态度要好；任何情况下不得与业主发生争吵，不使用不文明的语言，不发生不文明的行为。

（如使用不文明语言，经确认后每人次扣除服务质量标准分值20分。与业主发生争吵等行为，无论对与错，扣服务质量标准分值20分；与业主发生肢体冲突者，扣服务质量标准分值50分，恶劣者应除名）

3、每个岗位有工作记录。

（每缺一岗扣除服务质量标准分值10分）

4、社区内公共部位：社区公共场所、公共绿地、主次干道的保洁服务标准如下：

A公共绿地1次/天清理

B硬化地面1次/天清扫

C主次干道1次/天清扫

D室外标识、公告栏、指路牌、信报箱、雕塑小品1次/月擦拭

E水池、沟、渠、沙井1次/天清理

F灯具1次/季除尘

清洁完成后，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味、外观整洁、明亮；并进行保洁巡查、无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、无贴乱画现象。

（如发现没有按照此条标准进行保洁，每处每次扣服务质量标准分值10分）

5、按照有关要求对公共区域进行灭鼠、杀虫、消毒活动。投放药物事先有公告，投药点有明显标识。

（如发现没有按照此条标准执行，每处每次扣服务质量标准分值10分）

6、在雨、雪天气应及时组织对社区内主路、干路积水、积雪进行清扫。雨雪天晴1日内，主路、干路无积水、淤泥、积雪、积冰。若大雪封路，及时为业主铲雪开辟通道。

（如发现没有按照此条标准进行清扫，业主投诉后2小时内仍不处理，每处每次扣服务质量标准分值50分）

7、对垃圾桶内垃圾每日1次，做到日产日清，无垃圾桶溢满现象。

(如发现没有按照此条标准进行处理，每处每次扣服务质量标准分值50分)

8、对垃圾中转站，每日进行清扫；根据实际需要进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生。

(如发现没有按照此条标准进行处理，每处每次扣服务质量标准分值5分)

9、公共绿地草坪保持平整，高度不应超过10公分，超过时应及时进行修剪。

（如在超过标准两周内没有进行修剪，每次扣服务质量标准分值50分）

10、公共绿地草坪内常年清除杂草，有效控制杂草孳生。

（如发现没有及时处理杂草导致杂草较多，每次扣服务质