2023年园区停车场管理制度物业停车场管理制度实用(15篇)

第页共页2023年园区停车场管理制度物业停车场管理制度实用(15篇)园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇一1、任何车辆进入停车场停泊，必需要求其按规定读卡、交费。2、车辆进入停车场后，须按停车场的指引箭头及提示语或管理人员的指挥行驶，不得逆行且应限速5公里小时以下。3、任何车况不良或有漏油现象的车辆均不得进入停车场。4、任何车辆及人士均不得携带易燃、易爆、剧毒等危险品进入停车场。5、任何车辆不得在停车场内加油、修车、洗车等。6、保护停车场设施设备，不得乱丢垃圾杂物等。7、损坏停车场设施设备的须照价赔偿。9、驾驶员分开前须自行检查车门、车窗是否关好，不得在车内存放贵重物品；假设车况有问题，车辆管理人员需要求其在《车辆检查登记表上》签名确认。10、不得有任何车辆在停车场内长时间停留或在车内睡觉。11、不得有车辆堵塞停车场行车道的现象，否那么物业公司相关部门，即安防部与物业部有权采取强迫措施疏通车道，且一切后果由该车驾驶员负责。12、驾驶员如遗失《停车证》或《临时停车证》，须向出入口当值人员出示本人身份证、驾驶证及行驶证原件，进展登记确认前方可分开现场。次租车辆必须缴清《临时停车证》赔偿费(20元张)及停车费前方可分开现场。1、私家车位车辆持有私家车位《停车证》之车辆凭车辆ic卡进出车场出入口，经安防员检查核实后，记录进出车场时间，登记车牌号码。2、次租车辆a)由车场出入口安防员发出次租车辆ic卡，记录次租车辆ic卡号码、车牌号码、进场时间，指引其停放于次租车位；b)停放30分种内分开，免收次租费用，停放时间超过30分种，那么按1小时收费；停放时间到达1小时且超过1分钟即按2小时收费(假设分开车辆的司机提出强烈异议时，经安防主管及财务主管同意后，可酌情放宽到超过5分种后按2小时收费)。c)车辆分开时，由出口安防员核对车牌号码，记录出场时间，收回次租车辆ic卡，转交收银员，收银员按电脑计费收费后，开启道闸予以放行(特殊情景及手工收费另计)。3、免费车辆持有《免费停车证》之车辆，经安防员检查核实后，使用专用车辆ic卡开启道闸(特殊情景及手工收费另计)并指引其停放于非私家车位处，记录进出车场时间，登记车牌号码。4、车场出入口当值人员须对每一辆出入车辆进展登记，登记资料包括车牌号码、出入车场时间，并用颜色来区分私家车、次租车及免费车。次租车必须在出入口处领取次租车辆ic卡，读卡前方可进入(特殊情景及手工收费另计)。5、车场出入口当值人员须制止超出出入口限高铁杆、装有易燃易爆危险物品、车况不良及漏油等状况的车辆进入场，以免发生危险或造成车道堵塞。6、任何人员不得在行车道上行走，车场出入口当值人员须做好劝阻工作。本公司工作人员因公原因除外。7、车场出入口当值人员须提示车主先交费后取车，以免因交费而引起车辆阻塞。8、车辆出场时，车场出入口处当值人员须正确指挥车辆按顺序排列，确保车辆正常出入。9、出入车道发生车辆阻塞时，出入口当值人员须负责疏通车辆，坚持车道畅通。10、出入口读卡机发生故障，影响车辆正常出入时，出入口当值人员须迅速通知领班到现场处理。假设故障一时排除不了，当值领班拆下拦车臂杆，疏通车道，并报维修部抢修，同时按手工收费确保车场出入口工作的正常进展。1、车场出入口当值人员须引导车辆泊位，不得跨位停泊及停入别人之私家车位上。2、车场管理人员须于巡场时随时提醒驾驶员锁好门窗，带走贵重物品。3、车场管理人员须按规定认真检查车况，假设发现问题，应及时请驾驶员在车辆检查登记表上签名确认。1、负责地库巡逻的安防员须每小时对车场及后围非机动车车库进展例行巡查。2、车场出入口当值安防员应每20分钟对车场例行巡查。3、安防经理、经理助理须每日对车场及后围非机动车车库进展例行巡查两次。4、安防领班每次巡岗时须对车场进展例行巡查，早、中班巡查不得少于5次，夜班巡查不得少于8次。1、车场实行24小时闭路监控，由监控员负责监控工作。2、监控员对发现的问题要及时通知巡查安防员处理，必要时须定镜录像。1、当车主持卡在出口读卡机上不能读卡时，由收费员通知出口安防员核查车主所持卡是否有效，如是有效卡，应报请当班领班级以上人员同意后，人工起杆。起杆后，取回不能读卡的卡，并在卡上写"不能读卡"字样，交收费员保存，作为核查根据。2、它特殊情景需使用人工起杆时，须经领班级以上人员同意。3、每次使用人工起杆，须在当值记录本上详细记录。1、车辆进入车场时，入口岗用对讲机通知当值领班用打卡机按计时卡序号打卡后，将计时卡交车辆驾驶员。2、车辆驾驶员离场前到入口打卡处打卡，并在15分钟内到收款处交车辆停车费。3、出车口安防员在车辆分开时收回计时卡，核对是否超时。4、出车口安防员在交班时将收回的计时卡交收款处。(一)收费标准1、次租车辆按小时计费。缺乏1小时的按1小时计费，超过1小时15分种按2小时计费，以此类推。2、次租车辆先交费后取车，交费后15分钟内必须出闸离场，超过15分钟仍未离场，另外计收停车费。3、次租车辆ic卡失效或丧失，按入口处管理员登记的入场时间收取停车费。(二)免费处理规定1、本公司的车辆可免费，但驾驶员必须在计时卡上签名，以便财务部查核。2、军警或特种车牌车辆，除因执行任务由公司领导在计时卡上签名的可免费外，其他一律不能免费。3、非办公时间，由带班主任、领班用向上级领导汇报，经同意后，才能作免费处理。4、所有作免费处理的时钟卡，经出口读卡机读卡后，收费员要立即通知出车口安防员用钥匙翻开出口处读卡机，收回原卡交收费室保存，并在卡上写上"免费"字样，留作财务部核算根据。(三)过夜车辆的收费规定由22:00开场停泊至次日8:00的车辆，按夜间收费标准收费。(四)收费室交接班规定1、交班时，交班人将金额总数如数交下一班，并在交班人一栏签名。接班人核对无误后在接班人一栏签名确认。2、接班人接班时，应当面点清金额及票据，认真辩别钞票真伪，交班后发现有错误或假钞，由接班人负责。3、每一天夜班接班后，到出车口翻开读卡机，将一天的ic卡打包封好，由早班交财务部核查。直属上司:安防领班1、认真履行车场管理规定，不得玩忽职守。2、加强车场巡回检查，制止闲散无关人员进入停车场，发现问题及时报告领班，做好平安防范工作。3、车辆要标准，停放要整齐，制止在停车场内维修车辆及动火，特殊情景须经安防部门主任及以上人员批准，还需装备相应的灭火器材。4、对进入车场的人员要注意观察，闲杂人员应劝其分开。5、对进入停车场车辆有损坏部位登记清楚，交接班时说明。工作时间不断巡查车辆停放情景，夜间八点以后出场的车辆车管员要进步警觉，观查车辆起动是否正常，如有可疑情景及时报告出口处值班人员和领班。6、对进入停车场停放的车辆，要引导车主停放在相应的车位上，保障停车场畅通无阻，发现有停放不整情景，及时和车主获得联络。7、严格执行停车场车管员效劳用语。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇二为标准管理，保持小区内道路畅通，维护区内交通秩序，有效地为业主及用户效劳，保证车辆、人员平安，根据交通部门的法规特制定本规定。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇三1、为充分利用和管理好xx大厦停车场，有效地为客户效劳，维护车主的利益，特制订本规定。2、本停车场为室内停车场。停车场对本大厦客户实行长期租用效劳，对商场购物及外来办事车辆带给临时效劳。3、停车场采取非固定车位方式，对车辆实行全封闭式统一管理(保安24小时值班)。办理月租、季租、年租的客户需先在物管部办理好车位租用手续，领取ic卡后，方可使用停车场。否那么，按临时停车式收费。4、车辆进出停车场时，保安人员认“卡”对车，“车卡号”与车辆牌号不符者，制止出车。所以请车主(司机)认真保管好本车场出入使用的ic卡，要随身携带。“卡”一旦丧失或损坏，车主应在第一时间书面报告保安部进展处理，否那么由此而产生的任何后果将由车主自负。5、停入停车场的车内不要遗留贵重物品、重要文件等，分开时要锁好门窗，否那么一切后果自负。6、进入本停车场的所有车辆不允许任何原因冲栏。停车场管理制度。对于冲栏行为，管理人员将以破坏和盗车嫌疑坚决扣车进展调查、索赔、处分或送交有关部门处理。7、进展车场的车辆不得鸣喇叭，应按规定车位停放，并理解管理人员引导，不得越位，更不得停放在通道位置。对不按规定停放车辆，经劝阻不听者，将按市《交通管理部门拖车处分管理方法》处理。8、停放车辆时应持续慎重，防止碰撞车场设施和其它车辆，否那么应主动向值班人员报告并进展妥善处理。对于隐瞒不报、擅离现场，经发现、举报或者其他方法查出者，除责令其负责赔偿外，还将视情节进展罚款或者禁用本停车场等处理。9、装载易燃、易爆、剧毒或者污染物品的车辆严禁进入本大厦停车场内停放。10、不得在车位上存放其它物品，车位租用者应持续车位清洁、无油渍。11、车场巡逻人员对停放在本车场的车辆详细登记、发现车场有损，及时报告收费人员，详细登记什么位置有损坏并登记在《车辆出入登记表》上。重大事件报告主管，填写《个性事件登记表》。12、根据《深圳市经济特区住宅物业管理条例》及施行细那么的有关规定，本停车场只带给车位使用，不承当保管和保险职责，如车主有特殊保管或保险需求，可另行协商拟订收费标准，签署协议。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇四确保收费合理并符合有关的法律、法规适用于蜀跃东路街面车场的收费管理3.1收费员负责按规定标准收取车场(库)有偿使用费3.2财务内勤负责核对费用的准确性4.1收费根据4.1.1《成都市机动车停放效劳收费管理暂行方法(试行)》4.2停车场(库)收费4.2.1临时车位收费(停放缺乏15分钟(含15分钟)的车辆，不得收取停车费用4.2.2.临时车位收费一般按小时收费(详见收费标准)4.2.3当外来车辆需使用临时车位时，车辆管理员应引导车辆有序整齐停靠在临时车位4.2.4车辆管理员应准确记录车辆进出时间并按既定的收费标准收取车场有偿使用费4.2.5收费完毕后，收费员应将收费票据交给车位使用用人，由收费员每日下班后将当天收取的停车费上缴管理员4.3考前须知4.3.1临时停车场须张贴收费标准4.3.2临时停车场临时车位应设置车位线，车位线应保持明晰园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇五1、凡进入本停车场的车辆，必须遵守本管理规定，服从管理人员指挥，按规定位置停放。2、车辆出入本停车场时，时速不得超过10公里。3、车辆进场停妥后，车主应拉紧手挚，切断电，带走贵重物品，锁好门窗再行分开，本停车场主要是供应车辆的停泊效劳，对车辆和财物的损失和损坏，恕不负赔偿职责。4、严禁载有易燃、易爆、易腐蚀、剧毒、枪、弹药等违禁物品的车辆泊入本停车场内，如车主瞒报或违背本停车场的规定而造成的一切后果，除由当事人负责外，还报司法部门追究当事人的法律职责。5、进入本停车场的车辆必须完好。残缺或漏油、漏水之车辆不得进入本停车场。6、严禁在车场内加油、加电池水、修车、洗车、吸烟和动用明火。7、停车场内不得堆放任何物品，严禁存放汽油、柴油及棉纱等易燃、易爆物品。8、如本停车场有任何事故发生，管理公司由权采取适当的临时应变措施，以尽量减少对客户的不便，在紧急情景下本停车场有权要求车主将车辆驶离停车场，或在未通知车主前将车辆拖离到平安地点，除因本停车场员工成心造成的损坏外，管理公司恕不负责赔偿。9、任何车辆对停车场造成的一切损坏，或导致其别人士受伤或损失，管理公司有权要求赔偿，并保存在事件未处理完毕之前回绝该车辆分开停车场的权利。10、管理公司有权对违例泊车做出锁车或拖车等相应的处理，一切费用将由车主负责。11、停车场的收费标准按物价部门批准的标准执行。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇六为了加强停车场标准有序的管理，保障停车场的正常运行，特制定以下管理制度。一、车辆管理负责人职责1.依法循章对停车场交通、车辆进展管理。2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。3.熟悉掌握停车场车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。4.负责监视和落实员工岗位职责，对员工进展日考核，填写《员工日考核表》。5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。6.负责对外协调与联络，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。7.负责对员工进展法制教育和职业道德教育，不断进步效劳质量。8.负责对员工进展岗位培训，并做好培训记录。9.定时向上级领导汇报工作。二、车辆管理员的职责及纪律〔一〕车辆管理员的职责如下1.负责对停车场〔库〕的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理。2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离任守。5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持交通、停车秩序。7.负责对市场道路和停车场的停放车辆进展巡视查看，保证车辆平安。8.负责停车场〔库〕的消防以及停车场〔库〕、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。〔二〕车辆管理员的纪律1.仪容整洁。2.执行公司文明礼貌用语标准，讲究文明效劳，礼貌待人。3.严格遵守《交接班制度》。4.值班时制止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听播送，及做其他与值班职责无关的事。5.保护各种器具，不得丧失、损坏、转借或随意携带外出。6.依法办事，廉洁奉公，坚持原那么，是非清楚。7.制止在公司所管物业范围内打牌；不准借娱乐为名搞变相赌博。8.团结互助，制止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。三、门卫管理制度某些区域，既需保持相对宁静，又需保证行人的平安和环境的整洁，为此，必须控制进入市场区域的车辆，这便是大门门卫的一局部职责。除救护车、消防车、清洁车等特许车辆外，其他车进入市场区域时，都应限制性规定，经过门卫允许前方能驶入。大门门卫要坚持验证制度，对外来车辆要严格检查，验证放行；对从市场内外出的车辆也要严格检查，验证放行。对可疑车辆要多观察，对车主要细询问，一旦发现问题，大门门卫要回绝车辆外出，并报告有关部门处理。停车场库门卫需设两人，一人登记收费，一人指挥车辆出入和停放。其职责是：1.严格履行交接班制度。2.对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录。3.指挥车辆的进出和停放。4.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。5.检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。6.搞好停车场库的清洁卫生。7.定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时通报上级，维修更换。不准使用消防水洗车等。8.停车场库〕门卫不准私自带亲戚朋友在车库留宿，无关的闲杂人员要劝其分开。9.值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进展其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多观察，随时注意进入停车场库的车辆情况及车主的行为，对发现的问题，要及时报告上级部门。四、车辆管理员交接班制度1.按时交接班，接班人员应提早10分钟到达岗位，在接班人员未到达前，当班人员不能离岗。2.接班时，要详细理解上一班车辆出入和停放情况以及本班应考前须知。3.向下一班移交值班记录和《车辆出入登记表》。4.交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其他设备清点清楚，并在值班记录上签名。五、停车场管理规定管理处负责车辆管理，市场车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车场〔库〕的管理工作，车管员负责车辆的存放、保管、放行等详细管理。1.对进入停车场车辆的管理规定①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。③车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，制止任何人在场内学习驾驶车辆。⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，制止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，制止在场内吸烟。⑥进场司机必须遵守平安防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。⑦制止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。⑧进场车辆如不服从车管员指挥，造本钱身车辆受损时，后果自负。2.市场交通车辆行驶停放管理规定①遵守交通管理规定，保护市场道路，公用设施，不乱停放车辆。②车辆不准在市场内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。③市场内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆平安，在指定位置停放。④停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带。⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15ｋm/h，严禁超车。⑥机动车辆在市场内制止鸣号。⑦不准在市场任何场所试车、修车、练车。⑧不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站。⑩除执行任务的车辆〔消防车、警车、救护车〕外，其他车辆一律按本规定执行。3.停车场〔库〕管理规定①停车场必须有专职保管人员24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场〔库〕的出入口明显位置。②停车场〔库〕内按消防要求设置消防栓，装备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。③在停车场〔库〕和市场道路须做好行车线、停车位〔分固定和临时〕、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。④在停车场〔库〕出入口处设置垃圾桶〔箱〕，在市场必要位置设路障和防护栏。⑤机动车进场〔库〕时应服从车管员指挥，遵守停车场〔库〕管理规定，履行机动车进出车场〔库〕有关手续，按规定缴纳保管费。⑥集装箱车、2.5ｔ以上的货车、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆需根据相关要求特定安排。⑦不损坏停车场〔库〕消防、通信、电器、供水等场地设施。⑧保持场〔库〕内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。⑨制止在停车场〔库〕内洗车〔固定洗车台除外〕、修车、试车、练车。六、停车卡的办理和使用规定1.停车卡的办理停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式，月保车辆按月收费，临保车辆那么计时收费。用户假设要办理月保，可带齐证件或证明到车场收费处办理，与管理处签订车位租用协议。车管员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后，发停车卡及电子出入卡给用户，并收取电子出入卡押金。2.停车卡的使用车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检查和车辆出入。用户如更换车辆，需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。月保车辆要按月定期缴纳。保管费逾期不缴者，车场有权收回车位使用权。假设用户遗失停车卡和电子出入卡，应及时告知车管员，并提供有效证明，到收费处办理旧卡停顿使用和新卡补办手续。用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回车场，由车场退回电子出入卡押金。用户停车卡、电子出入卡制止外借给其他车辆使用。为保证车辆的停放平安，减少被盗的时机，停车卡应随身携带。3.车辆保管收费的标准车辆保管收费的标准，根据物价部门核定的标准执行。七、值班室〔岗亭〕管理规定1.值班室〔岗亭〕应用镜框悬挂车辆管理制度〔主要为岗位制度、操作规程和停车场管理规定〕、收费标准、营业执照，保管员姓名和照片等。2.值班室内设一套完好的单人办公桌椅作记录使用，不准放长椅和床，不准闲杂人员进入，岗亭外不准摆放凳椅。3.在值班室外适当位置〔室内也可〕配置一块800mm×600mm的白写字板出通知用，停车场固定值班室，根据车辆停放数量制作一个悬挂准停证、停车牌等用的标牌框。4.值班室〔岗亭〕内不准存放杂物，随时保持室内外清洁。5.值班室〔岗亭〕“值班记录”、“车辆出入登记表”及“车辆保管卡”均放在固定位置，且应摆放整齐。6.值班室〔岗亭〕不准作其他使用。八、车辆管理员仪容仪表规定1.着装规定①统一按当地机动车保管场保管员的着装规定着装，要求举止文明、大方、端庄，精神抖擞。②制服统一，穿黑色皮鞋，佩戴员工证，服装整齐、干净、笔挺。③不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品，制服外不得显露有个人物品。④制止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。2.形象规定①经常注意检查和保持仪表整洁。②不准留长发、蓄胡子、留长指甲，蓄发不得露于帽檐外，帽沿下发长不得超过1.5cm，胡需要天天刮，不留长鬓角，鬓发长不超过耳屏，指甲不得超过1mm，鼻毛不得长出鼻孔。③精神振作，姿态良好，抬头挺胸，不得弯腰驼背，不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸懒腰，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不准边执勤边吸烟、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如钟、动如风。④不得哼歌曲、吹口哨、听收录机、看书报。⑤不得随地吐痰，乱丢杂物。⑥不挖耳、抠鼻孔，不得敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。⑦做到“微笑效劳”，对待车主、友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌效劳用语。⑧上岗前，必须对照整容镜整容，检查衣、帽、领带、鞋带及装备是否穿戴整齐、标准，班组长、分队长、房管员在场应检查或予以纠正。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇七1、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理效劳费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费。4、停车场缺乏一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余局部不超过计时单位的不收费。最后，小区内公摊车位属业主共有，物业是无权收取停车费，什么是公摊车位呢：(1)根据国家法律或____规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。(3)再者是把建造地下车库的本钱核算在住宅开发本钱内。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇八标准停车场的收费管理,进步工作效率和效劳质量,防止环节中错、漏及其它质量问题的出现。适用于停车场(地库)收费效劳过程。(1)停车场管理员:负责收费操作的全过程,同时按岗位职责的`要求,处理收费设备的一般性故障,以及协助处理停车场出入的临时问题和突发事件。(2)停车场出入口岗管理员:负责车辆出入管理,指引车辆出入,负责车场入口设施平安,登记车辆进出场时间。(3)停车场管理员:负责停车场内设施和车辆停放平安,指引车辆停泊和出库。(4)车场财务人员:负责监视停车场收款员的收费工作,并每天定时回收所收款项,同时定期每周核对收款金额与“收费日统计表”和“月统计表”是否相符,每月呈交月报表,保管空余ic卡。(5)管业主任:负责ic卡保管和发放,负责经常从收款员处理解停车场收款员工作和效劳状况,并按公司有关规定,定期抽检和监视收款员工作,给予评定奖惩决定。(6)系统管理员:负责建立根本档案、设置系统参数录入,负责ic卡的定期检测,负责系统维护,每个工作日检查收费系统状况。4.1车场收款(管理员)的根本要求:(1)必须熟悉和严格遵守本停车收费室的管理规定。(2)必须熟悉收款计费电脑的操作和软件的使用技术。(3)必须熟悉停车场在突发事件时的应急处理规程。(4)必须熟悉和严格执行公司对收款员制订的工作制度和财务纪律。(5)对停车场进出口和管理设备的原理和操作有根本的理解。(6)对公司规定的停车效劳程序及临时处理停车客户的投诉方法熟悉并能实在去执行。4.2停车场收款员接班后的准备工作。(1)在电脑中输入自己的用户名及相应密码,使电脑处理于清机状态。(2)检查停车场入口处的卡箱内是否有足够的临时停车卡(ic卡),如不够,要及时补充。(3)准备适量的零钞以备找零。(4)仔细阅读上班收款员的记录,理解停车场内现存车辆的状况和存在问题。4.3停车场收费程序:临时客户停车场收费步骤:(1)客户车辆从车道入口行驶到进场闸杆前感应器区从票箱取卡。(2)客户开车出库,凭临时停车卡(ic卡)办理手续,收款员按操作程序,在电脑上打出计费。(3)收费时要点清金额,注意区分伪钞(1.纸币的完好性,2.纸币质感,3.盲文凹凸感,4.用验钞机检查纸币水印,金属丝)。收款后记住将停车发票交客户,如客户说明不要发票,收款员不得私存客户发票。送货车辆管理步聚:(1)收款员发出《卸货车辆证明》,知会进场装卸货车辆司机本停车场装卸货停车规定。(2)装卸货车辆司机凭管理处盖章确认的《卸货车辆证明》收款员搜索该车辆是否超出30分钟规定时间,假设不超出30分钟,在电脑中确认放行,超出30分钟那么按停车场规定计费。临时客户因临时停车卡丧失的处理与收费步骤:(1)接到丧失报告后,不管何种原因,客户汽车一律不得放行。收款员要求双方再仔细寻找,并立即通知当值保安主任或管业主任来进展处理。在未处理前,要疏通好客户车辆,以免造成车辆堵塞。(2)假设确认客户是停车卡丧失时,现场处理的主管人员要求对方出示“三证”,即《机动车行驶证》、《机动车驾驶证》、司机的《居民身份证》。核对汽车车牌与行驶证号是否相符,司机身份与驾驶证和身份证所示人员身份是否相符。假设到达以上“两相符”,就可以继续办下述手续,如有一个不符,那么将车扣下,直到到达“两相符”和弄清情况为止。(3)假设到达“两相符”,收款员要与入口保安员联络,理解核对该辆车进入车场时间,并根据记录时间查找“记录查询”及对照“入口抓拍图像”,以确认车牌及进入时间,以此计算其应交的停车费用,客户应交的费用为停车费加临时停车卡工本费。(4)最后,在《遗失停车卡记录表》(见附表3)记录以上“三证”的要素及临时卡卡号、已交费金额等,收款员和出口当值管理员签名后,可以将该客户车辆放行。(5)假设时租车电脑资料全失,即通过对讲机与进场管理员理解该牌号的进场时间,按进场时间计费收款放行。4.4收费时对月租车出现问题的处理原那么:(1)假设月租停车户忘记带或丧失ic卡的情况下,先在电脑上核对其身份和月租情况后,记录下主要情况,请当值管理员和当事人签名前方可放行。(2)假设月租停车户丧失ic卡,指引事主凭公司证明到管理处申请办新卡手续。(3)假设月租停车户未带ic卡,需进场泊车,按时租方式处理。(4)假设该月租卡在此前已给另一部车使用,那么该车辆不可放行,请客户交纳临时停车费后才能分开。(5)假设电脑显示该停车卡过期或未交费时,要通知对方交了费才能放行。如对方要立即分开,要核实其停车时间,缴交了临时停车费才能放行。(6)假设办公时间月租车过时离场,那么根据超时车场收费标准收费。4.5停车场收费过程中要注意的事项:(1)收款员要亲密注意电脑显示,对出现的各种异常信息要作相应处理,如无法处理,那么立即通知系统管理者来处理。(2)假设遇电脑死机,要用热启动方式重新启动电脑。要在值班记录记下死机及恢复时间,假设采取措施后都未能启动,应立即通知系统管理者来处理,同时,根据进场时管理费员登记车辆进场时间记录为出场车辆办理结算手续,短时间内未能修复,用备用卡钟进展运作,待故障排除后恢复系统正常运作。(3)收款员因事要暂时分开收费室,必须登记分开时间及回来时间、事由,并请顶替管理员签名证实。假设停车场在顶岗时间出现异常情况,能处理的应及时处理,不能处理的事情及时上报,对已处理的事情,收款员要记录下相关的情况,并请顶替人员签名证实。4.6停车场其它突发事件处理程序:(1)假设停车场闸杆故障,收款员即采取以下措施之一处理,执行时按a至e次序优先处理,所有手动放行必须有记录及由出口保安见证签名:a.用电脑手动起杆(电脑有记录、拍照)。b.通知收款主管使用收费室手动起杆(有钥匙存放收款中心)。c.通知管业主任,同时通知工程部,在闸口接紧急起动掣(有钥匙存放收款中心)。d.通知管业经理,同时通知工程部手动摇杆。e.上述步骤未能解决,由工程部拆杆,工程部联络厂家排除故障,修复后恢复正常运作。(2)假设发生车辆进出车场时撞闸杆,即报保安部主任或管业主任,同时对现场拍照,指引车辆停靠车道边等待处理,做好记录。(3)假设发现车辆在车场内损坏设施,及时通知保安部主任或管业主任,拍照现场,作出损坏赔偿处理。(4)假设发现停车场内有车辆未关好门窗的情况,应立即报告主管通过收费室____看能否与车主获得联络。在无法联络到车主情况下,可两人在场待为关门、窗,做好记录。(5)假设发现车场内时租车辆超过15天时间仍未取车,应特别注意该车辆,报告保安部主任及管业部主任,30天内无人取车,应报派出所处理。(6)假设有公安、检察院、法院、军牌车辆到广场执行公务,或有其它单位到管理处办理维修保养工作,须填写《特殊车辆负责停泊报告》(见附表4)4.7停车场收费室交接班工作程序:交班的同事预先做好交接准备工作:(1)整理当班记录,及电脑中的《操作员交接班表》。(2)写好备忘录,将当值出现的问题,下一班要注意或处理的事记入其中。(3)清点好当班所收的款项以及停车费发票,备用ic卡,并记下顺序号码。(4)预先写好交接班记录,主要是重要事项的交待和交接的款项数字。(5)当班收款员拾掇好自己的私人物品,并将有关办公用品摆放好,做电脑及配套设备的清洁。交接班工作要点:(1)打印出本班次《操作员交接班表》。(2)当班收款员将款项、发票、ic卡移交给下一班收款员,并当场点清。(3)《操作员交接班表》由交班人员负责保管。(4)双方在《操作员交接班表》上签名,完成交接工作。卡管理:(1)管业主任负责ic卡的管理,每月对ic卡总量和库存,实用量进展核对。(2)发现ic卡有破损应及时作事件报告。(3)发现ic卡属人为损坏,由责任人负责赔偿工本费。(4)假设进场车辆出现丧失停车卡的情况,按遗失停车卡处理程序处理。收入管理(1)停车场早班收款员应在每天下午将停车款、《特殊车辆负责停泊报告》、《卸货车辆证明》、《操作员交接班表》与《手动起杆报告》核对后交财务部。中班员工应次日下午完成上述工作。(2)财务部人员复核停车场收款和《停车收费日统计表》,每周转交业主方车场负责人定期查核电脑记录。(3)由业主方车场负责人对停车场的《停车收费日统计表》和《停车场收费月统计表》金额与实收金额核对,做到帐实相符,定期查核电脑记录。密码管理:密码管理采用四级密码管理方式,一级收款员,二级财务人员及管业经理,三级系统管理者,四级业主方代表(车场负责人)。钥匙管理:园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇九一、为了加强危险化学品运输车辆平安管理,保障人民群众生命和财产平安,根据《中华人民共和国平安消费法》、《消防法》、《中华人民共和国道路交通平安法》、《中华人民共和国道路运输条例》、《危险化学品平安管理条例》、《道路危险货物运输管理规定》等法律、法规,结合本公司实际,制定本制度。二、本公司所有从事危险化学品装载、道路运输、运输途中停车、运输完成清洗回场、停车以及停车管理等活动的驾驶员、押运员和停车场管理人员都必须遵守本制度。三、公司危险化学品运输车辆不得非法停放在没有停放危险化学品运输车辆资质的停车场。四、进入公司专用停车场的车辆必须满足以下要求:1、进入专用停车场停放的车辆,必须是在公司平安科备案的危化品运输车辆;无备案的、外来的、包括公司其它的任何车辆均不得进入危化品专用停车场。2、危险化学品运输车辆必须按照《道路运输危险货物车辆标志》(gb13392)的规定悬挂标志和标志灯。3、运输剧毒、爆炸等危险化学品的车辆,须在车辆或者罐体的尾部安装告示牌,标明化学品的名称、种类、罐体容积、最大载质量、施救方法、企业联络;在车身两侧和尾部喷涂'毒、'爆字样;在车辆或者罐体的尾部和两侧粘贴反光带,标示车辆或者罐体的轮廓。4、运输危险化学品的罐车以及其他容器必须封口严密,可以承受正常运输条件下产生的内部压力和外部压力,保证危险化学品在运输中不因温度、湿度或者压力的变化而发生任何渗(洒)漏。5、对装载易燃、易爆危险化学品的罐车推广使用han阻隔防爆技术。6、危险化学品运输车辆必须装备必要的应急处理器材和防护用品,安装gps卫星定位系统和行驶记录仪。五、危险化学品运输车辆停放、清洗平安管理要求:1、公司所有的危险化学品运输车辆必须到专用停车场停放,制止在其他路段随意停放。临时停车不准靠近明火、高温场所、人员密集场所等有可能造成危害的地点。2、危险化学品专用停车场应按照危险化学品的分类,分别设置易燃易爆区、低毒区和一般化学品停放区,做到分类停放。严禁将化学品性质或者扑救方法相抵触的车辆停放在同一区域内。3、危险化学品运输车辆专用停车场应对进入车辆、人员进展严格检查,经检查合格、登记前方可准予导入相应停车区域内。停车场管理人员应进展定时巡查,遇突发情况应及时汇报并按照处置预案迅速处置。4、危险化学品运输车辆应当到具备危险化学品清洗资质的单清洗,严禁擅自清洗或者随地倾倒残液。六、公司专用停车场必须承受以下相关部门的相关监视管理:1、平安消费监视部门对停车场的平安监视管理;2、公安局治安部门对停车场资质的审批和运输平安标准的监视管理;3、公安局消防部门对停车场平安设施装备的监视、检查及验收管理;4、环保部门对停车场残液处置及废水、废气处理的监视管理。七、公司危险化学品运输车辆专用停车场建立应符合公安、交通、消防、环保、安监、质监等部门的要求。八、公司专用停车场工作人员负责以下日常检查和管理工作:1、停车场要保证专用车辆有地方停放,专用停车区域(周围)悬挂或粘贴“危险”标志。2、所有在停车场停放的车辆不允许装载有危险货物。3、停车场有专人值守,对车辆出场、回场进展登记,对停放车辆进展统一管理,并对停车场的安保状况负责。4、停车场内按消防要求设置消防栓、灭火器等相应种类和数量的消防器材和消防设施,定期检查维修,保持完好,并放置在规定的位置,不得挪作它用。5、停放的车辆不得阻塞消防车通道和堵挡消防栓。6、停放的车辆之间保持一定的平安疏散间隔。7、停放车辆按顺序停放在专用停车场所,现场应设置定置线、区域标志、警示标志、道路指示标志、限速标志、进出口标志、减速带等。8、进场司机必须遵守平安防火规定。严禁在停车场内吸烟和动用明火。用过的油棉纱等废弃物,必须及时清理,不准存放在停车场内。9、在停车场内制止以超过限速的速度行驶,公司停车场限速10公里/小时。10、制止在场内乱丢垃圾与弃置杂物,车场内应保持清洁和道路畅通,进口不准停放车辆和堆放杂物。11、装备必要的安保设施和监控系统,确保车辆停放平安。12、无关人员制止进入停车场。13、做好《停车场值班记录》和《车辆出入停车场场记录》等相关记录。九、公司建立专用停车场事故应急措施和救援预案。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇十1、车辆按顺序停放,不得阻塞消防通道，车辆之间保持一定的平安疏散间隔。2、驾驶室、后挂的车门、平安疏散门开启灵敏,门锁完好。3、对车辆所备有的消防器材，进展定期检查。4、进场车辆和司机要保持场内清洁，制止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物。5、进场司机必须严格遵守平安防火规定，制止场内吸烟，严禁携带有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。6、在停车场内需按场内规定的时速行驶。7、进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，制止任何人在场内学习驾驶车辆。8、不得损坏停车场内各项设施。9、停车场内按消防要求设置消防栓，装备灭火器，装备相应种类和数量的消防器材,定期检查维修,保持完好。10、停车场内发生治安、平安、消防等事故，应立即向公司领导相关部门报告，并迅速采取有效措施，防止事态扩大，减少人员伤亡和财产损失。11、如车辆被盗请立即拨打110;12、如车辆出现危险情况请立即拨打119、110，后根据要求写出书面报告;13、进出停车场进展平安检查并进展登记。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇十一为维护商场秩序，保持商场区域的安静、整洁，保持消防通道和人行道的畅通，特制定本制度：一、所有进入商场区域的车辆，必须服从商场管理人员和保安人员的管理指挥，不得以任何借口阻止管理指挥，对违背者、管理人员有权移交相关部门处理。二、所有外来车辆未经物业部答应，不得进入商场区域。三、制止2.5吨以上货车或大客车进入商场区域，特殊情况须经物业部处同意方可进入。四、车辆进出商场区域，必须按照本区域交通管理电脑控制系统服从操作或交通管理员指挥。五、制止车辆在商场区域内乱停乱放，必须停放在车场车位上或临时规定停车的地方。六、顾客要求长期停放的车辆，应向物业部申请，办理进出相关手续，凡允许进入商场区域的一切车辆必须按照商场管理规定停车。七、进入商场区域的车辆应严格做到：一慢、二看、三通过，速度不得超过5公里/小时，制止在商场区域内鸣号。八、凡进入商场区域的车辆，要保护商场的道路、公用设施，制止所有车辆停放在人行道和草坪，如损坏者，照价赔偿。九、除消防车、警车、救护车外，其他车辆一律按本规定执行。停车场管理规定一、商场区域的交通秩序、车辆管理，由本商场物业部负责，承受交通管理部门指导。如有发生重大交通事故、车辆盗窃等案件交由交通理部门处理，物业部要积极给予配合。车辆管理员职责：1.本商场入口停车场设立门岗、电动道闸，派专人24小时值班。2.熟记车辆车主、车牌号码和车辆固定停车位，熟悉商场区域道路和停车场环境。3.一切进入商场的机动车辆，一律发给顾客ic卡进入本停车场；出门时凭ic卡放行。4.当班巡逻员要经常巡查车辆停放情况，发现可疑情况，要及时采取有效措施，通知车主，同时报告物业部处理。5.负责车辆的停放次序，指挥进出车辆行驶。6.举止端正，仪容整洁，对顾客进入停车场，要热情有礼貌。7.值班时间，必须坚守岗位，不得擅自分开，不得在岗位上聊天、做私活、会客。二、各类车辆在本商场区域内行驶停放，必须遵守以下规定：1.遵守交通管理规定，保护商场区域内的道路、公用设施，不能随意停放。2.停放车辆服从管理人员指挥，注意前后左右车辆平安，在规定位置停放。3.车辆停放后，必须锁好车门，调好防盗系统，车内贵重物品4.须随身带走，否那么后果自负。5.机动车辆在本区行驶，时速不得超过5公里，严禁超车。6.机动车辆在商场区内行驶制止鸣号。7.严禁机动车辆在商场停车区内任何场所试车、修车、练车。8.不准辗压绿化草坪，损坏路牌等其他标志，不准损坏路面及公共设施。9.不准在行车道、消防通道口停放车辆〔非机动车辆只能在非机动车库停放〕。10.除消防车、警车、救护车外，其他车辆一律按本规定执行。三、停车场管理规定1.大货柜车、集装箱车、拖拉机、工程车不得驶入商场停车区。2.车辆入场，凭ic卡刷卡入场。车辆出场，凭ic卡刷卡出场，采用电脑控制系统管理。3.不得在停车场试刹车、练习驾车；有滴漏机油等必须清洗干净，不得损坏停车场设施。4.严禁运载有毒有害、易燃易爆物品，火药和其他不平安物资的车辆进场。智能车场管理制度一、停车场使用智能系统控制车辆出入口，入口使用车主ic卡，出口由车辆管理员凭ic卡记录，核对后放行。二、车辆管理员必须熟悉车场智能系统的性能、使用方法。三、车辆管理员必须认真执行停车场管理规定，礼貌待人，热情效劳，保证车辆平安，维护车场良好的停车秩序。四、车辆进场后，必须按指定位置停车，排列整齐，不得阻塞通道，车管员认真核查车型、车牌号，防止出现过失。五、严禁载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场存放，以免发生意外。如有车辆违背此规定进场时，应立即令其开出车场。并立即报告物业部或公安机关进展处理。六、车辆管理员值班期间发现可疑情况，立即报告智能控制中心，并注意其事态开展，交接班时叮嘱接班人注意，并记录在交接登记簿上，同时将其他事需注意的事项记录在登记簿上以备查。七、车辆管理员必须认真执行收卡制度，如有遗失ic卡，按规定赔偿50元。车辆管理员职责安保人员在物业部直接领导下，负责商场区各重点区域的平安防护。其职责如下：一、礼貌地指挥进出车辆，收发出入卡，确认后予以放行。二、对出入商场施工的人员，要凭物业部签发的“临时施工证”出入。三、保持治安岗亭周围环境的整洁及设施、标识完好。四、制止推销广告、拾掇垃圾等闲杂人员进入车库。五、负责值班室内对讲机、充电器、棉大衣、雨衣、雨鞋等摆放整齐，及值班室内的卫生工作。六、认真完成交接班手续。及物业部交办其他工作。车辆管理员纪律一、仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。二、执行公司文明礼貌用语标准，讲究文明效劳，礼貌待人。三、严格遵守《交接班制度》。四、值班时制止喝酒、吸烟、吃东西；不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听播送，玩游戏、及其它与值班职责无关的事。五、保护各种器具，不得丧失、损坏、转借或随意携带外出。六、依法办事，廉洁奉公，坚持原那么，是非清楚。七、制止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。八、团结互助，制止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。九、遵守《员工手册管理规定》，不得带人停留，朋友来访必须经过领导批准前方可接见。道口岗工作规程一、车辆进岗1、当发现有车辆进入商场区域，驶近道口挡车器前时，应立即走近车辆，向顾客示意取卡进入。2、待顾客取卡完毕后，应立即将道闸开启放行，并提示行驶道路，假设后面有紧跟车辆排队时，应示意其停留，并致歉“对不起，久等了”，然后发卡。3、车辆平安进入道口后，方可放下道闸，确保道闸不损坏车辆。4、当遇到公安、警察、政府部门执行公务的车辆要进入时，查证后放行，应作好《交接班记录》登记车牌号。二、车辆出岗1、当发现有车辆驶出商场区域到达挡车器前时，即上前立正正并说“先生〔小姐〕您好，请您交还《ic卡》”，并核对车牌号。2、假设后面有车紧跟，应立即挡在车前示意停下，另一名值班员应立即放下道闸，再按止述规定处理下一辆车的放行，并说“对不起，久等了”。三、考前须知1、车辆出入后切记放下道闸，以防车辆冲卡。2、放下道闸时应格外小心，防止道闸碰损车辆和行人。3、遵守效劳礼貌用语。车辆被盗、被损坏的处理程序一、当车管员发现停车场里的车辆被盗或被损坏时，车管员应立即通知车主，并报告物业部。二、属撞车事故的，车管员不得放行造成事故的车辆，应保护好现场。上报物业部领导处理。三、属抛物砸车事故，车管员应立即制止，并通知肇事者对造成的事故进展确认。四、车管员认真填写“交接班记录”，如实写明车辆进场时间，停放地点、发惹事故的时间以及发现后报告有关人员的情况。五、车辆在停车场被盗后，由管理处确认后协同车主向当地公安机关报案。六、发惹事故后，被保险人〔车主、停车场〕双方应立即通知保险公司。七、车管员、管理处、车主应配合公安机关和保险公司作好调查处理。车辆管理系统保养规程一、管理中心负责监控车辆管系统主机，工程技术部维修人员负责对该系统施行维修保养。非专业人员不得随意拆卸本机。二、车辆管理系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护，无关人员不得随意触动。三、值班员应熟悉车辆管理系统报警信号与大厦各车辆出入口对应和编排。四、设备投入正常使用后，为确保运行正常，工程技术部维修人员必须严格按《车辆管理系统设备保养工程方案表》进展检查：1、每日检查：车辆管理系统控制主机各项功能是否正常，电脑接线、接口接触状况，破损线路应整理好或更换；键盘系统要注意防尘保护，一旦出现操作不可靠即要清出保养或更换；检查摄像机工作是否正常，擦抹干净再使用，镜头定期更换；检查软件有无异常，将检查结果填写在《车辆管理系统设备每日保养记录表》中；2、每月检查：读卡机读写感应器应灵敏高效，疆路保持接触完好，如感应出现“死机”，那么按自动、手动状态转换复位，并检查感应装置，外部除尘以保持读卡机干净；道闸里行程开关是否损坏，如有损坏立即更换，外部除尘，加光滑油；3、每季检查：出卡机出卡装置运行状况，按钮及到位检测装置是否损坏，如损坏应立即更换；4、每半年检查：对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃，道闸的地感线圈及控制器是否正常，如失效及时更换，；将结果填写在《车辆管理系统设备半年保养记录表》中；5、每年检查：主控制器里的电机驱动局部加油，磨损局部及时更换，可控硅和继电器如损坏，那么更换。五、车辆管理系统设备出现故障后，首先应分清故障类型、部位，并及时排除，一时排除不了的故障，应立即通知有关专业维修单位，属保修内容，立即通知保修单位修理、保养，以便尽快修复投入正常工作，并记录在案。六、软件及数据维护1、不当操作，严重损坏硬盘，系统不能进入主菜单，硬盘引导文件不能正确启动系统，要用修复磁盘文件的软盘启动系统，重新修复硬盘引导区即可；2、不正当操作，会造成程序里数据库混乱，应重新索引文件或拷入备份的数据库文件；3、在维护方面无任何特殊的要求，如发生突然停电，可在再次启动后，退到dos状态，用scandisk命令把硬盘检查一下，删除不连续簇。车**辆管理员岗位职责一、值班人员必须遵守国家的有关法律、法规，严格执行商场的各种规章制度。二、车库实行24小时轮班制，值班期间不得随意分开岗位，必须做好车库内机动车辆的进出登记的平安保卫工作，防止机动车辆的丧失和损坏。三、车辆进入车库时，值班员必须指挥车辆按次序整齐停放，绝不允许乱停乱放四、对于临时停放的车辆，在车辆进入车场时必须做好车辆登记手续，发给“出入卡”，车辆分开时须凭此卡相符前方能放行。五、但凡在车库内临时停放三天以上的车辆〔包括三天〕均须到物业部办理停放手续。六、车管员必须认真填写车库值班记录，做好交接班工作。但凡本班未收卡分开的车辆，一定要做好清点移交工作，须将进场时间、情况填写清楚，以便接班人掌握车辆的存入情况。园区停车场管理制度物业停车场管理制度篇十二为保证本停车场的