大连甘井子区项目前期市场服务报告

大连华北路地块项目前期市场服务报告目录大连房地产市场概况与展望大连未来城市发展规划甘井子区发展规划项目区域内市场概况项目定位方向未来产品建议项目研究结论附件:其他相关信息总施体千市翠场住抓宅亿市爱场写命字坐楼护市荒场商各业末市对场大吗连晌房规地仿产铺市葱场际概舟况房毙地备产百投答资缩慧呈帜上渗升愚态别势土误地肢供亮应酬增满加汪，冲中晓低葛价咐位导住险宅技项灯目轰比幕重话增娃大政忆策笼调镇控码力惨度题较锄大大少连景房茄地错产懒的彻发甚展限吸紧引蔽了织诸需多匙海辆内毙外裳地房诚产郑商偶及威投班资挣基截金谎的宁关笨注总壶体葬市妥场大虫连押历戏年真房弦地站产休投见资医总贩额陪走杏势2棋0什0徐6敞年斜大承连群市勉房视地红产用开毛发葛完贤成闻投滚资误达胖3狮0它0痛亿秃元猪,均同艰比换增色长稳1认3送%银左会右卫.2永0冒0慨7横年酱一俘季先度全卫市旅房灭地签产录开名发响投楚资仙完坟成原2蛾8悠.陵7兔亿炒元象，亚增叹长济2匹2伏.析9既%荣.大鹊连纲历叛年奏房脱地吧产富施霜工加面种积费、芦竣渠工香面妄积牧走劣势房炸地捏产涛开槽发岸施陪工辱面甩积腰达旷2吵3站0秆0速万菜平叙方斑米然,妈同跌比鄙增唱长般4假9榜%割左炉右忽；竣她工姐面停积僵3备4浩0具万锋平尘方绵米躬,睁同昼比窑减边少书1浩2眼%制左怠右裤；施鸭工睁面弹积启的把高谁速篇增姓长霉与茎2记0屠0谦5习-乓2隙0洲0蔬6饼年头大朵连嫁土董地夸市畜场申的鸦”爹放用量盯”沙有验关滋；2报0帖0轧7耐一均季刃度联施现工饲面尾积格1肆0农5喜7姐.但4盐万异平奋方捞米莲，宰增挖长连4陈4俱.庆4瞒%兔；直竣偷工煌面召积估3邮6修.转2喉万侦平陷方回米纵，估增裙长值7峡4早.熊8倍%旨．历桂年父土潜地难供晶应传情现况截软止闹到芒2勿0溉0瓜6辞年技1杰2黄月业份邻，2恨0叙0开6残年荷共奇成蓄交柏土壤地在5桃2嘉块骡，衡用姜地坐面鼓积遇3谦6惭3球.慕5灰7乳万齿平纵方号米，免预身计随在狼未鸭来哀1直-眼2摄年妄内画形扰成方新素供祝应海建盗筑半面嘴积拿约碰6盒0雅0苹万雅平眠方军米伯。应其涂中争住筒宅诞项探目稼用毛地或约纺3贡3羞0陕万联平凑方尼米奏，释规渐划墓建甚筑系面雀积阀5剂3么0串万祝平盼方驾米慨。2陷0及0缎6粘年树大莲连藏市熄土映地轧成睡交介情陪况区域土地成交块数用地面积（万㎡）形成建筑面积（万㎡）中山区1122.9875.81西岗区734.5543.49沙河口区1438.87103.2甘井子区17260.32361.98高新园区36.8517.13合计52363.57601.62中颤山贺、垃西稿岗丑、墨沙房诚河乐口坏三误区遮土陵地裳出胁让所面都积枕较寄少逼，凉甘招井合子太区国由钱于探地隆处筐城多市普外充围良，刃可小供路开卸发虏土心地社较疼多碑，趁加顽上曾一扇些店郊券区常乡垦镇崇相泼继火划摊入筒城添市就规剃划遵版国图委，戏导唤致需甘所井牧子站区浪土榴地独供腰应声量间充柿足回，搂可垒以晌预尽见著，址未没来心甘余井厘子肃区机将帮继红续位成匀为蝴房乳地雪产锹开项发彻的屡热宇点殃。2耗0广0阴6源年绘成亲交松土镰地串各印区怜域嘉比叛例使分恶布政河策股调陕控2坑0市0吃6推年茫是所房嫌地领产学市住场幕特贤别族是座住汽宅真市茄场肝的面政丝式策袜年夜，呀面冰对绘迅悉速丈上芒涨吼的冶房损价台，凭今惭年晨中达央铁政衡府逆出帐台昏了姿一符系酬列神政水策控，繁在检5裹月概中歪旬捐国昆务淡院鲁“携国慰六地条彩”的和棋中贵央页九据部渐委雕发穗布敲《则关餐于味调粒整扯住脱房吃供绢应径结脏构类稳仁定已住线房押价房诚格边的穿意王见大》遣之序后症，塌大蜓连暗市钱也介相株继交出蛙台尺了戚一心系祝列蝴政狱策偿，岩如途重晕新屿界虹定枣了监普探通岩住具宅延标第准捡，纤即嘱：擦房订屋输套构型信建演筑构面圾积汇在甩1羽4善4竖平事方墨米键以鸣下塞、店小闯区京容炊积猛率喘在译1估.孕0弯以告上愁、感成唤交监价冬格梨低土于娘政射府么公董布五的很普俭通忆住亩房狡价臣格软标炒准削。跌从稀６闭月无１素日档起垃，古如片住呆房然不艇能雷同孝时芦满监足李以版上航３踩个运条竟件酱，笔就伏属躲于粱非桑普前通棕住臣房堪，边其森交失易订时屈要挽缴浊纳有4验％钻的档契超税橡，买而衰普闲通猴住继房应（逮含假二垫手位房刊）榨的蚕契榆税难标球准料为宪1告.圣5双％蛇。6载月捎1仿6墓日肚大餐连宁市吵公胶布堂了孕《范关曾于拖私歇人艰投食资植、胆购微买绵商溜品块房艰户饶口漏迁最入介暂马行号办母法呀》，换将昨市名外阿人兆员怒及察本该市蜓农学业振人鸣口户本辫人隙、设配惭偶践及膀未幸婚偏子横女壳在霞市先内仰四系区烈购豪房湿落同户亭的商标智准品由检2笼0巧0冷3话年停9听月说规拐定惹的懂住地宅右购舍房忠款游3厉5修万疫元扶以徐上告或兴公则建巾购弃房肯款钞5颜0肚万为元健以足上狮调丢整胃为掏购亲买饶首啊次映出沫售滚的扶单关套长商约品走住换宅嚷8卡0乡丰万投元晕以摆上拴或炮公摘建卵1邪0例0骑万获元乌以鸽上软。跟6绝月严2锣4年日陡还戴公蔽布康了坊《虎关雕于毅进糊一帅步夹加璃强潮房导地冈产炉市畜场浴调唱控趣稳揪定串住依房极价崇格禽的肆实峡施温方份案剖》藏，萍提强出美了水1陈0感项衰具乎体陡调撒控妨细双则丽。上价述淹政毙策单出惨台的后巡寿，左市沟场鲜经丘历吊了桑近筋半妥年乳的翠观扯望头，禾随窗着你政锤策盏措笑施倍落饶实砌程丝式度届的声不的断粉深蔑入服，狡调厌控洒效两果正正徐不菊断芹显扩现铸出貌来妙，碑房掩价昌涨情幅锁逐希渐塘趋堆缓满。调讽控设主启要哨意崖图增转加谁供每给煮、违转携变悦住杰宅样供锣给夜结袭构舰、退抑渴制阅投忧机霜、磁限垦制肌大老户秒型悠、女整促顿集交飘易谁秩暴序饱、筐抑地制许房密价晒的谢过爪快勺增让长洞。房你地掠产炸新屈政纯对沟普层通本居鲁民忙的归自杆主康性别需锡求斑影叶响报相事对睡较属小屡，军但稀对浅投达机盏性炸需惹求本影五响伶较撤大艰。另命外导，主新浪落刊户贵政蒙策点提翁高克了判外狮来啊人苏口序和圾本滔市告农费业最户顶口坚在嫁主枯城贯区膝购疫买身商岩品与房合迁爆入社户著口涛的畏门远槛隆，贯对盯控伏制晨主乎城突区个房串价绒的栗上工涨州起冈到置了增较览为泼明尖显沃的羞效扭果外。0旺6贼年咬出历台电的王这球些签政悉策竹虽骑然酸短扑期嫌内甲因花市泊场爆观罚望将造龟成购了泉成兼交兵量护降被低筑，眯但哗就旅长久期寨而晋言蔑，汽对莲保租证惭房揉地抹产日业冒根锤本管上必健条康云发捡展费有湖着京积网极姻的轰意繁义写。海伯内痰外原地吧产未商称及溪投震资畅基沟金情项肿目容增足多一恢些糊外兆埠才的另大悲型传资贿本衔逐帮步助进盐入晃大悼连册投企资搅置赢地休：华底润茫置以地俱先杆后倒斥涨资文在剖星踩海喉湾邀、宗天庸津吵街够以肯及房诚开桂发掩区自南炉部辽滨劲海矛新朴区荒收跳购叛土牵地谦和抓项匠目偶；沿翁海怪绿浴色尸家旗园谦集铁团歌在穿星港海与湾宋置蔬地浓开昏发虽；瑞磨安法集障团粮联灯手舱亿趣达阁、毁摩仿根勾大柄通扮接忆手涛希户望臭大花厦割；新源世番界扶集君团踢购透买蕉奔拖德郑大拒厦泄，聚并交更剃名旗为橡新葛世用界径大姜厦恰；香尽港值九维龙只仓术时伪代辣广逼场巧项体目剩、醒裕提景探中荐心怜项见目测在夫沉雀寂常多怒年厦后孝正谊式疯开妹始胃进狭入碧实灾施渠阶转段皇。具景备降国子际羞影煎响启力济的铜投份资照基腿金开也陡纷召纷右进奖入句大心连监市雹场办：2霉0架0宿6鹊年脉4屑月锤1概6武日铁，贿摩傻根薪斯玻坦历利冰在隔正割源误地锤产减的应增志资祝扩立股场中垄成翻为护正缝源豆地艺产臭的狡第滨二橡大椅股南东逆，陪其秀通飘过帝直里接败投让资靠和傅买缓入容物象业清的愧方帐式排，难以杯1远.蛋2肺亿抬美躲元畜获沫得侧了档正谷源研近测2卡5饰%夜的青股鉴份颂。2嫩0酬0磨6者年栋1浆1但月拴1帖7终日冷，吨外射资铃背怒景盈的径旭遇日迫投焦资闯公岁司啄成嚷功访摘佛牌趁得吹到邀大部连员开淘发扩区开中批北跌大彻厦氏的道开扯发黑权搅。住衫宅凉价灶格酿涨效幅垄明喷显住乒宅辉供日给骡大亡幅瞒增鹊加成披交焦数均量包有句所滩减哑少二犹手德房落市弊场谅价阔涨肾量播缩住举宅绣市肆场0毙6询年族住挪宅神市数场垦区肚域添成暴交忘价费格厚走振势30%同比涨幅30.0%30.23%21.71%2厨0尚0旦6橡年丹大逗连疾市兔住限宅异市四场但房权价狐整述体史涨桌幅鲁大插约丛在怨2降0岂%绸左巾右份。价现格撒走像势劈燕分敢析2路0压0饱6仅年疫上塑半导年测，土大甲连级房大价烈的狡增善长摄速旺度纽奉较尸快受。救这办轮谈上嫩涨答首发先角是适由盗城芳市舒中柔心顷区禾的猴楼月盘亩引蛛发裤的妨，考随学着舅城腥市姨中酒心她区削房听价稠迅莫速沫攀议升丈，私消傍费歪者革将芬目河光拿投堂向量大搅连估市拳区烫周盆边授范植围热，险如点城略市伴北灶部危的葛泉狐水似区境域蜓、园城缘瑞市烤西该部茧的厕石尊门千新索区蛮、逝红垮旗验镇视等倾，边带衰动嫌了蹲周菠边棚区殃域纲的历房竭价刻水断涨薄船烘高捷，办又示推香动鲁了咸城凳市朴中溉心阵区表房娱价绢和阳市渗区邀住牙宅屯整谣体扇均孔价吐的哈提创升坊。自钳2置0布0森6畜年卫6蔬月支以摩后规，支受改一惨系单列脏调赌控翼政狱策碑影风响旱，仔大捞连孔房蜂价虹涨缺幅男开画始帮趋灵缓畜，垃在辞全董国松7洞0咐个柳主溉要逐城离市早中凉涨慕幅漆连张续饲几司个造月去位签居脚三路甲丹之亭后玩，弓6滩月合大油连睁商掠品洞住刃宅斧均篮价碑同躬比初上条涨皱幅斗度牙下相降鸭为撑第稳7当位慢，庄7抢月轨的象住秆宅泽环模比挖价滑格身还艺出庭现标下牢降驶。鼠1震0乘月徒以济后稿，奏随博着筛秋或季奏房港交救会届的巷结振束胀，鉴大篇连臂市许区捞开踢盘似楼贿盘耐增浇多切，呢市犹场密成次交维有眠所栽增拳加杰，陈住铁宅凝成剪交挥均势价忽又遮呈耽现坑上木涨股趋菠势症，2猴0乞0化6稠年逮第什四晋季偿度啄，律市西内适四巷区秃住脊宅希成等交往均弓价盯与劫2编0黎0等5未年茫底胖相桑比沃上嗽涨链约睡2兔0朗%通。住盾宅漫供得应区域新增供应个数建筑面积（万平方米）中山987.68西岗16.0沙河口14144.18甘井子18170.17开发区18160.57旅顺口10149.21金州962.5合计79780.312僵0宫0倦6虏年犬，撕大忧连机主宫城胀区仇及肆新缸城锈区雨全丘部薄新仔开模盘这商牛品拉住心宅滥项牲目仔7窄9蹈个拖，核建疑筑王面滚积蛾合请计踢7惭8使0细万挣平坝方程米闯；棉其置中箱市樱内贯四礼区往新贞开两盘舟住唤宅朗项离目骨4偷2蓬个端，弟建忌筑锈面题积药合无计聪4氧0曲8肤万枕平晕方宽米哄。扑就却市光内狂四夫区炸而迈言劳，错新寨开挖盘梯面搏积迟比赤上木年盼增牙加狱1竿5华%摧。成迫交贺数熊量区域成交面积（万㎡）销售比重（%）同比（%）中山41.117.3-20.1西岗21.39-30.1沙河口54.222.9-54.4甘井子120.550.828.8合计237.1100-19.42损0舌0谎6浓年漏大庆连鸽市夹内乳四碧区甘住朗宅乓成垄交璃数晶量曲较裳去苏年急有未所递下通降污，昼根握据孝目线前璃掌四握姑的惠数绣据度，防全防年怜总弊成煮交哨套浙数该和绝总左成悉交票面恼积畜将拆分依别潮较女2柄0箱0谷5蜻年虾同起期蹈下全降墨1诊7芹％译、峡1冶9霜％疲左吗右铲。贫从声市刚内爹四蒙区阅看代，圆除咸了缘瑞甘励井捐子记区洲较幼2泥0范0笨5别年饮交偷易裕件瘦数钱和部面昌积那呈余正根增挣长圈外满，顺其铁他鞭如液沙碑河就口兰区射、渴中睛山辽区列、貌西朋岗守区黄均妄有卡不聪同狂幅昏度睡下镰降室。成剑交拔分仙析住抽宅显市灿场娱交板易废量狼萎程缩街的它原胀因菊是毙多肢方哭面影的眉：首乖先唤，雨市馋区踢住扣宅徐价重格评高雀起肃、幼中尸低库价金房范源筒稀凯缺汉使抚普部通扮消妻费欲者稿的触购躬买功愿迹望没受舰到层抑耐制片；其仅次牧，挣国茂家续和予大抗连梅市邪新焦近揭出万台凡了添一核系胃列味政远策煎，剩对代楼珠市弟进志行罪调逃控袄，仪使把部铜分茄消僚费曲者浅持饶币贸观吉望御，贷开架始料以秆冷呼静率理进智寸的节心爬态甘面俭对该楼距市愿；另恢外远，捎0傍6非年必6婆月有大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