东财20秋《资产评估X》综合作业-2答卷

1•资产评估价值具有以下哪种特点0。单一ftB多样性替代性客观性答案：B2•下列各程序对合理安排工作量、工作进度.专业人员调配.按时完成资产评估业务具有重要意义的是0。编制资产评估作业计划签订资产评估业务约定书现场调查D评定估算答案：A•具有完善的城市基础设施、土地平整「能直接在其上进行房屋建造的土地是0。生地熟地毛地D制答案：B•下列不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是0。切忌表里不一文字表达方面的要求切忌出具虚假报告提交报告书要及时答案：B•由于无形资产本身没有有形损耗,无形资产功能性贬值和经济性贬i的体现方式是0。经济寿命的减少技术寿命的减少自然寿命的减少法定期限的缩短答案：A6•从功能角度看•资产评估中的机器设备除动力部分、传动部分和工作部分之外•还应包括的部分是0。拥询分控制部分C启动控制部分连接部分答案：B7•房地产的现实客观收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的0。最咼收入正常收入C最低收入平均收入答案：B8•评估机构和评估专业人员公平正貳不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的0。独立性原则客观性原则公正性原则科学性原则答案：C9•计算投资利息时■开发成本和管理费用的计息期一般为0。开发期建设期开发建设期开发建设期的一半答案：B10・资产评估主体就是资产评估活动的oo组织和操作者B委托者C参与者D.管理者答案：A•下列各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是0。简明型评估报告房地产评估报告机器设备评估报告无形资产评估报告答案：A•无形资产评估的前提一般是0。产权变动资产重组股份经营资产抵押答案：A•根据《资产评估准则一评估报告》,评估报告的特别事项说明通常不包括0。产权瑕疵重大期后事项未决事项等不确定因素被评估单位业务前景答案：D•采用企业自由现金流量评估企业价值应选用的折现率是0。企业债务成本优先股资本成本股权资本成本加权平均资本成本答案：D•收益法是将评估X寸象的预期收樹5—定的叔率折算为0。A现值B原值市场价值市场价格答案：A•正确履行资产评估程原的意义表现为0。A利于规范评估机构及人员的评估行为利于提高评估业务质量有利于防范评估执业风险有利于明确评估目的有利于选择评估价值类型答案：ABC•成本法的主要评估参数包括0。重置成本制造成本实体性贬值功能性贬值E经济性贬值答案：ACDE•房地产的重置成本有0。开发成本管理费用C•投资利息开发利润销售税费答案：ABCDE•使用收益法的前提条件包括0。能够确定合理的折现率能够确定机器设备的寿命期能够确定机器设备的贬值率能够确定机器设备的获利能力能够确定机器设备的正常货币价格答案：AD•市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括0。成本市价率市净率市销率市盈率资金利润率答案：BCD•资产评估的产生发展进程经历了0。原始评估阶段B经验评估阶段规范评估阶段单项评估阶段整体评估阶段答案：ABC22•按照资产的性质划分•无形资产可以分为0。知识型无形资产权力型无形资产关系型无形资产促销型无形资产组合型无形资产答案：ABCE•机器设备自身购置价格的估测方法包括0。重置核算法价格指数法C使用年限法功能价值法市场询价法答案：ABDE•资产评估报告按符合资产评估准则的要求划分可分为°。正常评估报告房屋评估报告限制型评估报告无形资产评估报告机器设备评估报告答案：AC•出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减0项目得到的。A维修费B管理费保险费D税费E经营利润答案：ABCD•下列各项中属于资产基础途径的企业价值评估方法的是0。市盈率乘数法资产基础法超额盈余资本化法期权估价法EVA评估法答案：BC•编制资产评估报告书的具体要求0。切忌表里不一切忌出具虚假报告提交报告书要及时、保密文字表达方面的技能要求评估报告书的复核及反馈方面的技能要求答案：ABC•无形资产鉴定的内容包括0。确认无形资产的存在确认无形资产的权利状况鉴定无形资产的效用确定无形资产的收益确定无形资产的有效期限答案：ABCE29•根据《资产评估准则一评估程原》的规定,下列属于资产评估基本程原的包括0。明确评估业务基本事项签订业务委托合同现场调查收集评估资料工作底稿归档答案：ABCDE•资产评估应遵循的经济技术原则主要有0。替代原则贡献原则C供求原则D预期收益原则客观公正性原则答案：ABCD•资产评估人员收集的评估资料包括0。产权资料资产交易价格资料资产收益状况资料行业状况资料资产使用状况资料答案：ABCDE32•下列资产业务中r属于非产权变动类资产评估目的的经济事项有0。资产抵押财务报告资产担保资产转让企业纳税答案：ABCE•机器设备的特点包括0。设备的贬值因素主要是实体性贬值按其可移动性可分为动产和不动产通常采用重置成本法和市场法进行机器设备评估可以是独立实现某种功能的单台设备可以是由若干机器设备组成的有机整体答案：BCDE•影响资产评估价值的经济因素主要有0。经济发展状况物价水平利率水平税率水平汇率水平答案：ABCDE•功能性贬值的估测方法包括0。超额投资成本法净超额运营成本现值法规模经济效益指数法净收益损失现值法更新重置成本法答案：AB36•由于成本法的适用范围较广f所有的机器设备都可以采用成本法进彳彌古。0正确错误答案：B37•房地产评估的拘见率本质上是房地产朗望的投资收益率。0正确错误答案：A38•替代原则是指评估某一资