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文档简介

项目合法合规性审察管理规定一、新项目发展尽责检查事项要求1、经办部室/公司应预先实时联系法律事务中心（简称法律尽责检查“法务中心”）组织尽责检查，包含编制尽责检查清单、尽责检查报告等2、经办部室/公司应配合供给所有资料，落实尽责检查清单中列明的所有事项，并履行尽责检查报告中的法律及风险控制建议二、各地项目公司应依据有关合同商定及有关政策、法律规定办理项目开发建设所需各样批文、证照报商业地产备查要求类型批文证照名称办理项目建设用地规划允许证各地项目公司在获得批文证照后，开发建设国有建设用地使用权证应依据档案管理等有关规定，上报所需各样公司批文、证建设工程规划允许证照建筑工程施工允许证商品房销售（预售）允许证房子所有权证房地产开发公司资质证书其余批文、证照

立项批复（或批准文件或存案证明）环评审批建议交通影响剖析审批建议消防设计审察建议完工查收报告，及完工查收存案表维修基金缴纳凭据有关优惠政策方面的批文（报批报建花费减免、配套花费减免、税收优惠政策等）三、其余1、审察及违规办理审察单位法务中心自行或许与商业地产外聘律师共同对前述证照、文件进行合法合规性审察

审察要求及办理举措1）审察内容主要包含证照办理时间及先后次序，批文、证照等内容的完好性及前后一致性等2）经审察发现问题的，法务中心可共同公司资本营运中心、商业地产证券事务部等向相应公司下发整顿通知3）各地公司在接到整顿通知后应实时予以纠正，并将纠正结果上报法务中心4）如不实时整顿或不按通知要求整顿的，法务中心与集团资本营运中心、商业地产证券事务部通告北区/中区/南区项目管理中心，必需时上报分管法务副总裁及分管项目副总裁2、各地文旅项目公司合法合规性

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