农村房屋拆迁一般程序

赢了网法律咨询遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村房屋拆迁一般程序核心内容：农村房屋拆迁一般程序，补偿安置依据是根据房地产权证、建房批准文件的记载来确定，违章建筑是以实际面积为准。如何处理特别情况，补偿已建造完毕的新房，和拆迁当事人协商等。\o"赢了网"赢了网小编为您一一介绍。

一、一般规定

补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

特别情况的处理：

1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定。

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。

二、中拆迁居住房屋的补偿安置规定

1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

货币补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价来源：（农村房屋拆迁一般程序/cq/468883.html）征地拆迁.相关法律知识陕西省西安市高陵县征地赔偿标准(2018年)/cq/900489.html农村宅基地纠纷上法院要多少钱,怎么解决/cq/900488.html土地租赁协议范本/cq/900487.html关于农村土地征用的几点看法/cq/900486.html拆迁律师评:合理争取拆迁赔偿的五个小技巧/cq/900485.html农村土地怎么租赁/cq/900484.html农村土地转包合同纠纷到哪个法院起诉/cq/900483.html杭州市劳动和社会保障局杭州市财政局杭州市残/cq/900482.html关于强烈要求按拆迁安置协议/cq/900481.html宅基地的有偿退出是怎么回事/cq/900480.html非农村户口宅基地确权办法/cq/900479.html建设项目用地审批依据/cq/900478.html海南省土地征收补偿安置管理办法/cq/900477.html划拨土地税费/cq/900476.html农村个人开荒土地使用有什么规定(2018)/cq/900475.html伪造青苗赔偿款漳州俩干部伸手被抓/cq/900474.html葫芦岛市征地补偿安置暂行办法/cq/900473.html出让土地使用权的主体的含义是什么/cq/900472.html征拆安置政策/cq/900471.html农村宅基地建房,村委要收钱吗/cq/900470.html农村土地赔偿标准(2018年)/cq/900469.html城镇居民购买农村宅基地的买卖合同有效吗/cq/900468.html土地使用权到期之后怎么办,继续续签要钱吗/cq/900467.html22户签订拆迁合同/cq/900466.html广西省崇左市凭祥市征地赔偿标准(2018年)/cq/900465.html土地使用权转让税费如何计算/cq/900464.html829户已签订拆迁安置补偿协议/cq/900463.html拆迁安置协议书/cq/900462.html危房改造、房屋拆迁赔偿款有何不同/cq/900461.html上海市松江区征地赔偿标准(2018年)/cq/900460.html广东征地案申请全国人大监督/cq/900459.html土地使用权租赁合同/cq/900458.html“暴力征地”频发的思考/cq/900457.html山东征地补偿安置标准争议协调处理小常识/cq/900456.html农村房屋拆迁赔偿标准(2018年)如何计算/cq/900455.html我国国有土地使用权转让的法律法规规定(2018)2018最新有哪些/cq/900454.html对我国农村土地征用制度的思考/cq/900453.html河南省郑州市孟津县征地赔偿标准(2018年)/cq/900452.html拆迁安置房有没有土地证/cq/900451.html山东省滕州市征地赔偿标准(2018年)/cq/900450.html宅基地是什么,宅基地如何申请/cq/900449.html警惕拆迁补偿合同条款的主要内容/cq/900448.html划拨土地使用权有什么含义/cq/900447.html房屋拆迁人头费如何计算/cq/900446.html划拨土地上的房产转让的条件有哪些/cq/900445.html农村土地征用的补偿问题研究/cq/900444.html国有土地使用权抵押合同/cq/900443.html退伍军人/cq/900442.html当商品房面积误差比绝对值超出3%,买受人是否有权退房/cq/900441.html用“公益”与“公正”终结征地悲剧/cq/900440.html如何签订征地赔偿协议书（2018最新）/cq/900439.html北京市征地补偿安置协议书示范文本/cq/900438.html广西省崇左市龙州县征地赔偿标准(2018年)/cq/900437.html邳州市河湾“1.7”暴力征地血案思考/cq/900436.html宅基地流转试点地区有哪些/cq/900435.html土地承包合同书写格式2018,签订土地承包合同时需要注意什么/cq/900434.html土地批租协议书（2018最新）范本/cq/900433.html违法强拆农村房屋的赔偿规定(2018)/cq/900432.html镇海区征地补偿政策/cq/900431.html北京定向安置房政策/cq/900430.html农村土地征用问题仍然紧张/cq/900429.html集体土地使用人和权属所有人是什么/cq/900428.html土地承包经营权能否继承/cq/900427.html宅基地可以流转吗/cq/900426.html征地补偿安置标准及依据/cq/900425.html坟墓拆迁赔偿标准(2018年)/cq/900424.html申请划拨使用国有土地的程序方案/cq/900423.html农村宅基地建房要办什么手续/cq/900422.html农村宅基地可以自由买卖吗/cq/900421.html宅基地退出赔偿机制是什么/cq/900420.html房屋拆迁补偿安置协议具有特征/cq/900419.html农村宅基地买卖法规是什么样子的/cq/900418.html工业用地出让最低价不等于征地补偿安置费/cq/900417.html农村修路还要村民出钱吗,国家补贴多少/cq/900416.html土地使用税的实际使用面积如何计算/cq/900415.html国土资源部称土地征用补偿费数额将向农民公开/cq/900414.html个人土地使用权受到侵犯怎么办/cq/900413.html拆迁安置补偿协议是否有重大误解/cq/900412.html宅基地使用权的流转政策/cq/900411.html2018年国家军转安置政策/cq/900410.html房屋拆迁赔偿对象有哪些/cq/900409.html土地使用权有什么证件可以证明/cq/900408.html农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别/cq/900407.html房屋拆迁安置补偿协议效力的认定/cq/900406.html对拆迁赔偿安置不满意怎么解决/cq/900405.html门面房拆迁赔偿标准(2018年)是什么样子的/cq/900404.html国有土地上房屋征收与赔偿条例(2018最新)对于拆迁赔偿有什么法律规定2018(201/cq/900403.html王庄93%拆迁户签订协议/cq/900402.html东华里3000多户签订拆迁合同/cq/900401.html农民集体所有土地的范围有哪些/cq/900400.html宅基地流转模式/cq/900399.html严控征地规模完善征地管理政策/cq/900398.html无证房屋拆迁赔偿案例/cq/900397.html浅谈集体土地房屋拆迁法律问题/