2023年房屋纠纷答辩状格式(五篇)

第页共页2023年房屋纠纷辩论状格式(精选五篇)房屋纠纷辩论状格式篇一地址：代理人：被辩论人：地址被辩论人：地址：代理人就王某某〔以下简称原告〕______年______月______日向大竹县人民法院诉龙某某〔以下简称被告〕房屋买卖合同纠纷一案，现作如下辩论：辩论事项：被辩论人起诉的主张违犯事实，不符合法律规定，恳求依法驳回其诉讼恳求。事实与理由：一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十清楚显反映了______和______二人违犯了《中华人民共和国民法典》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信誉原那么。老实信誉原那么要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要老实，讲信誉、互相协作。在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信誉、说话不算数的'人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。二、二位原告在起诉书中的诉讼恳求第一项称“依法确认原被告于______年______月______日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有标准性文件的规定。在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。根据《民法通那么》第55条和《中华人民共和国民法典》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。结合本案实际情况，______当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购置，说明买卖双方的行为是真实意思表示。不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。二位原告与我的当事人所签合同正是如此。无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违犯《中华人民共和国民法典》第52条第1款的〔一〕至〔五〕项中的任何一项规定，同时也没有违犯《中华人民共和国民法典》第53条第1款的〔一〕〔二〕两项规定。请法院依法驳回二位原告的全部诉讼恳求。三、二位原告在起诉状的事实与理由局部所称“原被告初步达成购置协议并缴纳定金______元不属实，有捏造事实进展敲诈的嫌疑。假如二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金______元给被告，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金______元的内容。这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护。当然，二位原告在起诉书中的诉讼恳求第二项称“依法判令四被告返还已收取的购房款和定金______元”也没有事实根据，当然本案诉讼费用由二位原告承当。再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼恳求。二原告在起诉状的事实与理由局部所称“合同签订后，原告______按照合同约定支付购房款______万元”不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实。四、二位原告在起诉状的事实与理由局部所称“后原告经多方理解得知原被告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律保护。这实属找借口，“多方理解”的人都有谁，有无公信力并无相关证明。但据本案被告龙某提供的______法律效劳所对该房屋买卖合同进展了见证，结论是：“其订立的合同真实、合法、有效。”并盖有公章，具有信服力。五、二位原告购置的房屋虽然未获得房屋产权证书，这说明所有权没有转移，而不是债权不成立或无效，合同是债权，请二位原告把债权和物权分开，切忌混淆。再加上本案的标的物是顶层，就是农村人所说的朵尖子，不是纯粹的完好的一层房屋，经咨询_____县人民政府相关部门，这种情形是可以补办房屋产权证的。因此原告的主张不能得到支持，法院理应驳回起无理要求。综上所述，辩论人认为，法官一定会维护社会诚信，不会支持狡诈，被告恳求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承当相应的损失。请尊敬的审讯员采纳我的辩论意见。此致______县人民法院辩论人：_________年_____月_____日房屋纠纷辩论状格式篇二辩论人因与北京市朝阳区房屋管理公司房屋租赁合同纠纷一案，提出如下辩论意见：根据《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理方法》的规定，对外出租人防工程和地下室，作为产权人首先必须经过相关部门的批准并登记备案。其次，产权人必须保证出租的房屋符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格;房屋建筑平安不存在危险构件;具有上下水、卫生间、用电设施;设置机械通风或空调装置并保证有效使用，新风量新风系统回风系统符合标准要求;具有防汛防雨水倒灌设施;设置装备机械防烟排烟系统，自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材等等。而本案中，原告出租诉争房屋并没有经过批准备案，法律规定应当符合的条件几乎无一具备。而且，事实上，诉争房屋从来也没能正常使用过，除了非典期间长时间停用外，还有屡次被水淹屡次屋顶渗漏屡次由于人防办公室及地下空间管理办公室等部门的命令停顿使用。而这些都与原告没有妥善尽到法定和约定义务有直接的关系，根据合同权利义务对等原那么，原告不应在不作任何补偿的情况下就毫无阻碍地享授权利。按照合同的相对性原那么，合同主要在特定的合同当事人之间发生，只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的另一方提出恳求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的恳求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。本案中，与原告签订《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限责任公司。合同期满后腾退和交回房屋是《租用房合同》约定的义务，也是《合同法》规定的义务，但是该义务仅只针对作为合同一方主体的承租人而言，并不指向第三人。因此，根据上述合同的相对性原那么，原告把鑫潮招待所作为被告并无不当，但不应该再将合同外第三人的辩论人也作为被告。原告在诉讼中陈述，辩论人一直实际进展房屋出租的经营，这与客观情况不符，也是对法律关系的混淆断定。辩论人没有资格也没有才能对诉争的房屋进展出租经营，事实上辩论人也从来没有对该房屋进展过出租经营。辩论人与诉争房屋没有直接的关联关系，也没有居住使用该房屋或进展其他形式的占用。此外，原告陈述其屡次要求收回房屋，但辩论人强行阻挠，更是凭空杜撰。原告不应该也不可能向辩论人主张收回房屋，辩论人也没有理由和力量进展阻挠。根据《____关于民事诉讼证据的假设干规定》第三条，当事人对自己提出的诉讼恳求所根据的事实或者反驳对方诉讼恳求所根据的事实有责任提供证据加以证明;没有证据或者证据缺乏以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承当不利后果。因此原告在没有证据证明辩论人实际占用诉争房屋的情况下，起诉要求辩论人腾房，不应得到法庭支持。综上，辩论人既不是租赁合同的相对方，也不是租赁房屋的实际使用人，原告不管是基于债权的恳求还是基于物权的恳求，都不应该将辩论人列为被告，因此要求法庭驳回其对辩论人的诉讼恳求。此致北京市朝阳区人民法院辩论人：xxx房屋纠纷辩论状格式篇三辩论人：xxxxxxx，地址：徐州市xxxxxx室。法定代表人xxx，酒店经理被辩论人：xxx，男，汉族，xxxxx生，身份证号码xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室。因辩论人与被辩论人房屋租赁合同纠纷一案，提出辩论如下：一、辩论人并不是本案适格的被告。根据xxx和xxx签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为xxx，乙方为xxx，在他们双方签订租赁合同时，辩论人xxxxxxx尚未成立，辩论人也并没有与xxx签订该房屋租赁合同。虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，辩论人并不是该合同的当事人，因此该合同对辩论人不具有约束力，更不具有法律效力。xxx根据该合同起诉辩论人，要求辩论人根据合同约定支付租金和违约金，违犯了合同的相对性，不符合法律规定。因此，xxx起诉辩论人于法无据，即辩论人不是本案适格的被告。二、xxx与xxx之间并不存在违法转租的行为。辩论人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx，期间从未变更。在酒店成立后，由于不擅长经营酒店造成亏损，为此，委托xxx帮助xxx经营酒店，xxx管理经营酒店是为了要回欠款，并没有xxx所说的在未经其同意下将所租房屋转租给xxx的情形，原告xxx所述的事实是错误的，请法院依法查明。三、被辩论人xxx要求解除合同、支付租金和违约金并无事实根据。被辩论人xxx向xxx主张诉求的前提条件为被辩论人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属根据。根据被辩论人向法院提供的证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚缺乏以证明被辩论人对于xxx现使用的房屋拥有所有权，因此，被辩论人向xxx主张的解除合同、支付租金，无事实根据。四、xxx并不存在违约行为。在租赁合同签订生效后，xxx先行支付了局部租金，之后在向xxx索要正式发票时，遭到断然回绝，后经屡次催要，xxx亦不予理睬。在xxx不开具发票的情况下，xxx享有先履行抗辩权，可以回绝继续支付租金。因此，xxx不存在违约行为。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定：“单位、个人在购销商品、提供或者承受经营效劳以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、获得发票。”《中华人民共和国发票管理方法》第二十条规定：“销售商品、提供效劳以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”可见，开具发票是xxx的法定义务，xxx必须履行这一法定义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明确规定显然将承租人拒付租金的“正当理由”作为抗辩支付租金的法定理由。开具发票是xxx的法定义务，索取发票是xxx的法定权利，xxx不依法履行法定义务，xxx亦可以依法维护其法定权利，回绝支付租金。此外，《中华人民共和国合同法》第七条规定，“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”xxx不开具发票是一种违法行为，损害了国家利益，即国家税收的流失，并且是成心为之，而xxx拒付租金损害的是xxx的利益，当这两种利益发生冲突时，应当首先考虑国家利益，或者两者必须同时兼顾，不能因为保护个人利益而损害国家利益。综上，被告xxx并不构成违约，属于合法实现自己的权利。综上所述，辩论人认为，辩论人不是房屋租赁合同的当事人，不是本案适格的被告；xxx与xxx之间也并不存在违法转租的行为，不存在违约行为；被辩论人要求解除合同、支付租金的诉求并无事实予以支持，应当依法驳回被辩论人的全部诉讼恳求。此致徐州市中级人民法院辩论人：xxxxxxxxxx年cxxx月xxx日房屋纠纷辩论状格式篇四辩论人：李x代理人：广东金联律师事务所马俊哲律师因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下辩论意见：一、关于本案的事实。20xx年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于从化市xx街xxx畔x11栋401房以715000元的价格出售给原告。现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。二、关于原告提出的诉讼恳求。原告主张我方拒收定金于法无据，且不可能存在回绝收取定金的情况。第一、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方一直未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清楚该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。第二、根据《房屋买卖合同》第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。但对方一直未将定金提存给中介，对方一直没履行合同下的义务。第三、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联络起来，且无原被告的签名确认，更严重的是，该合同约定的时间是20xx年，而本案的买卖合同签订的时间是在20xx年。第四、附件上约定支付定金的时间是在1月5日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是1月5日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方一直未履行支付定金的义务。第五、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。以上辩论意见请法庭考虑！辩论人：二0年月日房屋纠纷辩论状格式篇五辩论人因与北京市朝阳区房屋管理公司房屋租赁合同纠纷一案，提出如下辩论意见：根据《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理方法》的规定，对外出租人防工程和地下室，作为产权人首先必须经过相关部门的批准并登记备案。其次，产权人必须保证出租的房屋符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格;房屋建筑平安不存在危险构件;具有上下水、卫生间、用电设施;设置机械通风或空调装置并保证有效使用，新风量新风系统回风系统符合标准要求;具有防汛防雨水倒灌设施;设置装备机械防烟排烟系统，自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材等等。而本案中，原告出租诉争房屋并没有经过批准备案，法律规定应当符合的条件几乎无一具备。而且，事实上，诉争房屋从来也没能正常使用过，除了非典期间长时间停用外，还有屡次被水淹屡次屋顶渗漏屡次由于人防办公室及地下空间管理办公室等部门的命令停顿使用。而这些都与原告没有妥善尽到法定和约定义务有直接的关系，根据合同权利义务对等原那么，原告不应在不作任何补偿的情况下就毫无阻碍地享授权利。按照合同的相对性原那么，合同主要在特定的合同当事人之间发生，只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的另一方提出恳求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的恳求，也不能擅自为第三人设