上海门面转让合同

上海门面转让合同合同编号：SH2021001

上海门面转让合同

甲方：（转让方）

住所：上海市XX区XX路XX号

联系电话：123456789

身份证号码：123456789012345678

乙方：（受让方）

住所：上海市XX区XX路XX号

联系电话：987654321

身份证号码：987654321098765432

鉴于，甲方是上海市XX区一家经营餐饮业的公司，现有一处位于上海市XX区XX路XX号的门面，面积约为100平方米，已经投入使用，且具备完整的设施和装修；乙方有意购买该门面，并同甲方就门面转让事宜达成一致。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议，共同遵守：

第一条转让标的

甲方作为转让方，自愿将其拥有的上海市XX区XX路XX号的门面转让给乙方，门面的面积约为100平方米，完整的设施和装修，用作乙方经营餐饮业务。

第二条转让价款

1.乙方同意以人民币贰佰万元整（￥200,0000）的价格购买甲方所转让的门面，双方已进行价值评估并认可该价格。

2.乙方应在本合同生效之日起三个工作日内，一次性支付转让价款至甲方指定的账户。

第三条交割条件

1.甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，将门面的产权证书、相关许可证及验收合格文件等全部权利证照交付给乙方。

2.乙方完成对门面的验收后，向甲方出具验收报告，同时签署交割确认书。

第四条过户手续

1.甲方应协助乙方办理门面的过户手续，包括但不限于变更产权证书、登记相关权利人等。

2.因甲方原因导致产权转移手续无法及时办理的，甲方应向乙方支付每延迟一天0.5%的逾期费用。

第五条乙方的义务

1.乙方应对门面进行全面的验收，如发现任何瑕疵或存在的问题，应在交割时提出，并要求甲方解决。

2.乙方应在完成验收后自行承担门面的使用、管理和维护责任，包括但不限于缴纳相关费用和税费、进行适度装修等。

第六条甲方的保证

1.甲方保证其所转让的门面的所有权合法、有效，不存在任何债务、质押、查封、冻结或其他限制。

2.甲方保证门面的产权证书真实、完整、有效，未进行过转让或抵押。

3.甲方保证门面不存在已立案或未立案的纠纷、诉讼或仲裁事项。

第七条合同生效与效力

1.本合同经双方在平等、自愿的基础上签订，具有合法、有效的法律效力。

2.合同生效后，不得擅自解除或修改，如需变更，应经双方协商一致并以书面形式确认。

3.未尽事宜，可由双方另行协商。协商不成的，可依法解决。

第八条违约责任

1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

2.如因一方违约而导致本合同无法继续履行的，对方有权要求违约方承担由此产生的全部损失。

第九条争议解决

本合同的附属文件、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。因本合同引起的任何争议，由双方友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

签字：签字：

日期：日期：鉴于双方之间的友好合作关系，为保证本次门面转让交易的顺利进行，双方再次确认并同意以下内容：

第十一条附属文件

1.甲方应向乙方交付门面的相关附属文件，包括但不限于租赁合同、物业管理协议、设备采购合同等。

2.甲方保证所交付的附属文件真实、合法有效，并承担因附属文件造假或存在问题所导致的一切责任和损失。

第十二条税费

1.本次门面转让交易所涉及的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、印花税等。

2.甲方应协助乙方办理税费相关手续，并及时提供相关证明文件。

第十三条过户费用

1.门面的过户费用由乙方承担，具体费用按照上海市相关规定执行。

2.如因甲方原因导致过户手续出现问题或延误，由甲方承担相关费用。

第十四条通知方式

双方约定以书面形式为主，可以通过挂号信、快递、传真、电子邮件等方式发送通知。自通知发出之日起3个工作日内，视为对方已收到相应通知。

第十五条保密条款

双方同意对本合同中的商业秘密和其他敏感信息保密，并不得将有关情况向任何第三方披露，除非得到对方事先书面同意或依法有关行政机关的要求。

第十六条不可抗力

1.遭受不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行政命令等）影响的一方，应立即书面通知对方，以减少可能的损失，并尽力采取合理的措施减轻不可抗力的影响。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方不承担相应的违约责任。

第十七条合同解除

1.除非双方达成书面一致意见，否则双方不得解除本合同。

2.一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十八条知识产权保护

1.甲方保证门面转让事项中不存在侵犯第三方知识产权的问题。

2.如因甲方之前的行为导致第三方对门面的所有权及知识产权提起诉讼或索赔，甲方应承担所有的法律责任和赔偿责任。

第十九条合同解释

本合同的解释、效力、履行和争议解决等事宜，适用中华人民共和国的法律和相关法规。如本合同中的任何条款无效或不可执行，不影响其他部分的有效性。

第二十条未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并在书面文档中确认。

第二十一条合同争议解决

双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商，若协商不成，则提交合同履行地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第二十二条合同附件

本合同附件包括：

（1）甲方所转让门面的产权证书复印件及其他相关权利证照。

（2）乙方支付转让价款的凭证复印件。

（3）其他双方认为需要附属的文件、证明材料等。