链家买卖合同 链家买卖合同标准版(五篇)

本文格式为Word版，下载可任意编辑——链家买卖合同链家买卖合同标准版(五篇)合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。拟定合同的本卷须知有大量，你确定会写吗？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

链家买卖合同链家买卖合同标准版篇一

evangy(望月寻音)于(thunov1915:54:442023)

方法其实很简单：作为卖家直接告诉中介，这房子我不卖了，然后把那500元退回去即可；

1，可以提前锁定很大一部分业绩。虽然押金500元有可能损失，但是假使和卖主接触后发现这个房子确实可以被卖掉（一般报价偏低）则可大胆压2000以上的押金。假使业主不慌张但是有恳切卖房，则可以要求3个月左右的独家协议。这样一来，假使该房被卖出，依照链家的反点政策：中介费中扣除15%给总公司后的85%中介费中有大约40%左右作为独家业绩分派给该维护人即经纪人。独家一般都会得到钥匙，收钥匙的业绩也是独家业绩的一部分；

2，签了独家协议一般对买方来说就等于锁定了全额中介费。中介谈单得时候一般会说：我们lj独家都是，公司有规定减免不了云云..

虽然中介的所谓独家阿锁盘阿之类的协议上一般会注明一点：委托人不能擅自撤销本协议否则支付协议价格违约金之类的话。但是真要闹到法院上，这种只给500或者2000，索赔的不对等协议法院都是不支持的。大家请自行baidu类似案例。

理解了这个道理和思路，我们再来细心思考下具体细节：

1，拿着独家协议和当时的押金去门店，先不要告知是来退的；直接找到和你签字的那个业务员，然后告诉他房子不卖了；

2，中介终究是吃这口饭的，当你说_这房我不卖了_，他们就知道你这是其他中介有买主了，或者已经签了卖买合同了；lj的总监去每个店推广这个王八蛋独家策略的时候说的很明白，这时候中介一般会先稳住你，一方面去其他中介打听状况；一方面套你的话，譬如会说：_您那边是不是已经把房子让其他中介卖了？其实没事，卖了您和我们直接说也行..._此时大家千万要记住，不要说实话；就坚持资金有其他渠道解决了，房子不卖了；或者往老人身上推，就说老人觉得房子是命根子，现在又不同意卖了之类的话；要坚决，一定要坚决；否则中介一旦得知真实状况，立刻会翻脸进行恫吓；

3，假使顺利解除最好，假使中介会以要向总公司汇报，让业主等结果之类的缓兵之计拖延，那么立刻拿出纸笔让中介写收条，代表这个钱已经退回去了，最好还可以录音；

链家买卖合同链家买卖合同标准版篇二

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nba001(水立方)于(fridec1116:00:052023)

刚完成面签，交房后详细说报告，先说卖家破lj独家。

我在lj看的房子，由于独家房源，死活不愿降佣金，我连夜给黄中介打电话，其次天上午签约。wuxuekun(让子弹飞)于(fridec1116:03:252023)

太强悍了

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wjsky130(wjsky)于(fridec1116:16:552023)

卖家真牛

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duxin1983(dbzn)于(fridec1117:24:242023)

好强大！！！

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bresi(bresi)于(fridec1119:25:262023)

大家都有内鬼。。。

:黄中介怎么那么快拿到业主的电话呢

layne(ll)于(fridec1121:34:542023)

无间道啊

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chunzhen(纯真)于(fridec1121:51:272023)

哪这么多担忧？:卖家卖完房子拍屁股走人了，绿牌来搞你房子怎么办。。。

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链家买卖合同链家买卖合同标准版篇三

合同编号：no________

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

身份证号∶

居处∶

邮编∶

电话∶

买方（以下简称乙方）：

身份证号∶

居处∶

邮编∶

电话∶

甲乙双方根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

其次条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

2、上述房产价款乙方按以下方式支付给甲方：

（1）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心〞）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。

（3）乙方于______前向甲方支付人民币______元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币______元（大写人民币），均由乙方______前支付给甲方。

（4）其他方式：______________________________。

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

3、其他：______________________________。

第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同其次条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付______元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权明白，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承受责任，并赔偿乙方因此遭遇的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___________人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

居处：

邮编：

电话：

买方（以下简称乙方）：

身份证号∶

居处：

邮编：

电话：

______年___月___日

链家买卖合同链家买卖合同标准版篇四

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

1、迟延交付房屋达10日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承受约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：

1、不依照约定支付租金达10日的。

2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的`。

(五)其他法定的合同解除情形。

链家买卖合同链家买卖合同标准版篇五

(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应依照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。