农村土地出租合同范本（19篇）

Word版本，下载可自由编辑农村土地出租合同范本（19篇）农村土地出租合同范本（1）

出租方(以下简称甲方)：_________

承租方(以下简称乙方)：_________

甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一样，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事(主营项目)生产经营。

二、出租期限

出租期限为年，即自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式

乙方支付甲方承包费标准为，良田统肯定价为：每年每亩田400元(稻谷400斤)，已当年九月稻谷单斤价乘总数支付(稻谷单斤价1.2元内不做调价)。每年每亩土300元(玉米300斤)，已当年玉米单斤价乘总数支付(玉米单斤价1、2元内不做调价)，荒坡、荒沟、路、渠等不计承包费。

四、支付时间

承包费的支付方式为一年内分一次支付，不迟于每年九月三十日。

五、交付土地的时间

甲方应于年月日之前将拟出租的土地交付乙方,双方应乐观协作，以实地丈量勘测为准。

六、权利和义务的特殊商定

1、甲方有权依据合同规定收取土地流转费;依据合同商定的期限到期收回流转的土地。

2、乙方与甲方的承包合同在合同期内有效。乙方作为承包方应履行合同规定的义务。

3、甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务，乙方不能转变土地现壮。

4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。

5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，帮忙协调乙方集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

6、乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。政府性补助由甲方农户享受，但是乙方所经营规模性国家补助由乙方享受。

8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地承包费。强化平安生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。

9、乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害，不得申请退耕还林。

10、乙方必需向甲方交复耕费押金()元，由乙方开户村长出面保管，承包期满后归还。

11、如有国家政策性变化及土地被国家征用，本合同失效。

12、本社社员(甲方)因死亡在承包地内选择墓地，不受乙方干预，但所占地面经济作物应做适当赔偿，甲方向乙方协商处理。

13、承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝连续承包时将土地复耕还原，甲方才能够将本协议所指土地另行发包给他人。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

1、为实现农业生产经营目的，乙方在承租土地上建设的附属设施全部权由乙方全部，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

2、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

3、甲方应乐观协作一方办理林木、林地的登记造册手续，乐观协作一方向有关政府部门申请登记，获得有关权属证书。确认乙方的林木全部权。

4、甲方应乐观协作乙方获得承包成果，协作乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。

5、除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者获得手续的，甲方亦应乐观协作乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。

6、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当赐予乙方相应补偿，补偿标准为当年重臵成本价值。

7、承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟获得之时。

8、承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未获得的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应赐予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。

9、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。

10、乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术隐秘等学问产权及无形资产，其全部权由乙方全部。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。

八、违约责任

1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：_________。

2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

3、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

九、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方能够利用协商解决，也能够提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲、乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。

十一、其他条款

1、甲、乙双方经协商一样能够向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2、在本合同期满后，若甲方需连续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

甲方代表人(签章)：_________

乙方代表人(签章)：_________

身份证号：_________

身份证号：_________

住址：_________

住址：_________

签约日期：_________年_________月_________日

农村土地出租合同范本（2）

出租方（甲方）：__________

地址：__________

承租方（乙方）：__________

地址：__________

甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第1章租赁房产

1、甲方同意将位于都江郾市的房产（以下简称“房产”）及院坝平方米出租给乙方使用。

2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱和法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第2章改扩建及租金支付

1、为改良甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方1次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。

2、第21条商定的40年的租金总额为改扩建房屋实际产生金额。为确保本租金准确用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的进程中，每实际发生1笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际产生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。

3、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。

4、改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产和院坝平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。

第3章租赁期限

1、除非甲乙双方按第6章提早终止本合同，本合同所商定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。

2、本合同31条商定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包括于第2、2条所商定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。

3、乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。

4、续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。

第4章税收及费用

1、乙方实际产生的水、电、电话、气等费用，按其单独安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

2、乙方只承当国家法律、法规规定和本合同明文商定属于乙方应当承当的租金、费用。

第5章甲乙双方保证及责任

1、甲方保证准确具有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属背章建筑，符合政府规定的方案、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，和其他有关规定并已合格利用相干验收；也未被法院或其他政府机构采用查封，扣押等强措施。

2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所产生的费用由甲方自行承当。

3、甲方保证具有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

4、甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。双方特殊应当避让在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、文娱等噪音。

5、在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的'，应事前征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为条件。

6、在本合同有效期内，甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第3方，甲方应提早3（3）个月以书面情势通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分认识甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方的1切义务为转让或抵押生效的条件。

7、在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的1切权益转让给任何第3方，条件是该受让方应继承和实行乙方在本合同项下的1切权利和义务。

8、乙方应正常使用并疼惜房产，避让不正常破坏（正常磨损除外）。

9、乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。

10、乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内寄存易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。

第6章合同提早终止

1、在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商1致，利用书面协议，可提早终止本合同。

2、若产生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预感亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。

3、在本合同期内，除产生市政统1方案、土地批租外、甲方不行以任何其它理由，要求消退乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方1切实际产生的和可预估的因此而患病的损失。若40年内本合同商定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁和寻找新的居住、经营房产的费用。

第7章背约责任

1、若甲方依据第6条将合同商定房产抵押或转卖第3方的：

（1）假如受让方或抵押权人不出具书面同意承当在本合同项下甲方的1切义务的，乙方有权单方面打算提早终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此患病的全部损失及40年租金总额的30%的背约金；

（2）假如受让人未按原租赁合同实行义务从而使乙方患病损失的，甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的背约金。

2、甲乙双方任何一方违背本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔偿守约方因此患病的实际损失，并承当损失金额30%的背约金。

3、除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为背约。背约方应向对方赔偿因本合同提早终止而患病的1切直接损失及可预期利益，并承当直接损失及可预期利益的30%的背约金。

第8章争议解决方式

1、本合同在实行进程中产生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何1方都可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第9章合同生效及其它

1、本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的1部份。

2、本合同附件匀称为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效率。

3、本合同自双方签字之日起生效。

4、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方：__________

__________年__________月__________日

乙方：__________

__________年__________月__________日

农村土地出租合同范本（3）

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）身份证号：

甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，本着公平、自愿有偿的原则，就农村土地出租承包经营权的事宜，协商一样，特立以下合同：

一、承包面积和承包金额

1、出租承包面积约

2、承包费每亩每年

二、承包期限

从____年____月____日开头至年日结束，共出租承包期为____年。

三、甲方的权利和义务

1、甲方现有的乙方承包田四周、圩头、圩尾全部权归乙方，甲方不得种植其它农作物。

2、乙方在承包期内，甲方在夏秋季种植时，甲方保证乙方正常用水，打水电费、打水人员工资按面积负担（和本组一样）。

3、乙方在第一年实行先交钱后种田的原则，以后每年则由稻收后支付。

四、乙方的权利和义务

1、乙方在承包期内，甲方保证道路畅通，不准随便挖掘，甲方不得以无故理由刁难乙方，如在道路上的油菜、黄豆和其它种植物，如损失乙方一律不负责赔偿。

2、乙方在本合同到期后，在同等的条件下，乙方能够优先享有承包权。

五、违约责任

此合同自双方签字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙双方必需严格遵守，如一方违约，违约方应赔偿对方全部损失。

甲方代表（签字）：

乙方（签字）：

日期：

农村土地出租合同范本（4）

甲方(租赁方)：_________

乙方(承租方)：_________

为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

第一条耕地的使用管理

为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田爱护制度下，允许乙方自主打算种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。

其次条租赁面积、位置

由在租用土亩。

第三条租赁期限

租赁时间共年，从年月日起至年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。

第四条租赁费用的数额和缴纳方式

租地租金为元/亩，_________年_________月_________日支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金，次年月日之前付下一年的租金。

第五条如土地被国家、政府征用，一般青苗费属于农户所得，地表基础设施和钢架大棚为公司所得(田埂及界石不动)。

第六条土地退还农户须提前半年通知农户，如未通知，损失由乙方担当，土地内的全部设施由乙方负责清理干净。

第七条合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：_________

乙方签字：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

农村土地出租合同范本（5）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》和《江苏省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉方法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地承包经营权出租事宜，订立合同。

一、出租土地基本状况及用途

甲方将位于邹庄镇邹埠村____组____地____长、____宽____亩____（以实际丈量为准）的土地承包经营权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架大棚建设。今年秋天肯定要建钢架大棚。

二、出租期限

出租期限为____年，即自____年____月____日起至________年________月________日止。

三、租金支付时间与方式

租金为每亩每年人民币____元；在国家调整粮食价格时，以调整的比例及土地市场价调整，采用现金支付，第一年的土地租金于合同签订之日一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年的十月一日之前一次性付清给甲方。先交款后使用。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权依据合同规定收取土地租金；有权依据合同商定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。

2、甲方有权监督乙方合理利用、爱护出租地用于设施农业的钢架大棚建设，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，甲方有权要求在规定时限内由乙方赔偿由此造成的损失，

3、甲方应为乙方供应良好的生产环境和社会环境，乐观爱护乙方合法收益权。

4、甲方应帮助乙方按合同商定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。

5、甲方应准时兑现本地进展设施农业方面优待政策。

五、乙方的权利和义务

1、乙方必需在承包和开发的土地上建筑钢架大棚，用于农业生产，并有权享受甲方出台的关于进展设施农业方面的优待政策。在开发的水面中，用于特种水产养殖。

2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。

4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、依照合同商定按时足额支付土地租金。

6、承租期满，准时向甲方交还承租的土地；需要连续租赁的，同等条件下，乙方享有先承租权。

7、乙方在承包期限内将承包合同商定其享有的部分能够对外出租部分钢架大棚或水面，乙方享有收益权。

8、乙方无需向原承包户担当任何支付租金的义务，原承包户直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责担当。

六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙方自行处理。

七、合同的变更和解除

（一）有下列状况之一者，本合同能够变更和解除：

1、经当事人双方协商一样，又不损坏国家、集体和第三人利益的；

2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、乙方丢失经营力量使合同无法履行的；

4、因不行抗力（重大自然灾难）使合同无法履行的。

（二）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。

1、不按合同商定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定建设标准钢架大棚或温室大棚的。

2、荒芜土地的，破坏水利等基础设施的。

3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。

4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。

5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。

八、违约责任

1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一样方可变更或解除合同。

2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的1%担当违约金。

4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的`1%担当违约金。

5、乙方转变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

6、乙方在承包期内，中途拆除钢架大棚的视为违约。甲方有权追回已享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。

九、争议解决方式

本合同发生争议，甲、乙双方能够利用协商解决，也能够提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成的，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、其他商定

1、甲、乙双方能够向市、镇两级人民政府的农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2、国家供应的支农惠农政策性补贴由甲方或发包方享有。

3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，有甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇人民政府农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

5、在生产经营中，如发生平安事故均由乙方自己担当。

6、为弥补自然灾难造成损失乙方可自愿参与农业保险。

7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人（签章）：

乙方代表人（签章）：

日期：

农村土地出租合同范本（6）

转让方：_________________________(以下简称甲方)

法定代表人：_____________________

受让方：_________________________(以下简称乙方)

法定代表人：_____________________

乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)利用公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方托付挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

第一条甲方同意按本合同商定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同商定的条件受让交易标的物。

其次条托付交易标的物内容

1.土地使用权出让合同号：_____________________

2.土地用途：_________________________________

3.土地性质：_________________________________

4.土地位置：_________________________________

5.土地使用年期：_____________________________

6.土地面积：_________________(平方米)

7.可建设总建筑面积为_________________(平方米)

(1)住宅_________________平方米

(2)管理和职工活动用房_________________平方米

8.建筑容积率：_______________________________

9.建筑掩盖率：_______________________________

10.房地产证号：______________________________

11.建设用地规划许可证号：____________________

12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

13.地上建筑物、附着物状况及处理方法：场地基本平整，按现状转让。

14.其他状况_________________________________________________。

甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。

第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_________种支付方式：

1.本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。

2.本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各担当50%。

第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方担当。

第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《托付挂牌交易合同书》、《土地使用权转让托付挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方担当;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。

第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同其次条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;

2.隐瞒事实真相，消失其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利的情形的;

3.隐瞒事实真相、供应虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

1.申请转移登记时，不能在本合同第八条其次款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;

2.未按本合同第十条的'要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。

第十五条因落实本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第______种方式解决

1.向_________仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民法院起诉;

3.向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。

第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_______

农村土地出租合同范本（7）

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地经营权出租事宜，订立本合同。

一、出租土地基本状况及用途

甲方将位于，面积共计_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包期满后、甲方对这片土地需连续向外承包，在同等条件下、乙方享有续包经营优先权。

二、租金、支付时间与方式

租金以现金方式支付。即全部土地年承包费为整，付款方式为分期支付，合同签订后乙方一次付清前《三年》承包费《xxx》，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一个月付清下一期费用，以此类推。

三、甲方的权利和义务

1、甲方有权依据合同规定收取土地租金；有权依据合同商定的期限到期收回流转出的土地经营权。

2、甲方保证该宗土地和本村组的村民之间不存在任何争议，保证乙方承租期间任何人不得占用、破坏、使用该宗土地。保证并维护乙方权益不受侵害。

3、甲方有权监督乙方合理利用、爱护出租土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、甲方应帮助乙方按合同商定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。

5、甲方现有组内道路乙方能够使用通行，承包土地边的水源乙方能够使用。甲方负责协调修建道路至该宗土地边界的工作；并帮助乙方将水源、电源接通至土地边界。

6、该土地西柏坡坟地本组人员可进行土葬，由甲乙双方协商指定一片区域进行墓葬，但应依据面积大小向乙方适当经济补偿。

7、法律法规规定的其它权利和义务。

四、乙方的权利和义务

1、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

2、在合同期内，土地被依法征收、占用时，乙方有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费的权利。甲方负责协调解决。

3、依照合同商定按时足额支付土地租金。

4、承租期满，准时向甲方交还承租的`土地；需要连续租赁的，同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、乙方在转包期限内将转包合同商定其享有的部分或全部权利转包给第三人，需经甲方同意，并签订书面补充协议。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

五、土地租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

1、地上苗木及可移出物品，由乙方3个月内移出，若规定时间未移出的，产权归甲方全部。

2、假如涉及永久性建筑，在征得甲方同意并办理了产权的，归乙方全部；若无产权的甲方要使用的，利用协商甲方可适当补给乙方费用。

六、违约责任

1、无正值理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金并赔偿相应损失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。违约金的数额为人民币元。

2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3、因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况确定。

4、乙方破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

七、争议解决方式

本合同发生争议，甲、乙双方能够利用协商解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，能够直接向汉台区人民法院提起诉讼。

八、其他商定

1、甲、乙双方能够向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2、政府供应的各项支农惠农政策和补贴由乙方享有。

3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

5、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人（签章）：_________

乙方代表人（签章）：_________

住址：_________

住址：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

鉴证看法：_________

鉴证人：_________

鉴证单位（签章）：_________

签证日期：_________年_________月_________日

签约日期：_________年_________月_________日

农村土地出租合同范本（8）

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一样，订立本协议。

一、出租面积

甲方将其承包经营的省市县乡(镇)村组亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)出租给乙方从事(主营项目)生产经营。

二、出租期限

出租期限为年，即自年月日起至年月日止。

三、出租价款

出租土地的租金为每年元人民币(其中不包括依法由乙方向国家和集体缴纳的农业税费等)。

四、支付方式和时间

乙方能够采用下列方式和时间支付租金。

1、现金或转账(一次或分次)支付租金的方式，

2、支付时间为：第一次:;其次次:;第三次:;第四次:。

五、交付时间和方式

甲方应于年月日前将出租土地一次性全部交付乙方。

六、权利和义务的特殊商定

1、依据本合同商定向乙方收取租金。在租赁期限内，甲方不得向乙方收取商定租金以外的任何费用，乙方有权拒付。

2、监督乙方依据本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

3、甲方有权在出租期满后收回土地承包经营权。

4、出租期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应准时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应乐观协作并负责准时办理。

5、乙方有权要求甲方按协议的商定交付出租土地承包经营权并要求甲方全面履行协议义务。

6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

7、乙方不得转变租用土地的农业用途，不得擅自改造。

8、乙方依法爱护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

七、协议的变更或解除

在本协议有效期内，遇下列状况之一者，能够变更或解除协议：

1、国家、集体建设需要依法征用、使用出租土地的，应听从国家或集体需要。

2、乙方在出租期限内将出租协议商定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方同意，并签订书面补充协议，则可办理。

3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除协议，须提前个月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在出租期间，若遇不行抗拒的自然灾难造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更协议。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为元(整)。

2、因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。

九、争议条款

因本协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方商定，本协议须经双方签字后生效。

十一、其他条款

1、本协议中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表人：乙方代表人：身份证号：身份证号：住址：

签订地点：

农村土地出租合同范本（9）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地经营权出租事宜，订立本合同。

一、出租土地基本状况及用途

甲方将位于，面积共计xx年，即自20xx年4月1日起至xx年4月1日止。承包期满后、甲方对这片土地需连续向外承包，在同等条件下、乙方享有续包经营优先权。

三、租金、支付时间与方式

租金以现金方式支付。即全部土地年承包费为整，付款方式为分期支付，合同签订后乙方一次付清前《三年》承包费《xxx》，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一个月付清下一期费用，以此类推。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权依据合同规定收取土地租金；有权依据合同商定的期限到期收回流转出的土地经营权。

2、甲方保证该宗土地和本村组的村民之间不存在任何争议，保证乙方承租期间任何人不得占用、破坏、使用该宗土地。保证并维护乙方权益不受侵害。

3、甲方有权监督乙方合理利用、爱护出租土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、甲方应帮助乙方按合同商定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。

5、甲方现有组内道路乙方能够使用通行，承包土地边的水源乙方能够使用。甲方负责协调修建道路至该宗土地边界的工作；并帮助乙方将水源、电源接通至土地边界。

6、该土地西柏坡坟地本组人员可进行土葬，由甲乙双方协商指定一片区域进行墓葬，但应依据面积大小向乙方适当经济补偿。

7、法律法规规定的其它权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

2、在合同期内，土地被依法征收、占用时，乙方有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费的权利。甲方负责协调解决。

3、依照合同商定按时足额支付土地租金。

4、承租期满，准时向甲方交还承租的土地；需要连续租赁的，同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、乙方在转包期限内将转包合同商定其享有的部分或全部权利转包给第三人，需经甲方同意，并签订书面补充协议。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

六、土地租赁合同到期后地上附着物及相关设施的.处理：

1、地上苗木及可移出物品，由乙方3个月内移出，若规定时间未移出的，产权归甲方全部。

2、假如涉及永久性建筑，在征得甲方同意并办理了产权的，归乙方全部；若无产权的甲方要使用的，利用协商甲方可适当补给乙方费用。

七、违约责任

1、无正值理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金并赔偿相应损失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。违约金的数额为人民币元。

2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3、因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况确定。

4、乙方破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

八、争议解决方式

本合同发生争议，甲、乙双方能够利用协商解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，能够直接向汉台区人民法院提起诉讼。

九、其他商定

1、甲、乙双方能够向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2、政府供应的各项支农惠农政策和补贴由乙方享有。

3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

5、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

鉴证看法：鉴证人：

鉴证单位：（签章）

签证日期：年月日

签约日期：年月日

农村土地出租合同范本（10）

转包(出租)方(以下简称甲方)：________________________________

接包(承租)方(以下简称乙方)：________________________________

甲乙双方依据(中华人民共和国农村土地承包法)等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一样，订立本合同。

一、转包(出租)面积

甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营项目)__________生产经营。

二、转包(出租)期限

转包(出租)期限为__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。

三、转包(出租)价款

转包(出租)土地的转包金(租金)为每年__________元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。

四、支付方式和时间

乙方能够采用下列第__________种方式和时间支付转包金(租金)。

1．现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，支付时间为__________。

2．实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，实物为：__________，支付时间为__________。

五、交付时间和方式

甲方应于__________年__________月__________日前将转包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。

六、权利和义务的特殊商定

1．甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的.义务仍应由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。

2．甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。

3．甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。

4．转包(出租)期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应准时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责准时办理。双方另有商定的除外。

5．乙方有权要求甲方按合同的商定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。

6．乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

7．乙方不得转变转包(租用)土地的农业用途，不得用于非农建设。

8．乙方依法爱护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

七、合同的变更或解除

在本合同有效期内，遇下列状况之一者，能够变更或解除合同：

1．国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应听从国家或集体需要。

2．乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同商定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

3．甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前______个月通知另一方，并征得另一方的同意。

4．乙方在转包(出租)期间，若遇不行抗拒的自然灾难造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。

八、违约责任

1．任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_______________________。

2．因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。

九、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：

1．提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2．提请__________仲裁委员会仲裁；

3．向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十一、其他条款

1．本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2．本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人：_______________

身份证号：_________________

地址：_____________________

签约日期：_________________

乙方代表人：_______________

身份证号：_________________

地址：_____________________

签约日期：_________________

鉴证单位：(签章)_________

鉴证人：___________________

签证日期：_________________

农村土地出租合同范本（11）

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：

甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一样，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事(主营项目)生产经营。

出租土地具体状况

二、出租期限

出租期限为年，即自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式

乙方支付甲方承包费标准为，良田统肯定价为：每年每亩田400元(稻谷400斤)，已当年九月稻谷单斤价乘总数支付(稻谷单斤价元内不做调价)。每年每亩土300元(玉米300斤)，已当年玉米单斤价乘总数支付(玉米单斤价元内不做调价)，荒坡、荒沟、路、渠等不计承包费。

四、支付时间

承包费的支付方式为一年内分一次支付，不迟于每年九月三十日。

五、交付土地的时间

甲方应于年月日之前将拟出租的土地交付乙方,双方应乐观协作，以实地丈量勘测为准。

六、权利和义务的特殊商定

甲方有权依据合同规定收取土地流转费;依据合同商定的期限到期收回流转的土地。

乙方与甲方的承包合同在合同期内有效。乙方作为承包方应履行合同规定的义务。

甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务，乙方不能转变土地现壮。

甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。

5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，帮忙协调乙方集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。政府性补助由甲方农户享受，但是乙方所经营规模性国家补助由乙方享受。

乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地承包费。强化平安生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。

乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害，不得申请退耕还林。

10乙方必需向甲方交复耕费押金()元，由乙方开户村长出面保管，承包期满后归还。

如有国家政策性变化及土地被国家征用，本合同失效。

本社社员(甲方)因死亡在承包地内选择墓地，不受乙方干预，但所占地面经济作物应做适当赔偿，甲方向乙方协商处理。

承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝连续承包时将土地复耕还原，甲方才能够将本协议所指土地另行发包给他人。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

1、为实现农业生产经营目的，乙方在承租土地上建设的附属设施全部权由乙方全部，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

2、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

3、甲方应乐观协作一方办理林木、林地的登记造册手续，乐观协作一方向有关政府部门申请登记，获得有关权属证书。确认乙方的林木全部权。

4、甲方应乐观协作乙方获得承包成果，协作乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。

5、除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者获得手续的，甲方亦应乐观协作乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。

6、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当赐予乙方相应补偿，补偿标准为当年重臵成本价值。

7、承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟获得之时。

8、承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未获得的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应赐予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。

9、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。

10、乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术隐秘等学问产权及无形资产，其全部权由乙方全部。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。

八、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：。

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

九、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方能够利用协商解决，也能够提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲、乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。

十一、其他条款

甲、乙双方经协商一样能够向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

在本合同期满后，若甲方需连续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：

身份证号：身份证号：住址：住址：

签约日期：年月日

农村土地出租合同范本（12）

甲方(租赁方)：

乙方(承租方)：

为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

第一条耕地的使用管理

为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田爱护制度下，允许乙方自主打算种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。

其次条租赁面积、位置

由在租用土亩。

第三条租赁期限

租赁时间共年，从年月日起至年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。

第四条租赁费用的数额和缴纳方式

租地租金为元/亩，20_年月日支付20_年月日至20_年月日的租金，次年月日之前付下一年的租金。

第五条如土地被国家、政府征用，一般青苗费属于农户所得，地表基础设施和钢架大棚为公司所得(田埂及界石不动)。

第六条土地退还农户须提前半年通知农户，如未通知，损失由乙方担当，土地内的全部设施由乙方负责清理干净。

第七条合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

农村土地出租合同范本（13）

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一样，订立本协议。

一、出租面积

甲方将其承包经营的省市县乡(镇)村组亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)出租给乙方从事(主营项目)生产经营。

二、出租期限

出租期限为年，即自年月日起至年月日止。

三、出租价款

出租土地的租金为每年元人民币(其中不包括依法由乙方向国家和集体缴纳的农业税费等)。

四、支付方式和时间

乙方能够采用下列方式和时间支付租金。

1、现金或转账(一次或分次)支付租金的方式，

2、支付时间为：第一次:;其次次:;第三次:;第四次:。

五、交付时间和方式

甲方应于年月日前将出租土地一次性全部交付乙方。

六、权利和义务的特殊商定

1、依据本合同商定向乙方收取租金。在租赁期限内，甲方不得向乙方收取商定租金以外的任何费用，乙方有权拒付。

2、监督乙方依据本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

3、甲方有权在出租期满后收回土地承包经营权。

4、出租期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应准时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应乐观协作并负责准时办理。

5、乙方有权要求甲方按协议的商定交付出租土地承包经营权并要求甲方全面履行协议义务。

6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

7、乙方不得转变租用土地的农业用途，不得擅自改造。

8、乙方依法爱护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

七、协议的变更或解除

在本协议有效期内，遇下列状况之一者，能够变更或解除协议：

1、国家、集体建设需要依法征用、使用出租土地的，应听从国家或集体需要。

2、乙方在出租期限内将出租协议商定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方同意，并签订书面补充协议，则可办理。

3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除协议，须提前个月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在出租期间，若遇不行抗拒的自然灾难造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更协议。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为元(整)。

2、因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。

九、争议条款

因本协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方商定，本协议须经双方签字后生效。

十一、其他条款

1、本协议中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表人：乙方代表人：身份证号：身份证号：住址：

签订地点：

农村土地出租合同范本（14）

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：

甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一样，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事(主营项目)生产经营。

出租土地具体状况

二、出租期限

出租期限为年，即自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式

乙方支付甲方承包费标准为，良田统肯定价为：每年每亩田400元(稻谷400斤)，已当年九月稻谷单斤价乘总数支付(稻谷单斤价元内不做调价)。每年每亩土300元(玉米300斤)，已当年玉米单斤价乘总数支付(玉米单斤价元内不做调价)，荒坡、荒沟、路、渠等不计承包费。

四、支付时间

承包费的支付方式为一年内分一次支付，不迟于每年九月三十日。

五、交付土地的时间

甲方应于年月日之前将拟出租的土地交付乙方,双方应乐观协作，以实地丈量勘测为准。

六、权利和义务的特殊商定

甲方有权依据合同规定收取土地流转费;依据合同商定的期限到期收回流转的土地。

乙方与甲方的承包合同在合同期内有效。乙方作为承包方应履行合同规定的义务。

甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务，乙方不能转变土地现壮。

甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。

5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，帮忙协调乙方集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。政府性补助由甲方农户享受，但是乙方所经营规模性国家补助由乙方享受。

乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地承包费。强化平安生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。

乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害，不得申请退耕还林。

10乙方必需向甲方交复耕费押金()元，由乙方开户村长出面保管，承包期满后归还。

如有国家政策性变化及土地被国家征用，本合同失效。

本社社员(甲方)因死亡在承包地内选择墓地，不受乙方干预，但所占地面经济作物应做适当赔偿，甲方向乙方协商处理。

承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝连续承包时将土地复耕还原，甲方才能够将本协议所指土地另行发包给他人。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

1、为实现农业生产经营目的，乙方在承租土地上建设的附属设施全部权由乙方全部，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

2、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

3、甲方应乐观协作一方办理林木、林地的登记造册手续，乐观协作一方向有关政府部门申请登记，获得有关权属证书。确认乙方的林木全部权。

4、甲方应乐观协作乙方获得承包成果，协作乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。

5、除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者获得手续的，甲方亦应乐观协作乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。

6、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当赐予乙方相应补偿，补偿标准为当年重臵成本价值。

7、承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟获得之时。

8、承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未获得的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应赐予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。

9、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。

10、乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术隐秘等学问产权及无形资产，其全部权由乙方全部。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。

八、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：。

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

九、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方能够利用协商解决，也能够提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲、乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。

十一、其他条款

甲、乙双方经协商一样能够向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

在本合同期满后，若甲方需连续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一样后签订