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文档简介

买卖合同和存量房合同买卖合同和存量房合同都是房地产交易中常用的合同形式，下面将对它们的含义、要点和注意事项进行分析。买卖合同买卖合同是指双方当事人在平等、自愿的基础上，签订用于转让不动产（包括房屋、土地等）权利的合同。其主要内容包括买卖双方信息、物业信息、交易价格、付款方式、交割及违约责任等。要点信息核对在签署买卖合同前，双方当事人应当仔细核对物业信息和个人信息，确保其准确无误，避免因信息不对称或者不真实而引起后续的争议。交易价格交易价格是房屋买卖的核心之一，其计算方式一般为建筑面积乘以单价。在签署合同时，需注意特定条件下价格的变更，例如装修必要性及范围、面积差异等。付款方式付款方式有现金、银行转账、支票等，选择合适的付款方式可以使双方获益。因此，在签署合同前双方要认真商讨并明确双方的具体付款方式，以免造成纠纷。交割责任交割是指双方完成房屋过户的过程，包括所有权过户、财产保险、水电气煤等的过户等方面。对于房屋交割问题，应当着重注意产权过户完成的时间、卖方到场交割的时间及条件、收房检查标准等。注意事项纠纷解决在签署合同时应当明确纠纷解决方式，防止出现任何争议时产生无法解决的局面。如双方之间可以协商解决，或通过第三方仲裁等方式解决，应在合同中明确。附加条件根据不同方式和标准，买卖合同可以增加附加条件。随着社会的发展，人们越来越注重附加条件的规范性和精细化，针对房屋交易的需求，也要求合同在内容上达到更加细致化。存量房合同存量房是指已经完成施工并已经交付使用的建筑物，其合同应称为存量房合同。存量房合同可以是一种买卖合同，也可以是租赁合同；其主要内容包括甲方（房主）、乙方（购房人或租户）、物业信息、交付时间、价款或租金及付款方式等。要点交房内容存量房交房时，其装修和维修情况各不相同，应注意交房的具体标准和方法。在签署存量房合同前，双方当事人应当就交房后装修、维修及保养等方面进行明确的约定。房屋维修和保养存量房的维修和保养是买卖双方应当共同负责的，因此，在签署合同时应当明确其责任及标准。一般情况下，买卖双方需明确维修范围、时间、责任及付款方式等。签订时间在签署存量房合同时，应当根据交付时间、付款方式等具体情况确定并注明在合同条款中。一般而言，存量房的交付时间应该是可以限定的，因此，合同中应当注明合理的交付时间。注意事项合同解释合同的解释是经常发生争议的一则问题，有效的合同应当具有约定内容的明确性。存量房合同是一项比较特殊的合同，因此在合同的前期准备和制定中，必须要注意其明确性及精义性。违约责任在存量房合同中，违约责任是合同中特别重要的部分之一。如果合同陈述中规定的无追究责任，对于一些恶意拖欠或违反约定的行为，可能会对合同的约束力产生负面影响。因此，在制定合同时应当明确这方面的内容。结论买卖合同和存量房合同作为房地产交易合同的重要形式，对于双方当

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