前期物业管理服务合同样本

前期物业管理服务合同样本一、合同双方及背景介绍（一）甲方：姓名/名称：法定代表人/负责人：通讯地址：联系电话：电子邮箱：营业执照号码：（二）乙方：姓名/名称：法定代表人/负责人：通讯地址：联系电话：电子邮箱：营业执照号码：（三）背景介绍：甲方作为物业公司，具有良好的信誉和丰富的管理经验；乙方拥有大量物业资产并期望寻找具有信誉和经验的物业公司进行管理。二、服务范围及内容（一）服务范围：该服务协议所涉及的服务范围为甲方的物业管理服务，包括但不限于以下方面：物业管理人员配备及管理；小区保洁、绿化、安全等基础设施维护管理；物业费用收取和财务管理；外部供应商的管理和合同管理；紧急情况的应急响应和处理；公共部位巡查等服务。（二）服务内容：甲方将根据协议规定及乙方提出的要求和建议，为乙方提供物业管理服务，以确保物业设施的正常维护、管理和运转。具体内容如下：物业管理人员的配备及管理：甲方提供足够数量、合格的物业管理人员，所有物业管理人员将由甲方实施培训、合法雇佣、管理和考核；小区基础设施维护管理：甲方对小区的基础设施进行维护，包括安全及环保设施的维修、保洁、绿化等；物业费用收取和财务管理：甲方对物业费用的收取、财务管理和备案；外部供应商管理和合同管理：甲方负责为乙方挑选合适的外部供应商，进行谈判及签订合同工作，同时负责合同的管理维护；紧急情况的应急响应和处理：甲方负责处理突发事件，并将经过的处理结果向乙方报告；公共部位的巡查等服务：甲方对公共部位进行巡查和监管，确保其正常运行和维护。三、服务期限及费用（一）服务期限：该服务合同具有正式合同的法律效应，自签约之日起开始生效，有效期为三年。合同到期前一个月，甲方应主动与乙方联系，商讨是否进行续签工作。如果未能完成商讨，则视乙方不再续签本合同。（二）服务费用：服务费用以合同文本为依据，按月结算，月结算日期为每月第一个工作日，付款应在该工作日前完成。详情如下：按照合同约定，甲方将收取物业服务费总额为人民币（￥）（大写）元整，按月分期支付，每期支付金额为人民币（￥）（大写）元整；若因乙方原因多次违约未成功扣款，因此导致甲方积累的应收费用超过当期的三倍，则甲方有权终止本协议；如乙方逾期未缴费用，除按照合同规定收取逾期费用外，甲方有权在本人的通讯地址或其他联系方式（邮件、短信等）进行催缴。四、其他条款（一）保密协议：双方保证在本合作期内，不向第三方透露本协议任何内容，不利用本协商的合作关系牟取其他利益；如需要公开本合作关系，应经对方确认同意方可公开。未经对方事先书面同意，对方不得擅自披露本合同项下之技术、商业机密或其他知识产权和保密信息。（二）违约责任：如因甲方原因（不包含不可抗因素）导致未能按照服务协议约定实施服务，则甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致未能按照服务协议约定实施服务，则乙方应承担相应的违约责任；双方均应承担其因违反本合同项下的任何义务而产生的费用和损失。（三）争议解决：在履行本合同过程中，如发生任何争议或纠纷，应由双方协商解决；如果双方无法协商达成解决方案，则应提交给合同签订地（如有）或协议履行地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决，履行期间不得拖延。本条款并不影响双方向人民法院提起诉讼的权利。（四）法律适用和修改：本合同的订立、解释、变更和效力均适用中华人民共和国法律。如果双方对合同内容互相修改，则应签署书面协议，并按照修订的内容执行。五、合同生效本合同一式两份，双方各执一份，本合同在双方签字盖章后生效。如果双方未在本合同项下约定事项达成一致，则按