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文档简介

威海房屋买卖合同该房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）在本合同中，上述买方和卖方合称为“双方”。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，一致同意签订本合同，并在合同发生的相关交易中认真遵守以下条款：第一条房屋基本情况买方同意购买，卖方同意出售以下房屋：（1）房屋地址：（2）房屋编号：（3）房屋交易面积：（4）房屋交易价格：该房产权证号为：该房屋有无贷款：（1）如果有，贷款银行和贷款余额为：（2）如果没有，买卖双方在本合同签订日期应确认此房屋没有产生其他抵押或担保。第二条交易方式及房屋交付交易方式：双方确认在本次房屋交易中采用全款买卖的方式，买方应当在收到房屋产权证书之日起30日内全额支付房屋交易价格。房屋交付：（1）卖方保证该房屋不存在拖欠物业费、水电费等费用，且交房时应当将该房屋在房屋物业管理处的所有权转为买方所有。（2）卖方保证该房屋在交付给买方时处于正常使用状态。（3）交房日期：自双方签订本合同之日（含当日）起，买卖双方约定15个工作日内完成交房。（4）交房地点：房屋所在地。第三条税费及产权转移房屋交易价格中包含的税费应由买方承担。具体计算方式如下：（1）契税：按照国家税务部门规定的收费标准计算，并由买方支付。（2）财产（房屋）转让所得税：按照国家税务部门规定的收费标准计算，并由卖方支付。产权转移：在本合同签订后，买卖双方应当在房产所在地的不动产登记机构办理房屋产权转移手续，产权登记费由买方承担。第四条违约责任及仲裁任何一方违约应当向另一方支付违约金，违约金计算方式为违约方应履行的义务金额的10%。如果因一方违约导致该房屋交易不能完成的，对方有权解除本合同，所已缴交全部购房款项应被退还给买方，但不包括卖方应承担的其他费用。本合同的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，提交威海市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第五条其他条款本合同为协议文本，买卖双方应当在本合同上签字。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决，补充协议具有与本合同相同的法律效力。本合同的正本附件为房屋产权证书副本，附件和正本一并送达买

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