土地登记代理人模拟题之使用权设定登记VIP

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一、单项选择题

1.下列不属于设定土地登记特点的是（）。[1分]

A它属于初始登记范畴

B它属于变更登记范畴

C具有经常性

D具有分散性

2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（），[1分]

A划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

3.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。[1分]

A2

B5

C15

D10

4.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是（）。[1分]

A在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记

B在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记

C在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记

D在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记

5.为进一步细化划拔用地范围，2022年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、实施了《划拨用地目录》。该目录明确()。[1分]

A对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土地使用权

D本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

二、多项选择题

1.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。[2,0.5分]

A设定登记属于初始登记的范畴

B设定登记具有经常性

C设定登记具有集中性

D设定登记具有全域性

E设定登记具有分散性

2.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。[2,0.5分]

A国家机关用地

B公寓大厦建设用地

C军事用地

D城市基础设施用地和公益事业用地

E国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

3.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。[2,0.5分]

A国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的

B国有企业改组或者改造为公司制企业

C国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的

D在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业

E国有企业改造或改组为国有独资公司的

4.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（）。[2,0.5分]

A国家机关、人民团体、军队自用的土地

B由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地

C市政街道、广场、绿化地带等公共用地

D直接用于高科技产业的生产用地

E宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

5.经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。[2,0.5分]

A土地使用者为公司

B土地使用者为企业、其他经济组织或个人

C领有国有土地使用证

D未补交土地出让金

E具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

6.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。[2,0.5分]

A新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记

B建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记

C建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记

D其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记

E集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

7.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。[2,0.5分]

A出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

B出让国有土地使用权是无偿取得的

C出让国有土地使用权受使用期限限制

D国有土地使用权出让受政府垄断

E不符合有关规定的土地使用权不得登记

8.以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。[2,0.5分]

A境内公司

B境外公司

C私营企业

D合资企业

E国家机关

9.以下（）方式属于国有土地使用权出让采取的方式。[2,0.5分]

A协议

B招标

C