武汉大学概预算课件 第9章施工费用结算与项目决算

第9章施工费用结算与项目决算9.1工程价款结算方法9.2工程预付款9.3工程进度款的拨付9.4工程竣工结算9.5动态结算9.6项目竣工决算9.1工程价款结算方法1.按月结算即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。2.竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设工期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的一种工程价款结算方式。3.分段结算当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。9.2工程预付款9.2.1工程预付款的概念预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承包单位的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订购构配件。包工不包料的工程原则上建设单位不需预付备料款。9.2.2工程预付款的拨付式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过当年建筑工作量的30%；对于安装工程，预付备料款的限额一般不应超过当年安装工作量的10%。预付备料款限额⑴包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。关于预付备料款的规定如下：⑵在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。⑶预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。⑷凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。9.2.3备料款的扣回或确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程所需主要材料及构配件的价值刚好同预收备料款相等为原则。应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算：第一次抵扣额=（累计已完成工程价值-起扣点已完成工程价值）×主要材料比重以后每次抵扣额=每次完成工程价值×主要材料比重【例】某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双方签订合同中规定当年计划工作量为800万元，预收备料款额度为25%，若主要材料比重为55%，各月完成工作量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。三月四月五月六月七月八月九月100110130140102110108各月工程量完成表单位：万元解：⑴预付备料款=800×25%=200（万元）⑵备料款起扣时完成工程价值=800-200/55%=436.36（万元）即累计结算工程款436.36万元以后，开始抵扣备料款。⑶结算各月工程款三月完成100万结算100万四月完成110万结算110万五月完成130万结算130万六月完成140万累计完成工程款480万＞436.36万应开始考虑抵扣备料款三个月累计结算340万元六月应抵扣备料款=（480-436.36）×55%=24（万元）六月份的结算工程款=140-24=116（万元）七月完成102万，抵扣备料款102×55%=56.1（万元）七月份结算工程款=102-56.1=45.9（万元）八月完成110万，抵扣备料款110×55%=60.5（万元）八月份结算工程款=110-60.5=49.5（万元）九月完成108万，抵扣备料款108×55%=59.4（万元）九月份结算工程款=108-59.4=48.6（万元）工程款累计结算额=100+110+130+116+45.9+49.5+48.6=600（万元）1.当承包人按月结算的工程价款少于应抵扣的备料款的时候，该月可不进行结算，将差额转入下一个月作为债务结转；备料款扣回注意事项：2.对于工期较长、跨年度施工的工程项目，当年预付备料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付的备料款进行调整，多退少补。9.3工程进度款的拨付9.3.1工程进度款的概念工程进度款是指为了使建筑安装企业在施工过程中耗用的资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的经营成果，对工程价款实行中间结算的办法。9.3.2工程进度款的拨付1.工程量计算⑴承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。⑵发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。⑶对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。2.工程进度款支付⑴根据确定的工程量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。⑵发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。⑶发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。9.4工程竣工结算1.工程竣工结算的概念工程竣工结算是指一个单位或单项建筑安装工程完工，并经建设单位及有关部门验收点交后办理的工程财务结算。办理工程竣工决算价款的一般公式为：竣工结算工程价款=合同价款+施工过程中合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金工程保修金一般为合同价款的3%～5%。发包人在质量保修期满后14天内，应将剩余保修金和利息返还给承包商。2.竣工结算的主要作用⑴竣工结算对施工企业来说是确定工程最终造价、完结建设单位与施工单位合同关系的经济责任的依据；⑵竣工结算为施工企业确定工程的最终收入，是施工企业经济核算和考核工程成本的依据；⑶竣工结算反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完成情况，是建设单位编报竣工决算的依据；⑷竣工结算反映建筑安装工程实际造价，是编制概算定额、概算指标的基础资料。9.5工程价款动态结算工程价款调整的方法有工程造价指数法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法等。

工程价款的动态结算是指在结算工程款的时候，要考虑货币的时间价值，随着工程的进展，把物价上涨、通货膨胀等因素的影响，反映到结算中去。式中：P—调值后合同价款或工程实际结算款；

P0—签订合同中的原价；

a0—合同