北京市海淀区北京大学医学部地热开采采矿权出让收益评估报告

北京市海淀区北京大学医学部地热开采采矿权出让收益评估报告

汇贤达矿评报字[2019]第017号

北京汇贤达评估咨询有限公司

二○一九年七月十一日

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北京市海淀区北京大学医学部地热开采采矿权出让收益评估报告摘要

评估结论：根据国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原

则，在对委托评估的采矿权进行必要的尽职调查以及了解和核实、分析评估对象

实际情况的基础上，履行必要的评估程序，选用折现现金流量法，经过计算和验

证，确定北京市海淀区北京大学医学部地热开采采矿权出让收益评估值为人民币

500.89万元，大写人民币伍佰万捌仟玖佰元整。

评估有关事项声明：

根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通

知》(国土资规〔2017)5号〕,评估结果自公开之日起生效，有效期一年。

本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨

请报告使用者认真阅读报告全文。

重要提示：

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北京市海淀区北京大学医学部地热开采采矿权出让收益评估报告

(四)本评估结论没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方

可能追加付出的价格等对其评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化

以及其他人力不可预见及不可抗拒因素对其评估值造成重大不利影响。

十三、评估结论

根据国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委

托评估的采矿权进行必要的尽职调查以及了解和核实、分析评估对象实际情况的

基础上，履行必要的评估程序，选用折现现金流量法，经过计算和验证，确定北

京市海淀区北京大学医学部地热开采采矿权出让收益评估值为人民币500.89万

元，大写人民币伍佰万捌仟玖佰元整。

十四、评估有关问题说明

(一)评估结论使用有效期。根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备

案核准取消后有关工作的通知》(国土资规〔2017)5号〕,评估结果自公开之日

起生效，有效期一年。

(二)评估基准日后调整事项说明。评估报告评估基准日后发生的影响评估

结论的期后事项，包括矿业权人及其对应的矿产地或勘查地本身的重大变化事

项、重大自然灾害的影响事项、评估依据的国家相关财税货币政策的调整事项和

评估依据的市场参数的重大变化等。在评估报告出具日之后和本评估结论使用有

效期内，如发生影响评估结论重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准

日后评估结论使用有效期内矿产资源储量、矿区面积、税费标准等发生变化，应

对进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对评估结论产生显著影响时，应重

新评估。

(三)北京大学于2014年委托北京汇贤达评估咨询有限公司进行了“北京

大学医学部地热勘探探矿权”价款评估。北京市国土资源局出具了京国土热认字

[2011]056号北京市国土资源局关于确定北京大学医学部地热勘探探矿权出让价

款的通知，确定北京大学医学部地热勘探探矿权勘探探矿权，按5年评估收益期

计算，出让价款为人民币55000元。北京大学于2014年7月11日一次性缴清。

(四)本评估报告是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本

次评估的工作人员与评估委托人及矿业权人之间无任何利害关系。

(五)本次评估工作中评估委托人所提供的有关资料(包括矿产资源储量报

告、开发利用方案等技术资料以及相关评审备案文件、企业提供的财务资料等)

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