合肥居住区调研报告

合肥居住区调研报告调研时间：3月5日，3月6日，3月12日，3月13日，3月19日调研对象：梦园小区，绿城桂花园，柏景湾，金色池塘，琥珀山庄调研人员：调研方法：小组成员一起去各个小区进行实地调研，拍照片及写资料，调研采取了以实地调研为主，问询分析和网上查找资料为辅的方式进行。前言：通过几天居住小区的规划设计实例调研，我们了解了实际生活中小区的规划建设，身在其中的体会小区的环境、设施等条件，深刻体会到小区合理规划的重要性，为我们小区设计课程打下基础，了解作为一个居民对小区的使用要求。实例分析————琥珀山庄琥珀山庄位于合肥市区西侧偏北，南接长江西路，东临环城公园.琥珀山庄规划占地50公顷，总建筑面积50万平方米，由南村、北村、东村、西村、花园村五个部分组成。采用因地制宜、随坡就势的方法并借鉴皖南明清古建筑“依山而建，傍水而营”的建筑风格，将传统性、地方性和现代性融为一体，具有新徽派建筑特色，恰似玉宇琼楼、琉璃世界。1994年荣获国家建设部城市住宅小区建设试点综合“金牌奖”和中国建筑质量最高奖“鲁班奖”以及规划、设计、工程质量、科技进步四个单项一等奖。1995年竣工的琥珀花园村又以其环境幽雅、建筑秀美，受到各界人士的赞誉。合肥琥珀山庄精品古玩市场位于琥珀山庄南村，南临长江西路、北临安庆西路、东临琥珀潭风景区，环境幽雅，交通便利。两层式徽派建筑风格，粉墙青瓦，飞檐翘角，体现了天人之间的和谐共融。进入小区犹如进入了一个小城市，里面的设施满目琳琅，商店、邮政、银行、理发店、小学、幼儿园、中老年和青少年活动中心等。教育设施也比较齐全，使小区居民的生活很是方便，小孩上学的安全和方便的问题都得到了解决。小区内有一个很大的活动场所，老人在这里锻炼身体，小孩在这里玩闹嬉戏，茶余饭后的娱乐，尽在这里，生活很悠哉。小区的环境很宜人，碧水蓝天，郁树葱葱，在这样的环境下生活，居民也会身心愉悦的投入到自己工作和生活中去。小区采用了人车分行的道路系统，小区停车位不足，道路两旁零零散散的停放很多车辆，而且没有考虑到非机动车的停放场所，这是小区规划最重要的缺点。别墅区坐落在琥珀潭旁边，红色为主调的别墅群，掩映在绿树繁花之中，优雅而别致。潭的另一边几座小亭子，似有隔江相望之意，使得别墅群更有人性的可爱之感。对面广场上的摩天轮，给别墅群带来了浪漫神秘之感。现在的小区很多都采用了国外建筑的设计理念和方法，而琥珀山庄从入口区域到小区内部建筑都充斥着徽派建筑的风格，又有自己的新意，不完全抄袭徽派建筑，这是琥珀山庄折人之处。绿城桂花园

绿城·桂花园位于合肥市高新区，东临科学大道，北靠合肥市景观大道黄山路，西连香樟大道，南接天湖路，与蜀峰湾及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望，自然景色十分宜人。交通方面也是相当便利，10、20、118、158、801、234路等均可到达绿城·桂花园。绿城·桂花园总占地面积约480亩，总建筑面积约41万平方米，其中地下车库配比率为65%，容积率1.22，绿化率42.3％，是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区。绿城·桂花园由多层公寓、小高层公寓、中心会馆、学校、幼儿园及各类现代化生活服务设施组成。

绿城·桂花园采用围而不合的整体布局，外借湖光山色入园，内依园区丰富景观，各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态。大规模的中心花园和组团、宅间绿地及蜿蜒曲折的水系，形成了层次丰富的生态视域。园区建筑依据景观布置，多层建筑与小高层建筑错落有致，充满了意境之美和成熟之美。在园区的色彩调理上，绿城·桂花园以赭红、淡黄、青灰为主色调。小区的环境让人流连忘返，呼应着小区的名字，全景绿色呈现在我们眼前，建筑的庄严感在绿树的影印下减少了，增加了活泼感。水景也是小区引人入胜之处，不像金色池塘那样有大面积的水域，绿城·桂花园的水景不大，但随处可见，有自然状态的水石，也有规整的池塘，这很好的照顾到了不同住户不同的生活环境，水的灵动给人以生机，居民的生活质量得到提高。在小区中可以感受到“徜徉在山水之间”的感觉，移步换景，道路真正的做到了通而不畅。没有环境衬托建筑的感觉，反而是建筑生长于环境的错觉。小区内完全没有因为停车问题而造成道路瓶颈的问题，因为地下和地面停车场足以照顾到全局。在每个单元里都设有非机动车停车场，规划的很完善，提高了居住区的居住质量。小区很有层次感，不会一眼望穿，由楼梯进入单元片区，犹有豁然开朗的感觉。小区每个地方都活动场所的设计也是匠心独运，仿造高尔夫球场的设计不仅提高了小区的档次，也显示了小区的可爱之处。小区的车型道路总共有三条，一条依附地形而设的外环车道和两条纵向延伸到小区内部的车道，这两条车道分出的支路通向各个组团内部，方便小区内部居民使用，除此之外每个组团内部的绿化都有小区内部的小路连接，曲径通幽，给人一种“一步一世界”的感觉。小区的娱乐设施主要沿着小区的景观轴布置，并且照顾到了各个单元住宅。绿城·桂花园的内部多处设有底下停车场和非机动车停车场，方便业主使用，环形道路周边设有生态停车位，充分利用居住区用地，使绿城·桂花园内的土地发挥了充分的作用。小区的管理很严，主入口有保安人员24小时把守，侧门需要居民刷卡进入并配有摄像头监管。由小区内刷卡可以直接进入会所，既安全又方便。栢景湾栢景湾位于合肥市中心区，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城市基础设施完善，生态环境优美，是天时地利造就的都市绝版静谧之地，出则繁华，入则自然。坐106、131、138、161、14、21、22、112、124、125、138、131、705等科到达。和绿城桂花园比起来，柏景湾似乎更加规整一些。小区的道路没有人车分行，设置了大型的地下停车场，在复式小楼的一层，全设了停车房，但是停车还存在着问题，路边还是有一些停放的车辆。地下停车场不好通风采光，所以每隔一段距离就设置一个采光窗口，达到了节能方便的效果。小区草地处的步行道路曲直结合，形式不一，使小区的元素丰富多彩。住宅采用底层架空的方式，增强了小区的景观连续性，在突出小区层次感的同时，一层空出的地方安置成居民休闲避雨的场所，既不浪费空间，也给人们带来了很大的方便。小区还在很多地方都设置了残疾人坡道，考虑周全，给人以温暖的感觉。小区的休闲场所很多，分布在零零碎碎的小空间里，使得小区充实了许多。看似桥拱形式的露天长廊连接着南北两个区域，有通畅而深邃之感。柏景湾的景观主轴是由东门即可直接到达的人工湖，水面架起的桥梁连接着小区的东西两侧，似有“藕断丝连”之感。每个组团都有自己的景观中心和休闲小品，可以加剧邻里之间的感情。复式住宅分布在小区的南面，围绕在景观主轴的周围，望似在水中小岛平地而起，与中心景观发生作用，相映生辉。商业区也分布在景观中心的周围，商业汇聚中心，美景汇聚中心，极大的发挥了小区中心的价值。金色池塘金色池塘是幸福联盟在合肥开发的旗舰项目，位于西二环与樊洼路交汇处西北角，距离长江西路仅500米，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳。项目占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为1.4，规划户数约3000户，是合肥西区大型人文生态社区。

金色池塘的地块，原是一个树木葱茏、芦苇丛生、水鸟出入的原生缓坡湿地，自然资源非常优越。幸福联盟坚持“原生态开发理念”，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。近万平方米的池塘景观、浪漫的甲板木、清新典雅的建筑立面已经成为高品质楼盘的代表和合肥西区亮丽的风景线，被誉为“合肥最美的小区”。金色池塘魅力城西，荣耀城西，也持续引领着城西前进的步伐，形成一个融入旅游、教育主题的集生活、购物、娱乐、运动、教育等于一体的大型综合性社区。

由一段商业引入小区内部，不仅方便居民生活，也提高了小区的居住质量。在小区中心布置的湖，更是让小区多了份柔弱，严整中透着一股灵气。人们茶余饭后，在湖面的桥上走一走，心情顿时舒畅很多，小孩子在这里也体会到了与自然亲密接触的感觉。建筑围湖而起，多了种向心感。小区设置了很多类似天桥的连接，尤其是在刚刚进入主要小区的位置，头一个弧形的天桥，让人眼前一亮，很好的突出了此小区的特点。相比绿城桂花园的绿色森林而言，金色池塘就是水上世界，小区内的水系景观做的想的别致自然。在小区里走着，感觉到了苏州园林的气息，文文雅雅，卷卷书气。建筑与环境相得益彰，水边垂柳遮住眼线，给人以神秘的感觉。走在其中，犹有小桥流水人家之感。小区设置了很大的地下车库，车行入口和人行入口分开，车行道和人行道也是分开的，互不影响，居民的安全也得到了保证。为了方便居民，在底下停车场还安置了楼梯直接可以到达各住户单元附近，解决了下雨天行走不方便的问题，很人性。和小区同样，为了解决地下车库采光的难题，金色池塘也采用了地面通光窗口，节能又方便。小区车辆摆放秩序井然，在路边划分了路边停车带，很好的解决了无序拥挤停车的现象非机动车也有自己的停放空间。小区的道路形式有人车共行和人车分流两种，秩序可以保证。小区的每一个地方都很细心的安置了残疾人坡道，方便到每一类居民。每个组团都设有自己的大门，做了很好的安全防范措施，在有需要的同时也可以打开通行。小区的池塘正如其名，在傍晚的时候，金色的阳光洒在水面上，银灿灿，引人入胜，池塘还有小瀑布，有景有色有声。池塘设置了木质地板和桌椅，坐在这里聊天看风景，赏心悦目。池塘的周围分布着一些商筑楼，窗子纷纷转向景观为居民生活添上丰富的一笔。靠近池塘的会所更是人们的休闲娱乐常去之地，放松身心之处。人行的石头小路，供人们休闲散步之用。居住区的活动中心比较分散，是每个组团一组设施，人均占有率有所提高。总的来说，绿城桂花园、泊璟湾和金色池塘相比梦园小区、琥珀山庄而言，除了规划显得更加完善以外，各类设施配置也很齐全，在停车位和停车场的设置处理上也很周到，在小区的绿化上也是别具匠心的，各有特色。绿城绿树掩映的阳刚之美、泊璟湾绿色池塘的柔和之美以及金色池塘水上世界般的阴柔之美都是现代小区规划的典范之作。梦园小区合肥梦园小区是国家科委、建设部批准实施的2000年小康型住宅示范小区，全区规划用地22.5公顷，总建筑面积25.1万平方米，居住区人口6400人。小区位于合肥市国家高新技术产业开发区西部，东、西、北三面是城市道路，临近人工湖、大蜀山森林公园、大蜀山风景区等，自然环境十分优越。将为社会提供1800余套中高档住宅和数十栋独立住宅。绿化率：40%。内设中餐厅、超市、美容美发、娱乐中心、网球场、棋牌室、阅览室、健身房、多功能宴会厅、美容中心、餐厅。

梦园居住区为人车部分分流，居住区的高层和多层分开管理。小区内部设有幼儿园、小学和老年大学。而且幼儿园、小学和老年大学由一个中心广场连接，并且该中心广场被作为景观中心向小区内部衍生出一条小溪，小溪与小区内部主要道路平行，两边植被为柳树，沿着小溪铺设小路将人流和车流分开，避免居住区人流高峰期造成的拥挤。作为早期居住区规划设计小区来说，服务设施齐全，道路分布清晰，组团比较明确，中心显著，环境优美。但是小区也有现代居住区的通病，底下停车场过少，造成路面停车较多，占用了居住区道路。小区色调比较单一，红白是联排式住宅，在小区的外围，蓝白相间的是独立式的复式多层，处于小区的中心地带。在小区的中心外围，有一所老年大学。幼儿园被放置在与老年大学斜向相望的地段，打造出中心广场文化的气氛。小区的景观主轴是广场与其连接的水景，水域采用人工感与自然感相结合的做法，不仅体现了刚性也透露出了柔美的个性，为小区增添了重要的一笔。沿着水面的步行系统，使得水景充分的发挥了其欣赏的作用，也满足了人们渴望贴近自然的意愿。进入小区的感觉就是比较普通，完全没有压力和隔阂感。住宅排列比较整齐有序，但是缺少活泼感，没有自己的特点。但是作为早期开发的小区，变荒草区为美丽的住宅小区，也为以后的高档特色小区开辟了道路，值得赞颂。总体来说，这五个小区都有其特点和不足，分点来说下我的观点。道路方面：我喜欢绿城的，从车行道到人行主路，都将蜿蜒曲折演绎到底，给人不拘小节，舒适自由的感觉。整体是环路，分散在各个组团也是以环路来构图的。而金色池塘、梦园小区和琥珀山庄整体道路是比较规整的，没有曲径通幽的感觉，基本都是一条主路贯穿小区，延伸出的各个支路分散到各住宅。景观方面：我最喜欢的是绿城，它整体效果绿树掩映，景观中心位于会所南面的小区正中心位置，由中心位置的水域引到小区的西面，形成了一条东西方向的景观轴，指向大蜀山，借自然之景优化小区景观。景观轴通而不透，丰富着人们的视线，也使得小区的空间感加强，向心感增强。柏景湾在一些景色处理上和金色池塘有相似之处，两者皆以水景为主要，但是金色池塘的主要水域放置在一期的小区入口处，然后将水流引入小区内，引入居民住宅前。而柏景湾是将水域放在小区中心，作为小区景观主轴的汇合点，这种是很普遍的做法。建筑方面：我最欣赏绿城，金色池塘和柏景湾。绿城桂花园一期以多层为主，二期以高层为主。大多数建筑为剖屋顶，整体感觉整齐统一。住宅的总色