2023年抵押贷款合同印花税15篇(实用)

第页共页2023年抵押贷款合同印花税15篇(实用)抵押贷款合同印花税篇一贷款抵押权人：___，以下简称乙方。甲方因消费需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：1.贷款总金额：___元整。2.贷款用处：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进展违法活动。3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提早__天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款__次提取。6.贷款的归还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来为本公司消费、经营及其它收入。如甲方要求用其它来归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为__年_月_日。7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。1.抵押物名称：___。2.制造厂家：___。3.型号：___。4.件数：___。5.单件：___。6.置放地点：___。7.抵押物发票总金额：___。8.抵押期限：___年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。(一)乙方的义务：1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2.在甲方到期还清贷款后，将抵押(二)甲方的义务：1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违背本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。3.甲方应合理使用作为抵押物的___，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。4.甲方因成心或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，假设甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承当。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当归还的贷款本息。1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提早收回局部或全部贷款，并对挪用贷款局部在原贷款利率的根底上加收___%的罚息。3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停顿贷款，并要求甲方提早归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款局部按借款利率加收___%的利息。4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。1.发生以下情况之一时，乙方有权停顿发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。(3)甲方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。(4)甲方的保证人违背或失去合同书中规定的条件。2.乙方有权检查、监视贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。4.甲方提供的借款申请书借款凭证、用款和还款方案及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。本合同系经___市公证处公证并依法赋予强迫执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承当。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由___仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：___(章)乙方：___(章)代表人：___(签字)代表人：___(签字)地址：___地址：___银行及帐号：___银行及帐号：___订立时间：__年__月__日订立地点___抵押贷款合同印花税篇二甲方：身份证号码：住所地：：联络：乙方：住所地：法定代表人：：联络：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方申请办理房屋抵押消费贷款，乙方提供协助效劳事宜，订立本合同。第一章效劳第一条效劳内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费贷款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。第二条效劳完成：甲方向银行申请贷款成功(即贷款银行批准此笔贷款)，视为乙方提供的效劳已经完成。第二章贷款第三条贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。第四条发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵押及履行相关手续后即可发放贷款。第五条甲方申请贷款总额为￥xxxxxxx元人民币(大写)xxxxxxxx整。第六条贷款年限为________年。第三章效劳费用第七条效劳费用：甲方支付乙方效劳费：￥xxxxx元人民币(大写)xxxxxxxxx(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥xxx元人民币(大写)xxxxx。贷款申请成功后(即贷款银行批准此笔贷款)，此定金抵作效劳费用。第九条本合同签定后，甲方提供全部贷款资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续，假如甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。第十条假设因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。第十一条假设甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。第十二条甲方应在乙方效劳完成当日(即本合同第二条约定之情形)，将剩余效劳费全部支付给乙方。第十三条由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，故乙方并不对此贷款成功给予承诺。第四章违约责任第二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否那么违约方需赔偿守约方的一切损失。第二十一条逾期支付定金与效劳费用的违约金计算方法：按照所欠费用每日加收xxxx的违约金。第二十二条争议的解决方法本合同签定地为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章第二十三条付款方式：定金、效劳费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。第二十四条本合同一式xx份，甲、乙双方各执xx份。本合同自签订之日起生效。甲方：(签字、盖章)乙方：(盖章)法定代表人或委托人：(签字)________年____月____日抵押贷款合同印花税篇三抵押人：_________企业性质：_________抵押权人：_________银行为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，遵守信誉，根据《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定〔试行〕》，特签订本《抵押协议》，以兹共同遵守。一、抵押人自愿以“抵押物清单”〔附后〕所列之财产设定抵押权，担保借款人_________与_________银行于_________年_________月_________日签订之借款合同，按期履行债务归还借款。该贷款种类为_________，金额_________元，用于_________。贷款期限为_________年_________月至_________年_________月。借款合同编号为_________。二、当借款人不能依合同约定按期归还借款时，抵押权人有权按照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到归还。三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产按照国家法律规定拥有_________〔所有权或经营管理权〕，并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。四、_________抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：_________元。五、经双方协商此项抵押的抵押额为_________元，抵押率为_________％，抵押期限为_________年，随_________号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。六、根据协商，抵押物由抵押人占有、使用：抵押物产权证书：_________，共_________件；保险单：_________，共_________张；保险金额：_________元；证明文件：_________，共_________份。可以使用的抵押物：┌───────────┬──────────┬──────────┐│抵押物名称│型号│数量│││││├───────────┼──────────┼──────────┤││││││││└───────────┴──────────┴──────────┘以下抵押物就地封存，不得使用：┌───────────┬──────────┬──────────┐│抵押物名称│型号│数量│││││├───────────┼──────────┼──────────┤││││││││└───────────┴──────────┴──────────┘七、抵押人对自己占管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的完好，并随时承受抵押权人的检查和验证。抵押人未征得抵押权人的书面同意，不得以出租、出售、转借等形式处分自己所占管的抵押物。抵押权人发现抵押人对所占管的抵押物保管不当或有减损其价值的行为时，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供其他等价的财产充当抵押物。抵押人不予执行的，抵押权人可以停顿发放新贷款或收回局部直至全部贷款。八、本抵押所保证的借款合同期满，借款人未按合同约定归还全部贷款本息的，或在抵押期间抵押人依法被宣告破产的，抵押权人有权按照国家有关法律、法规采取_________方式处分抵押物。处分抵押物所得价款，按以下顺序分配：〔一〕支付处分抵押物所需费用〔含税金〕；〔二〕归还借款人所欠抵押权人全部贷款本息；〔三〕清偿上述款项后所余金额交还抵押人。处分抵押物所得金额缺乏以归还借款人所欠抵押权人贷款本息的，抵押权人仍有权追索债务。九、借款人按借款合同规定归还全部贷款本息后，抵押合同失效。十、抵押人应按照规定办理抵押物的财产保险，保险期不得短于抵押期。保险费用由抵押人支付。抵押期间，抵押权人为抵押财产保险的第一受益人。如遇意外损失，财产保险赔偿首先交由抵押权人处理。十一、抵押期间，各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有。十二、其他约定：_________。十三、双方当事人必须全面履行本《抵押协议》所规定的权利与义务，任何一方不得擅自变更或者解除。十四、本合同一式_________份，抵押人与抵押权人各执_________份。抵押人〔盖章〕：_________抵押权人〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________抵押贷款合同印花税篇四甲方：(贷款人)乙方：(借款人)一、甲方于年月日向乙方借款元，借款期限年，从年月日起到年月日止。价款利率为月%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：，使用权人为：。双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由方承当。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提早归还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产:甲方处理抵押物所得价款，缺乏以归还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿承受有管辖权的人民法院执行局的强迫执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违背合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提早收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。十四、本合同一式份，甲、乙双方各持份，主管部门备案份。甲方：乙方：合同签订时间:合同签订地点:抵押贷款合同印花税篇五委托人：性别：现住地址：身份证号：受托人：性别：现住地址：身份证号：一、委托人自愿将车牌号为的车辆〔发动机编号为：，车架编号为：〕委托受托人对外出售，并与买受人办理上述车辆的买卖及过户手续。二、上述车辆的委托出售价格为人民币元，超出局部归受托人所有，委托人不再承当任何费用。三、受托人在办理上述车辆的买卖及过户手续中所签置的一切文件，委托人均予以成认。四、委托期限：自年月日起至办理完上述手续为止。五、在委托期间，委托人对该车辆做出的任何处置均无效，受托人无转委托权。六、本委托书一式份，当事人各执一份，其余在有关部门备案。委托人：受托人：年月日抵押贷款合同印花税篇六债权人xxxxxx〔以下简称甲方〕债务人xxxxxx〔以下简称乙方〕兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条乙方所有以下土地提向甲方抵押借款。第二条本合同抵押借款金额人民币xxxx万元。第三条本合同抵押借款期间，自xxxxxxxx年xx月xx日起，至xxxxxxxx年xx月xx日止，共计xx年。期限届满之日清偿。第四条本合同抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。第五条本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。第七条本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条本合同期限届满前后，假设乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或成心拖延，假设乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第九条本合同自签订日下生效。第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。立合同书人甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx住址：住址：身份证号码：身份证号码：xxxxxxxx年xx月xx日抵押贷款合同印花税篇七贷款人(抵押权人)：________银行借款人：________抵押人：________经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。第一条借款金额、种类与用处：贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)________，借款种类为________，借款用处为________。第二条借款期限：本合同借款期限为________年____月____日起至________年____月____日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。第三条借款利率：本合同借款利率为月利率________。假设遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，那么利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。第四条还款方式：本合同约定还款方式为按________(月、季或年)付息，每________(月、季末月或年末月)的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，那么当笔贷款的还款方式依此约定。第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产(见附件抵押物品清单)作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：(一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。(二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，那么抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人受权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权;假设抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提早归还相应贷款本息或交由贷款人进展提存。假设抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。(三)贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承当抵押担保责任。(四)抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应亲密配合抵押人办理抵押登记手续。(五)本合同主合同假设无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权(权利)仍按本合同有关抵押条款的约定承当担保责任。(六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，那么抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。(七)如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。第六条贷款展期：借款人假设需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人、借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承当抵押担保责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。第七条违约责任(一)借款人违约及其违约责任1.不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加收________%的罚息利率计收罚息。2.不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。3.不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收________%的罚息利率计收罚息。4.借款人提早归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提早归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。5.借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停顿本合同尚未发放的贷款、提早收回未到期贷款和提早处置抵押物清偿贷款：(1)不按期归还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的;(2)不按约定的贷款用处使用贷款的;(3)不承受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的;(4)未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的;(5)借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大、吸毒等违纪违法行为的;(6)财产遭受哄抢等事件的;(7)卷入重大不利诉讼的;(8)被行政机关处以重大行政处分的;(9)因经营不善而停产歇业的;(10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本)的;(11)未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的;(12)变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的;(13)发生偷(逃)税、被责令停业整顿或被撤消(撤销)营业执照的;(14)发生其他严重影响归还贷款才能或失去信誉情形的。(二)贷款人违约及其违约责任贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承当以下责任：1.按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金;2.向借款人赔偿超过违约金局部的直接损失(间接损失和可得利益不在赔偿范围)。第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字(盖章)之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;假设在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。第九条合同的履行(一)借款人应在本行(社)开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。(二)贷款人收回到期贷款本息或依约提早收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划。第十条借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息根底数据库及有关信息系统上录入(查询、披露)借款人、抵押人的有关信息。第十一条其他约定事项_________________________。第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖。第十三条附那么(一)借款借据和本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。(二)本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人承当。(三)贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确的理解，对本合同重点条款向借款人、抵押人作了特别提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进展了充分磋商。(四)本合同一式________份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等。贷款人(签章)：________法定代表人(签字)：________委托代理人(签字)：________签约地点：________签约时间：________年____月____日借款人(签章)：________法定代表人(签字)：________委托代理人(签字)：________签约时间：________年____月____日抵押人(签章)：________法定代表人(签字)：________委托代理人(签字)：________签约地点：________签约地点：________签约时间：________年____月____日抵押贷款合同印花税篇八甲方(银主方)乙方(工程方)甲方为支持乙方开发工程，协助乙方筹措建立资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在平等、互惠、诚信的原那么下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：人民币亿元，分批操作，首批人民币万元。：三年定期(到期收取本息)甲方。甲方提供定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进展贷款，用于乙方的工程建立。：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信誉社)乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金平安，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否及时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。(2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建工程可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款工程可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确详细的操作日程及安排。(4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。(5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、工程批文原件与复印件是否相符;3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。(六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单万元人民币的资金进入专用帐户后，再进展剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。(七)在甲方办理转定的同时：1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续;3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室承受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承当，并预收乙方万元操作费用。(1)甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行假设不能按本条款约定方式办理存、贷款业务，甲方可自行分开，乙方所交费用不退。(2)甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进展，对此甲方全额退还乙方所交费用。(3)甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。(4)甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。本协议假设有末尽事宜，经双方协商形成书面补充约定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。甲方(盖章)法人代表签字：乙方(盖章)法人代表签字：年月日抵押贷款合同印花税篇九抵押权人(贷方)：_________联络：_________地址：_________邮政编码：_________抵押人(借方)：_________身份证号码：_________地址：_________邮政编码：_________联络：_________担保人(开展商)：_________地址：_________邮政编码：_________联络：_________第一条总那么合同三方经充分协商，一致同意并于_________年_________月_________日签订本楼宇按揭抵押贷款合同(下称“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签订之“商品房预售契约”(编号为_________)之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人(即贷方)同意承受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)，并承受担保人承当合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购置抵押房产之局部楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。第二条释义在本合同内，除合同内另行定义外，以下名词的定义如下：1.“营业日”指抵押权人公开营业的日子。2.“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。3.“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。4.“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与开展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。5.“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。第三条贷款一、贷款金额：人民币_________(大写)。二、期限_________年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)。三、贷款年利率为_________%。在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进展调整。四、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之开展商之账户。第四条供款一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金归还方式，共_________期;二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前(包括十四日)，那么起供月为当月;贷款日期在贷款日当月的十四日之后，那么起供月为贷款日的下个月;供款日为每月十五日。三、月供款的计算：月供贷款金额×贷款期月利率×(1+贷款期月利率)还款期数=_________款额(1十贷款期月利率)-1依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通知书》执行。四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。抵押人并特此不可撤销地受权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。第五条逾期利息及罚息每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之_________复利计算直至付清。第六条提早还款之规定一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提早缴付剩余贷款，包括提早全部还清和局部还款，抵押人提早还款需提早一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。二、抵押人提早还款需首先缴交提早还款日当月份的供款。三、每次提早局部还款的金额不少于抵押权人之有关规定。四、局部还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。第七条手续费及其他费用一、有关本合同所涉及之公证及抵押物案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。二、抵押人如不按照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进展追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。三、抵押人需负责缴付____部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内，向抵押人进展追索。抵押贷款合同印花税篇十贷款人〔抵押权人〕：_________________分行法定地址：______________________________：__________________________________法定代表：______________________________：__________________________________借款人〔抵押人〕：______________________：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份证编号：____________________借款人为购置____________________〔以下称“房产商”〕的____________________〔以下称“房产”〕，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国合同法》以及xx银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。1．1贷款币种：____________________1．2贷款最高额为__________元〔大写__________元〕整。1．3贷款期限：贷款期限为________年。自________年____月____日至________年____月____日止。分_________期等额归还。2．1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点〔b＋％〕。每期计息日的________的b为________贷款利率的b，但每笔放款的第一个计息期的b为该贷款发放日的b。b采用__________个月浮动。2．2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为________年。2．3结息方式：______________________________3．1借款人必须向贷款人提供以下资料：a．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；c．房产商出具的购房预付款的凭证。3．2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。借款人不可撤销地受权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。5．1借款人应遵照本通用版合同．3条款规定，按时归还。5．2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。6．1借款人如要提早归还局部或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6．2提早还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6．3借款人提早还款，应向贷款人支付提早还款金额的0．5％至1％补偿金。a．借款人在贷款缺乏________年〔含________年〕内提早还款，应向贷款人缴付提早还款金额的百分之一补偿金；b．借款人在获得超过________年后提早还款，应向贷款人缴付提早还款金额0．5％的补偿金。7．1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后____日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。7．2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7．3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承当。借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。9．1保证按合同规定，按时按金额还本付息。9．2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何假装和隐瞒事实。9．3抵押房产的损毁，不管任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。10．1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。10．2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。1．1以下事项构成违约：〔1〕借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；〔2〕借款人失去执行合同的才能或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；〔3〕借款人违背本合同或附件的其他条款。11．2违约的处置：〔1〕当借款人发生上述11．3〔1〕的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的根底上加收20％的罚息；〔2〕当借款人发生上述11．4〔1〕和或11．5〔3〕的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11．6〔2〕行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人归还已发放的贷款金额及利息。贷款人〔抵押权人〕〔盖章〕：____________负责人〔签字〕：________年____月____日签订地点：______________________________借款人〔抵押人〕〔签字〕：______________负责人〔签字〕：________年____月____日签订地点：______________________________鉴〔公〕证意见：________________________经办人：________________________________鉴〔公〕证机关〔章〕____________________〔注：除国家另有规定外，鉴〔公〕证实行自愿原那么〕抵押贷款合同印花税篇十一甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_____分(支)行法定地址：负责人：：邮政编码：乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)：身份证号码：地址：：邮政编码：丙方(即保证人)：法定地址：法定代表人：：邮政编码：鉴于：1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承当责任;3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的根底上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。第二条本合同项下贷款的用处限于乙方支付其购置本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;(2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;(3)与本合同相关的费用已经付清;(4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已签署《借款借据》;(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;(8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;(9)甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的贷款利率执行，当前月利率为外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理方法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。第六条根据中国人民银行当前利率管理方法，贷款期限在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。第八条乙方未按还款方案还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款局部按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均归还贷款本息，每月供款额计算公式如下：2、于___年___月___日一次性归还贷款本息。3、其他方式;第十条假设采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规定节假日那么顺延)。第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否那么，甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。假设因乙方账户余额缺乏，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提早收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提早还款第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来，经甲方同意可提早归还全部或局部贷款本息。在局部提早还款的情况下，每次提早归还金额不少于一万元的整倍数;局部提早还款只限于归还按还款方案从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。第十五条乙方必须在预定提早还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。第十六条提早还款能免去所提早时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。第十七条提早还款时，乙方须按提早还款金额和提早还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方归还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。第十九条抵押物根本情况如下：房产地址：________________________________土地使用年限：_________________________________楼宇名称、座别及房号：_________________________建筑面积：_____________________________平方米购房总价：(小写)________元(大写)____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整商品房预售合同(或房地产证)编号：_________________________第二十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售合同》(或《房地产证》和《他项权证》)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进展理解，乙方对此有义务给予合作。第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。第二十五条发生以下情况之一，甲方有权立即处置抵押物：(1)乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为才能。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。(2)甲方根据本合同的有关规定提早收回贷款;(3)乙方违背本合同的有关规定。第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续;在抵押期间内乙方已按期或提早归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》(或《房地产证》和《他项权证》)及其他文件的正本交还乙方。抵押物保险第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购置以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承当，甲方有权向乙方和丙方追偿。第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份承受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金缺乏以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用，均由乙方承当。乙方和其他义务第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保。第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。第三十四条乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于归还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明：第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产(包括本合同项下的抵押物)被扣押、冻结、没收或强迫性收买时，乙方应及时书面通知甲方。第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人(即本合同的丙方)签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。第三十七条维护抵押物帮构造完好和对抵押物进展必要的维修保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等;协助甲方在任何合理的时间对抵押物进展检查;在更改联络地址或号码时立即书面通知甲方。合同的担保第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保，假设乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提早清偿贷款本息和费用时，丙方将承当连带的清偿责任，甲方有权根据担保条款直接向丙方追索。第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款方案，不影响丙方在本合同项下的担保责任。第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物)将按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违背该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承当。第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房(即抵押物)开工验收合格之日起十日内书面通知甲方;在商品房开工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》，协助甲方以及购房人补办抵押登记，并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管。第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须在获得甲方的书面同意后进展。第四十五条丙方承受甲方的信贷监视、检查并承诺以充分的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完好、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方给予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃;在乙方和甲方对本合同进展修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出。第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至以下第项所述之期限止(如未选择，那么视为选择第(2)项)。(1)甲方获得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》及《他项权证》正本之日。(2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。(3)其他;合同债权的转让第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况下，丙方必须无条件承受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和;在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。第五十条在甲方发出要求丙方和乙方承受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付。第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题。第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销。费用第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承当。第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承当。乙方受权第五十五条乙方受权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用;甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。第五十六条乙方受权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。第五十七条乙方受权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、《他项权证》等文件。第五十八条未经甲方书面同意，上述受权委托及的关承诺不可撤销。上述受权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。违约及处理第五十九条任何违背本合同约定义务和以违背老实信誉原那么获得贷款行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取以下全部或局部措施维护其合法权利：(1)要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失;(2)停顿守约方合同义务的履行，包括停顿发放贷款;(3)经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承当担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强迫执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，那么应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金予乙方。其他约定第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单。第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接承受有管辖权的人民法院的强迫执行。甲方可据本合同办理强迫执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强迫执行乙方或丙方的财产。第____条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效。第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力。第六十七条以下文件和附件为本合同不可分割的组成局部：(1)贷款申请表;(2)借款借据;(3)抵押物保险单正本;(4)《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房地产证》/《他项权证》;以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分理解并愿意承受这些约定，本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的根底上自愿签署的。甲方(公章)：乙方：受权代表：身份证号码：丙方(公章)：法定代表人(或受权代表)：签约日：年月日抵押贷款合同印花税篇十二合同号：_________〔_________〕抵借字第_________号贷款人〔抵押权人〕：_________银行借款人：_________抵押人：_________经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。第一条借款金额、种类与用处：贷款人同意向借款人发放贷款人民币〔大写〕_________，借款种类为_________，借款用处为_________。第二条借款期限：本合同借款期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。第三条借款利率：本合同借款利率为月利率_________‰。假设遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年〔含〕以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，那么利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。第四条还款方式：本合同约定还款方式为按_________〔月、季或年〕付息，每_________〔月、季末月或年末月〕的年月日至年月日。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条借款的归还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推延归还借款，乙方应当按日支付滞纳金。第六条本合同有效期内，发生以下事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提早到期，要求借款人在规定的期限内清偿局部或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。〔一〕乙方违背本合同借款条款中的任何条款；〔二〕根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违背担保条款的约定，致使抵押人需提早履行义务或甲方提早处分抵押物的'；〔三〕乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。第七条本合同的相关费用〔包括抵押登记、公证等〕均由乙方负责。抵押条款第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，那么抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。第十三条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其局部或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承当责任。第十四条借款人如不能按时还款，自逾期天后，抵押权人那么可以变卖抵押物以挽回损失其他条款第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。第十五条如借款人违背本合同，借款人愿意承受法院的强迫执行。甲方〔公章〕_________乙方〔公章〕_________法定代表人〔签字〕_________法定代表人〔签字〕__________________年____月____日_____年____月____日抵押贷款合同印花税篇十三借款人：_________法定地址：_________贷款人：_________法定地址：_________贷款人和借款人就借款人以信誉证为抵押向贷款人申请外汇贷款一事共同协商签订合同如下：第一条双方同意以下定义1．信誉证：由银行开出通过通知编号为_________的信誉证。2．债务：指借款人在本合同项下应付的贷款本金、利息及与此有关费用。第二条贷款金额和用处1．本合同贷款金额的最高额为_________2．本合同项下贷款限于借款人正常消费经营所需流动资金。第三条期限本合同项下的贷期限从合同签订日起_________个月。第四条利息与费用1．本合同项下的贷款利率为_________。2．贷款从第一笔提款日起息，利息以1年360天为根底，根据实际占用的天数计算。3．贷款的结息日为每季第三个月的20日和贷款到期日。4．借款人到期应付利息由贷款人主动从借款人开立在贷款人处的存款帐户内扣收。第五条信誉证的抵押和还款1．本合同签订之日起，借款人将第一条款第一点下的信誉证正本抵押给贷款人并由贷款人保管，作为贷款的还款保证。2．在提交单据后，借款人保证叙做出口押汇并受权贷款人将押汇收入直接用于归还贷款。第六条陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证：〔1〕借款人是从事商务经营和有民事行为才能的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的才能。〔2〕本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度。借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。〔3〕保证根据出口信誉证条款的要求按时发运货物，履行信誉证规定的各项义务。〔4〕保证及时将抵押信誉证规定的出口单据向贷款人提交议付。〔5〕按时支付利息和归还贷款。〔6〕保证按本合同第二条第2条款规定的用处使用贷款。第七条违约以下事件属于违约：〔1〕借款人未按信誉证规定的日期出运商品。〔2〕借款人在本合同第六条款中所做的陈述与保证不真实或不履行。〔3〕借款人将抵押信誉证项下的单据向其他金融机构议付。〔4〕借款人擅自改变贷款用处，挪用贷款。〔5〕借款人发生或将要发生解体、重组或破产。〔6〕借款人违背本合同其他条款。第八条违约的处理1．在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的7天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违约所造成的或可能造成的损失。2．在这种情况下，贷款人有权采取以下局部或全部措施：〔1〕对违约金额处以_________％的罚息。〔2〕宣布局部或全部贷款到期，主动从借款人帐户中扣还贷款及其他费用。〔3〕冻结借款人在贷款人处的存款户，如借款人的债务没有得到全部清偿，贷款人保存进一步追偿的权利。〔4〕采取任何其他足以维持贷款人在本合同项下权益的措施。上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利，对此，借款人无条件放弃抗辩权。第九条其他1．本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。2．本合同受中华人民共和国法律管辖。3．本合同中文正本一式两份，签约双方各执一份。借款人〔盖章〕：_________贷款人〔盖章〕：_________法人代表或受权人〔签字〕：_________法人代表或受权人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________抵押贷款合同印花税篇十四借款人：_________：_________地址：_________：_________贷款人：_________：_________地址：_________：_________抵押人：_________：_________地址：_________：_________经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人〔抵押人〕自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币〔大写〕_________〔详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________〕。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币