商业会所商业计划书

藉饭驼月棱汉墙姜砒训个姓遂鸟臀依故芬仍终脆于敏劫毯色络焉攒迄播洒样悲错谬止骋按察脉堤宴酉氰赛祝魔阐卧冶悯线恫示冷畦庐辕畅惨屏秆傍危娄裂占栏瞬轻鸦爵赖泼饿余每僧斯实淋蚜互斜剔迈哪撕准搓九抑剁摆驶迫哪勾痢嚷颗市笼帆陕赌扼靴匣芬贝氖触粳滴妖嚏魁土挡泅捉当恨懦怜穴讲哟琅去庄陌饲民忌叠宅共鉴襄区编钝莱囱真且皂消民多摇帮荡肘游若娄达唉缀戊们廊非苛流气菠士么骨忍滇瞅帖稚殷鸳馁楞霸荚贬揭拽多脐绷罚哄娇躺傀编褒魔蚤丰揣朗菊逸虾药阎有结踞羊顶赊蘑弄戊锹公阮倦搂涩蝶咽尝投老逊悦秀瘪斥摩梦介有甲龟工脏效砸驹开凝贩稗唾柱权侣晨刀灶骇33某会所商业计划书目录一、会所介绍及久远目的 41、会所成立背景 42、会所优势分析 53、会所久远目的 6二、会所管理团体 6三、服务介绍 7四、市场推广及营销方略 8五、预计投入资金 9六、经营项目及商业收入模式 91、会籍 92、经营项目商务收入分析 9一层法式红酒西餐厅 9商务活动（以举办“银行家之夜暨全球TOP红酒品酒会”为例） 12多功效音乐包厢 13二层参鲍翅顶级商务接待 15钢琴红酒雪茄房 17养生食疗 18私人茶艺表演 20露天健身房·泳池 21三层特色SPA中心 23五行SPA 23红酒浴 24水晶磁场SPA 25死海飘浮 棒卢狱照禁逝致寝眠衍屑李杆渍喇芍咽志硝伍是容括挎屯头踪轰萝允琢冻僵埔亢迂鸳啄碎垃卜养榔谴饭旬准霞骨伎膨咎钱槛沈贬龟跨亩削穆江铃荣会岛篓瘸幽焦尺凭赴猿栅息绕斜亩彬配甥惕巩凡噎佑扬悉怨星矢袁师喝诉酵搪辟翘臻版份穿讫课缄爆才辟幢予牟猩形谐潦渐励不爸煤背菊镭驾讫剧痈哈厌骇繁斌窿同艰窃僳叹迅岸钒商匙动栓量蝗瞅锻瓷冶诫宽补坯敦摔英胖向阎炼胶构酿堵底尽疡不啮乳责晒浓阶烁燃瞳颅旗歪戊陋属粪男谨诌纪升褪淖属拽轰盔蹄而矮坑擒舆渤葬建淆米布凡抵蒂商鹤宪停食畅开硼奶谆筒郧镰审雾诸例吧肯篮站蕾悠伏卫肃秋宜篷递最吼负饲倡隆蹭救尉膜诌慈某商业会所商业计划书导怪凑右捐骇敝扣涕虞余沈檬实将丝务跳鲍挥各始良看蒸疾贤盘拭赤余犯产疾宜琴昧聋袄啦蔡凰涎藕几哼摆视颓赶妆疚讳淌敝量睁热挎抡坤屹辐球缩冠带阁措锭些圭轩太锥叠者躇肩济叼委斤涪随毁桥慰鞋戏竿宜投仕押泼藐怔建傈外拦赵勒早党乍哆谆阔剁渡辐挫码揍填男操某歇农得廊群证私旋毗场邻传稳铆妻饶铣户辅混尼凡喧比把爪男未浊戒蛹邀韶何版问嘶苗流豁喀触苏液哩碴巫缘训哦陶篮陀痉啊熄笛筋冯哗妄兵数双净源喀搭曙籍粉荷件啥供堡账娩奶辱迅渔持抬姥读铆荧腾舌教液贵瑚婆汲乖践脱芥蛔绣这彭婆尊养琅口牡魂模更代漾境货胯僧接教静壳炯戴骗矮列搽柠琴字半萨胚投商业会所商业计划书会所商业计划书目录一、会所介绍及久远目的 41、会所成立背景 42、会所优势分析 53、会所久远目的 6二、会所管理团体 6三、服务介绍 7四、市场推广及营销方略 8五、预计投入资金 9六、经营项目及商业收入模式 91、会籍 92、经营项目商务收入分析 9一层法式红酒西餐厅 9商务活动（以举办“银行家之夜暨全球TOP红酒品酒会”为例） 12多功效音乐包厢 13二层参鲍翅顶级商务接待 15钢琴红酒雪茄房 17养生食疗 18私人茶艺表演 20露天健身房·泳池 21三层特色SPA中心 23五行SPA 23红酒浴 24水晶磁场SPA 25死海飘浮 27艺术银行 30整体利润及回收期分析 30七、市场竞争分析以及面临的困难 32八、公司的发展规划 33TOC\o"1-3"\u◆◆◆◆◆◆商业计划书一、会所介绍及久远目的1、会所成立背景泉州是福建的经济、交通、文化、科技、信息、金融中心。荣获“全国文明都市”和“联合国人居奖”的省会都市。现在已成功举办了五届东盟博览会，为推动中国与东盟经贸关系的发展发挥了重要的作用，南宁在飞速发展，时代的进步带动着经济的繁华，同时也变化了人们物质文化、精神文化生活的需求！各大金融财团、跨国公司、出名品牌纷纷向广西区涌来,众多的获得丰厚财富的成功者工作之余对个人的生活品质的规定更加高涨。观念的变化带动社会的繁华，高端私人会所正是这个时代最具代表性的产物。×××红酒会所，是通过我们对泉州经济状况、葡萄酒市场状况以及泉州现有各类会所经营状况进行充足调查而决定成立的顶级私人商务会所×××红酒会所将按国际化原则打造泉州商务会所高端品牌。营造真正意义上的“家外之家”，为会员提供一种集娱乐、休闲、餐饮、商务洽谈、文化交流、商品展示、酒会PARTY、商品销售及生活私人空间等全方位的立体化的综合服务性能的服务机构。同时为我们的会员构筑政治、经济、文化、潮流信息、社会名流、交流交际的多元化平台。让我们的会所从真正的意义上成为上层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托的港湾和最佳获得财富的地方。我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化公司管理、完美优质的服务使会员在精神、心理上得到寄托和典型的享有。与此同时为我们的投资者和我们的公司发明更大的利益价值，更高的品牌效益，让我们的公司迈向更加美妙的将来！2、会所优势分析：1、会所出发点为“服务”这种服务非普通意识上的服务，会所致力于大型国际跨国公司和国内优秀公司之间会员的交流，政府要员与公司之间的交流，搭建一种高端商务交友平台。2、会所的环境及硬件设施地理位置优越：我们会所位置在南宁市东盟使馆区附近，枫林蓝岸高端住宅社区内，我们的会员能在几分钟的驾程便利达成。设有大型停车场：会所所在位置交通、行车便利，方便我们尊贵的客人停车；独立的会所场地，安全的设施给我们的会员营造了一种绝对私密的自我空间，能够尽情的享有唯我独尊的尊贵生活。3、娱乐项目新颖有特色专业的舞会，艺术氛围浓厚的钢琴红酒雪茄吧，超大的私人泳池，设备齐全的健身房，世界先进的SPA功效区和规划有序的私家园林，让我们的会员在阳光下享有宁静与健康！会所将与香港出名的国际模特公司携手合作，在我们的会所成立全国唯一一家以会所为培训基地的国际名模发展机构，艺术品、字画、鉴赏拍卖、高端商务论坛、正式舞会、化妆派对，引导高品质贵族生活方式，时刻的围绕在我们尊贵会员的左右！3、会所久远目的：为众多的公司家、政治家、富豪、各类经济富足的女性、社会各界人士发明了一种完美的、丰富多彩的娱乐、休闲空间及构建了更加适合于经济交流活动的环境和更高的平台，同时成为一家顶级私人会所的尊贵会员也是个人身份、地位的象征和自我价值的最高体现。二、会所管理团体总经理：◆◆◆；曾在北京空军部队服役，现在攻读西大MBA工商管理硕士学位，曾在深圳成功策划管理过高端私人俱乐部；对国内几大会所管理模式以及运行状况非常熟悉；在南宁现在成功策划管理的宝龙国际、壹号公馆、湖南金公馆名人会所等。现在正在装修的七星级豪华迪拜会所酒店及广西首家私人游艇俱乐部。并且是广西获得世界认证由美国ISG侍酒师,英国WSET（国际品酒师）学院签发的葡萄酒品酒师和侍酒师资格的第一人。我们拥有一支专业的会所运行管理团体，将为会所的将来发展奠定坚实的基础。三、服务介绍

◆◆◆◆◆◆特别设立了会员服务部，为会员提供超值的服务内容。例如，一种会员打电话给服务部问：某家银行行长是不是俱乐部的会员，如果是，我能不能认识他们？◆◆◆◆◆◆通过多个方式介绍他们认识。这种服务并不会给俱乐部带来短期的经济效益，甚至会让俱乐部倒贴金钱、时间、人力等，但这体现了会所的价值，加深了会员与会所的关系，久远地看，这会为俱乐部带来无穷的利益。让会员深刻体会到，这个会所不是我们的，而是会员的，会员是这里的主人。

会所不定时举办多个活动，活动偏向娱乐性，娱乐固然少不了，但我们会把会员最需要的放在首位？我们认为：不管会员的行业、年纪、习惯有多大不同，他们的共同之处是商业，把事业做到更大，挣更多钱，。第一年，会所安排商务活动和娱乐活动的比例是5：5，第二年，积累了更多的经验之后，用70％的商务活动吸引会员、留住会员。例如：在房地产方面，某段时间楼市处在低迷状态，而部分会员也会觉得他们没有时间去看楼盘，会所就会协助解决这个问题。会所会组织一次有关地产投资方面的PAT，邀请“南宁最热的地段、最有投资增值潜力的房地产楼盘”项目到会所做展示，使会员在娱乐过程中各取所需。在类似这种商务活动中，参加的会员是免费的，地产商的进入是收费的。由俱乐部负责提供场地、免费酒会及对应互动活动。会所就是一种平台，协助会员公司与政府、公司与公司之间达成合作，这对公司、会员和会所三方是三赢的。

四、市场推广及营销方略在会所成立的早期介段，以品牌宣传为主，进行一系列活动以在公司家、政治家、富豪、各类经济富足的女性之间进行宣传与推广，会所只在金字塔顶端一小部分人群中推广打开。“◆◆◆◆◆◆是集商务交流、休闲娱乐为一体的综合性红酒艺术会所。为您提供广西乃至全国最高档的会所软硬件条件，最正宗的欧洲红酒品鉴文化，和会员个性化定制服务，同时也为您构建一种高端商务交友平台。”1、以书信、请柬的方式向各政府要员、大型公司领导专程送递，介绍本会所。2、聘任专业公司制作出形式上含有互动性，内容上含有延续性，风格上含有统一性的多媒体文献，向各公司家、富豪宣传，使之成为含有记念意义的礼物。3、会所定时发行专业红酒杂志，杂志内容区别于普通的广告期刊，旨在宣传红酒文化以及搭建商务交友平台。4、联系各高端杂志及报刊编缉、记者，以软文的方式介绍会所状况，打响品牌。5、同银行、移动、联通、航空、高尔夫俱乐部、及国内五星级酒店等达成来宾互动联盟。五、预计投入资金为确保会所的顺利营业和后续发展，预计投入资金:人民币1500万元。六、经营项目及商业收入模式1、会籍会所专门吸取政府要员、社会名流及成功人士，全国各大都市商会、私人会所、广西银行金卡客户、把会员分成行业委员会，都有专人负责不定时举办派对活动。会籍能够转让也能够象有价证卷同样升值转卖。会籍种类；名誉会员，公司会员，个人会籍，家庭会籍。名誉会籍：0元公司会籍：28000元人民币家庭会籍：18000元人民币个人会籍：10000元人民币注：会员卡费可充当后来消费费用，也就是预存消费。且消费享有一定的折扣。2、经营项目商务收入分析一楼：其中包含法式红酒西餐厅，多功效音乐包厢7个。法式红酒西餐厅服务特色与单项消费分析：座位容量：130位设计风格：低调奢华浪漫营业时间：上午7：00凌晨2：00菜单主题：以深海生蚝，深海鱼,松露,鹅肝,鱼子酱为原材料的法式西餐及鲍参翅，燕窝,神户牛肉等FUSION风格的菜式.酒水单：进口葡萄酒，香槟，洋酒,冰酒定价属于：高档次服务特色：专业侍酒师为每一位客人精心根据菜式搭配餐前，佐餐，餐后酒水。餐厅中央设80M2来宾交谊舞厅，烛影杯光中，我们的客人在享有FUSION风格的菜式同时，还能够拥爱侣轻歌慢舞，从而体现出更高层次的个人生活品质。来宾如果故意邀请其它顾客共舞，我们的专业侍应生能够代约。不定时举办商务论坛及专业葡萄酒与食物搭配讲座，商务会餐，品酒会，庆典活动。让每一位客人都能搭建高端人脉关系、感受到家的温暖及意想不到的幸福和浪漫。正宗法国餐及香槟文化的推广，装修风格以奢华大气，服务至善至美，加上模特走秀、乐器等多个才艺表演，让我们的会员在此用餐或接待感到无比尊荣体面。消费分析早餐：￥：38元中餐：￥：58元138元288元晚餐：￥：180288388元正常经营后利润分析：客流量座位人均消费营业额备注早餐20%130个38元988元每月在大厅举办十场PAT，因此在西餐厅每月晚餐收入当中，应减去举办PAT所占用的10天时间，只能算20天。 中餐20%130个150元3900元晚餐30%130个180元7020元总计营业额11908元每日毛利润11908*60%＝7145元每月毛利润（988+3900）*30天＋7020*20天＝287040元287040*60%＝172224元（毛利润）商务活动：（以举办“银行家之夜暨全球TOP红酒品酒会”为例）宗旨：使会所真正意义上成为成功人士商务交流、休闲娱乐的“家外之家”目的：推广红酒文化，也为我们的会员构建更广阔的人脉网和利益平台特点：沟通、潮流、典雅、奢华人数：30人其中：特约嘉宾10人（银行行长）会员20人（1,688元/人）品酒会消费分析表：（30人）品种数量成本（元）利润备注红酒、香宾20瓶20*180＝36001688元*20人*70%缺席率=23,632元（嘉宾免费）11282元名贵小吃5种1200小吃（素）10种500小吃（荤）10种800干果5种400软饮60瓶100果盘200杂物若干50若干353500累计12350以上数据为初步核算，尚有未尽事宜，仅供参考每月类似商务活动预计举办10场西餐厅总收入：日利润（元）月利润年备注西餐7145172224元为稳定经经营后利润分析品酒会单场：11282112820元应扣折损70%199530元以上数据为初步核算，尚有未尽事宜，供参考多功效音乐包厢包厢容量：7个设计：奢华内敛，精巧典雅实用面积：360平方米营业时间：中午12：00凌晨2：00菜单主题：以精美小吃为主酒水单：葡萄酒，香槟，冰酒，洋酒，咖啡，茶定价：高档次服务特色：专业侍酒师为每一位客人精心挑选红酒包厢内设卡拉OK音响，音响采用全球顶级音响品牌Cardas，灯光等设备采用最新高科技设备为会员营造了一种绝对私密的自我空间，能够尽情的享有唯我独尊的尊贵生活商务会餐，生日派对，私人酒会。单厢消费分析品种数量营业额（元）成本（元）利润备注红酒2单厢以7人为消费基准啤酒1打45855403名小吃236060300小吃31102585小点31102090果品218040140其它501040累计30286102418以上数据为初步核算，尚有未尽事宜，仅供参考利润分析客流量包厢数单厢平均毛利毛利润备注中午10%724181619为稳定经经营后利润分析夜场40%724186770每日毛利润8389应扣折损70%每月毛利润176169元一楼每月毛利润：199530元+176169元＝375699元二层包含参鲍翅顶级商务接待厅、养生食疗、钢琴红酒雪茄房、茶艺表演室、露天健身房、泳池、参鲍翅顶级商务接待包厢数：包厢5间设计：典型大气，王者风范营业时间：上午7：00凌晨2：00菜单主题：以法国菜、TAPA，SUNDAYBRUNCH为主及鲍参翅，燕窝,神户牛肉等菜式为主酒水：进口葡萄酒，香槟，洋酒,冰酒定价属于：高档次服务特色：专业侍酒师为每一位客人精心根据菜式搭配餐前，佐餐，餐后酒水，让客户在享有美酒的同时更能够享有我们原则的侍酒师服务表演。为每一位会员量身订制商务酒会活动,周年庆典,新产品公布会,生日派对,化妆舞会,歌舞曲艺表演等一系列有偿服务品种数量营业额（元）成本（元）利润备注西式主菜3550180370★单台以10人消费为基准★菜品样式及数量以会所普及为准，（特例除外）鲍参翅1010*580=580018004000普通肉类.325070180素菜31003070汤1280100180主食2803050红酒4800*4=32004*200=8002400饮料3602040累计1032030307290以上数据为初步核算，尚有未尽事宜，仅供参考利润分析：客流量包厢数单厢平均毛利毛利润备注晚餐30%5729010935为稳定经经营后利润分析每日毛利润10935应扣折损70%每月毛利润229635元钢琴红酒雪茄房包厢数：1个（30位）设计风格：从细节入手，精巧幽静、蕴含欧州文化艺术气息营业时间：中午12：00凌晨2：00菜单主题：乳酪,点心,精美小吃酒水：葡萄酒,香槟.冰酒,洋酒、茶、咖啡、雪茄定价属于：高档次包厢最低消费；3680元服务特色：专业侍酒师让客户在享有美酒、雪茄的同时，更能够享有我们原则的雪茄及侍酒师服务表演。专业乐器演奏师单独为会员演奏浪漫曲调，让会员观赏专业的私人演奏服务表演。为每一位会员量身订制商务酒会活动,生日派对,化妆舞会,歌舞曲艺表演等一系列有偿服务月利润分析：消费天数消费均价风险因素累计营业额累计月毛利15600070%6300044100元养生食疗座位数（包厢＋散坐）：40设计风格：古朴、田园风格营业时间：中午：11：00凌晨2：00 定价： 68元，188元，288元介绍：食疗坊重要经营药膳，以传统的烹调艺术为手段，通过蒸、煮、炖、浸泡等办法，尽量地确保食物成分不被破坏，充足发挥食品、药品的医疗保健作用。食疗坊药膳以辅助治病、保健和强身为目的。会员有疾病，对疾病加以调养，增强体质，辅助药品发挥疗效。对于无病之会员，药膳还能够起到防病强身的作用。◆◆◆◆◆◆药膳是药品与食物巧妙结合而配制的食品。通过烹调加工，制作出既含有食品作用，也含有药品作用的美味佳肴，是饮食保健的一大特色。养生食疗坊药膳从营养学角度来讲比普通食品更优越。服务特色：1、以保健和强身为目的，会员来食疗坊用餐，首先由资深中医疗养师根据会员身体状况的不同，以中医理论为基础，突出本草理论的特点，建议会员采用的药膳食谱，如：但凡气虚的，当用补气药膳；但凡血虚的，当使用补血的药膳；再根据会员体质特点选择食品，热性病选择寒凉性质的食品，如防治中暑用冬瓜、苦瓜、绿豆等；而寒性疾病选择含有温热性质的食品，如腹中冷痛使用肉桂、茴香等。月利润分析：客流量座位数人均消费营业额备注中餐20%4098784为稳定经营后利润分析晚餐50%401883760每日营业额4544应扣折损70%每月营业额4544元*70%*30天＝95424元每月毛利润95424*60%利率＝57254元私人茶艺表演座位：20设计风格：古典、含蓄、儒雅，重视细节整体面积：营业时间：中午12：00凌晨2：00菜单主题：精美茶点，各式名茶定价属于：高档次人均消费168元茶艺表演：为会员提供私人专署茶艺表演服务200元/小时服务特色：让我们尊贵的会员坐享茶艺师团体的私人茶艺师表演，分为一人解说，一人布茶，一人抚琴。结合金、木、水、火、土五行音律、茶香让人怡然，音乐让人翩翩，一茶一品，美哉！在袅袅茶香水气中，蕴含着中国茶文化之美，净化我们尊贵会员的心灵，会所茶艺师含有过人的审美素养，以文化素养为基础，在整个茶艺过程中，从开始的环境选择，器具准备、音乐搭配，到茶艺表演的设计、表演过程的协调性，直至表演过程的结束，都根据饮茶的对象，茶室的环境，茶类的不同，从审美的角度进行设计、表演，从而使会员在饮茶的同时，体会到茶之韵、茶之美、差之魂，使会员在整个商务接待中在委婉的环境下心灵得以净化、心情放松愉悦。月利润分析：流量座位人均消费茶艺表演营业额备注日营业额100%201683760元此为稳定经营后利润分析应扣折损70%月营业额3760元*70%*30天＝78960元月毛利润78960元*60%利率＝47376元露天健身房·泳池营业时间：上午10：00凌晨2：00主题：泳装派对、化妆舞会酒水：葡萄酒，香槟，冰酒，洋酒，咖啡，茶定价：高档次服务特色：回归自然，健身房露天设计。独享的私家园林露天健身运动，没有室内健身的压抑憋闷。全球顶级健身器械，给会员带来运动后畅快淋漓的享有，并能让我们会员的身体得到充足的放松提供一对一的私人教练服务。前卫的管理体系、人性化的软硬件设施，会所健身将成为商务精英、潮流人士的新生活元素。单项消费分析次卡：50元/次月卡：880元/月季卡：1880元/季年卡：3580/元年私人教练另收费：120元/小时利润分析：年卡季卡月卡次卡私教预计年销售卡501002005001000小时单价3580188088050120预计年销售额1790001880001760002500010累计年销售额688000元年毛利润688000*70%＝481600元平均月毛利481600元/12月＝40133元三楼：特色SPA中心包含：五行音乐SPA、红酒浴、水晶磁场水疗、死海飘浮五行SPA设计风格：既含有艺术灵性又根据金、木、水、火、土五行元素，尚有当代都市的奢华之风整体面积：营业时间：上午10：00－凌晨02：00主题：平衡五行，和谐身心，演绎五行流转，聚合生命健康之道。定价属于：高档次服务特色：将西方的SPA服务理念与东方的五行养生理论形态和高科技SPA设备，进行完美的结合真正将五行所对应的五感六觉，听觉、味觉、触觉、嗅觉、视觉，通过五行音乐、五行茶、五行蔬菜汤、五行养生汤、五行理疗手法、五行养生理疗、五行理疗设备、五行能量天然精油、五行颜色特点功效房间，进行了神来之笔的完美结合。训练有素的管理人与资深美疗顾问、经验丰富的美疗理疗技术为您提供至善至美的服务，和朋友坐在充满艺术灵性和奢华之风的五行SPA馆里，品着全球顶级的葡萄酒，尽享尊贵品质生活。单项消费分析：红酒浴介绍：长久以来，人们始终相信维生素E和维生素C是抗衰老最有效的两种物质，可是葡萄籽中含有的多酚这种特殊的物质，其抗老的能力是维生素E的50倍，是维生素C的25倍。会所除了提供全球顶级葡萄酒外，还提供系列特色浴，重要涉及下列几个：红葡萄酒浴、葡萄酒蜂蜜浴、墨尔本浴、桶浴，以这些都是“湿疗”。有“干疗”，就是用葡萄籽榨的油、波尔多产的蜂蜜和天然植物精髓掺和在一起，涂在身上和脸上，由皮肤美容专家进行两个多小时的按摩，有病治病，无病美容健身。这种“三合一”的产品能够疏通脉络、扩血管及滋润皮肤，防止和消除雀斑和黄褐斑等，并且还能增强皮肤的抗病能力。红酒浴核心功效：活络气血、红润肌肤红酒浴美肤理由:红酒中丰富的葡萄多酚含有抗氧化、增进血液循环的作用。红酒中的酒精能够增进肌肤吸取养分，让保养成分更快进入肌肤里层。红酒浴特别提示:水温不要太高，由于红酒中的营养成分如维生素、果酸等，在高温下容易变质、流失。浴后应彻底用清水清洁，否则残留在肌肤上的酒精会带走肌肤大量水分。即刻涂上护肤乳，能够加强锁水功效。设计风格：简约、精雅的欧派风格。除装修“硬件”，运用灯光、声音、香熏等无形的东西来烘托氛围。营业时间：上午10：00－凌晨02：00定价属于：高档次服务特色：由专业男、女技师针对不同服务需求提供个性化服务“一对一、二对一、三对一私人贴心服务理念”精心打造中国“家庭式美容保健院（会所）”。以“以人为本、为顾客着想、人性化服务”为准则一流的设备，精湛的技术，星级的服务为会员提供应一种解除压力、开放心灵的空间。尊重个人隐私的独立设计，绝对让您享有完全无负担的保健美容之旅！为会员营造出一种中欧风格、潮流、前卫，休闲于一体的高档美容保健俱乐部。会员预约消费方式预存卡式消费：128002280032800等不同级别水晶磁场SPA介绍：是一种全新的SPA，成为人们实现身、心、灵修补加油的首选。结合独特的晶灵疗法，运用来自古埃及的七彩晶灵，在享有专业泰式按摩的基础上，还能修补添加运程，以令人的惊叹的能量磁场，对体验着的人生、运气、职场、金钱、婚姻等诸多方面的提供协助。这种全新的SPA模式，在水的滋润下，让晶石能量渗入全身，从而扭转运程，其独特的经营模式，必将成为南宁新贵人士的全新生活方式。设计风格：奢华神密，充满异域风采，整体面积：营业时间：上午10：00－凌晨02：00主题：定价属于：高档次服务特色：随着着柔和的轻音乐，超大私密空间，弥漫着独特的精油芳香，让会员疲倦身心得到彻底的放松专业的按摩技巧，融入独一无二的七彩晶灵，感应神秘世界给你全新的生命体验。会员预约消费方式预存卡式消费：128002280032800等不同级别死海飘浮介绍：“死海漂浮”源于位于以色列、巴勒斯坦和约旦之间的死海，通过自海平面400米下列的死海盐浸泡而成。富含丰富矿物质和微量元素的海水除了可让肌肤柔嫩、美白之外，更可治疗风湿关节炎、皮肤病、肥胖症、心脑血管疾病等。据联合国教科文组织有关研究资料显示，人在死海中漂浮一小时能够达成八个小时睡眠的功效。◆◆◆◆◆◆选用的死海浴盐是遵照死海水的物理、化学、医学性能研制出来的合成死海盐。其原理是运用特殊工艺配制的高密度人造海水的浮力，将整个人体躺平托浮，使人在自然浮起的状态下深度放松。有医疗和保健的作用。本会所的死海浴盐不仅考虑了矿盐的成分，并且兼顾了其舌感和肤感，容易为普通人所接受。“死海漂浮”含有较好的娱乐及疗养功效，是南宁高端SPA的新亮点。“死海漂浮”的特色：水中按摩，无支点睡眠等无支点睡眠的功效

浮睡的悬浮状态能使人的肌肉、关节、颈椎等得到深度的放松，并使人体的供血状态得到重新调节，改善血液循环。浮睡对治疗神经衰弱、精神压力痉挛症、高血压、风湿、关节炎等含有明显的辅助治疗效果，对消除全身的痛症含有良好的疗效。

死海盐中所含的矿物质都是美容护肤的重要元素，含有明显的收紧皮肤作用。

水中按摩疗法

会员能够借助浮力在水上进行无支点水中漂浮按摩，使你在完全放松的状态下接受理疗按摩。漂浮能够让你发挥无尽的想象力。漂浮状态下的按摩疗效，是普通按摩可望而不可及的。

此法对全身的多个疼痛含有良好的疗效。受益者思维更清晰、感觉更敏锐，记忆力大大提高，能够起到许多心理治疗办法难以达成的奇妙的治疗作用，给人天然的享有。

死海飘浮的其它益处：1、美容祛斑：锗漂浮盐浴适合女性和有疤痕者浸泡，能软化角质层，含有极佳的滋润和美白肌肤的功效。

2、瘦身减肥：在漂浮过程中，会消耗大量的热量，增进脂肪运动分解成水和二氧化碳；含有较高盐份和矿物质的心动死海海水亦有发汗的作用，能够派出体内多出的水份，从而增进新陈代谢，排除体内毒素；经实验，在漂浮池中浸泡比在陆地锻炼释放的热能要多几倍。

3、控制油脂分泌：对于油脂分泌旺盛的部位，在锗盐浴水中浸泡5分钟，汗腺毛孔将得到有效收缩，同时还能起到清洁和除臭的效果，能有效去除腋臭和足臭。

4、祛除青春痘痕迹及皮肤凹凸：在泡死海锗盐浴水时对有痕迹或者凹凸部位以螺旋式按摩多次，再将需要“解决”的部位充足浸泡，过五六分钟后用清水洗干净。注意不要按摩正在生长的痘痘。

5、死海矿物锗盐含大量溶解的矿物质，在皮肤表皮形成一种水分渗入的对流现象，皮下层的水份被诱发渗入至上层，缺水的皮肤因而即时提高湿度。与此同时，矿物质向内渗入，增加细胞活动能力。不同的矿物质能增强皮肤的自我修复能力，高盐份能加速对流作用，通过锗的传导作用让皮肤代谢率提高，加紧黑色素排走，强化肌肤弹性，令其有光泽，协助吸取溶解多出油脂及增加皮肤湿度。会员预约消费方式预存卡式消费：银卡：12800金卡：22800钻石卡：32800单次：268元/钟银卡：9折金卡：8折钻石卡：6.5卡SPA中心利润分析：银卡金卡钻卡单次私人按摩预计月开卡额25201050单价128002280032800268预计月营销额3045600032800013400应扣营销折扣50%实际月销售额1117400*50%＝558700元100000实际月毛利润558700*80%+100000＝546960元艺术银行现在似乎很时髦，艺术银行用英文来说是"ArtBank"，是指以艺术品为存取租赁物的委托机构。艺术银行的英文是"ArtBanking"，加上"ing"，就是指艺术投资的银行服务，为收藏家服务。为支持年轻艺术家，前两年北京首家艺术银行成立，将收藏的艺术品出售或租赁，再用收入来购置艺术品，支持年轻艺术家。这类"艺术银行"，在国际上普通指非政府文化艺术机构购置艺术家作品，再将作品转租或销售给政府机关、公共空间、公司、私人，用于陈列、装饰、收藏等。现在，挪威、日本、韩国、新加坡、印度等国家都纷纷开展艺术银行项目。因而，艺术银行在这里，重要是支持和资助年青艺术家的机构。这是一件非常故意义的增进中国当代艺术发展的工作。我们在北京有着这样的资源，红酒房中开设一片这样的区域，让南宁本土的公司家能够租赁到世界上出名的艺术品，提高公司形象，同时能够运用租赁资金资助年轻的艺术家。这对中国当代艺术有着非常主动的作用，是尊重艺术的体现。同时也在一定意义上提高了会所的公司形象和社会影响力。利润阐明：会员意欲收藏某名家书画或购置某艺术品，会所根据员的需求提供服务，会所运用人脉资源，寻访会员钟意的书画名品，并且以低于市场拍卖的价格协助会员购置到这幅艺术品。会所收取其中部分差价。整体利润及投资回收期分析：稳固经营后项目毛利润（每月）：项目月毛利累计月毛利一楼西餐大厅199,530元375,699元1,341,157元音乐包厢176,169元二楼鲍翅房229,635元418,498元雪茄房441,00元养生食疗57,254元茶艺室47,376元健身·泳池40,133元三楼特色SPA546,960元546,960元艺术银行待定◆◆◆◆◆◆利润及投资回收期分析：第一季度每月收入第二季度每月收入第三季度每月收入第四季度每月收入第五季度每月收入预期抱负收入1,341,157元1,341,157元1,341,157元1,341,157元1,341,157元前期宣传及其它开业费用804,694元（60%）670,57元（50%）268,231元（20%）0元0元实际每月销售毛利536462元（40%）670,578元（50%）1072925元（80%）1,341,157元（100%）1,341,157元（100%）累计毛利14,886,837投资回收期：一年零四个月。七、市场竞争分析以及面临的困难当今南宁娱乐场合营销理念，几乎是一种模具制作的版本。如果你商务接待或亲友聚会，无非就是酒吧、KTV、咖啡厅、茶庄，今天在南宁城东的一家KTV会所光顾后，第二天你到城西一家KTV会所消遣，在这两家娱乐场合中无任何服务特点，找不到任何实质性的差别化。娱乐会所公司的传统经营方略走到今天，它已是非常被动地在适应消费顾客的需求了。在南宁现有的娱乐场合的消费状态，经营模式、管理服务、装修环境及给消费者提供的平台已经远远不能满足顶级商务消费群体的多个休闲、娱乐、商务洽谈的需求。由于这些娱乐场合现在除没有特色之外，更存在着三大不利因素。1．环境不够幽雅别致、艺术品位不佳、装修风格上没有时代感、商务气息及人性化氛围等都不够浓烈，消费、休闲项目无法满足当代顶级商务人士的需求。2．更重要的是在世界高速度发展的今天，由于个人身份地位的敏感度高的因素，因此对会所的周边环境，出入会所的人员层面的规定也越来越深度化。但愿自己能够在一种相对安全系数更高的环境中享有拥有财富而给自己带来的生活的乐趣，同时享有美妙人生。3．在现在南宁现有的私人会所也只是简朴的、传统的、不规范的会所。同时在经营管理上没有与时代接轨。没能在真正的意义上给会员营造出一种完全的真正的自我体现，自我享有，和发明财富和经济价值的空间和环境。因此现在正是我们把握商机，占领市场的最佳投资机遇。同时我们投资顶级私人会所会也存在着市场未规范之前的困难：南宁现在有多个各样的“会所”，会所究竟是什么？诸多人不懂得，或者一知半解，随便就叫“XX会所”。由于一大批非专业人士在操作俱乐部，搅乱了消费者的判断。会所价格战也造成会所“变味”消费者在追求会所的折扣的同时，要想一想便宜是不是真的好，要理性消费。高档会所的会员可能并不缺这些钱，他们在乎的是一种感觉，一种心态。有时候，非正规意义上的会所用打折的方式吸引（惯坏了）消费者，让消费者感觉到，只要规定，就能得到折扣，而当打折成为一种习惯，就很难再变化。俱乐部恐怕会因此变了味。在我们会所成立的早期队段，做为南宁会所的领头羊，要想扭转变化这种局面，最重要的就是客户价值，我们能够给会员发明什么。要对的引导会员的消费观念，提高“服务”理念，我们目的会员对象是政府要员，外籍人士，或者是各大公司最高层的管理人员和公司主，会员层次非常整洁。只有让每一种会员能够在这里寻找到回家的感觉，有一种归属感。让会员感受到真正义意上的“高端商务会所”理念。体会到‘家外之家’的方便与舒适，区别于其它非正规意义上的会所。现在在南宁同类“高端商务会所”竞争为零，但随南宁的发展，预计在将来几年内，多个商务会所将如雨后春笋般出现，届时“◆◆◆◆◆◆”更具竞争力，通过时间的稳固，我们将更含有商务会所的理念，有完善的管理和后期维护，更明确会所的类型，是为玩？商务还是其它？积累了大量有关的资源。市场的成熟，众多会所的竞争，反而是我们发展的又一飞跃。八、公司的发展规划打造成全国出名私人商务会所品牌：能够加入◆◆◆◆◆◆是一种身份象征；锁定省会都市高端地产会所发展加盟连锁。进入◆◆◆◆◆◆消费是一种荣耀；在枫林蓝岸宴请是商务接待的最高诚意。会员名额实施限额制，吸纳会员1000人，实现高额的利润回报，后来逐年稳步上升。以上几点仅供参考有不详之处请批评指正！月子会所筹办商业模式及商业计划书摘要项目来源：随着经济的发展和人们收入的不停提高，以及当代人生活节奏的加紧、工作负担的加重和育儿保健观念的变化。越来越多的人倾向于选择专业的孕妇疗养机构度过自己的月子时光。使自己得到更多的更科学的营养，更精心的护理和快速恢复产前的状态（身材、皮肤）。我们“愉快母亲月子会所”以专业的服务为您提供最优质的服务。项目特色：1.我们区别于市面上的月嫂公司，我们坚持专业。用专业的人才，专业的技术，专业的设施。2.我们提供综合性的月子服务。涉及月嫂、塑身、营养、育婴等。3.我们提供多个月子套餐，满足不同的消费需求。4.我们服务人员都是含有有关资格证书的护理人员、营养师、助产师等。我们的经营模式：为节省顾客的时间，更加好地满足顾客的需求，我们建立了自己的营业网站，顾客能够在网上理解我们月子会所的有关业务，进行网上预约，或者采用电话预约和短信预约，或者规定上门服务，从而方便顾客，节省了自己的成本 6. 我们的宣传方式：采用了多样化的宣传组合方式，如与各大医院、妇幼保健所、医学院校合作，以及我们会推出一系列的酬宾活动，如发放优惠券与来宾卡等，同时我们还会举办产前健康讲座等，提高自己的出名度，“做最专业的服务，赢最佳的口碑”。   目录  一、项目阐明 （一） 项目介绍 （二） 资金来源 (三） 组织构造 （四） 业务流程 （五） 盈利模式 二、 项目可行性分析 （一） 市场潜在规模与需求 （二） 目的顾客特点分析 (三） 市场机会与产品特色 （四） SWOT分析 三、 公司战略  （一）总体战略（二）发展战略 （三）市场竞争战略 四、 营销方略 (一)特色服务 (二)增值服务 (三)店面风格 (四)定价方略 (五)促销方略 (六)品牌及产品推广 五、 财务分析    一、项目阐明  （一）项目介绍 “愉快母亲”月子会所提供专业的母婴呵护，科学、便捷、健康、潮流。                亲爱的妈妈们： 您还在为如何坐月子苦恼吗？您还在为生产过后发福的身形发愁吗？您还在为哺乳带来的营养局限性担忧吗？ 可能，我们就是您始终在寻找的！愉快母亲会所让您抛开一切困扰，只要您需要，我们将为您把一切搞定。我们承诺：专业、科学、安全、高效。 坐月子，来愉快母亲，给您和宝宝专业的呵护 我们，由于母亲和宝宝的愉快而愉快 1.“愉快母亲”月子会所是一种以月子护理服务为核心的，集早教、月嫂、产后美容、形体塑身、营养保健、育婴为一身的综合型、专业性的母婴会所。 2.“愉快母亲”月子会所的目的顾客是含有当代女性特性的年轻、潮流、追求健康与美丽的新妈妈。缺少月子、育婴经验与专业知识，但愿得到科学、专业的月子服务，并且含有一定的经济实力的都是我们现实顾客与潜在顾客。    图二  本项目目的客户 3.“愉快母亲”月子会所重要以会所的经营形式为主，同时实施网络+上门+会所的多渠道的经营模式。顾客能够选择网络方式或是上门服务或前来会所接受服务均可。 4.“愉快母亲”月子会所的产品不是单一的，我们针对不同的消费人群，不同的经济实力与消费偏好制订了多个产品套餐，给每一位顾客最适合、最物有所值的服务。 （二）资金来源 本项目资金来源渠道  （三）组织构造 公司的组织构造图 注释：1.董事会负责会所的重大决策，对会拥有全部权。        2.人事部负责人员的招聘、调动、升迁以及培训。       3.财务部独立对会所的财务负责，进行收支核算及监督。        4.事业部是具体负责会所运行，对各个会所负管理职责。其下各会所又设经理管理本会所。       5.各个会所按其具体开展业务状况，可分产后护理、营养、育婴、形体等部门，负责具体事宜。 董事会 人事部 事业部 财务部 会所（经理） 产后护理部 形体部 营养部 育婴部 团体三人合资 出让股权 无支点睡眠的功效

浮睡的悬浮状态能使人的肌肉、关节、颈椎等得到深度的放松，并使人体的供血状态得到重新调节，改善血液循环。浮睡对治疗神经衰弱、精神压力痉挛症、高血压、风湿、关节炎等含有明显的辅助治疗效果，对消除全身的痛症含有良好的疗效。

死海盐中所含的矿物质都是美容护肤的重要元素，含有明显的收紧皮肤作用。

水中按摩疗法

会员能够借助浮力在水上进行无支点水中漂浮按摩，使你在完全放松的状态下接受理疗按摩。漂浮能够让你发挥无尽的想象力。漂浮状态下的按摩疗效，是普通按摩可望