商住楼租赁合同

商住楼租赁合同甲方（出租方）姓名/名称：______________________

证件类型：________________________

证件号码：________________________

联系电话：________________________

地址：____________________________乙方（承租方）姓名/名称：_______________________

证件类型：_________________________

证件号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商住楼房屋租赁事项，达成如下协议：一、租赁物甲方标明的商住楼房屋（以下简称“租赁物”）位于_市_区_街道，房屋面积为_平方米，具体房间布局如下：（在此填写房屋具体布局，并注明使用用途）本租赁合同附件中的房屋平面图和拍摄的照片为租赁物的参考，乙方已经查看并且对房屋的结构和使用情况清楚，认可该租赁物的状态。租赁期满后乙方应将租赁物交还给甲方，不得抵押或转租给第三方。二、租赁期限本次租赁期限为____年，在租赁期限届满时，如双方协商一致，可续签租赁合同。如果甲方需要收回该物业，应于租赁合同到期前30天通知乙方，并协商好搬迁时间。三、租赁用途本租赁物的使用用途为商业且居住，不得擅自更改或违章改变。乙方应在租赁期间按合法用途使用，对租赁物进行维护、保养与清洁，保证租赁物的良好状态。四、租金及水电费用租赁期内，乙方每月向甲方支付租金（不含水电费用）为____元人民币，租金应在月初前交付至甲方指定的银行账户。租赁期内，因乙方操作或使用不当导致水、电等费用的增加，乙方应承担该费用。乙方同意将水电费用与该月的租金一同支付至甲方指定的银行账户中。五、租赁保证金在本次租赁期间，乙方还应向甲方支付租赁保证金，押金标准为____元人民币。在租赁期届满并完成物业交接时，未发生违约事项的，甲方应将租赁保证金无息全额退还给乙方。六、租户权利和义务乙方在租赁期间享有以下权利：（1）按照合同规定使用租赁物。（2）在租赁期满并经甲方同意的情况下，行驶租赁物的过户手续。（3）进行合法经营。乙方在租赁期间有以下义务：（1）按时足额向甲方支付租金及保证金。（2）按照合同规定使用租赁物，并保证租赁物不被侵占、不破坏和不流失。（3）每年一次在租赁期结束前对租赁物进行彻底清洁。（4）保持租赁物的良好状态，不得因使用不当而影响整幢楼房的安全。（5）对租赁计量表进行常规检修，并定期进行检验检测并将检验报告交甲方留存。七、甲方的权利和义务甲方在租赁期间有以下权利：（1）对租赁物进行检查，并要求乙方进行及时维护与修理。（2）在租赁期满时进行房屋检查，如发现有损坏一方或双方不能达成共识，则甲方有权在咨询专业人士意见后，扣除租赁保证金及相应费用，在租赁期满时收回该物业。甲方在租赁期间有以下义务：（1）保证租赁物的物权处于合法状态。（2）保证租赁物的完好性和使用状态符合应有标准。（3）对租赁物较大设备进行定期检查并予以维修、更换。（4）对乙方人身安全负责，采取必要的安全措施。八、违约责任任何一方违反本合同的规定，都将承担相应的违约责任。如违约情节属于严重情况，对受到损害一方应返还相应的法定赔偿金额。如乙方在租赁期间发现甲方违反合同规定，应当立即通知甲方并要求其及时纠正。如应通知维修，由甲方负责维修费用。九、其他本合同自签订之日起生效，并于到期日终止。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交当地仲裁委员会解决。未尽事宜由双方共同商定，补充协议的效力与本合同相同。本合同一式两份，甲乙双方各