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文档简介

物业股东合作协议书一、背景与目的本协议书由以下各方根据《中华人民共和国合同法》、《公司法》、《物业管理条例》等法律法规及本协议书的约定，经协商达成并签署。为了规范本协议各方之间的权利、义务关系，明确各方在物业管理上的合作和分工，制定本协议。二、各方参与人员及权利义务2.1合作方参与人员身份证号码股权比例联系方式甲方XXXXXXXXXXXXX50%138XXXXXXXX乙方XXXXXXXXXXXXX20%139XXXXXXXX丙方XXXXXXXXXXXXX15%158XXXXXXXX丁方XXXXXXXXXXXXX15%189XXXXXXXX说明：甲方、乙方、丙方、丁方合称为“合作方”。2.2合作内容合作方共同投资建设物业项目，协同完成该项目的规划、招投标、建设等工作；合作方共同经营管理物业项目，协同完成物业服务、设备维护及管护、秩序维护等工作，并共同享有物业项目的收益；合作方共同履行协议约定的各项义务。2.3合作期限本协议自签署之日起有效，至物业项目使用期届满终止。2.4权利义务合作方应当合法合规经营管理项目，严格按照协议的约定履行各项义务；各方应按照约定的比例，共同出资建设及经营管理项目，不得超过各自在该项目中所拥有的股权比例；各方应坚持合作精神，与其他合作方共同协商，共同决策，维护合作关系。三、收益管理3.1收益分配各方在物业项目的收益分配比例按照其在该项目中的股权比例分配。具体分配方案将在协议生效后另行商定。3.2利润分配本项目经营所得净赚，除支出各方原始投资额本金及各方下列应享有的提成比例以外，其余利润按照各方在本项目中股权比例进行分配；各方的提成比例分别如下：合作方提成比例甲方5%乙方3%丙方2%丁方2%3.3账务核算各方协商一致，委托会计事务所负责本项目的会计核算及财务报表的编制工作。四、法律责任各方应共同遵守《中华人民共和国合同法》等法律法规，严格按照本协议中的约定履行各项义务。如有违反或造成损失，承担相应的法律责任和经济赔偿义务。五、协议生效本协议自各方签署之日起生效。本协议的任何修改或解除均需经过各方经过全体股东共同协商同意。六、争议解决各方如因本协议或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决。协商不成的，可根据有关法律规定，提请行政或司法部门进行解决。七、附件本协议的附件作为协议不可分离的部分，与本协议具有同等法律效力。本协议的附件包括：投资建设方案经营管理方案财务报表其他双方合作中需出具的协议文件合作一方须认真对待《物业股东合作协议书

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